オペラ・ドメーヌ高麗橋
オペラ・ドメーヌ高麗橋
大阪市中央区
2020.06.26撮影ポイント
辰野金吾が設計した煉瓦造の保険会社の社屋で1912年（明治45年）竣工。2008年（平成20年）11月より結婚式場として使用されている。
大阪市中央区
2020.06.26撮影ポイント
辰野金吾が設計した煉瓦造の保険会社の社屋で1912年（明治45年）竣工。2008年（平成20年）11月より結婚式場として使用されている。
日本基督教団 浪花教会
日本基督教団 浪花教会
大阪市中央区高麗橋）
2020.06.26撮影ポイント
日本基督教団 浪花教会は、大阪府大阪市中央区にあるプロテスタントの教会。創立は1877年、日本初の自給教会である。現在の教会堂は、アメリカ人建築家ウィリアム・メレル・ヴォーリズの設計指導で、竹中工務店の設計・施工により建設、1930年に竣工した。ガス燈が立ち並び綿業会館や八木通商などの近代建築が数多く残る三休橋筋に面して建つ。
大阪市中央区高麗橋）
2020.06.26撮影ポイント
日本基督教団 浪花教会は、大阪府大阪市中央区にあるプロテスタントの教会。創立は1877年、日本初の自給教会である。現在の教会堂は、アメリカ人建築家ウィリアム・メレル・ヴォーリズの設計指導で、竹中工務店の設計・施工により建設、1930年に竣工した。ガス燈が立ち並び綿業会館や八木通商などの近代建築が数多く残る三休橋筋に面して建つ。
高麗橋野村ビルディング
高麗橋野村ビルディング
大阪市中央区高麗橋
2020.06.26撮影ポイント
高麗橋野村ビルは、大阪府大阪市中央区にあるオフィスビル。野村財閥の持株会社である野村合名の地所部が建てた最初の貸ビル。大阪瓦斯ビルディングなどの設計で知られる建築家安井武雄の設計で1927年に建てられた。当時としてはまだ珍しかった鉄骨鉄筋コンクリート構造で、戦前は地上は6階までであったが、1964年に7階を増築した。
大阪市中央区高麗橋
2020.06.26撮影ポイント
高麗橋野村ビルは、大阪府大阪市中央区にあるオフィスビル。野村財閥の持株会社である野村合名の地所部が建てた最初の貸ビル。大阪瓦斯ビルディングなどの設計で知られる建築家安井武雄の設計で1927年に建てられた。当時としてはまだ珍しかった鉄骨鉄筋コンクリート構造で、戦前は地上は6階までであったが、1964年に7階を増築した。
三井住友銀行大阪中央支店
三井住友銀行大阪中央支店
大阪市中央区高麗橋
2020.06.26撮影ポイント
三井住友銀行大阪中央支店は、大阪市中央区高麗橋にある1936年（昭和11）に建てられた建物。正面のイオニア式のジャイアントオーダーなど、銀行建築らしい重厚で格式のある様式になっている。曾禰中條建築事務所の最後の作品で施工は竹中工務店。
大阪市中央区高麗橋
2020.06.26撮影ポイント
三井住友銀行大阪中央支店は、大阪市中央区高麗橋にある1936年（昭和11）に建てられた建物。正面のイオニア式のジャイアントオーダーなど、銀行建築らしい重厚で格式のある様式になっている。曾禰中條建築事務所の最後の作品で施工は竹中工務店。
新井ビル
新井ビル
大阪市中央区今橋
2020.06.26撮影ポイント
新井ビルは、大阪市中央区にある歴史的建築物。東京の官庁集中計画に関わった河合浩蔵が、大阪控訴院の設計をきっかけに関西で関わったものの一つで、当初、報徳銀行大阪支店として建てられた。1922年（大正11年）竣工。1997年に登録有形文化財（建造物）に登録された。また、生きた建築ミュージアム・大阪セレクションに選定されている。
大阪市中央区今橋
2020.06.26撮影ポイント
新井ビルは、大阪市中央区にある歴史的建築物。東京の官庁集中計画に関わった河合浩蔵が、大阪控訴院の設計をきっかけに関西で関わったものの一つで、当初、報徳銀行大阪支店として建てられた。1922年（大正11年）竣工。1997年に登録有形文化財（建造物）に登録された。また、生きた建築ミュージアム・大阪セレクションに選定されている。
5 items that remained in the impression by a talk of Robert Kiyosaki
No.5 [1171-20200603]
5 items that remained in the impression by a talk of Robert Kiyosaki
1) It is not good to receive investment advice from persons without the real estate investment results even if they have a real estate license.
2) It takes for years and years to get firm cashflow in real estate investment business.
3) A bubble burst comes over sometime even if you gain on a capital gain for a short term. You had better think the real estate investment business in a long term.
4) You must not be deceived in the yield guarantee in the thick brochure at the bubble time. Everybody was deceived.
5) About real estate investment of the United States, there may be a future in the distribution facilities.
How To Invest In Real Estate Without Making These Mistakes - Robert Kiyosaki [The Rich Dad Radio]
Summary
日本語[1171-20200603]
Karatsu-jinja
2020.05.29
5 items that remained in the impression by a talk of Robert Kiyosaki
1) It is not good to receive investment advice from persons without the real estate investment results even if they have a real estate license.
2) It takes for years and years to get firm cashflow in real estate investment business.
3) A bubble burst comes over sometime even if you gain on a capital gain for a short term. You had better think the real estate investment business in a long term.
4) You must not be deceived in the yield guarantee in the thick brochure at the bubble time. Everybody was deceived.
5) About real estate investment of the United States, there may be a future in the distribution facilities.
How To Invest In Real Estate Without Making These Mistakes - Robert Kiyosaki [The Rich Dad Radio]
Summary
日本語[1171-20200603]
Karatsu-jinja
2020.05.29
Priority investment ranking 2020 in 7 real estate investment categories by Robert Kiyosaki (USA)
No.4 [1170-20200603]
Priority investment ranking 2020 in 7 real estate investment categories by Robert Kiyosaki (USA)
1. Senior housing
2. Single-family condos
3. Master planned communities
4. Manufactured homes
5. Multi-family condos
6. Multi-family homes
7. Vacation homes
What Type of Real Estate the Rich Invest In - Robert Kiyosaki [FULL Radio Show]
Summary
日本語[1170-20200603]
Karatsu-jou
2020.05.29
Priority investment ranking 2020 in 7 real estate investment categories by Robert Kiyosaki (USA)
1. Senior housing
2. Single-family condos
3. Master planned communities
4. Manufactured homes
5. Multi-family condos
6. Multi-family homes
7. Vacation homes
What Type of Real Estate the Rich Invest In - Robert Kiyosaki [FULL Radio Show]
Summary
日本語[1170-20200603]
Karatsu-jou
2020.05.29
Economical influence on real estate lease company due to coronavirus in New York
No.3 [1169-20200525]
Economical influence on real estate lease company due to coronavirus in New York
According to the direct interview of real estate company under economical influence due to the coronavirus in New York, while negative spiral spreading that the outstanding payment of wage charges by the tenants leads to the outstanding payment of borrowed money, tax, the administrative expenses and so on, in the interview of the company owing the apartment of 1,000 units, it may be possible to endure for a couple months, but it is not revealed for the different companies of the business scale and building use (residence, store, hotel and so on) to demand how much support from the government. This is the same thing in Japan. I want to pay attention whereabouts in the future
日本語[1169-20200525]
Osaka-jou Gokurakubashi
2020.05.18
Economical influence on real estate lease company due to coronavirus in New York
According to the direct interview of real estate company under economical influence due to the coronavirus in New York, while negative spiral spreading that the outstanding payment of wage charges by the tenants leads to the outstanding payment of borrowed money, tax, the administrative expenses and so on, in the interview of the company owing the apartment of 1,000 units, it may be possible to endure for a couple months, but it is not revealed for the different companies of the business scale and building use (residence, store, hotel and so on) to demand how much support from the government. This is the same thing in Japan. I want to pay attention whereabouts in the future
日本語[1169-20200525]
Osaka-jou Gokurakubashi
2020.05.18
Delay of the real eatate information disclosure
No.2 [1168-20200522]
Delay of the real eatate information disclosure
Why does the investment from the foreign countries not gather more in the property market of Japan? Of course, one of the causes may have an earthquake disaster risk. However, there is a basic cause for Japan. It is lack of the information disclosure of the real estate contract price. As you know, after 2013, a real estate agency can surely confirm it in REINS, but the commoners can not. The information disclosure of interest contradicting between buyers and sellers is not made open in Japan. The information disclosure of Japan is behind Europe and America very much.
日本語[1168-20200522]
Osaka-jou
2020.05.18
Delay of the real eatate information disclosure
Why does the investment from the foreign countries not gather more in the property market of Japan? Of course, one of the causes may have an earthquake disaster risk. However, there is a basic cause for Japan. It is lack of the information disclosure of the real estate contract price. As you know, after 2013, a real estate agency can surely confirm it in REINS, but the commoners can not. The information disclosure of interest contradicting between buyers and sellers is not made open in Japan. The information disclosure of Japan is behind Europe and America very much.
日本語[1168-20200522]
Osaka-jou
2020.05.18
Evaluating land with posted price
No.1 [1167-20200117]
Evaluating land with posted price
It is a risk to find the price of target ground only in one business example. Because it may be the case that the seller was pressed by fund raising and sold the article on considerably easy terms for realization.
(The price of target ground)=(Sale price of the business example ground) × (Location of the target ground) / (Location of the business example ground) × (point in time correction rate)
In place of a business example, a posted price is gained as a thing becoming the standard (indication) to find a price of the target ground.
(The price of target ground)=(Psted price of public announcement place) × (Location of the target ground) / (Location of pblic announcement place) × (point in time correction rate)
日本語[1167-20200117]
Osaka Nkanoshima
Evaluating land with posted price
It is a risk to find the price of target ground only in one business example. Because it may be the case that the seller was pressed by fund raising and sold the article on considerably easy terms for realization.
(The price of target ground)=(Sale price of the business example ground) × (Location of the target ground) / (Location of the business example ground) × (point in time correction rate)
In place of a business example, a posted price is gained as a thing becoming the standard (indication) to find a price of the target ground.
(The price of target ground)=(Psted price of public announcement place) × (Location of the target ground) / (Location of pblic announcement place) × (point in time correction rate)
日本語[1167-20200117]
Osaka Nkanoshima
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