○ひさしぶりに・・所有権放棄で廃棄予定の残置物を募集中！（関東限定）解体予定建物の残置物も大歓迎！どうせ捨てるなら、私が欲しい小物だけ無料回収させていただければ幸いです。（人形・こけし・置物・レトロ雑貨等）
最近は、電車で行って、大きめのバックに小物を詰め込んで帰るケースが多いです。ゴミ屋敷は小物が沢山あるので大歓迎！！賃貸物件・相続物件・競売落札物件・任意売却物件・事故物件・・等の残置物も大歓迎！
わがまま言い放題ですが・・
（居住中の現場は不可・大きな物は無理・小物を処分した後の現場は無意味・若者が住んでいたワンルームも辞退します。）
『物件内に所有権放棄の残置物が大量にあるよ！不動歩さんの欲しい物があれば無料で持ち帰っていいよ！』とお考えでしたら、ご連絡ください。欲しい小物だけで恐縮ですが無料で引き取ります。（関東限定）
最近は、電車で行って、大きめのバックに小物を詰め込んで帰るケースが多いです。ゴミ屋敷は小物が沢山あるので大歓迎！！賃貸物件・相続物件・競売落札物件・任意売却物件・事故物件・・等の残置物も大歓迎！
わがまま言い放題ですが・・
（居住中の現場は不可・大きな物は無理・小物を処分した後の現場は無意味・若者が住んでいたワンルームも辞退します。）
『物件内に所有権放棄の残置物が大量にあるよ！不動歩さんの欲しい物があれば無料で持ち帰っていいよ！』とお考えでしたら、ご連絡ください。欲しい小物だけで恐縮ですが無料で引き取ります。（関東限定）
違法建築物や既存不適格、再建築不可物件・・売却が困難な物件ではありますが、昔よりは今のほうが売れやすいと思います。よくあるのが、皆さんがご存知の「ボロ家を買って賃貸オーナー」を目指す人達ですが、そんなありふれた人以外でも、売却困難な物件を求めている人達がいます。
かんたんに言えば・・下流「終の棲家」です。たとえば、ある老夫婦がいるとします。都内に家がありますが、貯えは無し・・あるいは借金がある・・家を売却して金を作れば、住む場所が無くなる・・無収入のため家賃のかかる賃貸物件への引越しは無理・・
自宅が5,000万円で売れるなら、2,000万円の物件に住み替えすれば3,000万円余る計算でも・・自宅が1,000万円で売れる計算なら・・売って必要な金額（借金等）を差し引き、残りで家を買うのなると・・激安物件しか選択枝はありません。
家賃を払わずに、残りの寿命が尽きるまで住めればいい・・それだけの願いです。ま、せいぜい10年住めればいいので、とにかく安ければ良い・・既存不適格も再建築不可もまったく気にしません。そもそも再建築する金も無いし、再建築する前に他界します。使い捨ての100円ライターみたいな感覚ですね。
ただし、一つだけ気をつけなければならない事があります。階段です。足腰が弱い老人は・・高台とか傾斜地の物件で階段がある物件は「上れない」場合があります。再建築不可でもいいけど、階段だけは「上れない＝住めない＝無理」となります。
物件の売却依頼を受けて、調査して・・「こんな物件、売れるわけない！」と思った時に思い出してください。雨風をしのぐ事さえできればOKの人達もいるのです。そんなお客が見つからなければ、「ボロ家を買って賃貸オーナー」を目指す人達にでも売ればいいです。喜んで買いますよ。
○毎晩、夕飯をどうするか？悩みますが、食材の産地や安全基準などで悩むことはありません。私はさほど長生きに固執していないからです。むしろ、長生きのリスクやデメリットが増えつつあります。長生き＝幸せ・・ではなく、長生き＝地獄・・の可能性があります。ま、考え方は人それぞれですが・・ご用心。
かんたんに言えば・・下流「終の棲家」です。たとえば、ある老夫婦がいるとします。都内に家がありますが、貯えは無し・・あるいは借金がある・・家を売却して金を作れば、住む場所が無くなる・・無収入のため家賃のかかる賃貸物件への引越しは無理・・
自宅が5,000万円で売れるなら、2,000万円の物件に住み替えすれば3,000万円余る計算でも・・自宅が1,000万円で売れる計算なら・・売って必要な金額（借金等）を差し引き、残りで家を買うのなると・・激安物件しか選択枝はありません。
家賃を払わずに、残りの寿命が尽きるまで住めればいい・・それだけの願いです。ま、せいぜい10年住めればいいので、とにかく安ければ良い・・既存不適格も再建築不可もまったく気にしません。そもそも再建築する金も無いし、再建築する前に他界します。使い捨ての100円ライターみたいな感覚ですね。
ただし、一つだけ気をつけなければならない事があります。階段です。足腰が弱い老人は・・高台とか傾斜地の物件で階段がある物件は「上れない」場合があります。再建築不可でもいいけど、階段だけは「上れない＝住めない＝無理」となります。
物件の売却依頼を受けて、調査して・・「こんな物件、売れるわけない！」と思った時に思い出してください。雨風をしのぐ事さえできればOKの人達もいるのです。そんなお客が見つからなければ、「ボロ家を買って賃貸オーナー」を目指す人達にでも売ればいいです。喜んで買いますよ。
○毎晩、夕飯をどうするか？悩みますが、食材の産地や安全基準などで悩むことはありません。私はさほど長生きに固執していないからです。むしろ、長生きのリスクやデメリットが増えつつあります。長生き＝幸せ・・ではなく、長生き＝地獄・・の可能性があります。ま、考え方は人それぞれですが・・ご用心。
○最近、気がついた事ですが、年齢を重ねる事で、共通した好みの変化があるのでは？
若い頃は濃い味を好み、ラーメンも豚骨・背脂系でチャーシュー・ネギ・メンマの量も多ければ多いほど嬉しかったものですが・・中高年になり、体力もなくなり、胃の消化能力も落ちて・・自然と薄い味を好むようになりました。
○対人関係でも同じような変化がありました。若い頃は、個性が強くて、気が強い仲間が多かったし、異性の好みも、そんなかんじでした。しかし、中高年になると・・個性が強すぎる相手は疲れるんですよ。生きるパワーみたいなのが漲っているエネルギッシュな相手も疲れます。
議論も疲れます。相手が間違っていても、それを正すのさえ躊躇します。「どうせ何を言っても分かり合えないな・・」と思えば、無駄に疲れる議論は避けます。営業は好かれる努力をする仕事ですが、カッタルイ相手には嫌われるよう努力しています。
軽く怒らせてサヨナラ・・かな。気の強い人と仲良くなり、何らかのメリットがあったとしても、喧嘩になれば最も疲れるタイプなわけで、個人的な人間関係で無駄なパワーを使わせる相手を避けるのは当然と思います。
○スーツの好みも腕時計も・異性の好みも・何もかも、派手なものを避けて、落ち着いた印象のものを好むようになる・・それが良いか悪いか・正しいか間違っているか・・なんて事はどうでもよくて、いずれそうなるって話でした。
若い頃は濃い味を好み、ラーメンも豚骨・背脂系でチャーシュー・ネギ・メンマの量も多ければ多いほど嬉しかったものですが・・中高年になり、体力もなくなり、胃の消化能力も落ちて・・自然と薄い味を好むようになりました。
○対人関係でも同じような変化がありました。若い頃は、個性が強くて、気が強い仲間が多かったし、異性の好みも、そんなかんじでした。しかし、中高年になると・・個性が強すぎる相手は疲れるんですよ。生きるパワーみたいなのが漲っているエネルギッシュな相手も疲れます。
議論も疲れます。相手が間違っていても、それを正すのさえ躊躇します。「どうせ何を言っても分かり合えないな・・」と思えば、無駄に疲れる議論は避けます。営業は好かれる努力をする仕事ですが、カッタルイ相手には嫌われるよう努力しています。
軽く怒らせてサヨナラ・・かな。気の強い人と仲良くなり、何らかのメリットがあったとしても、喧嘩になれば最も疲れるタイプなわけで、個人的な人間関係で無駄なパワーを使わせる相手を避けるのは当然と思います。
○スーツの好みも腕時計も・異性の好みも・何もかも、派手なものを避けて、落ち着いた印象のものを好むようになる・・それが良いか悪いか・正しいか間違っているか・・なんて事はどうでもよくて、いずれそうなるって話でした。
○民泊・・法が整備される方向です。これをビジネスチャンスと考える業者も多いですが、私はいつものごとく警告します。地場の賃貸管理会社は、賃貸物件のオーナーが「空室を民泊で利用したい！」と言い出したら、絶対阻止すべきです。
たとえば、賃貸アパートや賃貸マンションの空室を「民泊」で貸すことが可能なら・・想像を超えるトラブルが予想されますが、当初から住んでいる居住者からの苦情は管理会社が受けます。ましてや「民泊」の部屋まで管理しているなら、全面的に自社で解決しなければなりません。
そもそも、管理会社は、普通の賃貸契約が前提で管理料を設定しているのです。「民泊」で不特定多数の外国人が年がら年中、出入りして・・ゴミはぶっ散らかして、ドンチャン騒ぎと窃盗事件・傷害事件を繰り返す事が前提ではありません。
外国人の入居者を斡旋した事のない業者もいるとは思いますが、苦労の質も量も違いますよ。私は外国人向けの賃貸仲介会社で数多くの国の人に部屋を仲介しましたが・・マジでキツイですよ。身の危険すら感じる事も定期的に発生します。
普通の賃貸契約で、ある程度の期間は住む事が前提でも、トラブルが頻発するのに・・旅の恥は掻き捨てる気分の連中が相手なら、無法地帯と化しますよ。ま、いずれにしても、日本全国で大騒ぎになります。政府の考えの甘さが招く人災です。
遠くない時期に、民泊の利用者(外国人）が、通りがかりの幼児や女児を悪戯目的で部屋に入れて殺害・・なんて事件が連発して、連日のようにワイドショーで事件の経緯を報道して、社会問題になる日が必ずきます。
○民泊が流行れば、「転貸しすれば儲かる」と煽る情報が流れ、素人が民泊を目的で物件探しを始めます。自衛策として、全ての管理物件の契約書に、「民泊禁止・シェアハウス禁止」等の条項を入れておく必要がありますね。転貸しは既に禁止していても、具体的な単語を書いておかないと無断でやるバカが必ずいますよ。ご用心。
たとえば、賃貸アパートや賃貸マンションの空室を「民泊」で貸すことが可能なら・・想像を超えるトラブルが予想されますが、当初から住んでいる居住者からの苦情は管理会社が受けます。ましてや「民泊」の部屋まで管理しているなら、全面的に自社で解決しなければなりません。
そもそも、管理会社は、普通の賃貸契約が前提で管理料を設定しているのです。「民泊」で不特定多数の外国人が年がら年中、出入りして・・ゴミはぶっ散らかして、ドンチャン騒ぎと窃盗事件・傷害事件を繰り返す事が前提ではありません。
外国人の入居者を斡旋した事のない業者もいるとは思いますが、苦労の質も量も違いますよ。私は外国人向けの賃貸仲介会社で数多くの国の人に部屋を仲介しましたが・・マジでキツイですよ。身の危険すら感じる事も定期的に発生します。
普通の賃貸契約で、ある程度の期間は住む事が前提でも、トラブルが頻発するのに・・旅の恥は掻き捨てる気分の連中が相手なら、無法地帯と化しますよ。ま、いずれにしても、日本全国で大騒ぎになります。政府の考えの甘さが招く人災です。
遠くない時期に、民泊の利用者(外国人）が、通りがかりの幼児や女児を悪戯目的で部屋に入れて殺害・・なんて事件が連発して、連日のようにワイドショーで事件の経緯を報道して、社会問題になる日が必ずきます。
○民泊が流行れば、「転貸しすれば儲かる」と煽る情報が流れ、素人が民泊を目的で物件探しを始めます。自衛策として、全ての管理物件の契約書に、「民泊禁止・シェアハウス禁止」等の条項を入れておく必要がありますね。転貸しは既に禁止していても、具体的な単語を書いておかないと無断でやるバカが必ずいますよ。ご用心。
