プロのマネーマネージャーとその影響 その2 ロバート・シラー教授
プロのマネーマネージャーとその影響 その2
ロバート・シラー教授（ノーベル経済学賞受賞者）
YaleCourses
それは、世帯や非営利団体が直接所有する不動産です。これらの他のもののいくつかが所有する商業用不動産は含まれていません。しかし、それは機関によって保持されていません。それは家庭によって直接保持されています。しかし、このことの次の項目は年金基金であり、それは13兆ドルです。不動産とほぼ同じ大きさです。そして、年金基金とは何ですか？これらは、いずれかの企業が従業員のために作成する計画、または人々が退職のために自分自身に投資する計画です。老年のために計画しています。
ロバート・シラー教授（ノーベル経済学賞受賞者）
YaleCourses
それは、世帯や非営利団体が直接所有する不動産です。これらの他のもののいくつかが所有する商業用不動産は含まれていません。しかし、それは機関によって保持されていません。それは家庭によって直接保持されています。しかし、このことの次の項目は年金基金であり、それは13兆ドルです。不動産とほぼ同じ大きさです。そして、年金基金とは何ですか？これらは、いずれかの企業が従業員のために作成する計画、または人々が退職のために自分自身に投資する計画です。老年のために計画しています。
小谷城跡ハイキング その5 小谷城馬洗池・御馬屋跡～黒金御門跡
小谷城跡ハイキング その5
小谷城馬洗池・御馬屋跡～黒金御門跡
滋賀県長浜市
2024.11.23撮影ポイント
小谷城馬洗池・御馬屋跡☞首据石☞赤尾屋敷跡☞桜馬場跡☞浅井氏乃家臣供養塔☞黒金御門跡
小谷城黒金御門跡
小谷城馬洗池・御馬屋跡～黒金御門跡
滋賀県長浜市
2024.11.23撮影ポイント
小谷城馬洗池・御馬屋跡☞首据石☞赤尾屋敷跡☞桜馬場跡☞浅井氏乃家臣供養塔☞黒金御門跡
小谷城黒金御門跡
全日本大学野球選手権大会（神宮）2024年秋 第五十五回記念 明治神宮野球大会
全日本大学野球選手権大会（神宮）2024年秋
第五十五回記念 明治神宮野球大会
優勝は、青山学院大学 11/25
☞今大会も関東勢どうしの決勝戦となり、青学大が創価大を破り春に続く連覇で優勝しました。おめでとうございます。
【決勝戦】
〇青学大 7-3 創価大●
☞今大会も関東の横綱校に敗れはしましたが互角に戦った関西代表の天理大学と中四国代表の環太平洋大にエールを送ります。
【準決勝戦】
〇青学大 5-4 天理大●
〇創価大 12-8 環太平洋大●
☞関西五連盟代表の天理大が北海道二連盟代表の札幌大を2-1の投手戦で破り春に続きベスト４へ。中四国3連盟代表の環太平洋大（岡山県）が期待通りの大活躍で関東の横綱、早大を2-1の投手戦で破りベスト4へ（あっぱれ）。今春優勝の関東の横綱、青学大は、九州三連盟代表の福岡大を2-1の僅少差で破りベスト4へ。関東五連盟第一代表の創価大は、東北三連盟代表の富士大を3-0の完封で破りベスト4へ。さて、関西勢の天理大と中四国勢の環太平洋大は関東勢の横綱校を破ることができるか？頑張れ地方勢！負けるな関西勢！
【2回戦】
〇天理大 2-1 札幌大●
〇青学大 2-1 福岡大●
〇創価大 3-0 富士大●
〇環太平洋大 2-1 早大●
☞九州代表の福岡大が、関東五連盟第二代表の日体大をゆとりで破り二回戦へ、頑張れ地方勢！関西五連盟第二代表の佛教大は、コロナ前決勝戦まで進み注目されましたが、関東五連盟第一代表の創価大学に力及ばず敗退。（11/20）
中四国三連盟代表の環太平洋大が期待通り北陸東海三連盟の名城大を完封で破り二回戦へ。（11/21）
【1回戦】
〇福岡大 7-2 日本体育大●
〇創価大 8-4 佛教大●
〇環太平洋大 3-0 名城大●
第五十五回記念 明治神宮野球大会が11月20日(水)〜25日(月)に開催されます。全国26大学（学生）野球連盟の秋季リーグ戦を勝ち抜いた11大学野球連盟の代表校が大学野球の頂点を目指す熱い闘いが明日から神宮球場で始まります。今年春は天理大学（阪神大学野球連盟）がベスト4までいきました。毎回、関東勢の大学が横綱野球で優勝する中、いつもの通りですが、がんばれ地方勢！負けるな関西勢！！
【出場大学・連盟（星取表）一覧】
北海道二連盟代表
・札幌大学（札幌学生野球連盟）
☞△●
東北三連盟代表
・富士大学（北東北大学野球連盟）
☞△●
東京六大学野球連盟代表
・早稲田大学（東京六大学野球連盟）
☞△●
東都大学野球連盟代表
・青山学院大学（東都大学野球連盟）
☞△〇〇〇優勝
関東五連盟代表代表
・創価大学（東京新大学野球連盟）
☞〇〇〇●準優勝
・日本体育大学（首都大学野球連盟）
☞●
北陸・東海三連盟代表
・愛知大学（愛知大学野球連盟）
☞●
関西五連盟代表
・天理大学（阪神大学野球連盟）
☞△〇〇●ベスト4
・佛教大学（京滋大学野球連盟）
☞●
※関西地区第1・第2代表決定戦
中国・四国三連盟代表
・環太平洋大学（中国地区大学野球連盟）
☞〇〇●ベスト4
九州三連盟代表
・福岡大学（九州六大学野球連盟）
☞〇●
※△は、不戦勝
第五十五回記念 明治神宮野球大会
優勝は、青山学院大学 11/25
☞今大会も関東勢どうしの決勝戦となり、青学大が創価大を破り春に続く連覇で優勝しました。おめでとうございます。
【決勝戦】
〇青学大 7-3 創価大●
☞今大会も関東の横綱校に敗れはしましたが互角に戦った関西代表の天理大学と中四国代表の環太平洋大にエールを送ります。
【準決勝戦】
〇青学大 5-4 天理大●
〇創価大 12-8 環太平洋大●
☞関西五連盟代表の天理大が北海道二連盟代表の札幌大を2-1の投手戦で破り春に続きベスト４へ。中四国3連盟代表の環太平洋大（岡山県）が期待通りの大活躍で関東の横綱、早大を2-1の投手戦で破りベスト4へ（あっぱれ）。今春優勝の関東の横綱、青学大は、九州三連盟代表の福岡大を2-1の僅少差で破りベスト4へ。関東五連盟第一代表の創価大は、東北三連盟代表の富士大を3-0の完封で破りベスト4へ。さて、関西勢の天理大と中四国勢の環太平洋大は関東勢の横綱校を破ることができるか？頑張れ地方勢！負けるな関西勢！
【2回戦】
〇天理大 2-1 札幌大●
〇青学大 2-1 福岡大●
〇創価大 3-0 富士大●
〇環太平洋大 2-1 早大●
☞九州代表の福岡大が、関東五連盟第二代表の日体大をゆとりで破り二回戦へ、頑張れ地方勢！関西五連盟第二代表の佛教大は、コロナ前決勝戦まで進み注目されましたが、関東五連盟第一代表の創価大学に力及ばず敗退。（11/20）
中四国三連盟代表の環太平洋大が期待通り北陸東海三連盟の名城大を完封で破り二回戦へ。（11/21）
【1回戦】
〇福岡大 7-2 日本体育大●
〇創価大 8-4 佛教大●
〇環太平洋大 3-0 名城大●
第五十五回記念 明治神宮野球大会が11月20日(水)〜25日(月)に開催されます。全国26大学（学生）野球連盟の秋季リーグ戦を勝ち抜いた11大学野球連盟の代表校が大学野球の頂点を目指す熱い闘いが明日から神宮球場で始まります。今年春は天理大学（阪神大学野球連盟）がベスト4までいきました。毎回、関東勢の大学が横綱野球で優勝する中、いつもの通りですが、がんばれ地方勢！負けるな関西勢！！
【出場大学・連盟（星取表）一覧】
北海道二連盟代表
・札幌大学（札幌学生野球連盟）
☞△●
東北三連盟代表
・富士大学（北東北大学野球連盟）
☞△●
東京六大学野球連盟代表
・早稲田大学（東京六大学野球連盟）
☞△●
東都大学野球連盟代表
・青山学院大学（東都大学野球連盟）
☞△〇〇〇優勝
関東五連盟代表代表
・創価大学（東京新大学野球連盟）
☞〇〇〇●準優勝
・日本体育大学（首都大学野球連盟）
☞●
北陸・東海三連盟代表
・愛知大学（愛知大学野球連盟）
☞●
関西五連盟代表
・天理大学（阪神大学野球連盟）
☞△〇〇●ベスト4
・佛教大学（京滋大学野球連盟）
☞●
※関西地区第1・第2代表決定戦
中国・四国三連盟代表
・環太平洋大学（中国地区大学野球連盟）
☞〇〇●ベスト4
九州三連盟代表
・福岡大学（九州六大学野球連盟）
☞〇●
※△は、不戦勝
新築着工戸数と中古住宅流通量予測
[1588-20241127]
新築着工戸数と中古住宅流通量予測
詳細
野村総合研究所は、新設住宅の着工戸数は2021年度の87万戸から、2030年度は70万戸、2040年度には49万戸へと減少していくと見込んでいる。 一方、中古住宅の流通量は、2018年の16万戸から、2030年に19万戸、2040年には20万戸へとゆるやかだが増加すると予測している。新築減少の原因に晩婚化をあげている。中古住宅の増加は、政府がもくろむ空家再生をあげている。
Zen ☞政府がもくろむ空家再生は、最寄り駅から1キロメートル以内の好立地であるというのは、インフラ整備問題と連動しているように思える。大手住宅メーカーの新築市場は既に海外へシフトしている。人口が縮小の一途をたどれば経済も同じ道を歩むことになります。
大阪 梅田
2023.08.16撮影
English
新築着工戸数と中古住宅流通量予測
詳細
野村総合研究所は、新設住宅の着工戸数は2021年度の87万戸から、2030年度は70万戸、2040年度には49万戸へと減少していくと見込んでいる。 一方、中古住宅の流通量は、2018年の16万戸から、2030年に19万戸、2040年には20万戸へとゆるやかだが増加すると予測している。新築減少の原因に晩婚化をあげている。中古住宅の増加は、政府がもくろむ空家再生をあげている。
Zen ☞政府がもくろむ空家再生は、最寄り駅から1キロメートル以内の好立地であるというのは、インフラ整備問題と連動しているように思える。大手住宅メーカーの新築市場は既に海外へシフトしている。人口が縮小の一途をたどれば経済も同じ道を歩むことになります。
大阪 梅田
2023.08.16撮影
English
小谷城跡ハイキング その4 小谷城番所跡～御茶屋跡
トップ10の近代建築家 その2 Roberts Architecture
トップ10の近代建築家 その2
Roberts Architecture
No.10 ウォルター・グロピウス・バウハウスは、機械が私たちの現代のデザインの媒体であると考えており、それに同意しようとしています。 20世紀に私たちが知っている近代建築は、1920年代のドイツに実現しました。それは大量産業生産に対する反応であり、急進的な労働者グループに基づいていました。ドイツの気分は、ユートピアの未来への希望と不安と絶望の並置でした。これに関連して、ウォルター・グロピウスは1919年にバウハスを設立しました。その目的は、新しい産業プロセスとテクノクラートの理想を使用してアートとクラフトを融合することでした。この時点で、建築家は大量生産の新しい技術を統合する方法を学んでいました。新しい視覚言語を作成するためのガラスと鉄。
Roberts Architecture
No.10 ウォルター・グロピウス・バウハウスは、機械が私たちの現代のデザインの媒体であると考えており、それに同意しようとしています。 20世紀に私たちが知っている近代建築は、1920年代のドイツに実現しました。それは大量産業生産に対する反応であり、急進的な労働者グループに基づいていました。ドイツの気分は、ユートピアの未来への希望と不安と絶望の並置でした。これに関連して、ウォルター・グロピウスは1919年にバウハスを設立しました。その目的は、新しい産業プロセスとテクノクラートの理想を使用してアートとクラフトを融合することでした。この時点で、建築家は大量生産の新しい技術を統合する方法を学んでいました。新しい視覚言語を作成するためのガラスと鉄。
小谷城跡ハイキング その3 小谷城跡大手門～金吾丸跡
中古マンション価格調査 ・専有面積（40㎡以上60㎡未満） ・大阪モノレール[少路]
中古マンション価格調査
・専有面積（40㎡以上60㎡未満）
・大阪モノレール[少路]
・徒歩圏
SUUMO 2024.11.21時点
【専有面積単価（円/㎡）＝価格÷B㎡】
物件☞鉄道[最寄駅]〇徒歩（分）価格（万円）
【450,000～459,999】
【440,000～449,999】
【430,000～439,999】
【420,000～429,999】
【410,000～419,999】
【400,000～409,999】
【390,000～399,999】
【380,000～389,999】
【370,000～379,999】
【360,000～369,999】
【350,000～359,999】
【340,000～349,999】
【330,000～339,999】
【320,000～329,999】
【310,000～319,999】
【300,000～309,999】
【290,000～299,999】・大モ[少路]⑫1480
【280,000～289,999】
【270,000～279,999】
【260,000～269,999】
【250,000～259,999】
【240,000～249,999】
【230,000～239,999】・大モ[少路]⑪1290
【220,000～229,999】
【210,000～219,999】
【200,000～209,999】
【190,000～199,999】
【180,000～189,999】
物件☞専有面積B㎡/B割り単価（円/㎡）/竣工年
・大モ[少路]⑪1290/56/￥230,357./1976
・大モ[少路]⑫1480/51/￥290,196./1985
・専有面積（40㎡以上60㎡未満）
・大阪モノレール[少路]
・徒歩圏
SUUMO 2024.11.21時点
【専有面積単価（円/㎡）＝価格÷B㎡】
物件☞鉄道[最寄駅]〇徒歩（分）価格（万円）
【450,000～459,999】
【440,000～449,999】
【430,000～439,999】
【420,000～429,999】
【410,000～419,999】
【400,000～409,999】
【390,000～399,999】
【380,000～389,999】
【370,000～379,999】
【360,000～369,999】
【350,000～359,999】
【340,000～349,999】
【330,000～339,999】
【320,000～329,999】
【310,000～319,999】
【300,000～309,999】
【290,000～299,999】・大モ[少路]⑫1480
【280,000～289,999】
【270,000～279,999】
【260,000～269,999】
【250,000～259,999】
【240,000～249,999】
【230,000～239,999】・大モ[少路]⑪1290
【220,000～229,999】
【210,000～219,999】
【200,000～209,999】
【190,000～199,999】
【180,000～189,999】
物件☞専有面積B㎡/B割り単価（円/㎡）/竣工年
・大モ[少路]⑪1290/56/￥230,357./1976
・大モ[少路]⑫1480/51/￥290,196./1985
小谷城跡ハイキング その2 虎御前山城跡（織田信長陣地跡）
小谷城跡ハイキング その2
虎御前山城跡（織田信長陣地跡）
滋賀県長浜市
2024.11.23撮影ポイント
虎御前山（とらごぜんやま）は、戦国時代末期に織田信長の軍勢が、小谷城に立てこもった浅井長政を攻めるために要塞化した小山である。小谷山とは対峙する。1573年に織田信長によって小谷城は攻め落とされ豊臣秀吉に与えられたが、秀吉は現在の近江長浜に城を築いたため、小谷城は廃城となった。
小谷山から見下ろした虎御前山
虎御前山城跡（織田信長陣地跡）
滋賀県長浜市
2024.11.23撮影ポイント
虎御前山（とらごぜんやま）は、戦国時代末期に織田信長の軍勢が、小谷城に立てこもった浅井長政を攻めるために要塞化した小山である。小谷山とは対峙する。1573年に織田信長によって小谷城は攻め落とされ豊臣秀吉に与えられたが、秀吉は現在の近江長浜に城を築いたため、小谷城は廃城となった。
小谷山から見下ろした虎御前山
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