独居老人の孤独死とかって、たまにテレビや雑誌で取り上げますね。ま、関係ない人には関係ないというか、何処か他所の国で起きている事のように感じると思いますが・・地場の不動産屋では・・

世間様よりは身近に感じる人が多いのでは？とくにボロアパートを扱ってる不動産業者はリアルに感じますよね。ボロアパートの独居老人は家賃を現金で持参するケースが多く、家賃が遅れると・・

（おかしいな・・いつも月末に持ってくるのに・・まさか死んでるのか？・・）と心配になりますね。ま、賃借人の健康状態が心配か？部屋で死なれては困るという心配か？は想像に任せます。（笑）

独居老人の寂く貧しい生活ぶりを知れば、いろいろな事を深く考えさせられます。死ねないから生きてるだけの独居老人は多いと思います。子供達からは同居を拒絶されて一人暮らしの日々で・・

心臓が動く間は、病院に通いながら年金で家賃を払い、残った金で生活する日々・・最終的にボロアパートの一室で天井を見上げながらご臨終・・で、そのうち、民生委員か？介護関係の人か？

もしくは不動産屋が訪ねてきますよ。いつ発見されるかは運次第です。でも、経済大国の『独居老人の孤独死』は、貧しい国の『餓死』や、紛争してる国の『戦死』と比べたら長生きですけどね。

いつだったか、月極駐車場の借主から『隣の車がコチラにはみ出して駐車する事が多くて迷惑している』と電話がありました。よくある苦情です。自分で注意するのは嫌だと言ってました。理由は・・

『コチラが直接に注意して怨まれたら困る。車に傷つけられたり、イタズラされる可能性もあるから・・』とのことでした。ま、ごもっともな話です。・・だから、不動産屋の出番ってわけですね。（笑）

賃貸アパートの苦情もいろいろあります。隣の人が騒がしいとか、物を置いて邪魔だとか、夜中に洗濯機を使わないで欲しいとか・・そんな苦情に対応するのも不動産屋の仕事です。でも、たまに・・

空室の仲介だけは不動産屋に頼むけど、『管理は自分でやります！』とか宣言して、管理や更新手続きは自分でやる貸主もいます。それはそれで良いとは思いますが、高確率で挫折しますね。

ある日、電話がきます。『あの～ご相談が・・』なんてね。賃借人とトラブルになり、自分では解決できないので不動産屋に泣きつくパターンです。・・で、『ご自分で管理すると言ってましたよね？』と・・

嫌味を言われて、『いや、すみませんでした。とにかく、なんとかして下さい！』なんてね。でもね・・管理料も更新手数料ももらってない不動産屋が、入居者に関して5年も10年も責任はもてませんよ。

たとえば・・顧客を仲介して入居させた・・10年経過・・不況で顧客が賃料滞納中・・当時、入居を斡旋した不動産屋に責任とれ！って？・・どんだけ長くて重い責任なんだよ！って普通怒りますよ。

賃貸管理料や更新手数料がもったいないから自分で管理する・・のは結構ですが・・困った時だけ泣きつくのはダメですよ。それが許されるなら、誰もバカ正直に管理料なんか払いませんよ。（笑）

最近、気になっている事があります。エレベーターの無いマンションで5階建の5階部分は、いくらまで下がるのか？地域によっては300万を下回る物件もあります。いくら下げても売れないのかな。

賃貸物件のフリーレントも、今後どうなるのか興味がありますね。フリーレント2ヶ月なんてのは珍しくもないですが、このまま不景気が続けば、フリーレント5ヶ月とか10ヶ月・・って、ありえるのかな。

ワンルームで賃料が2万円台の物件情報を見ることがありますが・・気になります。これも地域によりますが・・1万円台とか、1万円以下の物件・・て今後はありえるのかな。・・底が見えませんね。

交通の便が悪い地域の商店街・・シャッター通りがどうなるのか？は、なんとなく見えてきました。気がつけば建売になってる事が多いです。スーパーの跡地に・・建売。商店を取り壊して・・建売。

ゴーストタウンや、スラム街、貧困街・・って、私は外国映画でしか見た事がありませんが、現在の政治状況・経済状況の流れを見ると、遠くない時期に近くで見ることができそうですね。ま、ご用心。

◇ある月極駐車場のオーナーさんが月額1,000円の値上げを決行しました。結果・・4割の人が解約したそうです。嫌な話ですね。嫌な話と言えば、最近また不動産会社の倒産が増えた気がします。

◇夕方になると外を眺めながら、(今日も1日が終わってしまう・・）と思う事があります。時間は正確に過ぎ去ります。充実した日でも、そうでない日も1日は1日です。忙しい日々を懐かしく感じます。

◇不動産業界の最新ニュースを見る事もあります。○○が上昇・・○○が下落・・○○が上昇・・○○が停滞・・という、『発表する側の意図で、都合の良い数字だけ拾った記事』ばかりだと思います。

◇昔・・自宅を購入する時に、銀行が『融資しますよ！』と言った額の半分しか借りませんでしたが、借りられるだけ借りていたなら・・破産してたかも。（笑） 借りれる額と返済できる額は違いますね。

◇自称弟子さんが、ブログランキングで上昇中です。さきほど見たら不動産投資のカテゴリーで13位でした。ま、会った事も、話した事もありませんが、ブログ名の名付け親なので応援しますよ。(笑）

◇先日にアフィリエイトサービスの紹介をしましたが、A8.netの他に,、バリューコマース もあります。それとJANetに登録しておけば無敵です。私はこの３つに登録してます。ま、ご参考まで。