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はてなキーワード: 居住とは
2020年にタワーマンション（タワマン）の価格が暴落するという予測は、当時多くのメディアや専門家の間で囁かれていました。主な根拠は「東京オリンピック後の需要減退」や「生産緑地の宅地化（2022年問題）」、そして「コロナ禍によるテレワーク普及」などでしたが、実際には暴落どころか価格は上昇を続けました。
日本銀行による異次元の金融緩和が続いたことが最大の要因です。住宅ローンの金利が歴史的な低水準で推移したため、購入者の借入可能額が増大し、物件価格が高騰しても「月々の支払額」で見れば手が届く範囲に収まり続けました。
かつての住宅購入層とは異なり、夫婦ともに高年収の「パワーカップル」が市場を牽引しました。彼らは利便性と資産価値を重視し、職住近接が叶う都心のタワマンを積極的に購入しました。世帯年収が1,500万円〜2,000万円を超える層にとって、タワマンは居住用だけでなく、効率的な資産形成の手段として機能しました。
コロナ禍で外出が制限された結果、住空間の質を求める動きが強まりました。
ワークスペースの確保。
景気不透明感から、値崩れしにくい都心好立地物件へ資金が集中。
これらが重なり、広さと利便性を兼ね備えたタワマン需要はむしろ高まりました。
デベロッパー側が供給過多にならないよう販売戸数を調整（絞り込み）したことに加え、世界的な建設資材の高騰（ウッドショック、アイアンショック）や人件費の上昇が、新築マンション価格を押し上げました。新築がつられる形で、中古タワマンの価格も高止まりしました。
円安の進行もあり、世界の主要都市と比較して日本のタワマン（特に東京）は依然として「割安」と判断されました。治安が良く、インフラが整った日本の不動産は、海外資本にとって格好の投資先であり続けています。
結果として、2020年を境に市場は「暴落」ではなく「二極化」へと向かいました。利便性の高い都心・駅近のタワマンは高騰し続ける一方で、郊外や駅から遠い物件は苦戦するという、実力差が明確に出る形となっています。
現在、量的緩和政策が継続されることから、このままタワマンの価格の上昇が続くと思われます。
都心のマンションによくある２K の２部屋に２段ベットが計４台＝８人（実際は夜勤組とペアで最大１６人）の外国人部屋を合法化するってことよな
火事でも起きると避難が間に合わないけど、消防も指導できなくなるじゃんね
・2DKに8人住居は違反？
・多人数の居住実態がありながら防火関係規定等の建築基準法違反の疑いのある建築物（違法貸しルーム）に係る情報の収集へのご協力をお願いします
これまで都心に住んでいた｡会社負担で家賃の7割は出ていたけど､独身向け1ルームで居住環境は悪かった｡
上場JTCだから､社員の生活は考慮されず､3つある条件は家賃補助の上限と会社までのドア2ドアの移動時間､部屋の広さの上限のみ｡ルームシェアや郊外に住むのは禁止｡如何に会社に近いかだけで選択することになり､総務様の許可がいる｡
それでずっと夜まで働かされ､挙げ句パワハラとこれまで疲労で休職した｡
現在は田舎に戸建を買って退職した｡無職だけど防災備蓄をやったり､料理をしたり少しずつ人間らしい生活をしている｡
これまで働かない管理職の食い扶持と株主配当を稼ぐために報酬に全くバランスが取れない仕事をしてきたけど､これから非課税世帯の年収と貯金で生活してゆく｡仕事は週に2日まで｡
みんなも働かない生活お奨めよ｡余暇に読書しましょう｡audibleを聞きましょう｡家族とすごしましょう｡
次は猫が飼いたいなあ｡
タイトルの防災備蓄は高市早苗が戦争始めそうなので､もし初期段階で国外避難できず空港閉じられたときや首都直下型地震を想定して6ヶ月分のあらゆる備蓄をした｡それで部屋1つ分のスペースが全て埋まった｡
だから防災の心配をしている人はアパートマンションじゃ無くて､地方の戸建に引っ越した方が良いよ｡そうじゃないと備えることは出来ないから｡
これから備蓄の範囲を1年に伸ばして､それから果樹や畑をやってプレッパーになるんだ｡無職だけどやることが多くて日々が楽しみ｡
バカがアホなこと言ってて草。
都心六区で築50年のマンションで仮に60平米くらいのマンションだとすると現状7000万円前後。
購入金額＋1000万円で売れたとのことなので仮に6000万円で購入したとして、フルローンとして住宅ローン金利を1%で設定したとしても毎月の支払は17万円。
丸8年住んだとすると96ヶ月で家賃総額1632万円がそのまま戻ってきて、そこにプラス1000万円で実際の利益としては約2600万円。
「家賃払ってどこかの賃貸を借りつつ株式先物でもロングしておけばよかった」として、購入物件と同等の居住環境（上記のイメージ）を得るには最低でも家賃25万円がかかるという前提を忘れてはならない。
その25万円を8ヶ月96ヶ月払うとすると2400万円かかってる。
仮に先物でロングするとして、日経平均だと2018年の初値23,073.73円で2025年の終値は50,339.48円であり値幅は27,265.75円。
つまり2018年初に2300万円突っ込んだら2025年終わりで5000万円になって2700万円の儲けが出た計算。でも上記で計算した家賃を引けば300万円しか残らないし、そもそも2300万円の種銭が必要。
トレードをがっつりやってで稼ぐとしても、丸8年で2600万円を得るには、年利20%でも元本は750万円、年利15%だと元本が1300万円必要になる。
ちなみに日経平均が2018年から2025年末までのパフォーマンスが年利11%、S＆P500が年利12%とかなので、それよりもかなり良いパフォーマンスを自力で出す必要がある。
この間に2020年のコロナショックや2021年から2年間の停滞、2024年8月5日の歴史的暴落、2025年4月のトランプショックを乗り越えなければならない。
これまで都心に住んでいた｡会社負担で家賃の7割は出ていたけど､独身向け1ルームで居住環境は悪かった｡
上場JTCだから､社員の生活は考慮されず､3つある条件は家賃補助の上限と会社までのドア2ドアの移動時間､部屋の広さの上限のみ｡ルームシェアや郊外に住むのは禁止｡如何に会社に近いかだけで選択することになり､総務様の許可がいる｡
それでずっと夜まで働かされ､挙げ句パワハラとこれまで疲労で休職した｡
現在は田舎に戸建を買って退職した｡無職だけど防災備蓄をやったり､料理をしたり少しずつ人間らしい生活をしている｡
これまで働かない管理職の食い扶持と株主配当を稼ぐために報酬に全くバランスが取れない仕事をしてきたけど､これから非課税世帯の年収と貯金で生活してゆく｡仕事は週に2日まで｡
みんなも働かない生活お奨めよ｡余暇に読書しましょう｡audibleを聞きましょう｡家族とすごしましょう｡
次は猫が飼いたいなあ｡
タイトルの防災備蓄は高市早苗が戦争始めそうなので､もし初期段階で国外避難できず空港閉じられたときや首都直下型地震を想定して6ヶ月分のあらゆる備蓄をした｡それで部屋1つ分のスペースが全て埋まった｡
だから防災の心配をしている人はアパートマンションじゃ無くて､地方の戸建に引っ越した方が良いよ｡そうじゃないと備えることは出来ないから｡
これから備蓄の範囲を1年に伸ばして､それから果樹や畑をやってプレッパーになるんだ｡無職だけどやることが多くて日々が楽しみ｡
現代の婚姻数減少は全階層で一様ではなく、学歴および経済力による格差が顕著である。米国等の統計によれば、大卒女性の既婚率は過去半世紀にわたり安定を維持する一方、非大卒女性の既婚率は激減しており、両者の間には約20ポイントの格差が生じている。
この現象が顕著に起きているのは、主に低所得層や不安定雇用層が居住する地域である。特に男性の失業率や収監率が高い地域において、同層の女性の婚姻率低下が著しいことが確認されている。
1. パートナー候補となる男性の経済的困窮：非大卒男性の雇用状況悪化に伴い、女性を養える男性が減少したことが非大卒女性の非婚化に直結している。対照的に大卒女性は、経済見通しの良好な男性をパートナーに選択することで婚姻率を維持している。
2. 「同格婚」志向と経済的自立の要請：一馬力での扶養が困難な現代、男性側も経済的に自立し、家計を共同で支え合えるパートナーを求める傾向が強まっている。結果、無職や低所得の女性は婚姻市場において選好されにくい状況にある。
3. 結婚コストの上昇と将来不安：経済的困窮層にとって結婚は生活水準を低下させるリスクと見なされる一方、将来の見通しが立つ「パワーカップル」等の安定層のみが婚姻を選択できる構造となっている。
総じて、現代の結婚は「経済的余裕のある個人間でのリスク分散」へと変質しており、これが階層間の婚姻格差を拡大させる要因となっている。
記事にある「1億2000万円が限界（臨界点）」という分析。これはソフトウェアでいう「メモリリーク」が限界に達し、システムがスワップ（硬直）し始めた状態だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8e60ff9b7fc63453823b48c88d484ea087de5125
パワーカップルの離脱: 世帯年収2000万円の層（日本のトップ数%）ですら、70平米の標準的な住居（コンテナ）を確保できなくなった。これは、**「現役世代の生産性」と「居住コスト」が完全にデッドロック（行き詰まり）**したことを意味する。
投資マネーのパニック売り: 利回り2%という低スペックな投資商品に、金利上昇というデバフ（弱体化）がかかった。賢い投資家（海外勢）は、バグが出る前にさっさと「利確（Exit）」して、別のリージョン（米国やインドなど）へ資金を移し始めている。
私のコメント：外国人にとって日本という全商品半額バーゲンセール会場(長年の低金利＆円安と低賃金・デフレ)がとうとうレガシーなリスクテイカーにしか見えなくなってきたのか。
AIに聞いたら「横揺れに強い船」なるものは単にコンテナ船とかタイタニック号とか、単に物理的に大きくて波の影響を受けない船のことだとさ
巨大船だったら小型船が簡単に転覆する何メートルもの波を無対策で真横から受けてもなんとも無いと
小型船だからと運転が楽なわけではなく、むしろ小さい波に弱くて、
その割に乗船してる運転手が大型船ほど数いないから船は小さいほど四六時中で気が抜けなくて運転に気を使いまくって危険なんだってな
海保とかの小型船もより大きい巡視船と比較し、狭い場所で超スピード出るとコスト以外の部分ではすべて欠点で、大型船だと横から受けても大したこと無い波でも大きく揺れて居住性や安全性が低いと
最近 YouTube 解説系の動画 で知ったのだが、宇宙居住者が地球連邦に対する主権を有しているか／否かで、宇宙世紀が「二つの時空」に別れてしまう問題があるのだという。かんたんに整理すると：
この違いにより、両者で共通しているイベントが異なった意味になるようだ。例えば「コロニー自治権整備法案」は：
上の例ではまだ微妙な違いにも思えるが、逆シャア以降に出てくる「マンハンター」に着目すると：
というふうに、かなり違ってくる。
このためなのか、サンライズ公式設定では 富野時空 と UC時空 とをなんとか折衷しようとして妙なことになっているとの話。（未確認）
私自身は「連邦議会におけるサイド側の議席が少なすぎて一票の格差がすごいことになっていると考えれば、富野時空の不思議な点も説明できそう」と考えている。このような宇宙世紀初期の枠組みが続いてしまっていることを「最初からそのように仕組まれたのだ」と思いこんだとすれば、UCでのフロンタルのセリフも整合的なので、両者をうまく統合できると思われるのだがどうだろう？
UCの「ラプラスの函」は富野時空では成立しないという議論もあるようだが、以上のように考えれば、まあなんとかなるのでは……
2022年以降、円は歴史的な安値圏にあります。オーストラリアドルや米ドルで収益を得ている企業にとって、東京の不動産は「値札の数字は高くても、実際に払う金額は安い」という状態です。
例えば数百億円の物件でも、ドル建てで換算すると数年前より3〜4割安く見える計算になります。
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東京タワーの隣、都心の一等地に「データセンター」建設 ネットで物議も
https://news.yahoo.co.jp/articles/43dc2e837b19bbd86db53f01275432ca0da169b2
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東京タワー横の土地が高いというのは、オフィスやホテル、マンションとしての需要と比較した場合の話です。
データセンターとして使う場合、収益の計算式が全く異なります。
データセンター：電力・冷却・通信をまとめて提供するインフラとして、単位面積あたりの収益が桁違いに高い
つまり同じ土地でも、データセンターとして使えば採算が合うという判断が成り立ちます。
ーー
日本市場への「参入券」として捉えている
外資系企業にとって、立地の良いデータセンターは単なる施設ではなく日本の大手企業・金融機関との取引を獲得するための足がかりです。
日本の大企業は「物理的に近い場所にサーバーがある」ことをセキュリティや法規制の観点から重視する傾向が強く、都心の一等地に拠点を持つこと自体が営業上の強みになります。多少高くても、その後の契約獲得で十分回収できるという計算です。
競合が少ない
郊外の大規模データセンター市場はAWS・Google・Microsoftなどがすでに激しく競合しています。一方、都心の超低遅延を必要とするニッチな需要はまだ取り合いが始まったばかりで、高い土地代を払っても先行者利益が大きいと判断されています。
まとめると「高い土地」に見えるのは日本円・日本人の感覚であって、外資にとっては円安＋高収益用途＋戦略的価値の組み合わせで十分ペイする、という構図です
月面のこのエリアを領土とします、月面から～メートル上空までは領空です
小惑星まるごとすべて領有している、のような場合だとどうだろう（数百メートル程度の小さなもの、セレスのような規模を想定していない）
小惑星と別の小惑星がニアミスするような軌道を取る場合、互いの領宙同士が重なり合う……というのが起こりうる
「小惑星の地表から～メートルまで」のような領宙概念を採用する時、これをどのように解決するのか……みたいな空想
領土とか領空とか、土地そのものが動くことを想定していない概念だもんなあ
……うーん、「成立する」だな
小惑星に接近するとき、これ以上接近する時は一報入れよ、許可をとってね……とする距離なのだろう
他にも漂流物が接近したとき、それを回収し保有する権利を主張できる距離、とか
完全に人工物、スペースコロニーだと……ん？そういえばガンダムで中立コロニーのそばだからこのエリアから離れるまでは戦闘やめてね、という話があったな
いやしかし、「領宙同士が重なったらどうなる？」の回答にはなっていない
なんか、近づいた時だけルールの運用の仕方が飛行機同士とか船同士で接近したときのそれに近い運用になりそう……ではあるが
こういうのは大体調べたら先例があるはずなんだよな、前述のガンダムもそうだけど
なんか結構前にこういう「これこれこのようなSF設定ってあるのかな」というメモを書いていたら「あなたがこれを世界で初めて思いついたとでも？」みたいな謎のブコメされて困惑したんだよな
そんなことどこにも書いてないじゃん、私にとっては初めての疑問で、今自己解決を試みていてそのログのメモやっちゅうに、という
「領宙」でぐぐったら
帝国宇宙軍1-領宙侵犯- (ハヤカワ文庫 JA サ 13-1) 文庫 – 2017/4/20
佐藤大輔 (著)
ってあるな、うーん未読
あっ、『皇国の守護者』の人が著者なのか（これも未読だ）、そうか絶筆なのか……
いったんここまで
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小規模小惑星と、それと相対速度ゼロで随伴する形の居住モジュール宇宙船群がある、として
居住モジュールの生活圏の宙域で何か活動を行っているとして（cf.『天冥の標』……それこそこの作中ではどのような運用がされていたっけな？〈ハニカム〉が他小惑星とよしなにしたときとか）
同様の小規模小惑星＆生活モジュール群が接近する軌道にあると判明して、生活圏の宙域が重なる時間帯がある
領宙概念はこのようなときに杓子定規に中間位置を境界線として～とすると逆に面倒そうに感じていて
となると領宙概念は棄却して、領の名を冠さない、領海領空の発展形にならない別の運用ルールで考えた方がいいかもしれないよな～
みたいな
となると、生活圏安全圏というか、接近時プロトコルというか、優先権というか、みたいな概念の方がしっくりくる気がするというか
で、領の名を冠さなくなると困ることがあるとすれば何だろう？みたいな空想/妄想をしても楽しいかもしれん
そうか、言外に小惑星を領有しているのが国/それに準ずるものというイメージで想像していたが
個人所有で統一宇宙法みたいなものが整備されていれば話ががらりと変わるのか
どんどん『天冥の標』の世界設定に近づいていっている
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これって「小規模小惑星と、それと相対速度ゼロで随伴する形の居住モジュール宇宙船群」の小惑星抜きでも同じ話じゃん
うーん、海上の船のルールを参照するのがいいのだろう メガフロートとかどういう法の建付だっけな
いや、同じにはならないか？「採掘権」みたいなことを考えるとどうなるか……いや、小惑星そのものの所有は問題にならないから大丈夫か？周辺宙域に小惑星に付随するマイクロなデブリとかガスがあって、それの採掘権とか考えるときに始めて問題になるのか？
童貞がペアーズで20代後半〜30代の女性とマッチングし、日本で家庭を持つというシナリオを走らせてみよう。
子どもが10歳、15歳になった時、円安がさらに進んでいたらどうなる？ 海外旅行も、留学も、海外製の教育ツールも、今の数倍のコストがかかる。日本円という「減価し続けるアセット」だけで家族を支えるのは、ストレージの空き容量が減り続けているサーバーに、新しいデータを書き込み続けるようなものだ。
政府の補助金（パッチ）で数字を誤魔化しても、原油100ドル超えのインフレが来れば、家計の「可処分所得」は食いつぶされる。君が一生懸命稼ぐ「円」は、家族の生活を守るための「十分なスループット」を発揮できなくなる。
○○歳で「足立区の騒音」に悩んでいる君が、子どもを持った時、その泣き声や足音で近隣トラブルになったら？ 狭い日本家屋、高い居住コスト。君の脳のCPUは、育児のストレスと環境の悪さで常にオーバーヒートする。
ドバイは砂漠の上に築かれた、極めて高度で「繊細な」人工システムです。
海水淡水化プラント（水）: 攻撃がここに集中すれば、数日で飲み水が枯渇する。これはバックアップのない「マスターデータベース」が飛ぶのと同じだ。
電力・空調: 40℃を超える環境で電力がダウンすれば、高層ビルは瞬時に「居住不能な巨大な温室」と化す。
物流ポート（Jebel Ali）: 食料の90%以上を輸入に頼るドバイにとって、港湾や空港の封鎖は「パケット（物資）の完全遮断」を意味する。
2026年3月の出国支援（チャーター機）が出ている現状、ドバイのステータスは**「メンテナンス・モード」を通り越して「シャットダウン勧告」**です。
短期的な不可逆性: ミサイルが数発着弾しただけで、外国人投資家やエンジニアという「メモリ（人材）」は一斉に他国へスワップ（流出）する。
信頼スコアの失墜: 「安全で税金がない」というドバイのメイン・プロトコルが、「危険で逃げ場がない」というバグに上書きされた。この信頼をリストア（復旧）するには、紛争終結後も数年単位の時間が必要だ。
ドイツ、フランス、イギリス、オーストリア、スウェーデンの要人が多文化主義の失敗を認める！
https://anond.hatelabo.jp/20250626180247
https://x.com/Rly8Pqg/status/2027146665690599482
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https://x.com/nihonpatriot/status/1971821656361652247
https://x.com/saitama_5992/status/2026909066724053403
https://x.com/i/trending/2027341496127459367
「移民」とは、入国の時点でいわゆる永住権を有する者であり、就労目的の
https://storage2.jimin.jp/pdf/news/policy/132325_1.pdf
国際移民の正式な法的定義はありませんが、多くの専門家は、移住の理由や法的地位に関係なく、定住国を変更した人々を国際移民とみなすことに同意しています。
1年以上にわたる居住国の変更を長期的または恒久移住と呼んで区別するのが一般的です。
www.unic.or.jp/news_press/features_backgrounders/22174/
川口クルド問題 朝日、共同などの報道状況を検証 事件報道わずか、イベントには好意的
https://www.sankei.com/article/20240316-4G6I7KUVAJO6BPNHSJYYHAB4LM/
教育目的の施設ならば，学生がその経費を全額負担してきたこと自体が誤りである。本来ならば値上げどころか他大学の教育目的の「寮」などと同様の水準まで値下げすることが必要だと指摘する。
大学側は，宿舎が教育目的の施設だということを何度も主張してきた。
教育目的の学内施設としてほかに教室が例として挙げられるが，すべてを授業料収入のみで賄えているのか。
国からの運営費交付金がなければ筑波大学の教育活動が立ち行かないのは，収支状況から明白で，教室に係る経費も授業料収入のみで賄っていないと思料される。
それなのに宿舎の運営に必要な費用は居住する学生に全額負担させようとするのは，一貫しない。
本当に教育目的ならば，社会通念上居住者が負担すべきと考えられる部分（光熱水料などの生活上の経費）を除き，大学が経費を負担するべきである。
少なくとも宿舎の管理運営の委託に要する経費は大学が全額を負担しなければならない。
入居する学生に運営に必要な全額を負担させようというならば，大学は福利厚生のみを目的とする施設と主張すべきであるし，少なくとも教育目的の施設と主張するべきではない。
本当に教育目的であると考えているのか疑問を呈さざるを得ない点は多くある，
説明会でも，大学側に都合よく教育目的と福利厚生目的を使い分けて説明していないか。こういった態度は説明する側として不誠実である。
これは嫌味だが，学生にここまで調べさせ，考えさせたことは，教育目的を果たすものと考えられる。
ただし，これは宿舎を通じた学びとして本来想定していたこととはいえない。
これが満たされなければ，#4で触れた公法上の契約であるという前提が崩れ，私法上の契約となるから，借地借家法の適用を争う余地が生じる。
しかし，大学側は居住者との対話を行わなかったため，教育目的を果たしているのか現在の実態を確認できていない。
この点をもって，本来必要となる「考慮を尽くす」という手続きを満たしていないことは予め主張したい。
大学側は，学生宿舎を「学生の自律性と社会性を涵養する場」と位置付けている。
大学側は教育目的の達成状況を卒業生に対する継続的なアンケートによって測定しているようである。
そこで実際にそれを確認してみよう。https://omtl.sec.tsukuba.ac.jp/academic-ir/#sheet_sotsugo
Q5.⼤学（⼤学院）での学修や経験によって、具体的にどのような能⼒（註：卒業（修了）後のキャリアにおける能力）が⾝に付いたと感じますか。【複数選択可】
「協働性・主体性・⾃律性」を選択した者：53人/回答者全体：106人
Q6. そのような能⼒は、⼤学（⼤学院）でのどのような学修や経験によって⾝に付いたと感じますか。【複数選択可】
これらの結果から，宿舎での生活の効果は，所属組織以外の科目の履修と同じ程度の効果があると評価しているようである。
しかし，以下の問題点から，このような評価に基づき教育効果があると説明するのは困難である。
調査にこういった問題があることは，大学が知の拠点であることや，筑波大学が開学以来情報教育を重視してきたなどの事情に鑑みれば，想定することは可能であった。
不十分な調査の結果に基づき効果があるなどと主張するのはナンセンスである。
現在の実態について調査するために，入居者や卒業後直近5年など対象を幅広くとって調査を行うべきであった。
この問題点を克服し，新たなデータに基づき学生宿舎そのものについて再考するべきである。
この際，大学と宿舎入居者との協議体を設置し双方の認識のズレを埋めつつ検討することで，実態に即した宿舎の運営を可能にすると考えられる。
