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2026-01-05

2度の立ち退き経験者です

最後まで建て替えに反対するのが一番儲かるのでは


まずこれは一番悪手。

これが成り立つのは少なくとも戸建て、それでいてかつ、再開発計画の基幹部分に土地を所有している場合

増田マンションの住人と言っているからまずこれはない。

マンションの住人が持つ議決権っていうのは、1棟につき1、つまり増田が持っている議決権は1/居室数しかない。

なので例えば50戸のマンションだとすると、1/50しか議決権がないってことになるので、増田一人が反対したところで再開発計画を止めることはまず無理。

再開発計画が止まらないということは、多くの住人が賛成しているのに計画妨害しようとする立場になる。

それでも反対すると訴訟行政代執行になるんだけど、その時の反対する根拠お金のためってなるとめちゃくちゃ立場が悪くなる。

増田場合生活に困窮している様子もなさそうだし、よっぽど反対する根拠を持たない以外は、反対は基本的に悪手。

っていうことを発言すると「お前は事務局側の回し者だな」って言われる(権利者にまじで言われたことがある)ので、あとは勝手にご判断下さい。

じゃあどうするかっていうと、そういう何も持たざる権利者が一番上乗せが期待できるのは損失補償の部分。

立ち退きエアプの皆さんにわかやす説明すると、再開発で得られる補償というのは資産と損失の2つに分けられる。

この内、資産については等価交換原則ガチガチに縛り付けられているので上乗せするのはほぼ無理。

人によって一番不公平が出やすい部分になってしまうからここについては本当にこれでもかってくらいシビア計算されます

唯一プラスになる人は増田のような築年数が経った物件に住んでいる人。

こういう人は償却の下限が設定されてて、通常売却するよりも絶対的高値で買い取ってもらえる。

なので通常売却するよりも高い査定をされている時点で増田勝ち組

これを書くと妬む人が出てくるかもしれないけど、まぁそういうものです。

つぎに損失補償について。

事業やっている人なんかは営業補償とかあるけど、住人にも当然補償はある。

これについても、「権利者に損失を与えてはいけない」の原則に立って、移転補償移転が無理なものについては再取得補償みたいな感じで必ず補償されます

しかもこの補償、みなし補償になっているので、例えば移転や再取得しなくても、その分のお金はもらえるということ。

この辺をうまく利用できると、処分に困ってたでかい家具とかがお金を生んでくれたりする。

さらにいうと、手間賃という水物の補償については上乗せがすごくしやすくなる。

例えば引っ越し代。

時期や業者によってピンキリ変わるものだけど、補償を受けるとき見積もりを一番高いところで取っても割とすんなり通る。

向こうの担当者にしてみれば、安く取って後からやっぱり無理だからってもう一回申請を通すより、多少高くても確実に実施できる金額のほうがありがたいから。

あんまり大きな声で言えないけど、自分の時は担当者からわざわざ「もともと1割乗せた金額見積もりを作ってもらって下さい」って言われた。

見積もり通りの金額保証されるとは限らないっていう意味でもあるみたいだけど、5割乗せても通ったのはここだけの話

なので、目先の小銭を稼ぎたいなら、資産価値をごちゃごちゃするより損失補償部分に集中して取り掛かったほうがいいです。

ただこれには大事ポイントがあって、担当者にしてみれば権利者が片付くことが一番の業績なので、前に進むことを前提に話し合いをすること。

まり、「反対」ではだめということ。

現実はやっぱり、色々ごねて少しでも金をむしってやろうっていう権利者が大半です。

もしその中で、どんどんとすんなり話を進めてくれる権利者がいたら、担当者としては親身になりたいって思うでしょ。

権利変換なり移転補償なりのゴールをロードマップ化して、次に進むためにはこの見積もり、この見積もり、って感じでどんどんと話を出していけば、多少高い見積もりでも割とすんなり通ります

だって担当者にしてみればそれを解決すれば前に進むっていう安心感を得られるから

これが反対側の立場なら、反対する人のために高い見積もり通してやろうって思わないですよね。

なので、そういう意味でもお金がほしいなら反対派は絶対に悪手なんです。

ごねれば追い出すためにお金を積めるほど、今の再開発予算はありません。

のらりくらりと証拠集めて、最後訴訟でお互い痛み分けが関の山ってやつですね。

ただし、これは行政再開発場合

民間再開発だとここまでルールガチガチではないので、資産価値についてもそれなりに交渉できる余地があるかと思います

それでも、ただ単に反対するよりは、反対派の意見をまとめて賛成に説得するとかのほうがお金は出やすいと思いますよ。

民間再開発はエアプなのでこの程度で。


で、ここから増田質問について。

不動産については再取得の問題がついて回るので、その辺りをどうするかっていうのがキーになるかと。

おそらく通常の売却なら3千万程度だった物件が5千万になって浮かれているかと思うのだけど、4千万のローンを組むと1億の物件が手に入るって思ったほうがいいです。

別にそのローンは最後まで返す必要がないので、審査通るなら35年ローンとかで。

そうすることによって、月10万程度のローン返済で1億資産を積み立てていることと同じくらいの意味なる。

基本は住んだほうがいいけど、不便なら賃貸に出して家賃とローン支払いの差額でどこか借りるとかってこともできます追記 指摘ありがと。賃貸エアプでした。ごめん。

その場合自分の住んでいるところの家賃無駄になるので、よほどの利便性QOLが見込まれない場合以外は勧めない。

それで住宅ローン控除がなくなる10年を堺に、売却を検討すればいい。

その時にローンが3千万以上残ってても、1億で売れれば7千万戻って来る。

ただし、そのためには10年後も資産価値1億が期待できる立地であることが必要なので、雨後の竹の子みたいにニョキニョキタワマンができてる23区外の新興住宅地みたいなところでは止めたほうがいい。

増田の話を聞く限りはそうじゃなさそうだけど、こればっかりは自分で考えて下さい。

ということで、再開発行政民間で大きく違うので一概に言い切れないけど、もし行政再開発なら早く出たほうが絶対に得。

反対でゴネて得できるのは、再開発にとってキモになっている物件を持っている人の特権であって、そうではない弱小権利者が立ち回るべきはどれだけ協力的であるかを金に変えていくということ。

あと、ここまで読んだ人はわかったと思うけど、元の増田、ただの自慢話ですよ。

地獄のミサワ論法で、困ったふりして自慢したいだけ。

さっさと解散解散

anond:20260104130404

2025-12-30

https://x.com/fstora/status/2005589691647869309

遊撃部長F/S&RWAs

@fstora

1月

B’zダサいか論争

ラーメン豚山騒動

吉沢亮氏が泥酔して無断侵入

看護師ツイート千葉大病院が内部調査

大河ドラマAV女優出演是非論争

年収1,200万で子供3人育てられるか論争

エルメスに総課金6,000万円した男の話

法政大でハンマー振り回した女性逮捕

1月

ロサンゼルス大規模山火事

・9割甘え大喜利

たかまつなな年金部会委員騒動

すき家ネズミ混入騒動

日銀0.5%に追加利上げ

森永卓郎氏死去

中居正広芸能界引退

京セラ子会社プロモ動画アル中カラカラ

2月

明治カールをパクった東ハトパックル販売

吉田義男氏死去

ホンダ日産統合協議打ち切り

ブルーボトル日本開店10周年おめでとう

ビエネッタ販売終了

・福証役員盗撮逮捕

ごんぎつね生存

・令和ロマンくるま氏オンカジ疑惑

2月

赤いきつねCM炎上騒動

SMTBインサイダー疑惑強制捜査

ウメハラチリトマトCM

・つばくろうの中の人死去

岩手県大船渡市で大規模山林火災

資さんうどん東京開業

・エッホエッホ

3月

みのもんた氏死去

あずまんが大王ゾルラーク

トランプ氏ゼレンスキー会談

辻希美氏第5子懐妊

サントリーポスター騒動

・邦銀相次いで脱炭素の枠組みから脱退

・メギド72サービス終了

・カーニーはんカナダ首相就任

・さす九論争

・男が産めるのうんこだけ騒動

3月

・第四北越銀と群馬銀が経営統合

キョードー大阪痴漢騒動

トランプ大統領がJFKファイル公開

マナリス氏結婚

・Saratogaとバナナ氷水ミーム

子宮恋愛ブーム

一汁一菜ではタンパク質足りない論争

・はるぶー氏イケオジ絵騒動

AIジブリ風絵是非論争

フジテレビ第三者委員会報告書

4月

トランプ関税世界同時株安

金融庁ニーサツイート停止

広末涼子氏が病院で暴れて逮捕

大手町グランキューブ鳩乃湯オープン

・農中の米国債売りが世界を救ったか論争

大阪万博始まる

・お前それ次やったらマジで〝これ〟だから

コンクラーベ始まる

4月

・情けない写真ブーム

永野芽郁氏・田中圭不倫騒動

・ちいかわパーク東京オープン決定

・『円安はいつまで続くのか 為替世界を読む』発売

・Switch2抽選開始・中村悠一落選

ドバイのヤギ騒動

オタク敬具構文

5月

オンライン証券乗っ取り被害相次ぐ

・メロいは性欲か論争

大沢たかお祭り

・嵐グループ活動終了

ファーストシューズ騒動

ソーセージ姉さんドイツ労働日記

オコエ瑠偉氏オンカジ騒動

札幌花井組パワハラ騒動

インコタームズ大喜利

インドパキスタン武力衝突

シュシュ騒動

5月

GAFA最終面接

国民民主党須藤元気擁立

愛知県自衛隊練習機墜落事故

DJ YOSHITAKA社長就任

いわき信金の口座偽造架空融資騒動

・猫影ポーズ写真流行

江藤農相コメを買ったことがない騒動

・農相の後任に小泉進次郎

NTTドコモ住信SBIネット銀行買収発表

6月

トランプ大統領TACO呼ばわり

長嶋茂雄氏死去

激突!石バトル!

・筋通しましょうや……

JR東日本が新夜行列車発表

TOHOシネマズフードコート論争

イスラエルイラン攻撃

・父のキゲン巨人が決めている

TOKIO国分太一活動休止

ガンダムジークアクス完結

・箱入り娘パズル流行

7月

京都カースト騒動

岐阜県知事LRT構想

・ちいかわ氏草むしり検定5級合格

鹿児島市電複線ドリフト

財務会計基準機構FASF審議会のれんの非償却激論

Yahoo天気みんなの投稿人気

トムとジェリーの魚ミーム

・GrokのコンパニオンAni下着姿に

7月

参議院選挙自民公明両党過半数割れ

阪神サトテル森下前川文春砲

・アルジャーノン大喜利

・赤沢経済再生相「任務完了しました」

箕輪厚介氏不倫騒動

VC不正を見逃していいか論争

・ミセスライブ音漏れ騒動

野村證券生理痛体験

・ジャングリア沖縄オープン

8月

営業マンは13:00に往訪すべきか論争

広電広島駅高架化工事完了

横浜港花火大会打ち上げ炎上

セリーグDH制導入決定

広陵高校野球部いじめ騒動

ダンダダ主題歌Yoshiki物言い

そうめん労働論争

・薬指の金属ちょっとたかった

8月

Twilog復旧

まいばすけっと都民への罰論争

・食べチョク資本政策論争

JICAアフリカホームタウン炎上騒動

日銀「輪番風殺」買いオペ

モンゴルブーム

レンタル怖い人

・乗りなさいシンジ大喜利

9月

・アラ太郎氏=新浪氏裏垢疑惑

・石破首相辞任表明

阪神タイガース優勝

チャーリー・カーク氏銃撃される

羽田空港検査員が盗難

日経平均4万5千円突破

・ぼざろ脚本家炎上騒動

・ヘッダーに収まらない大喜利

チョコプラ素人SNSやるな騒動

9月

日銀ETF100年かけて売却開始

田端信太郎メルカリ侮辱罪で書類送検

・無言での帰宅論争

・ニデック監査意見不表明で有報提出

千葉銀と千葉興銀統合発表

アサヒグループサイバー攻撃

10月①

みずほFG内定式折り紙ギネス記録

阪大坂口教授ノーベル生理学・医学賞

京大北川教授ノーベル化学賞

AI動画ツールSora2公表

オルツ社長逮捕される

高市早苗内閣発足、日本初の女性首相

・グエー死んだンゴで寄付集まる

村山富市氏死去

AI巨額投資環論

10月②

ゴールド価格暴騰

退職代行モーム弁護士法違反で家宅捜査

YouTuberスーツ奇行騒動

アスクル システム障害

日本初ステーブルコインJPYC発行

・おさわりマップ大公開

日経平均ついに5万円

山本由伸「負けという選択肢はない」

11月

ドジャースワールドシリーズ優勝

Suicaのペンギン引退

中国外交部大喜利

立花孝志氏、名誉棄損容疑で逮捕

愛媛信金が巨額の国債損切り

・Xでユーザー所在地表示開始

マンデルレミング論争

11月

ラッパー晋平太氏死去公表

仮想通貨金商法適用

・ちいか映画化決定

・たぬかな氏結婚発表

・みんなで大家さん成田案件終了

・果てしなきスカーレット上映開始

・でびでび・でびる氏炎上騒動

リュウジ信じてるから大喜利

12月

金融アドベントカレンダー開始

日銀植田総裁クマ質問受ける

流行語大賞「働いて働いて働いて働いて働いてまいります

チンパンジーが配属されたらどうする?

加納祐三氏ホテルの予約日数騒動

米山隆一離婚危機疑惑

フィンランドつり目騒動

12月

赤坂個室サウナ火災事故

ブレイキングダウン平手打ち騒動

日銀ついに0.75%へ利上げ

日銀当預付利は銀行への補助金か論争

・バキ童氏卒業発表

長期金利2%突破

M-1たくろう優勝

ヤクルト村上氏ホワイトソックス移籍

多摩動物公園オオカミ脱走

・そして2026年へ……

2025-12-15

デートの時に奢らない男って何考えて生きてきたの?

冒頭から単刀直入に言う。

割り勘にする男は、想像力が欠如している。

もしくは、自分が「完成された芸術作品」を目の前にして、入場料すら払わずに鑑賞しようとしている自覚がない泥棒のどちらかだ。

先日、そこそこ有名な企業営業職だという男性食事に行った。

会計の段になって彼が放った「あ、ここは俺多めに出すから3000円でいいよ」という言葉を聞いた瞬間、私の脳内で何かがプツンと切れる音がした。

多めに出す? 3000円でいいよ?

違う。そうじゃない。

私がこの席に座るまでに、どれだけのコストと労力をドブに捨てて、さらに金を積んでここまで来たと思っているんだ?

あんたが見ているその「可愛い私」は、天然素材じゃない。莫大な資本時間を投下して作り上げられた、高度経済成長期のビル建設並みの建造物なんだよ。

その内訳を、骨の髄まで理解できるように、今日は極限まで細かく叩きつけてやる。これを見てもまだ「割り勘」なんて口が裂けても言えるなら、一生家でカップ麺でもすすっててくれ。

私があなたに会うための「総工費」内訳

いか、よく聞け。あんたが今日可愛いね」と言ったその顔面身体、そして雰囲気が完成するまでにかかった費用だ。

1. 基礎工事費(身体メンテナンス

まず、土台が整っていなければ化粧も映えない。ここは毎月のランニングコストだ。

【基礎工事・日割り小計:約2,180円】

※まだ家すら出ていない。息をしているだけでこれだけかかっている。

2. 外装工事費(当日のメイクアップ

次に、あんたの目の前にいる「顔」を作るための塗料代だ。デパコスなめんなよ。

顔面に塗られている総額、ざっと57,000円

1回あたりの使用量(消耗費)として計算しても、気合を入れた厚塗りデート仕様なら約500円分は顔に乗っている。カラコン代と合わせて850円

3. 演出・装飾費(ファッション香り

ここが一番デカい。あんたに会うために「新調した」もしくは「選抜した」アイテムたちだ。

服と下着減価償却クリーニング代、使用料を甘く見積もっても、この日のための「装飾費」として3,000円は堅い。

一方、男性諸君の「総工費」はいくらだ?

さて、対するあんたはどうだ?

合計:ほぼ0円。

結論:「割り勘」は等価交換ではない

計算してみよう。

私がデートの場に現れるだけでかかっているコスト(日割りメンテナンス+当日の消耗品衣装償却分など)。

合計で、最低でも「約6,000円〜10,000円」のコストがかかっている。

移動の労力や、メイクにかける時間(時給換算)を含めればもっとだ。

私は「1万円の入場料がかかるエンターテインメント施設としてあんたの前に座っている。

対してあんたは、「維持費ゼロ空き地としてそこに座っている。

この状態で、飲食代1万円を割り勘(5000円ずつ)?

もしくは「俺が多めに出すよ」で3000円徴収

ふざけるな。

私が既に1万円分のコスト負担してこの場を華やかにしている時点で、あんたが飲食代の全額(例えば1万円)を払って、ようやく五分五分フィフティ・フィフティ)」なんだよ。

それでも私の準備時間労働)を考えれば、まだ男側が得しているくらいだ。

「奢られるのが当たり前だと思ってる女は無理」

なんて言う男がいるが、違う。

「金をかけて最高の状態に仕上げてきた相手へのリスペクトがない男が無理」なのだ

私が自分自身にかけている手間と金、その背景にある「あなたに少しでも良く思われたい」という健気な努力

それらを全て無視して、レジの前で小銭を数えるその姿。

それが、どれだけ女性の恋心を冷めさせ、「あ、この人は私の価値をその程度に見積もってるんだな」絶望させているか

奢らない男よ、頼むから一度、鏡を見て考えてみてほしい。

あんたは、隣を歩くそ女性の「総工費」に見合うだけの男になれているか

もしなれていないなら、せめて財布くらいは黙って全開にしてくれ。

それが、「高嶺の花」を摘もうとする男の最低限のマナーだ。

2025-11-20

岸田が総理提言した内容について

ざっくり言うと、「言ってることはだいたい正論なんだけど、ほぼ全部これまで散々聞いた話の焼き直しで、肝心な痛みの部分(国民負担・再分配・生活の実感)にはほとんど触れてない」って感じ

全体の印象

・5本柱(複数年度の視点/ヒト/カネ/マネジメント/国際連携)は、経済政策教科書どおりで、構成としてはきれい

・「AI半導体・量子・造船など17分野への官民連携投資」「責任ある積極財政」ってワードも、今の与党テンプレを丁寧に並べた感じ。

・一方で、社会保険料消費税を含む国民負担の重さ、実質賃金マイナスの長期化、格差貧困少子化みたいな、いま多くの人が一番しんどいと感じている部分への踏み込みはほぼゼロ

「成長はするから、あとは自動的にみんな幸せになりますよね?」という古い発想から抜け出せてない。

1. 複数年度の視点・取組

言ってること:企業投資判断やすいように、政府予算税制を数年単位コミットしましょう。

官庁事業会社が、複数年度にわたる支援規制改革ロードマップを出すべき。

評価これは普通に良い。投資って1年ごとにコロコロ制度が変わると誰もリスク取らないから、「複数年度で見通しを示せ」はまっとう。

ただ、日本予算制度財政審の文化の中で、本当に複数年度コミットができるのかはかなり怪しい。毎年「やっぱ財政再建が~」って言い出して縮小される未来が容易に想像できる。

ここをやるなら、「中期財政フレーム自体を作り替える」「将来の支出法律レベルで拘束する」くらいの話がいるけど、そこまでは踏み込んでない。

スローガンとしては◎、実行可能性は△。

2. 成長を支える人材結集(ヒト)

言ってること:リスキリン支援大学での人材育成強化。医療介護処遇改善報酬改定を前倒し)、働き方改革を含む労働市場改革

評価:「医療介護賃上げちゃんとやれ」と明記してるのは、ここ数年の文書よりはマシな点。現場悲鳴はそれなりに意識してる。

ただし、全体としては人材の質を上げて成長分野に移動させたいという供給目線が強くて、「非正規をどう減らすか」「低所得層社会保険料負担をどうするか」みたいな、足元の生活のしんどさはスルー

リスキリングも、これまでの政府プログラムを見る限り、実効性はかなり微妙。「講座を作って自己満現場待遇はそのまま」の危険が高い。

方向性は悪くないけど、きれいな人材政策の作文の域を出てない。

3. 成長を支える資金(カネ)

言ってること:NISA企業DCを軸に「資産運用立国」を続ける。成長投資に向かう資金の流れを作る、地域金融も含めて成長資金供給

債券市場活性化投資チェーンの強化。

評価:完全に「貯蓄から投資へ」「資産所得倍増」の延長線。すでにそこそこ資産を持ってる層にはプラスだけど、そもそも投資に回せるお金がない層にはほぼ恩恵なし。

「中長期の成長投資に回せ」という発想自体は良くて、国債だけに閉じたマネーゲームよりはマシ。ただ、これも企業側・金融側の論理が中心で、家計側のリスクや損失についてはノータッチ

今の国民負担感(社会保険料消費税物価高)に対して、「じゃあ負担軽くしましょう」とは一言も書いてないのがポイント

金融市場大企業には優しいけど、手取り万年ギリギリな人にはほぼ無関係

4. 企業経営力向上(マネジメント

言ってること:設備投資の即時償却研究開発減税など、投資税制を大胆に。コーポレートガバナンス・コード見直し人材資本情報開示強化。

事業再編・再構築、M&A・企業結合を促進して企業規律を高める。

評価典型的投資インセンティブガバナンス改革M&A推進セット。株主大企業経営層が大好きなパッケージ

これをやると、確かに設備投資や再編は増えやすくなるけど、その裏側で「地方中小企業大企業に飲み込まれて、雇用が整理される」パターンも増える。

内部留保を人や設備研究に回せ」という狙いはわかるけど、そこを税制だけで変え切れるかはかなり疑問。結局、需要(売上)が伸びる見込みがないと企業は動かない。

労働者側へのセーフティネット失業保険の手厚さ、転職支援最低賃金社会保険料の軽減など)をセットで書いてないのが怖い。

資本市場目線では◎、労働者地域経済目線だと「うまくやらないと切られる側が増えるよね?」という不安が強い。

5. 国際連携アライアンス

言ってること:国内だけ見てても成長は限界サプライチェーン強化やエコシステム構築を同盟国・同志国と連携してやる。

特にグローバルサウスでの新市開拓を重視し、ビジネス展開を予算で後押し。

評価:これも方向性妥当中国一極依存からの脱却や、物流リスク分散を考えるなら必須視点

ただ、ここでも企業海外展開支援しますで終わっていて、「海外生産移して、国内雇用賃金はどうするの?」という視点がない。

グローバルサウスでのビジネス展開は、うまくやればプラスだけど、失敗するとお金技術だけ出して現地での利益は薄い国内産業空洞化だけ進むパターンもありうる。

外交安全保障の流れとしては自然だけど、内需地方雇用まで含めての設計図が見えない。

政治的な読みどころ

文面に「高市内閣」とわざわざ書いてあるのが、かなり露骨メッセージ

「将来、高市政権になったとき経済運営はこの路線で行きます」と宣言しつつ、現政権にもプレッシャーをかけている感じ。

中身は安倍政権以降のアベノミクス資産運用立国+リスキリングの言い換えなので、路線変更というより「これまでをもっとちゃんとやります」という話。

まり、「今のしんどさは路線が間違ってたからではなく、アクセルが足りなかったから」という前提に立っている。

ここに同意できるかどうかで、この文書への評価はガラッと変わると思う。

結論:点数をつけるなら

経済のお行儀の良い作文としては 70点くらい。

ちゃんと整理されてるし、投資人材金融・国際連携のツボは押さえてる。

でも、「国民負担の重さ」「実質賃金の落ち込み」「生活防衛」という、いま一番ホット火事場に水をかける気はほぼないので、生活目線では 40点ぐらい。

感想

読んでて「うんうん…で、具体的に何する気なん?」ってなるね

1. 名詞スローガンだけで終わってる

文書主語がほぼ全部これなんだよね:「投資を促進することが必要である」「支援を強化することが必要である」「国際連携を強化することが重要である

で、続きが「…よう検討すること」「…よう推進すること」「…にコミットすること」

みたいな動詞が全部ふんわり系。

例えば本気でやる気なら、

AI半導体関連の公的研究開発費を、5年間で現在の○倍にする」

介護職の平均賃金を3年で月○万円引き上げる。そのため診療報酬を○%上げる」

NISADCへの年間新規資金流入を○兆円、5年で○兆円の残高増加」

とか、少なくとも数字+期限を1個は書けるはずなんだよね。

この提言はそこを徹底的に避けてるから、読んだ側が結局、どのくらいの規模でやる気なのかが全く見えない。

2. 「何を」じゃなく「方向性しか」書いてない

各項目で一番で?って思うのはここ。

ヒトのところ リスキリン支援 医療介護支援パッケージ 働き方改革労働市場改革

って並んでるけど、どんなスキルを、誰に、どのくらいのコストで?

医療介護パッケージって具体的に「基本給+何%」なのか、「処遇改善加算をこういじる」のか?

労働市場改革って「解雇規制を緩めたい」のか「社会保険料を軽くしたい」のか、それとも「非正規処遇改善」なのか?

肝心な中身の選択を全部ぼかしてるから、読んでも立場が見えないんだよね。

カネのところ「NISADCを通じた家計から成長投資への流れの加速」「資本市場機能の強化」

これも、NISA課税枠をまた拡大したいのかDCの加入を半ば義務化したいのか年金資金株式比率もっと上げたいのか

どこに突っ込む気なのか書いてない。

運用立国やります!とだけ言って、リスク側の話(損したとき誰が死ぬのか)には触れてないから、どう評価していいか決めようがない。

3. 一番争いになる論点意図的に避けてる

具体性がないの、たぶん「無能から」じゃなくてケンカを避けるためにわざとって側面が強いと思う。

この文書で本当は踏み込まなきゃいけないのって、社会保険料消費税をどうするか(特に低所得層負担

財政拡張をどこまでやってもいいと考えるのか、労働市場改革企業側をどこまで自由にするか、中国依存をどのスピードでどこまで減らすか

あたりなんだけど、ここを数字制度名まで書いた瞬間に党内の財政タカ派、経団連高齢者票、中国との外交

ぜんぶと利害がぶつかる。

から方向性だけ書いて、後は官僚次の内閣に丸投げ」みたいな文章になってるんだと思う。

4. もしちゃんとしたプランなら、このくらいまでは書く

対比として、例えば同じ項目でも、「社会保険料について、年収300万円以下の本人負担を5年間で○%軽減する。その代替財源として○税を○%引き上げる」

介護離職ゼロに向け、介護職の賃金水準を全産業平均比▲○%から▲○%まで縮小する」

「対中輸入比率10年で△%→□%に低減する。そのために半導体レアアースなど5品目については…」

くらい書いてあれば、「やる気と覚悟はあるな。中身に賛成かは別として。」って評価になるんだけど、今回のはそこに踏み込まない安全運転提言

5. まとめると

フレーム(5本柱)はそれなりに整ってる

でも、中で一番えぐい論点は全部「検討」「推進」「強化」に逃がしてる

から読んでる側からすると「具体的な制度金額・痛み」が見えず、ふわふわして感じるって構造だと思う。

この文書を眺めるときは、「何が書いてあるか」より

「何が意図的に書かれていないか」を見ると、逆に色々透けて見えておもしろいかもね。

2025-10-03

ワイが長いこと間違ってた語句3選

・ 廃藩県置

・ 滅価償却

・ 紛わらしい

あと1つは?

2025-08-08

anond:20250808181850

気持ち理解しつつも、広告で稼いだ認知なんてほとんど期中に償却される(忘れられる)と見做して、費用でよいと思う

2025-07-15

日産追浜工場車両生産終了〉が部品サプライヤーにもたらす現実

要旨

日産自動車追浜工場(年間能力24万台)の車両生産2027年度末で終了し、モデル生産福岡県日産自動車九州へ集約すると発表した(https://global.nissannews.com/ja-JP/releases/250715-01-j)。工場のものの閉鎖は未決定で、跡地活用を含め検討中としている(ロイター 2025/07/15 https://www.reuters.com/business/autos-transportation/nissan-says-oppama-plant-will-stop-production-by-end-fy202728-2025-07-15/)。さらに鴻海(Foxconn)と追浜でのEV生産協議中との報道もある(ロイター 2025/07/06 https://www.reuters.com/business/autos-transportation/nissan-considers-foxconn-ev-output-save-oppama-closure-nikkei-says-2025-07-06/)。

直近のインパクト2027年度末まで)

中長期インパクト2028年度以降)

具体的シナリオ

九州工業地帯サテライト工場を新設し、福岡県の立地補助(固定資産税5年免除など)を活用

競合サプライヤー同士が合弁し、大型モジュール単位で納入し物流回数を半減

トヨタ東日本ホンダ寄居など他社の小型EVラインシフト海外OEM依存度を高める

サプライヤーへの提言

業界全体への示唆

まとめ

追浜での車両生産終了は、サプライヤー地理優位の喪失と再投資二者択一を突きつける分水嶺となる。コスト顧客技術三面リスク分散を急ぎ、多拠点・多OEMモデルへの転換を図ることこそ生存戦略となる。工場用途が未定とはいえJITロット消失という事実は動かない。意思決定の先送りは許されない。

2025-06-13

アメリカIT人材レイオフファクトチェック

これ

https://posfie.com/@taimport/p/4yuqBNv

 

詳細なファクトチェック

✅ セクション174とは?

2017年の**Tax Cuts and Jobs Act(TCJA)**に含まれ規定

• それまで**研究開発費(例:エンジニア給与)**は即時経費(その年に全額控除)できたが、2022年からは5年間(米国外は15年間)で償却しないといけなくなった。

企業にとっての影響

エンジニア給与などのR&D費をその年に経費処理できないため、課税所得が増加。

• 多くのテック企業が、これにより数億ドル単位の追加税負担公表(例:LyftAmazonSnapなど)。

オフショア動機づけ

海外のR&Dは15年償却さらに長いため、一見不利に見えるが:

海外エンジニア人件費が安いため、結果的コスト削減につながる。

米国内の高額エンジニア給与を避けたいという動機は強まる。

❌ 「50万人レイオフの主因」か?

テック業界レイオフは、主に:

パンデミック後の人員過剰是正

景気減速金利上昇による投資抑制

AIによる事業再編

 

せやろね

2025-06-11

アメリカ2017年成立のTCJAにおいて、§174は大幅に見直され、ソフトウェアエンジニアや開発関連の人件費が即時控除から資本化・5年間償却」へ変更された。

もともと§174は、企業研究開発費(R&D費用)を支払い年度に即時控除できる制度

この§174の償却方法を変更し2022年以降の国内R&D支出(例:エンジニア給与)は、5年で償却することを義務づけた

例えば、売り上げの100%エンジニア給与としていた場合、これまで即時控除されていたため会社利益は0で税金がかからなかったが

修正後は 20しか控除されず手元に1ドルも残っていないのにも関わらず売り上げの80%分にたいして法人税を払う必要が発生する。

2022年度以降の申告で大きな影響が出ており、スタートアップ技術中小企業では課税所得が増えるケースが多く、結果として税負担が大幅に増加して採用の縮小やレイオフが広がっていっている

2025-05-12

anond:20250512134858

IFRSだとのれん償却もしなくなったしね。そういうことだよね。

2025-04-14

5年ぶりくらいにスシロー行ったけど

全体的に値段あがりすぎだろ

一皿440円の寿司とか普通にあって震えたわ

パック寿司みたいなネタ食うならそこそこ安くなるかもだけど、

ある程度のネタで1人前食べるんだったら中村商店とかのほうが安くつくレベル

 

当然だけどもう寿司は回ってなくてタッチパネルで注文するとレーンを通って寿司が到着する

タッチパネルがクソデカくてテーブル仕切りのレーン上が横長の一面モニターになっていて

過去の注文用タッチパネルに比べるとレスポンス等は圧倒的改善していた

 

面白いのはタッチパネル上で常にメニューが皿にのって流れているんだけど

仕切り内のレーン上が横長一面モニターになっているので、

遠目に見るとテーブルを跨いでモニター上で回転寿司再現されているところ

最初「こんなデカモニターいらんやろ!」と思ったけど、

この「回転寿司」ってブランド戦略のために作ったんだろうと思い至って

ふーん、やるじゃん……ってなり申したわね

いずれ「昔はレーンの上を寿司が回っておったのじゃよ」「うっそだ~www」となる未来が来た時に

無用の長物になるのかもしれないが、それまでには償却するだろうしな

 

もう昔みたいに回転寿司なら腹いっぱい安く寿司が食えるぜ!って店ではなくなったけど

この物価高も併せると戦略的にたぶん間違ってなかったんだろう

実際2024年12月期の決算では純利益が前期比88%増ととぶちかましまくっていた。

たぶん、回らなくなって廃棄が減ったとかもあるんだろうな

 

あと、なんかちょこちょこ頼んでないネタが流れ着いてたんだけど

会計の時に皿の数を数えたけど明確に間違っていた)

厨房オペレーションってどうなってるんだろうか

2025-04-11

人生最高の一日を毎日更新する心づもりで生きている

人生においてこの日は特別に良い日だったという日はもちろんあるけれど、昨日より今日今日より明日、良い事は積み重ねて加算し、悪い事は一つ一つ償却していきたい。「人生最高の一日を毎日更新」の極限をとると、自分死ぬその日が人生最高の日になるはずなので、それが究極の人生目標なのだ

2025-04-01

物価対策

消費税の減税とか年収の壁も確かにやってほしいんだけどさ、固定資産10万円もいい加減見直して欲しい

ちょっとした事務用品ですら10万円超えるようになってきてるし特例とか一括償却とかじゃなくて普通に下限の10万円変えるべきでしょ

パソコンとかの消費も結構増えて経済にも好影響だと思うし本当にやって欲しい

2025-03-30

anond:20250330172621

高級時計節税目的で購入するケースはありますが、条件を満たさないと税務上認められないことが多いです。主に以下のようなパターンが考えられます

1. 事業資産として計上(減価償却

会社経営者個人事業主仕事で使う目的 で高級時計を購入し、経費として計上することがあります。例えば、営業や商談での信用を高めるためのアイテムとして「業務必要」と説明できれば、減価償却資産10償却など) として処理できる可能性があります

注意点:

価格ブランドによっては「個人利用」と見なされ、税務調査否認されるリスクがある。

一定額(30万円以下など)なら「一括償却」できる場合もあるが、高級時計基本的対象外

2. 会社で購入して貸与(福利厚生

会社従業員特に役員)に貸与する形で高級時計を購入する方法もあります。例えば、営業社員が高級時計を身に着けることでブランドイメージを向上させる目的なら、会社資産 として認められる可能性があります

注意点:

個人使用が多いと「役員賞与」と見なされ、課税される。

実態として本当に会社のものとして管理されているか重要

3. 資産運用・売却益狙い(キャピタルゲイン

ロレックスパテック・フィリップなど、価値が上昇しやす時計を購入し、将来的に売却することで利益を得る方法もあります。値上がり益は「譲渡所得」として課税されますが、長期保有(5年以上)すれば税率が下がるため、節税効果が多少あります

注意点:

売却時に所得として申告が必要

価値が下がるリスクもある。

4. 相続・贈与対策

高級時計相続対策の一環として使われることもあります。例えば、相続時の評価額を抑える目的時計を購入し、生前家族へ贈与することで税負担を減らすケースも。

注意点:

高額な贈与は贈与税対象になる。

相続税の評価額として適正価格が求められる。

結論

高級時計節税目的で購入することは可能ですが、税務調査否認されるリスクも高いです。本当に事業必要か、適切な経理処理をしているか重要で、個人的な趣味範囲での購入だと税務上認められません。

2025-03-25

anond:20250325114913

逆じゃね?還元されない趣味がその2つくらいじゃね?

昭和のおじ達の趣味代表、飲む・打つ・買うあたりは提供元還元されるし、野球やら車やら時計あたりも還元されるよな。マッチョジム通いは筋トレマシン製造元に還元されない?と思ったけど、会員費で原価償却分は結局還元されてるか。

男を叩きたいあまり特殊趣味の例を挙げて詭弁を弄するとかもう頭の病気なんじゃねえの?悪いことは言わんから、一回病院で診てもらえよ。

2025-03-22

anond:20250322194659

それをαに入れたつもりだった

もちろん毎月かかるもんじゃいか償却

2025-01-07

Colaboら4団体、270万以上の返金を実施

2600万円以上適正に使っていたから一切確認不要とさんざん言っていたはずのColaboさん達、減価償却すべき備品を一括で清算してたので裁判でさんざん揉めた後なってから270万を納入(納入とは返還義務はないが自主的任意で「納付」するものらしい)

https://x.com/yukarimurakami5/status/1876547188572279100

裁判等の中で10万以上の減価償却の残りを返金したと主張しだしたので詳細を確認しだす

R4年度(正確には4年度までに購入した)契約時の物品の取扱いに関する覚書である

(中略)

 ↓

・R6年8月に覚書を締結

 ↓

・(colaboの場合)R6年10月に覚書に基づいて団体から償却残高の納入の申出を受けた(正確には、納入の必要がある備品の申出)

 ↓

・R6年11月に都がこの申出を承認、都が、申出があった備品の未償却残高を計算し、納入額を提示

団体ごとの申出日と都が示した納入額

Colabo 申出日/R6年10月16日、納入額/653,752円

BOND 申出日/R6年9月19日、納入額/975,749円

ぱっぷす 申出日/R6年9月24日、納入額/754,580円

若草 申出日/R6年10月9日、納入額/413,937円

 

減価償却すら見てないとか監査なんだったん?

2024-11-21

anond:20241121191948

国民民主党投票したら日本の将来が明るくなるぞ!!!

最重点

所得税基礎控除等を103万円から178万円に引き上げ

特定扶養控除年収要件の引き上げ

ガソリン減税(トリガー条項発動、暫定税率廃止二重課税廃止

重点

消費税5%への時限的引き下げ(物価上昇+2%賃上げ)、単一税率、インボイス廃止

中小企業等への賃上げ支援のため、原材料費人件費などの価格転嫁に応じる等

取引条件を改善した企業赤字でも賃上げした企業への固定資産税等の減免措置

AI半導体蓄電池などの成長分野におけるハイパー償却税制投資額以上に減価償却を認めていく)導入

暗号資産所得(最大55%)→申告分離課税20%)に変更

これもう、次の参院選国民民主投票しない人いないでしょ!!

anond:20241121191147

国民民主党投票したら日本の将来が明るくなるぞ!!!

最重点

所得税基礎控除等を103万円から178万円に引き上げ

特定扶養控除年収要件の引き上げ

ガソリン減税(トリガー条項発動、暫定税率廃止二重課税廃止

重点

消費税5%への時限的引き下げ(物価上昇+2%賃上げ)、単一税率、インボイス廃止

中小企業等への賃上げ支援のため、原材料費人件費などの価格転嫁に応じる等

取引条件を改善した企業赤字でも賃上げした企業への固定資産税等の減免措置

AI半導体蓄電池などの成長分野におけるハイパー償却税制投資額以上に減価償却を認めていく)導入

暗号資産所得(最大55%)→申告分離課税20%)に変更

これもう、次の参院選国民民主投票しない人いないでしょ!!

2024-11-05

anond:20241105211644

無知ワイ、償却費が控除されている理由がわからず咽び泣く

anond:20241105211644

イラときて「専門知識がない?じゃあ労働生産性償却費が控除されている理由答えられる?」って聞く

うけるwそうじゃねえだろww

弱者男性が「コンサル業」を嫌う理由って何なの?

この前中学校同窓会に行って来ました

そこで今やってる仕事の話になって

「戦コンで働いてます」って言ったら


するとそこにいた同級生弱者男性コンピュータ専門学校ゲームクリエイターコース卒。30過ぎなのにスーパー契約社員をやってる)が

コンサルって中抜きだろ。専門知識とかなくて知ったかぶりとかする」とか訳のわからないことを言ってました


呆れました

イラとき

「専門知識がない?じゃあ労働生産性償却費が控除されている理由答えられる?」って聞くと顔を真っ赤にして黙っててしまって苦笑してしまいました😛


何で弱者男性ってコンサル業を嫌うの?

事業会社に勤務しててもわかるだろうけ、知識ノウハウもあってデータ分析とか面倒臭いこともやってくれて役にたつやん

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