Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾　2023年10月

京都モダン建築祭

[1556-20231030]
京都モダン建築祭

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2023年11月2日〜12日、京都市で建築一斉公開イベント『京都モダン建築祭』が開催される。今年は会期を11日間に増やし、参加する建築は倍以上の79件になる見込みという。
☞これは知りませんでした。全部見たいですが厳選の上、今年は一日は行きたいですね。

大阪　中之島
2022.12.16撮影

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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

百濟王神社

百濟王神社
大阪府枚方市
2023.10.28撮影ポイント

百濟王神社（くだらおうじんじゃ）は、大阪府枚方市中宮西之町にある神社。百済王氏の祖霊を祭る神社である。数度の火災により百済寺・百済王神社は次第に衰退した。後に奈良の興福寺の支配下に入り、再興が図られた。現在の本殿は、興福寺と関係が深い春日大社の本殿を移築したものである。

テーマ : 史跡・神社・仏閣 - ジャンル : 写真

金融政策　その14　イェール大学講義
YaleCourses

それで、誰がこれに貸しているのですか？一部の人々、特にFannieやFreddieのような政府が後援する企業は、準備金の利益の資格がないことがわかります。そのため、彼らは連邦基金市場を引き継ぎました。 FRBが準備金に金利を加えた理由は、金融政策の別のツールを作成することです。この危機が終わった後、突然のインフレが急増するという懸念がたくさんあります。それに戻ってください。基本的に、FRBが新しいツールとして持っているものは、それが起こった場合、準備金の金利を高めることであり、それは即座に、非常に急速に経済を活性化するのに役立ちます。

テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

枚方市駅で見つけたアート

枚方市駅で見つけたアート
大阪府枚方市
2023.10.28撮影ポイント

しあわせの像

テーマ : art・芸術・美術 - ジャンル : 学問・文化・芸術

初心者のための商業用不動産のオーディオブック　その20

初心者のための商業用不動産のオーディオブック　その20
CPA

小売またはショッピングセンターに移りましょう。小売センターと呼んでいるショッピングセンターやモールは、私たちの国のほとんどの町や都市の中心にあります。これらは、人々が買い物に来て食事をして友達と会う場所です。ほとんどの投資家は多くの小売物件が長期的にリースされているため、小売センターを好みます。テナントがすべての費用を支払うかどうかをトリプルネットリースする場合があります。投資家としてのこれの利点は、あなたのROIが、テナントが支払うために税金や費用が上がるにつれて、あなたの投資収益率が時間とともに下がらないということです。実際、諸経費が時間の経過とともに上昇するにつれて、リターンは改善し続け、ほとんどの場合、トリプルネットリース契約の場合、賃貸料の増加は、時間の経過とともにテナントとの契約に組み込まれます。

テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

御堂筋チャレンジ2023

[1555-20231029]
御堂筋チャレンジ2023

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大阪市は2023年11月4～30日、道路空間の利活用やエリア周辺の回遊状況などを検証する「御堂筋チャレンジ2023」を開催する。御堂筋の歩道空間や側道の閉鎖区間を使って、2025年開催の大阪・関西万博での展開を予定する最先端技術を実演する。

☞実演する最先端技術は、時速5kmで自動走行するモビリティサービス「iino」の実証実験、路面太陽光発電、プロジェクションマッピングによる通行位置の明示など。

大阪　中之島
2022.12.16撮影

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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

社会インフラの老朽化に伴う政府投資の拡大

[1554-20231027]
社会インフラの老朽化に伴う政府投資の拡大

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国交省によれば、建設投資は1992年度の約84兆円がピークで2021年度は58兆4000億円となり30.5%減の減少となる。しかし、建設業界には明るい材料もある。それは、高度経済成長期以降に整備された社会インフラの老朽化に伴う政府投資の拡大が見込まれることである。

☞少子高齢化・人口減少に伴い、民間の箱物投資が減るのは当然のことです。これからの建設業界に期待したいことは、リフォーム、リノベーションを含めた再生技術力の向上です。しかし、まだまだスクラップアンドビルドが多いように思います。

大阪　梅田
2022.11.15撮影

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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

初心者のための商業用不動産のオーディオブック　その19

初心者のための商業用不動産のオーディオブック　その19
CPA

あなたが今座っているオフィスビルに移りましょう。もしそれがあなたと私と同じような人によって所有されるなら、そしてあなたの都市がより成長し、より多くのオフィスビルが建設されている場合、オフィスビルに投資する最も魅力的な方法の1つは、トリプルネットリースによるものです。このタイプのリースは、不動産のテナントがあなたに家賃を支払い、さらに、彼らは次の費用も支払います。彼らは、不動産管理、維持費、屋根、構造の修理代金を支払い、さらに財産の保険と税金も支払います。

テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

大阪府立中之島図書館

大阪府立中之島図書館
大阪市北区中之島
2023.10.03撮影ポイント

設計者：野口孫一
竣工年：1904年

大阪府立中之島図書館は、大阪市北区中之島一丁目にある公共図書館である。古文書や大阪関連の文献、ビジネス関係分野の書籍・資料に特化している。1904年（明治37年）竣工の建物は重要文化財に指定されている。

テーマ : 建物の写真 - ジャンル : 写真

投資銀行　その9　イェール大学講義

投資銀行　その9　イェール大学講義
Yalecourses

しかし、それは明確ではありません、何が起こるでしょう。それは、ドッド・フランクがどのように施行されるかによります。銀行業界にいる人々は、市場を取引している人々である彼らの独自のトレーダーによって行われた活動の一部を主張しようとしていると思います。真の投資銀行は、利益を上げようとして証券を売買する投資銀行家を伴うべきではありません。それは証券の引受ではなく、それは独自の取引です。 Volckerの規則では、あなたが純粋な投資銀行でない限り、あなたはもうそれができないと言っていますが、あなたが商業銀行なら、あなたはもうそれをすることができず、彼らはある種強制され商業銀行になります。

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