4月です！立ち退き・夜逃げ・解体で発生した所有権放棄の残置物を募集します！既にご紹介いただいた業者様におかれましても、次の現場を紹介いただきたくお願い申し上げます。

東京・千葉・埼玉・神奈川の不動産業者様！建築業者様！『物件内に残置物があるけど、欲しい物があれば持って帰っていいよ！』とお考えの方がいましたら、是非！！私にメールをください。

いろいろな物を無料で引き取ります。残置物の量が減ります！廃棄処分費用の節約になりますよ！早朝・深夜も対応可能です！ゴミ屋敷やゴミ部屋は小物が沢山あるので大歓迎！解体予定の・・

建物も、賃貸物件・相続物件・競売落札物件・任売物件・・の残置物も大歓迎！よろしくお願いします。ご連絡をお待ちしております。

○ただちに健康に問題はない・・直ちに影響はない・・と官房長官が言うのを聞くと、（直ちに・・か・・）と、考えさせられますね。それで説明が済むのなら、不動産屋の営業も楽ですよ。たとえば・・

『建物が傾いてますが・・』　→　『直ちに倒壊する危険は無い。』
『雨漏りしていますが・・』　→　『直ちに建物への影響は無い。』
『床下に白蟻がいますが・・』　→　『直ちに建物への影響は無い。』

・・なんて言ってみたいものです。（笑）　『・・の可能性は否定できない』も便利ですね。いろいろなシーンで使える言葉です。ただ・・使い方を間違えると危険です。『アナタ、浮気してるでしょ？』と・・

奥様から聞かれて、『・・その可能性も否定できない』と答えたら終わりです。(笑）さて、3月も終わりです。業績の悪かった営業マンは・・自分の居場所を失う可能性も否定できませんよ。ご用心。

○消費者センターへ不動産取引の相談が増えているとのことです。地震前に契約した人からの相談です。そのような話を聞くと、不動産屋の立場で考えてしまいます。担当者は眠れませんね。

契約後で決済前なら、契約条項で定めた引渡しができるか？否か？・・がポイントになります。引渡し決済が終わっているなら・・天災地変が原因の買い戻しなんて、たぶん無理だと思いますよ。

ただ・・予想外の展開もあります。建築屋・リフォーム屋・設備屋が修理の見積りに行った時に、無責任な発言をする事があるんですよ。たとえば、『おそらく手抜き工事が原因ですよ。』・・なんてね。

●『手抜き工事にも原因あるかも』→『知らなかった』→責任追及
●『もともと地盤が悪い地域です』→『知らなかった』→責任追及
●『地震が原因とは限りませんよ』→『知らなかった』→責任追及

・・てかんじで、地震は、【倒壊・地盤沈下・故障・不具合】等を誘発したキッカケであり、もともとの原因は売主にあり、調査を怠った仲介会社にも責任がある・・という主張もありえるのです。ま、ご用心

祝！不動産業界の歩き方(HP版）6周年記念日！

・・・という事で、『ＨＰ版不動産業界の歩き方』を開設した2005年03月29日から6年が経ちました。本日から7年目に突入します。・・と言っても、この記事は3月30日に書いているんですけどね。（笑）

6年前か・・あれから何回転職しただろうか？・・ＨＰ版【不動産業界の歩き方】や、この【ブログ版不動産業界の歩き方】を初めてからも転職はしているし、年もとってます。今後はどうなることやら・・。