Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾

伊居太神社
伊居太神社（いけだじんじゃ）は呉の国から渡来し、日本に機織技術を伝えたとされる、織姫・穴織媛（あやはとりのひめ）と、応神天皇、仁徳天皇を祀っている。正式名称は穴織宮伊居太神社。
大阪府池田市綾羽2-4-5
20190723撮影

テーマ : 大阪 - ジャンル : 地域情報

小林一三記念館
小林 一三（こばやし いちぞう、1873年（明治6年）1月3日 - 1957年（昭和32年）1月25日）は、日本の実業家、政治家。阪急電鉄・宝塚歌劇団・阪急百貨店・東宝をはじめとする阪急東宝グループ（現・阪急阪神東宝グループ）の創業者。美術蒐集家。号は逸翁、別号に靄渓学人、靄渓山人。旧邸雅俗山荘は逸翁美術館。 日露戦争後に大阪に出て、鉄道を起点とした都市開発、流通事業を一体的に進め、六甲山麓の高級住宅地、温泉、遊園地、野球場、学校法人関西学院等の高等教育機関の沿線誘致など、日本最初の田園都市構想実現と共に、それらを電鉄に連動させ相乗効果を上げる私鉄経営モデルの原型を独自に作り上げた。
池田市建石町７−１７
20190723撮影

テーマ : 大阪 - ジャンル : 地域情報

[1150-20190717]
壁面走行ロボットによる外壁点検システム
壁面走行ロボットによる外壁点検システムは、点検ロボットが打診やカメラ撮影などでタイルの剥離やクラックなどを診断する。劣化位置などのデータを劣化状況図といった方法でパソコンに表示する。計測データは改修履歴とともに蓄積でき、長期的な建物の維持管理計画に活用できる。



北京大学 【中国】



[1149-20190716]
地域の幸福度

地域の幸福度や住みやすさは、経済規模、所得水準、雇用状況、歳出規模等経済的な魅力だけではなく、自然環境、地域のつながり・絆、教育、文化・教養、安心・安全等非経済的な魅力の両面から評価される。

Local level of well-being

Local level of well-being making life pleasant is evaluated not only by the economic charm that is to say economic scale , income level, job situation, annual expenditure scale and so on but also by non-economic charm that is to say natural environments, local connection, bond, education, culture, relief, security and so on both.



ロンドン・スクール・オブ・エコノミクス(LSE) 【UK】



[1148-20190613]
固定電話を持つことのリスク

どの家庭にも必ず1台はあった固定電話が、今や危険な存在となりつつある。携帯電話へのシフトが進み、若年層の間では固定電話を持たない人が増えてきた。固定電話の加入者は高齢者とみなされ、強引な勧誘や振り込め詐欺などの格好のターゲットとなっている。

Risk of having a landline phone

Landlines, which were always one in every home, are now becoming dangerous. The shift to mobile phones has progressed, and the number of young people who do not have landlines has increased. Landline subscribers are considered elderly and are good targets for aggressive solicitations and wire fraud.


[1147-20190613]
3極化する不動産トレンド

これからの不動産トレンドは大きく3極化するという予測があります。マンションの価値を維持または上昇する物件は、上位10～15％のみ。徐々に価値を下げるものが70％、無価値またはマイナス価値になるものが15～20％となるという予測です。物件が駅に近ければ近いほど、不動産価値の下落は抑えられ逆に駅から遠い物件は、速いスピードでとことん弱くなっていくとういう警鐘もあります。

Real estate trend becoming 3 poles

There is a prediction to greatly become 3 poles in real estate trend in the future. In regard to the value of apartment, it's in 10-15% higher to maintain or rise, in 70% to lower the price steadily and in 15-20% to become valueless or ｎegative value.
If an article is near the station, the fall of the real estate value is suppressed so as to be near. On the contrary, there is the alarm bell that the far-off article from the station falls earlier and becomes weak thoroughly.


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トロント大学 【カナダ】



[1146-20190613]
大規模修繕に関して

＂大規模修繕＂という言葉に惑わされ、本来かかる金額以上の高い工事費を支払う必要はない。実際に行われている工事は、ひび割れ補修やタイルの張り替え、外壁の塗り替えや防水工事など、建物の表面的な工事で、決して建物の寿命自体を大きく延ばすような工事ではありません。不要不急な工事を仕分けし優先順位を付けて、よりコストパフォーマンスの高い工事を行う事が重要である。無駄な工事は、不動産管理上のキャッシュフローを圧迫するというリスクにつながる。

About large-scale repair

Being confused by the word＂large-scale repair＂, you do not have to pay high construction costs more than such an amount of money to originally take. Construction carried out is not at all actually the construction that greatly postpones life itself of the building by crazing repair and the washing and stretching of the tile, the superficial construction of the building including a complete change of the outer wall and the waterproofing construction. Assorting the non-pivot and non-rapid constructions and prioritizing them, it is important to perform more cost-effective construction. This is because the useless construction leads to a risk to suppress cashflow in the real estate management.



カリフォルニア大学ロサンゼルス校(UCLA) 【USA】

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

千里中央で見つけたアート
大阪府豊中市新千里東町
2019.06.19撮影ポイント


MARIYO YAGI　千里地層形成物語　1991

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テーマ : アート・デザイン - ジャンル : 学問・文化・芸術

大阪モノレールで見つけたアート　その2
李在孝　無題　1997
万博公園駅　2019.06.21撮影

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テーマ : アート・デザイン - ジャンル : 学問・文化・芸術

大阪モノレールで見つけたアート　その1
プロルマ、エルナン　資本家（政治家シリーズ）　1989
南摂津駅　2019.06.19撮影

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テーマ : アート・デザイン - ジャンル : 学問・文化・芸術

池田銘醸　呉春
呉春は呉服の里に現存する最期の池田酒醸造元です。江戸時代中期、猪名川の水を仕込み水にして醸したスッキリした味わいの池田酒は”辛口”と評されたちまち盛況となり、お隣の町で「丹醸酒」を醸した伊丹と並んで江戸下り酒（江戸積み酒）の銘醸地としての地位を確立しました。
大阪府池田市綾羽１丁目２−２
20190625撮影
















吉田酒造
池田の酒・緑一（みどりいち）は元禄十年（1697年）創業、今日に至るまで300年以上営み続けられてきました。
大阪府池田市栄本町7-10
20190625撮影







落語ミュージアム
「落語のまち池田」に市立としては日本初となる上方落語の資料を常設展示する「落語みゅーじあむ」が平成19年（2007年）4月に開館しました。
大阪府池田市栄本町7番3号
20190625撮影



ビリケン
アメリカで「福の神」として人気を博した「ビリケン」さん。明治末期に田村駒治郎氏が商標登録され、田村氏の会社や有名な通天閣に祭られていましたが、田村駒治郎氏が池田の出身ということから設置されました。今では「福のまち池田」のシンボルとなっています。
大阪府池田市栄町6-19
20190625撮影







河村商店（旧加島銀行池田支店）
池田市の中心街にあって，能勢街道に面して建つ。設計は辰野片岡建築事務所。木造２階建であるが，石と赤煉瓦の外観で組積造風に見せる。
1918築　木造2階建、鉄板葺、建築面積330㎡　登録有形文化財(建造物)
大阪府池田市栄本町3172-1
20190625撮影







託明寺
本堂の建立は享保の年であり約３００年そのままの姿を保っている。
大阪府池田市栄本町5-18
20190625撮影



愛宕神社





稲束家住宅
木造2階建、瓦葺、建築面積254㎡　登録有形文化財(建造物)
板垣退助の定宿でもあり文化サロンとしても機能した。
大阪府池田市綾羽1-2466
20190625撮影










西光寺
かつて一つの草庵があり、称名念仏する者があとを断たなかった。そのため不断堂と呼んだが、天文一五（一五四六）年、満誉祐円により精舎を造営して開創された。
大阪府池田市新町1-1
20190625撮影







旧池田実業銀行
明治45年に創立、清瀧徳兵衛氏が初代頭取に就任しました。近隣の銀行を吸収。、戦中の大蔵省の勧告により、昭和20年7月住友銀行と合併、30年余りの歴史に幕を閉じました。
設　計：小笠原鈅
構　造：鉄筋コンクリート造２階建
所在地：池田市新町２
備　考：国登録有形文化財
20190723撮影







弘誓寺（ぐぜんじ）
６００年程前に創建された浄土真宗本願寺派の寺院。本堂には、狩野派「勝部如春斎」の襖絵八面「松楓に孔雀・松桜に孔雀」があります。江戸時代１７７０年頃の晩年の作品と言われ、池田市重要文化財に指定されています。
池田市綾羽１－４－１０
20190723撮影

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呉服神社
呉服神社（くれはじんじゃ）は、大阪府池田市室町にある神社である。呉の国から渡来し、日本に機織技術を伝えたとされる。織姫・呉服媛（くれはとりのひめ）と、仁徳天皇を祀っている。
大阪府池田市室町7-4
2019.06.11撮影


















カップヌードルミュージアム大阪池田
1958年(昭和33年) 8月25日、安藤百福は、大阪府池田市の自宅裏庭に建てた小さな小屋で、ありふれた道具を使って研究を重ね、世界で初めてのインスタントラーメンである「チキンラーメン」を生み出しました。
大阪府池田市満寿美町8-25
2019.06.11撮影

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大阪府庁舎本館
大阪市中央区大手前
2019.06.26撮影ポイント

大阪府庁舎は、大阪市中央区大手前にある、大阪府の各部局が入居する庁舎である。本町橋（初代）、江之子島（2代目）を経て、現行の大手前庁舎は3代目。現行の都道府県庁舎のなかで最も古く歴史的価値が高い。設計は80点以上の応募の中から平林金吾の図面に岡本馨が手を加えたものが選ばれた。施工は大林組と清水組（清水建設）。1923年5月に起工され、同年9月に発生した関東大震災により設計の変更が加えられ1926年竣工竣工した。

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テーマ : 建物の写真 - ジャンル : 写真

関西外大　御殿山校舎
Kansai Gaidai Gotenyama school building
10 minutes on foot from Gotenyama on the Keihan main line.
20190624 photographing

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