現金やクレジットなしで不動産を購入する方法 その1
現金やクレジットなしで不動産を購入する方法 その1
Phil Pustejovsky
私の名前はフィル・プステホフスキーです。 ここにいてくれてありがとう。 私はあなたがあなたがいることができる場所がたくさんあることを知っているからです。 私が学校にいた時、私にはたくさんの選択肢があり、それは絶え間ない戦いでした。 私はクラスに行くかどうかはわかりませんが、ここにいてくれてありがとう、そしてアクションテイカーにご褒美を与えます。 あなたが今日来たので、成功の90％がちょうど実現していると私は信じます。 あなたは皆、予約するかもしれません。 アマゾンに行く必要はありません。 バーンズ＆ノーブルに買いに行く必要はありません。 ドアを出る途中で無料の本を手に入れることができます。また、 これをあなた方皆さんと共有するこの機会を私に与えてくれたハリス博士に感謝します。私の話は、私が最初に始めたとき、私はすべてのものの機械工学の学位を取ってヴァンダービルト大学を卒業したばかりでした。
Phil Pustejovsky
私の名前はフィル・プステホフスキーです。 ここにいてくれてありがとう。 私はあなたがあなたがいることができる場所がたくさんあることを知っているからです。 私が学校にいた時、私にはたくさんの選択肢があり、それは絶え間ない戦いでした。 私はクラスに行くかどうかはわかりませんが、ここにいてくれてありがとう、そしてアクションテイカーにご褒美を与えます。 あなたが今日来たので、成功の90％がちょうど実現していると私は信じます。 あなたは皆、予約するかもしれません。 アマゾンに行く必要はありません。 バーンズ＆ノーブルに買いに行く必要はありません。 ドアを出る途中で無料の本を手に入れることができます。また、 これをあなた方皆さんと共有するこの機会を私に与えてくれたハリス博士に感謝します。私の話は、私が最初に始めたとき、私はすべてのものの機械工学の学位を取ってヴァンダービルト大学を卒業したばかりでした。
Yale大学 不動産講義 Real Estate 動画翻訳 その14
Yale大学 不動産講義 Real Estate 動画翻訳 その14
私たちが基本的に似ていると言うのはカナダにとってそれほど侮辱的ではないと思います。 そして私はカナダのためにこれを言いました、彼らは米国がしたように住宅ローンを支援することにそれほど理解を得なかったので、彼らには米国で起こったほど大きな住宅バブルがありませんでした。 米国がそれと同じくらい大きな住宅バブルを持っていた理由の一部は、これらの人が本当に独立していなかったということです。 彼らは政府から命令を受けていました。 政府は、低所得でサービスの行き届いていないコミュニティへの貸付を増やすように彼らに言っていました。 彼らはバブルを推進していた。 そのため、ファニーとフレディは、危機に先立つ不動産バブルの時期に住宅への貸し出しを促進するように言われました。 カナダでは、少なくともそれほど多くはありませんでした。 だから、彼らはバブルが少なくなっています。 しかし、それでも2つの国は基本的に非常に似ています。
私たちが基本的に似ていると言うのはカナダにとってそれほど侮辱的ではないと思います。 そして私はカナダのためにこれを言いました、彼らは米国がしたように住宅ローンを支援することにそれほど理解を得なかったので、彼らには米国で起こったほど大きな住宅バブルがありませんでした。 米国がそれと同じくらい大きな住宅バブルを持っていた理由の一部は、これらの人が本当に独立していなかったということです。 彼らは政府から命令を受けていました。 政府は、低所得でサービスの行き届いていないコミュニティへの貸付を増やすように彼らに言っていました。 彼らはバブルを推進していた。 そのため、ファニーとフレディは、危機に先立つ不動産バブルの時期に住宅への貸し出しを促進するように言われました。 カナダでは、少なくともそれほど多くはありませんでした。 だから、彼らはバブルが少なくなっています。 しかし、それでも2つの国は基本的に非常に似ています。
Sales of one rental apartment are strong
No.246 [1205-20200731]
Sales of one rental apartment are strong
While condominiums are struggling, sales of one rental condominium seem to be strong. The reason seems to be related to the following matters.
・ You can benefit from low interest rates.
・ The tax effect is large as a tax-saving measure.
・ J-REIT, which is exempt from corporate tax, has a strong desire to purchase.
・ The rental market is improving and the occupancy rate is also rising.
・ The rate of increase in rents in metropolitan areas has increased by 6 to 7% compared to four years ago.
・ While it takes time and effort to sell to actual demand with separate ownership, selling one building requires minimal effort.
日本語[1205-20200731]
Osaka Umeda
2020.06.17
Sales of one rental apartment are strong
While condominiums are struggling, sales of one rental condominium seem to be strong. The reason seems to be related to the following matters.
・ You can benefit from low interest rates.
・ The tax effect is large as a tax-saving measure.
・ J-REIT, which is exempt from corporate tax, has a strong desire to purchase.
・ The rental market is improving and the occupancy rate is also rising.
・ The rate of increase in rents in metropolitan areas has increased by 6 to 7% compared to four years ago.
・ While it takes time and effort to sell to actual demand with separate ownership, selling one building requires minimal effort.
日本語[1205-20200731]
Osaka Umeda
2020.06.17
マイアミコンドミニアム崩壊：NIST調査アップデート11/8 NCST その4
マイアミコンドミニアム崩壊：NIST調査アップデート11/8 NCST その4
jeffostroff
地元のニュースからその写真を見たのを思い出しました。 でもこれは87公園の左側の建物にあったと思います。 これは、新しいコンドミニアの3階で、ここにすべてを向け、リダーとレーザーマッピング、およびプロパティ全体を完全にデジタル化するために実行できる他のすべてのタイプのセンシングを行う、一連の機器の三脚を設置したようです。 したがって、ここでは、この画面に表示された結果の一部を示しています。 これは私たちが前に見たことのないものでした。 だからニストは会議でこれを発表した。 これは、彼らがそこで撮影したいくつかの画像の最初の出力の1つであるとのことです。 これは私が言及した機器の一部です。 それは、これらすべての画像やその他の測定値や読み取り値を取得するために使用された、そのコンドミニアムのそのパティオにありました。
jeffostroff
地元のニュースからその写真を見たのを思い出しました。 でもこれは87公園の左側の建物にあったと思います。 これは、新しいコンドミニアの3階で、ここにすべてを向け、リダーとレーザーマッピング、およびプロパティ全体を完全にデジタル化するために実行できる他のすべてのタイプのセンシングを行う、一連の機器の三脚を設置したようです。 したがって、ここでは、この画面に表示された結果の一部を示しています。 これは私たちが前に見たことのないものでした。 だからニストは会議でこれを発表した。 これは、彼らがそこで撮影したいくつかの画像の最初の出力の1つであるとのことです。 これは私が言及した機器の一部です。 それは、これらすべての画像やその他の測定値や読み取り値を取得するために使用された、そのコンドミニアムのそのパティオにありました。
2022桜満開その1 阪神甲子園球場
2022桜満開その1 阪神甲子園球場
兵庫県西宮市甲子園町
2022.03.30撮影ポイント
2022桜満開
プーチンロシアによるウクライナ侵攻で建造物は見るも無残に破壊され、罪もないウクライナ国民の犠牲者が増え続ける中、今年の桜は犠牲者を弔うが如く咲き乱れているかのように見えます。この世の中から戦争という二文字が消えてなくなることを願いつつ毎日非戦祈願です。又、コロナは只の風邪に近づいているのでしょうか？子供の感染者数や無症状感染者数も増えているようです。基礎疾患を抱えたご高齢者を守ることと、第七波に備えて第三回目のワクチンは接種済です。三回目は筋肉痛に伴う微熱と体全体のだるさが２日程続きました。こちらも引き続きコロナ完全収束祈願です。
兵庫県西宮市甲子園町
2022.03.30撮影ポイント
2022桜満開
プーチンロシアによるウクライナ侵攻で建造物は見るも無残に破壊され、罪もないウクライナ国民の犠牲者が増え続ける中、今年の桜は犠牲者を弔うが如く咲き乱れているかのように見えます。この世の中から戦争という二文字が消えてなくなることを願いつつ毎日非戦祈願です。又、コロナは只の風邪に近づいているのでしょうか？子供の感染者数や無症状感染者数も増えているようです。基礎疾患を抱えたご高齢者を守ることと、第七波に備えて第三回目のワクチンは接種済です。三回目は筋肉痛に伴う微熱と体全体のだるさが２日程続きました。こちらも引き続きコロナ完全収束祈願です。
Defect warranty liability period
No.245 [1204-20200722]
Defect warranty liability period
If a hidden defect (a fatal defect that could not be known in advance) is found after purchasing the real estate, the seller is responsible for repairing it or canceling the contract. The period is generally two to three months in the text of the contract, but it is better to insist for one year, at least six months, if possible during negotiations. However, if the seller is a real estate company, it will be unconditionally for 2 years.
* Defects refer to, for example, rain leaks, damage to white ants, corrosion of major wood parts in the building structure, and malfunctions of water supply and drainage facilities.
日本語[1204-20200722]
Osaka Umeda
2020.06.17
Defect warranty liability period
If a hidden defect (a fatal defect that could not be known in advance) is found after purchasing the real estate, the seller is responsible for repairing it or canceling the contract. The period is generally two to three months in the text of the contract, but it is better to insist for one year, at least six months, if possible during negotiations. However, if the seller is a real estate company, it will be unconditionally for 2 years.
* Defects refer to, for example, rain leaks, damage to white ants, corrosion of major wood parts in the building structure, and malfunctions of water supply and drainage facilities.
日本語[1204-20200722]
Osaka Umeda
2020.06.17
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