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都センター用地取得について疑義があるのに、取得した用地を前提に、基本設計と実施設計に取りかかる行為がどうかについて

? 基本設計と実施設計はあくまで設計である。設計は、建設にかかるかどうかの検討資料の一部であり、着手後は出来型の基準となるものである。
職員達は建設することは決まっているから、設計をするのだという、民間とは真逆の考え方をする。

? 土地を有効に取得しているか?取得が違法でないかどうか?
財源のうち約3分の2は国が金を出してくれるが、場合によっては、そうはならない。税金で建てることになるる。
そうなった場合に差額を誰が責任を取るのか?

そこで、建設から損害が生じたかどうかがまず問題になる。次には、損害が生じた場合に、土地の取得に違法行為があったかどうかが問題になる。

都センターの場合は、市は土地の取得に16億4,500万円かかった。だから国が負担(約3分の2)をする場合は、16億4,500万円を基準にしてくれと当社は申し出た。しかし昨年12月2日に、都センターについては388万円、取得費を水増ししていたから、自主的に返還したいと府へ申し出た。

この問題で私は、土地公社と特別会計で4億5,000万円も誤魔化している府へ伝えている。

? こんな状況だから府も下手に動けば、市の公社粉飾事件にまともに巻き込まれる。
年度内で返事をするといっていたがいまだにないようだ。

? さて、一連の公社問題は住民訴訟で争っているが、用地取得が違法であるのに、建設を前提に設計業務委託をする行為が違法でないかどうか?
この処理がまた新たな事件を生じさせる。
この設計緒は恐らく大事な税金をどぶに捨てるようになるだろう。そうなれば市に損害が発生する。7,100万円が基本設計、実施設計費用である。

これが無駄な支出となれば、松山市長に損害賠償請求をすることになる。

? 

一般・特別会計間飛ばし資料


今日都用地不動産鑑定書が開示されました

市はJR西から、都センター用地を坪66万円で買っているが、鑑定をやっていました。これが持つ意味は、福知山市は同じ都センター用地である隣接地を坪115万とか220万円で公社や駅周辺から買っている。

府は市が申請した価格で合併交付金を出している。さらに、府が認めたことで合併特例措置も地方交付税の中に組まれている。

これから府を巻き込んで大問題へと発展していきます。

都センター用地は、JR西の坪66万円が基準になります。115万や220万円は粉飾です。この粉飾は一般会計間と駅周辺特別会計間の粉飾です。公社から一般会計へ波及していく。これが今後の展開になります。

判例ですが、一般会計と特別会計間の損失の飛ばしは違法となっています。早い時期に住民訴訟になっていくでしょう。


以上が3月3日のブログです。

今日!不動産鑑定書が開示されました。

JR西から買った土地の鑑定評価を求めていたが開示されたのは狙っていた特別会計坪220万円の鑑定書だった。

坪75万円です。それを市はJR西から坪66万円で買ったということになります。駅周辺特別会計からは坪220万円で買っていた。3倍です。しかも評価は平成18年3月です。売却は1年後です。

面白い資料です。有意義に使います。

都センター用地鑑定書




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83)都センター駅周特会・JR西参考資料




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Author:正木明人
正木明人が、発信するブログです。

21世紀初頭のこの混乱は、人類の生存を危ぶませるに十分なものです。
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何時の時代も、国民世論の形成は困難を極めた。
なすこともなく、危機を迎えることはできない。私たちは、後続世代にどのようにつなげていけるのか?

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