○朝から雨が降っています。今日も暇そうなので朝から賃貸の図面を作ってます。わざわざ雨の日に外出する用事もないし、チラシ配りは晴天でもやりません。・・そもそも印刷機が無いです。（笑）

売りの媒介物件が無いので、ＨＰの売却物件募集ページを更新しようかと思っています。地域に関するキーワードを絞り込み、狭い地域にする事で効果があるか？実験してみます。試行錯誤です。

○団信の話ですが・・今回の震災で審査基準に変化が生じるか？気になります。放射能による影響の事です。被曝で健康被害が増えた場合、生命保険会社の保険契約にも変化があるはずです。

当然の流れで、生命保険の加入条件が厳しくなるのでは？・・となると、団信も告知書１枚書けばＯＫ・・ではなく、健康診断書を提出させるとかね。・・ま、今後、被曝の被害がハッキリしてからかな。

○放射能汚染が広がれば、子供を作る事に不安が生じるので少子化が加速します。家余り時代到来です。「金持ち父さん」を目指して借金でアパートを買ったりすると、全てを失いますよ。ご用心。

最近のアクセス数のデータを公開します。google Analytics の解析システムによる情報・・ここ最近30日間の累計データです。

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【検索キーワード】
1.不動産ブログ 795
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小さな不動産屋で気楽なフルコミ営業をやってますが、最近思うんですよ・・地場業者で地元に根付いた仕事をしていれば、意識しなくても地元密着のスタイルになります。たとえば地場業者には・・

いろいろな人達が訪ねてきます。農家の人は野菜を持ってくるし・・世間話をしに来る人もいるし・・家賃を持参する人もいます。その人達もいつかは家を売ったり買ったり、借りたり貸したりします。

全てが全てではありませんが、不動産取引をする際は、いつも顔を出してる不動産屋に相談しようと思っているはずです。実際に、いつも訪ねてくる人達の紹介で取引が成約する事は多いです。

大手系仲介会社で【地元密着主義】をアピールしている会社もありますが、無理ですね。ファーストフード店の店員が客と世間話をしないのと同じように、大手仲介会社の営業マン達もビジネスの・・

話が済めば・・（さっさと帰ってくれ・・）という雰囲気です。ま、上司も見ているので、金にならない世間話でダラダラと居座られても困るのです。・・だから気軽に立ち寄る人もいません。ま、それが・・

ビジネスマンの常識なんですけどね。でも、不動産屋の取引相手はビジネスマンばかりではありません。儲かる話がある時だけ来てくれ・・ってスタンスで【地元密着主義】なんて無理ですよ。（笑）

貸事務所の一室が退去により空室となっても・・仲介会社の立場であれば気楽です。また入居者を斡旋して手数料を稼げば良いと考えるだけですが・・貸主の立場であれば、気が重いはずですよ。

毎月一定したお金が入ってきていたのに、その何割かが入ってこなくなるわけで、その収入を見込んで生活や支払いをしている人は、新たな入居者が決まるまで眠れぬ日々を送る事になります。

アパートの一室でも空室になれば埋めるのに苦労します。いくら募集しても決まること無く、空室の事業用物件がゴロゴロある地域で、事務所として貸していた物件が空いてしまったら絶望的です。

あと1室空いたら支払い不能で破産しそうな賃貸オーナー・・いっぱいいますよ。1Fをワンフロアーの広い貸店舗にしているビルって多いですが、その1F店舗のシャッターに、【テナント募集中】の・・

看板が設置されているのを見る度に・・（そのうち競売に出そうだな・・）と思います。不動産投資で安定収入・・不動産に働かせる・・金持ち父さん・・そんなつもりだったのでしょう。・・ま、ご用心。