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ウォーレン・バフェット：不動産市場における「危険な嵐の予感」　その2
MHFIN

建設労働者から会計士に至るまで、一般的な信念に反して住宅の不動産投資によって提示された有利な機会の割合を求めました。 この傾向には説得力のある理由がありました。 米国の家は、先進国の他の地域の家と比較して比較的手頃な価格であり、この国は世界で最も有利な金融商品の1つを所有していました。 低金利の30年の固定金利住宅ローン。 価格の急上昇と利益のための十分な機会、不動産投資の魅力は否定できませんでした。 そして、資本主義の歴史の中で最も前例のないカーブボールが来ました。




2020年一晩で経済全体が不確実性に突入しました。 それらが完全に停止したとき、不動産暴落の予測は反対のものを広めました。 展開された不動産は、潜在的な不況を回避するために、別の大波を経験しました。 政府は、2019年1月から2021年1月までの金利を歴史的安値に駆り立てました。米国の平均30年の金利は、4.45％から驚くべき2.65％に急落しました。 重要性を把握するには、この簡単な例を考えてください。レートが約7.2％の今日の市場で500,000ドルの家の月額支払いは約3,100ドルです。 2.65％のレートの同じ家は、月額支払いのレンズを通じて見た場合、事実上、価格が40％引き下げられた場合、事実上2,000ドルかかります。

ビデオのこの時点で、おそらくウォーレンバフェットが安心しているのだろうと思うでしょう。 彼からすぐに聞いていきます。 しかし、私たちが彼の衝撃的な洞察にこだわる前に、この背景のストーリーをまとめてみましょう。 2020年以降の開発に続いて、不動産市場は、ステロイドの住宅価格にかけられているような変革を受け、2020年1月から現在まで驚いた全員を残したレベルまで急増しました。 K Schillerインデックスは、基本的に、国の平均価格を測定するための業界標準で、47％の驚異的な増加を目撃しました。 家は、上昇に天井がないように見えるペニーストックに似ています。 この期間中に購入するのに十分幸運な人たちは、紙幣の大幅な増加を目撃しました。 対照的に、遅れた人は、最近の平均を大幅に超えてレートが大幅に上回る現在のシナリオでさえ、最初は管理不能と思われる価格が予想を超えて急上昇し続けたため、さらなる困難を経験しました。


Warren Buffett: “The Dangerous Storm Brewing” In The Real Estate Market

individuals ranging from construction workers to accountants sought their share of the lucrative opportunities presented by residential real estate investing contrary to popular belief. there was a compelling reason for this trend. homes in the united states were relatively affordable compared to those in the rest of the developed world and the country possessed one of the world's most advantageous financial instruments. the 30-year fixed rate mortgage with low interest rates. surging prices and ample opportunities for profit, the allure of real estate investing was undeniable. and then came the most unprecedented curveball in the history of capitalism.

2020 overnight the entire economy was plunged into uncertainty. as they came to a complete standstill while predictions of a real estate crash spread the opposite. unfolded real estate experienced another surge and in a bit to avert a potential depression. the government drove interest rates to a historic low from january 2019 to january 2021. the average 30-year rate in the united states plummeted from 4.45% to an astonishing 2.65%. to grasp the significance consider this simple example. the monthly payment for a $500,000 house in today's market with rates around 7.2% is approximately $3,100. the same house with a 2.65% rate costs $2,000 per month effectively a 40% reduction in price when viewed through the lens of monthly payments.

now at this point in the video you're probably wondering where is warren buffett rest assured. we'll be hearing from him shortly. however before we dwell into his shocking insights let's swifty wrap up this background story. following the post 2020 developments the real estate market underwent a transformation akin to being put on steroids home prices surged to a level that left everyone astonished from january 2020 to the present day. the k schiller index essentially the industry standard for measuring averagehome prices in the country witnessed a staggering 47% increase. houses resembl penny stock seemingly with no ceiling to their ascent. those fortunate enough to make purchases during this period witnessed a substantial increase in their paper net worth. in contrast those who delayed experienced further hardship as prices which initially seemed unmanageable continued to soar beyond expectations even in the current scenario with rates significantly exceeding recent averages.


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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー