Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾　2023年09月

フロリダ州サーフサイドシャンプレーン・タワーズ・サウス崩壊調査　その9

フロリダ州サーフサイド
シャンプレーン・タワーズ・サウス崩壊調査　その9
The Institution of Structural Engineers

駐車場を撮影したビデオからいくつかのことが分かりました。この駐車場は建物の敷地だけでなく敷地全体をカバーしており、右側はプールデッキの下のエリア、左側は一部のユニットの下のエリアであり、そのエリアに広範囲に湿気が浸透している証拠が見られることを思い出してください。右の方へ。また、高さの変化があることにも注意してください。これは非常に困難ですが、電気や配管の線は、その位置のスラブに実際に段差があったことを示す手がかりになります。それは私たちが議論する中で重要であり、特にそれらの段差に対処するのに役立つビームについて言及したいと思います。彼らは梁が必要だったので、これらの梁を入れました。 Aは母屋南側の建物から柱への移行部分です。

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建築安全法に関する会議

建築安全法に関する会議
パネルディスカッション - セッション 1　その1
The Institution of Structural Engineers

それで、多くの議論があり、全体像や割り当てについて多くの人が質問しましたが、本質的に、これがどのようにしてPI保険料を増加させ、したがってコストと料金を増加させるのでしょうか？料金に関して最安値を目指してちょっとした競争をしているときはどうすればいいでしょうか？おそらく段階的な変更と再調整が必要だということを業界に説得できないでしょうか。サイモンがそのことに言及したのは知っていますが、他にそれに応答したい人がいるかどうかはわかりません。ジュディス夫人、建築安全法の要件に対応するために業界全体で必要とされる、そのような変化について何か考えはありますか。

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フロリダ州サーフサイドシャンプレーン・タワーズ・サウス崩壊調査　その8

フロリダ州サーフサイド
シャンプレーン・タワーズ・サウス崩壊調査　その8
The Institution of Structural Engineers

先ほども言いましたが、私たちは崩壊前の状況を撮影した写真やビデオなどもたくさん持っていましたが、常にそうだったわけではなく、右側にあるように、私たちは物事をまとめる必要がありました。この特定のコラムの全体像がどのようになるかを見ていきます。しかし、私たちにとって興味深かったのは、柱 l 13.1 でした。その柱の基部にある鉱物の堆積物に注目したいと思います。かなり広範囲にわたっており、この実験室のカラム接合部で多くの漏れがあったという証拠があり、ひび割れやせん断を行ったときにさらに多くの典型的なひび割れが発生した可能性があります。水にさらされている場合、大量の水が蓄積している場合は、柱の周りにひび割れが発生している可能性があります。

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安土城郭資料館

安土城郭資料館
滋賀県近江八幡市
2023.08.05撮影ポイント

安土城郭資料館は、滋賀県近江八幡市安土町にある安土城の城郭を主なテーマとする資料館。安土城天主5・6階部分の7分の1スケールがある。実物大は安土城天主信長の館に保存されている。

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初心者のための商業用不動産のオーディオブック　その12

初心者のための商業用不動産のオーディオブック　その12
CPA

アメニティもスマートに追加できます。私たちが関わってきた大規模アパートの多くにはプールが付いています。そのため、スイミングプールを追加することは大したことではなく、場合によってはそれがもたらす価値よりも面倒な場合があります。私たちは他の不動産所有者とネットワークを築き、お互いのベスト実務を共有して、テナントに対して最新の取り組みを学ぶようにしています。これは、私たちが何年にもわたって、私たちの資産価値、出席者の資産価値、顧客資産価値、近隣地域の価値を高めるために学んだことです。もちろん、ファックス機、コピー機、コンピューター、警備が固定されたビジネスセンターを追加しました。フィットネスセンターの会議全体を再開し、レンタル可能なトレーナーがいます。無料のWi-Fi、特に大学の近くにコーヒーバーこの場合はスターバックスのテーマに対応しました。またはコンシェルジュサービスを提供することもできます。

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プロジェクトマネジメントに関してその2　BCP (Business Continuity Plan)

[72-20230929]
プロジェクトマネジメントに関して
その2　BCP (Business Continuity Plan)

BCPとは、【①】計画のことである。企業の【②】対策として火災やテロなどの局所的な災害、地震、感染症などの広域的な災害、重要システムの障害など不測の事態が発生した場合に、企業が事業を継続するために作成する行動計画のことである。

解答は、続きをご覧ください。

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賃貸マンション調査北大阪急行【江坂】徒歩10分以内 50㎡～59㎡

賃貸マンション調査
北大阪急行【江坂】徒歩10分以内
50㎡～59㎡

検索条件
・SUUMO 2023.09.28
・コンドミニアム・アパート
・鉄筋コンクリート造
・駅から徒歩10分以内
・50㎡～59㎡

【】家賃+共益費　万円
〇：駅から徒歩分

【6.0】
【6.1】
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【6.3】
【6.4】
【6.5】③
【6.6】
【6.7】
【6.8】
【6.9】
【7.0】③⑧
【7.1】
【7.2】
【7.3】
【7.4】
【7.5】⑥
【7.6】
【7.7】
【7.8】
【7.9】
【8.0】
【8.1】
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【8.3】
【8.4】
【8.5】⑤
【8.6】
【8.7】⑨
【8.8】
【8.9】⑩
【9.0】
【9.1】
【9.2】⑨
【9.3】
【9.4】
【9.5】⑨
【9.6】⑧
【9.7】③⑩
【9.8】
【9.9】
【9.0】
【9.1】
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【9.3】
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【9.5】
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【10.0】
【10.1】
【10.2】
【10.3】
【10.4】
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【10.7】⑩
【10.8】
【10.9】
【11.0】⑤
【11.1】
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【12.0】⑧
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【12.8】⑤
【12.9】④
【13.0】⑤⑥⑧⑩
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【13.4】⑥
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【13.7】③
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【13.9】④⑥⑦
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【14.7】④
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【14.9】
【15.0】
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【15.2】⑤
【15.5】③
【15.7】④
【16.0】⑥
【16.1】③
【16.2】②
【17.0】⑤
【17.5】④

最低値　6万5000円　
中央値　12万円　
最高値　17万5000円　　

English

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中古マンション価格調査北大阪急行【江坂】徒歩15分以内　50㎡～59㎡

中古マンション価格調査
北大阪急行【江坂】徒歩15分以内　50㎡～59㎡

検索条件
・SUUMO 2023.09.28
・コンドミニアム
・鉄筋コンクリート造
・駅から徒歩15分以内
・50㎡～59㎡

【】価格　万円
〇：駅から徒歩分

【500～599】
【600～699】　
【700～799】
【800～899】　　　　
【900～999】　
【1000～1099】　
【1100～1199】　　
【1200～1299】　⑮-1250　　　　　
【1300～1399】　
【1400～1499】　⑦-1430　　
【1500～1599】　⑤-1550　
【1600～1699】　⑦-1680　　
【1700～1799】　⑧-1780　　　　　
【1800～1899】　⑦-1860　　　
【1900～1999】　⑥-1900　⑤-1980　　　
【2000～2099】　
【2100～2199】　　
【2200～2299】　　
【2300～2399】　　　
【2400～2499】　　　　　
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投資収益を検討の場合、想定利回り
最低賃料×12/最低価格
☞6.5×12/1250＝6.24％
中央賃料×12/中央価格
☞12×12/1680＝8.57％
最高賃料×12/最高価格
☞17.5×12/1980＝10.60％　？

参照☞賃貸マンション調査北大阪急行【江坂】徒歩10分以内 50㎡～59㎡

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楽市楽座館

楽市楽座館
滋賀県近江八幡市
2023.08.05撮影ポイント

戦前は、滋賀銀行の前身となる銀行支店として使われていた。2007年に住民らの手によって改修され、常楽寺地区の観光ＰＲ拠点「安土楽市楽座館」としてオープンした。

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フロリダ州サーフサイドシャンプレーン・タワーズ・サウス崩壊調査　その7

フロリダ州サーフサイド
シャンプレーン・タワーズ・サウス崩壊調査　その7
The Institution of Structural Engineers

今プールデッキのラボを見ると、元の建築家の仕様の一部であった元のタイルとモルタルを吹き付けたトッピングスラブもありました。そのため、少なくとも建設チームはトッピングの形で負荷を加えていることを認識していました。構造スラブの上にスラブを置くスラブ全体の厚さはほぼ適切でしたが、鉄筋が上部鉄筋を過剰に覆うことはありませんでした。これは私たちの経験ではさまざまな理由から平板建設では珍しいことではありませんが、これは非常に重要になります。せん断応力強度についての議論に入りますが、この余分な重量についてはどうでしょうか。つまり、許可セットには表示されていません。駐車デッキの場合、3インチを超える約90ミリメートルの上部スラブがありました。

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