下呂温泉合掌村
恵那峡サービスエリア
2022年改定版の「PPP/PFI推進アクションプラン」
[1425-20220717]
2022年改定版の「PPP/PFI推進アクションプラン」
詳細
内閣府は、第18回民間資金等活用事業推進会議（PFI推進会議）を開催し、2022年改定版の「PPP/PFI推進アクションプラン」を決定した。「新しい資本主義」の中核としての官民連携推進、またデジタル田園都市国家構想や2050年カーボンニュートラル実現への寄与を期待している。今後10年間の新たな目標を30兆円に設定している。内訳は、コンセッション7兆円、収益型事業7兆円、公的不動産利活用5兆円、サービス購入型など7兆円と、アクションプランの取り組み強化による4兆円となる。
大阪梅田
2021.01.17撮影
2022年改定版の「PPP/PFI推進アクションプラン」
詳細
内閣府は、第18回民間資金等活用事業推進会議（PFI推進会議）を開催し、2022年改定版の「PPP/PFI推進アクションプラン」を決定した。「新しい資本主義」の中核としての官民連携推進、またデジタル田園都市国家構想や2050年カーボンニュートラル実現への寄与を期待している。今後10年間の新たな目標を30兆円に設定している。内訳は、コンセッション7兆円、収益型事業7兆円、公的不動産利活用5兆円、サービス購入型など7兆円と、アクションプランの取り組み強化による4兆円となる。
大阪梅田
2021.01.17撮影
ルビットタウン 中津川
ルビットタウン 中津川
岐阜県中津川市
2022.05.02撮影ポイント
ルビットタウン中津川は、岐阜県中津川市にあるバロールビットタウン店を核店舗とするショッピングセンターである。小売業を手がける株式会社バローホールディングスと不動産業を手がける株式会社ザイマックスの合弁会社、株式会社バローマックスが設立され、ルビットタウンの開発を手がけた。
岐阜県中津川市
2022.05.02撮影ポイント
ルビットタウン中津川は、岐阜県中津川市にあるバロールビットタウン店を核店舗とするショッピングセンターである。小売業を手がける株式会社バローホールディングスと不動産業を手がける株式会社ザイマックスの合弁会社、株式会社バローマックスが設立され、ルビットタウンの開発を手がけた。
人口減少と賃貸市場
[1424-20220708]
人口減少と賃貸市場
詳細
人口減少とは言うものの、つまり死亡している人の多くは高齢者であり、彼ら高齢者のほとんどは持ち家だという点です。では、高齢者の死後、その物件が賃貸市場に流れ込んで供給増を招く可能性についてですが、これもかなり低い。いまの高齢者の世代はまだまだ戸建て志向ですが、戸建ては地方郊外にあり、首都圏でも駅から離れていますから、賃貸物件としては人気がない部類に入る。一方、毎年80万人以上の新生児が誕生し、彼らが成長して進学・就職などで家を出ると、住む場所が必要ですから賃貸需要が発生します。大学も企業も大都市圏に集中しており、つまり求人も大都市圏に偏るため、進学にしても就職にしても都市部に出てくることになる。そして、未婚や晩婚の増加で単身世帯が増え、単身者の賃貸需要は今後も右肩上がりになるだろうという推測が成り立つ。人口減少そのものは都心部における賃貸市場には大きな影響がない。
大阪梅田
2021.12.15撮影
人口減少と賃貸市場
詳細
人口減少とは言うものの、つまり死亡している人の多くは高齢者であり、彼ら高齢者のほとんどは持ち家だという点です。では、高齢者の死後、その物件が賃貸市場に流れ込んで供給増を招く可能性についてですが、これもかなり低い。いまの高齢者の世代はまだまだ戸建て志向ですが、戸建ては地方郊外にあり、首都圏でも駅から離れていますから、賃貸物件としては人気がない部類に入る。一方、毎年80万人以上の新生児が誕生し、彼らが成長して進学・就職などで家を出ると、住む場所が必要ですから賃貸需要が発生します。大学も企業も大都市圏に集中しており、つまり求人も大都市圏に偏るため、進学にしても就職にしても都市部に出てくることになる。そして、未婚や晩婚の増加で単身世帯が増え、単身者の賃貸需要は今後も右肩上がりになるだろうという推測が成り立つ。人口減少そのものは都心部における賃貸市場には大きな影響がない。
大阪梅田
2021.12.15撮影
安布知神社
安布知神社
長野県下伊那郡阿智村
2022.05.02撮影ポイント
368年(仁徳天皇56年）、清坂に八華鏡を八意思兼命の霊代として拝祀し、「吾道大神宮」として創建された。古代東山道「阿知駅」跡と推定される耕地を、眼下に一望する斜面にあり、706年（慶雲3年）に八幡神（譽田別命〉を合祀する。
長野県下伊那郡阿智村
2022.05.02撮影ポイント
368年(仁徳天皇56年）、清坂に八華鏡を八意思兼命の霊代として拝祀し、「吾道大神宮」として創建された。古代東山道「阿知駅」跡と推定される耕地を、眼下に一望する斜面にあり、706年（慶雲3年）に八幡神（譽田別命〉を合祀する。
新築住宅の不動産価格
[1423-20220708]
新築住宅の不動産価格
詳細
大手デベロッパーやゼネコンなど、膨大な数の社員の給与を払わないといけないですから、毎年建て続けないといけない。しかし赤字の値段で売るわけにもいかない。だから新築不動産価格も下げようがない。建築コストが上がる中、仮に乗せる利益を削ったとしても、売り出し価格は上昇する。すでに都内では、普通の人が住宅ローンを組める金額以上に高騰している。しかし都心は供給の数が少ないことと、共働きで世帯年収1,500万円以上のパワーカップルが現状は買い支えているようだ。日銀が金利を上げれば住宅ローン金利も上がるため新築住宅需要は冷え込み、価格は下がるかもしれない。
大阪梅田
2021.12.15撮影
新築住宅の不動産価格
詳細
大手デベロッパーやゼネコンなど、膨大な数の社員の給与を払わないといけないですから、毎年建て続けないといけない。しかし赤字の値段で売るわけにもいかない。だから新築不動産価格も下げようがない。建築コストが上がる中、仮に乗せる利益を削ったとしても、売り出し価格は上昇する。すでに都内では、普通の人が住宅ローンを組める金額以上に高騰している。しかし都心は供給の数が少ないことと、共働きで世帯年収1,500万円以上のパワーカップルが現状は買い支えているようだ。日銀が金利を上げれば住宅ローン金利も上がるため新築住宅需要は冷え込み、価格は下がるかもしれない。
大阪梅田
2021.12.15撮影
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