いつだったか、月極駐車場の借主から『隣の車がコチラにはみ出して駐車する事が多くて迷惑している』と電話がありました。よくある苦情です。自分で注意するのは嫌だと言ってました。理由は・・

『コチラが直接に注意して怨まれたら困る。車に傷つけられたり、イタズラされる可能性もあるから・・』とのことでした。ま、ごもっともな話です。・・だから、不動産屋の出番ってわけですね。（笑）

賃貸アパートの苦情もいろいろあります。隣の人が騒がしいとか、物を置いて邪魔だとか、夜中に洗濯機を使わないで欲しいとか・・そんな苦情に対応するのも不動産屋の仕事です。でも、たまに・・

空室の仲介だけは不動産屋に頼むけど、『管理は自分でやります！』とか宣言して、管理や更新手続きは自分でやる貸主もいます。それはそれで良いとは思いますが、高確率で挫折しますね。

ある日、電話がきます。『あの～ご相談が・・』なんてね。賃借人とトラブルになり、自分では解決できないので不動産屋に泣きつくパターンです。・・で、『ご自分で管理すると言ってましたよね？』と・・

嫌味を言われて、『いや、すみませんでした。とにかく、なんとかして下さい！』なんてね。でもね・・管理料も更新手数料ももらってない不動産屋が、入居者に関して5年も10年も責任はもてませんよ。

たとえば・・顧客を仲介して入居させた・・10年経過・・不況で顧客が賃料滞納中・・当時、入居を斡旋した不動産屋に責任とれ！って？・・どんだけ長くて重い責任なんだよ！って普通怒りますよ。

賃貸管理料や更新手数料がもったいないから自分で管理する・・のは結構ですが・・困った時だけ泣きつくのはダメですよ。それが許されるなら、誰もバカ正直に管理料なんか払いませんよ。（笑）