〇水曜は誰とも会わず、誰とも話さない・・ま、そんな日です。黙々とネットオークションの出品作業に明け暮れています。独りでいるといろいろな事を考えたり、想ったり・・雰囲気としては、べつに暗くはありませんが・・寂しさと虚しさが半々・・てかんじかな。

人生をやり直せたらいいのに・・と何度思ったことか・・。ま、やり直せたら凄い事を成し遂げて大成功したい・・ってわけではないんですよ。普通の幸せを掴みたいだけです。でも、普通の幸せって、相手も自分も普通じゃないと、たぶん成立しないんですよ。（笑）

相手に求めることは・・アタマが良かったり、特技があったり・・そんな事はどーーーでもよくて、誠実さと・・相手を裏切らないこと・・相手を見捨てないこと・・かな。ちなみに、顔やスタイルで選べば高確率で離婚ですよ。（笑）

〇彼氏彼女の別れでも夫婦の別れでも原因があるわけで、大半は相手が悪いと言います。女性は9割くらいが相手のせいにするのでは？（笑）　ま、直接的な原因がどちらかにあったとしても・・その相手を選んだ「異性を見極める目」で自分にも非がある事をみとめないとね。また同じ事を繰り返しますよ。（笑）

〇しかし、人生は面白い。相手を見極めて判断できる年齢・・たとえば50代になってから結婚するのでは遅すぎるし、若い時に人生経験なしで相手を選んで結婚すれば大失敗もします。現実的には相手の事をよく分からず結婚するものです。失敗しないほうが不思議ですよ。

離婚しない人は結婚の成功者なのか？・・我慢してるだけなのか？・・新婚の一時期だけ楽しくて、その後の50年以上を我慢で過ごすのが結婚の成功者？・・のわけないよね。（笑）　あなたは成功者かな？（笑）　

〇ずいぶん昔・・まだ宅建に受かったばかりの頃、弁護士の依頼で、ある中古マンションの売却査定に行ったところ・・家具も家電も全部新品で、まるでモデルルーム状態・・事情を聴くと・・いわゆる成田離婚・・新婚旅行で喧嘩となり、帰国後に離婚となったケースでした。

他人から見れば結婚の失敗ですが・・もしもその夫婦が新婚旅行の喧嘩を乗り越えても、次回の喧嘩で離婚してたのでは？3年・・5年・・10年と、年月を消化してから離婚するより、新婚で即、離婚のほうが、お互いの人生を無駄にせず済みます。だから、その夫婦はベストの選択をしたのかも。結婚に失敗したけど離婚に成功したのかな。

新婚さんの離婚は・・不動産取引でいえば、契約したけど、その選択の誤りに気がつき、やっぱりやめる「違約解約」かな。（笑）　目先の損失はあるけど、選択ミスによる人生の大きな損失を回避できたのかもね。

〇最近は視力が落ちて、たとえば、裁縫の針に糸が通せません。Yシャツのボタンが取れたら・・そのYシャツは廃棄です。（笑）　そんな時、溜息をつきながら・・（ろくな人生じゃないな・・どこで失敗したんだっけ？）・・と思います。

〇毎年、この時期からは小銭稼ぎ（古物商）に力を注ぎます。小銭でも売れたら数日で決済なので、いわゆる「目先の金」です。（笑）　不動産の仕事は時間がかかりますからねぇ～。今、やってる努力が金になるのは来年でしょ？キツイよね。（笑）

〇今の世の中、一言で景気を語れません。昨日も２つのニュースがありました。「今年のボーナスは最高額（大手）」と「人出不足の倒産が最多」でした。儲かってボーナス増しの話と、倒産の話ですよ。ま、儲かってるほうの話は政府主導っぽいですけどね。

消費税を上げる前には、毎度のお約束で、景気の良いデータが公表されます。就職は売り手市場・・株価は上がり・・給料も上がる・・金融機関にあるお金と計算が合わない理由は・・みんながタンス預金して自宅に現金を隠してるからだってさ。ウケるよね。（笑）

〇宅建の合格発表は月末だっけ？今年は36点と37点の予想が多いですね。既に合格している者にとっては、難易度が上がれば上がるほど資格の価値が上がり、得があります。必死に勉強している人はその逆ですが・・合格すれば立場が変わります。（どんどん難しくなれ～！）ってなります。（笑）

〇パソコンの前で過ごす時間が多く、メールチェックは随時対応ですが・・たまには女性からのメールが欲しいものです。・・というか、長年このブログを見てて一度もメールしてない・・なんて非常識な女はいないでしょうね。

・・いるわけないか・・常識で考えて、普通は一度くらいメールするよね・・え？アンタ・・メールしてないの？・・ゴラァ！さっさとスリーサイズを明記したメールせんか！・・彼氏がいるから無理？・・レインズの物確でもしてろ！

・・なんてね。（笑）　あースッキリした。（笑）　じゃねー。

〇更新していなくてもメールは着ます。ま、ありがたい事です。全員男ですが。（笑）　メールがくると更新意欲が復活します。とは言っても、毎日同じような日々なので書くネタも尽きてるってかんじです。

〇賃貸業務のネタですが、家賃保証を使わない場合の立ち退きで苦労するケースが多く、その度に、「入居時に部屋の立ち入りや立ち退き、残置物の廃棄等について合意書を書かせておけば良かった・・」て思います。

ま、厳しすぎる内容となれば、何らかの法に触れる可能性もありますが、急に連絡が取れなくなれば部屋で死んでる可能性もあるし、夜逃げされたのに、ズーッと気がつかなければマヌケです。

〇前に書いた「賃借人がパクられた話」の続きですが・・担当者が面会に行ってもノラリクラリで、その場で同意した残置物の廃棄に関する合意書も受け取ったまま・・手紙を書いて催促しても無視・・どうにもならないみたいです。

その賃借人の気持ちを推測すると・・荷物は捨てられたくない・・出所するまで何年でも保管してほしい・・保管料なんか無い・・溜まった家賃も払えないし、払うつもりもない・・てかんじでしょう。（笑）

不動産屋が賃借人の同意なく荷物を廃棄して問題になったケースは多く、相手がヤクザで数百万の損害賠償を請求されたケースもあります。勝手に捨てるわけにもいきません。

それなりの管理件数がある不動産屋は倉庫を借りてます。夜逃げ等の残置物置き場としてですが、捨てるタイミングが難しく、増え続ける一方・・てのが現実です。・・やっぱ、入居時に一筆書かせるしかないね。（笑）　ま、ご用心。

〇高齢化社会のせいだとは思いますが・・アタマのアレな人が急増している実感があります。逆ギレ老人は多く、些細なクレームでも激高して大騒ぎとなり、不動産仲介業者や管理業者の疲れも倍増（笑）します。

とくに、貧困層相手の不動産仲介をしている業者は同意見では？賃貸のクレームには、【現実的要因のみ】 【現実的要因＋精神的要因】 【精神的要因のみ】の３つに分類することができます。

たとえば、騒音のクレームは音が発生していれば現実ですが、幻聴なら精神的要因・・「夜中に玄関を叩く人がいる」となれば・・本当にそうなら現実・・幻覚や幻聴なら精神的要因のみ・・

「外に誰かがいる」は、外に誰かいれば現実ですが、「外に不審者がいて、命を狙われている」・・となれば、外に人がいる事については現実で、外の人を不審者扱いする判断や「命を狙われている」・・と思うのは、おそらく精神的要因です。

薬物中毒者は、外で物音がすると、「警察かも・・」と思うでしょう。物音は現実で、「警察かも・・」は、精神的要因ですね。それも現実なら逮捕ですが。（笑）　逮捕される方には、その前に家賃の支払いだけはお願いしたいものですね。（笑）