Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾　2024年09月

岡山県立岡山東商業高等学校

岡山県立岡山東商業高等学校
岡山市中区東山
2024.07.22撮影ポイント

岡山県立岡山東商業高等学校は、岡山市中区東山にある県立の高等学校である。通称は「東商」。1898年（明治31年）に岡山県商業学校として創立して以来、岡山県内の商業教育の拠点として120年の歴史を有し、約3万人の卒業生がいる。野球部は、1965年（昭和40年）の第37回選抜高等学校野球大会で優勝している。

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住宅価格は50％下落します・・・　その16
ハリー・S・デント・JR
☞Ｈ・Ｓ・デント財団会長。日本バブル崩壊、アメリカＩＴバブルを的中させ、米欧、アジアの近未来を大胆に分析する。
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トッド　☞あなたは金持ちの財源を知っています。しかし、不況に戻る。誰も彼らが見る不況を見たいと思っていないからです。そして、あなたが見るとき、あなたはオバマを連れて行くことができます。彼はGFCを膝の抑えに採用しました。彼は、第二次世界大戦後から見た最大の住宅市場の暴落の前に見られなかった決定を下さなければなりませんでした。しかし、私たちはそれを見て、ここで大丈夫だと言ったときです。私たちはあなたが言ったことを意味するよりも大きなバブルになっています。

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岡山大学教育学部附属小学校・中学校

岡山大学教育学部附属小学校・中学校
岡山市中区東山
2024.07.22撮影ポイント

岡山大学教育学部附属小学校・中学校は、岡山市中区東山にある岡山大学教育学部附属の小学校・中学校。略称はそれぞれ、「附小」、「附中」。特に中学校では，他の附属中と区別するため「岡附」と呼ばれることもある。小学校は1876年（明治9年）に県立「岡山師範学校附属小学校」として、中学校は1947年（昭和22年）に官立（国立）「岡山師範学校男子部附属中学校」として開校した。

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日本各地で進む｢再開発ラッシュ｣の知られざる大問題

[1583-20240928]
日本各地で進む｢再開発ラッシュ｣の知られざる大問題

詳細

昨今の再開発事業は、必ずと言っていいほど、タワーマンションの建設がセットとなっている。その背景には、再開発で得られる容積率等の規制緩和、再開発事業の構造、自治体の人口獲得競争などが影響している。本格的な人口減少時代を見据え、拡大志向を中心とした都市政策を根本的に転換していくことが急務かもしれません。

Zen　☞空き家問題で箱物の需要と供給のバランスが崩れつつある中、昨今の再開発事業は一極集中や過密化をさらに助長している。なぜ、こうなるのかを解説したわかりやすい記事です。

大阪　梅田
2023.07.29撮影

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2024夏の入道雲

2024夏の入道雲
豊中市
2024年7月17日撮影

2024年の夏は、記録づくめの猛暑で長引きました。ようやく秋を感じるようになりました。内臓脂肪を減らすために（腹をへこますために）6月から9月の4ケ月間、週1回1時間で始めた水泳も多少の成果が出ましたので次の夏まで一旦お休みにしようと思います。残念ながら阪神タイガースのセリーグ・ペナントレース２連覇はなりませんでしたが、お祭りの日本シリーズで２連覇する可能性はまだありますので見守りましょう。大谷さんの記録はいったいどこまで行くのでしょうか？今後の楽しみはどこまでも続きます。

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2024年09月29日 |
近況
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2024年～、最大の金融危機と住宅市場のバブル崩壊　その26（最終回）

2024年～、最大の金融危機と住宅市場のバブル崩壊　その26（最終回）
ロバート・キヨサキのアドバイザーでもある
マイク・マロニーが語る
Sachs Realty

マイク　☞ロバート・キヨサキは、5つのGについて教えていました。あなたが土地に、それほど防御可能な不動産を望んでいること。あなたはグラブフードが欲しいです。実際、私はプエルトリコでブロッコリーとアスパラガスを栽培している。自分の食べ物を育てています。そこは非常に高い高地にあるからです。これは、ここサンファンよりも涼しく8〜14度の間です。それで、土地、グラブ、ガス。そして、2010年のロードスター以来、私は今テスラスを運転しています。私は実際に9番目のテスラに乗っています。私は現在、6つのロードスターとモデル3デュアルモーターパフォーマンスを所有しています。ガス、土地、グラブ、銃、金。これらは、ロバートが何でも準備ができていることを教えていた5つのGでした。

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兵庫県警察本部

兵庫県警察本部
神戸市中央区下山手通
2024.07.03撮影ポイント

兵庫県警察（Hyogo Prefectural Police）は、警察法第36条により兵庫県が設置した警察組織。兵庫県内を管轄区域とし、兵庫県警と略称する。大規模警察本部で、本部長は警視監。警察官約11,500人。

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関西の土地・建物情報　お知らせ☞投資収益5件の追加 2024.09.27時点

関西の土地・建物情報　
お知らせ☞投資収益5件の追加
2024.09.27時点

■開業医向け物件
1）神戸市中央区　クリニックビル　約40坪3区画

2）西宮市甲東園　定期借地用地154坪

3）寝屋川市香里園　クリニックビル約60坪

4）神戸市垂水区　クリニックモール約50坪3区画

5）神戸市長田区　駅前ビル約60～100坪

■賃貸物件（居抜き）
1）明石市西新町　約40坪　診療所向き

■売地
1）神戸市垂水区　326坪　第2種住居60/200

2）姫路市花田町　2692坪　準工・第1種中高層住専60/200

3）神戸市西区美賀多台　393坪　第1種中高層住専60/200

4）西宮市上ヶ原　103坪　第2種低層住専60/150

5）淡路市岩屋　967坪　未線引70/400　

■借地
1）神戸市中央区　435坪　準工業　事業用定期借地

2）神戸市垂水区　640坪　第1種中高層住専　事業用定期借地

3）西宮市甲東園　154坪　第2種低層住専

4）姫路市神屋町　127坪　準工業地域

5）神戸市垂水区　179坪　第1種中高層住専　事業用定期借地　

■投資収益1棟　売り案件
鉄道[駅]徒歩圏　構造・階数・戸数など　建物面積㎡/土地面積㎡

1）大阪メトロ[本町]徒歩圏　SRC造10階-店舗・事務所　3828/497　
※2024.08.01時点

2）JR[三ノ宮]徒歩圏　S造9階-事務所・店舗　1140/171
※2024.08.24時点　

3）南海[岸里玉出]徒歩圏　RC造8階　共同住宅　535/166
※2024.09.27時点

4）南海[岸里玉出]徒歩圏　RC造9階　共同住宅　665/205
※2024.09.27時点

5）JR[三宮]徒歩圏　RC造10階　共同住宅・店舗　1489/221
※2024.09.27時点

6）阪急[門徒厄神]徒歩圏　S造3階　共同住宅・店舗事務所　251/142
※2024.09.27時点

7）京都地下鉄[北山]徒歩圏　RC造4階　共同住宅　1115/646
※2024.09.27時点

お問合せは、✉フォーム又は
下記メールからお気軽にどうぞ。
[email protected]

公認　不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞﾏｽﾀｰ
辻村善生 (7) 第016445号

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大阪高等裁判所

大阪高等裁判所
大阪市北区西天満
2024.06.26撮影ポイント

大阪高等裁判所は、大阪府大阪市にある日本の高等裁判所の一つで、近畿地方2府4県を管轄している。略称は、大阪高裁。

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投資銀行　その23　イェール大学講義

投資銀行　その23　イェール大学講義
Yalecourses

ジョン　☞そして、そのような行動、そして実際にあなたが世界で作成した結果を物理的に見ることは本当に私にとって魅力的でした。そして、私はまだ強みのファインダーを行っていませんでしたが、その後それをしましたが、驚くことではなく、それが私の心理的な報酬構造が一種の準備を整えていたことがわかりました。

生徒　☞そのため、Facebookの最初の投資家であり、現在取締役会に参加しているPeter Thielは、20歳未満の20人で2年間で学校を中退し、自分の会社を設立しています。そして、あなたは実際にFacebookで働いているので、私はあなたがそれについて何を考えていたのだろうと思っていました。

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