Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾

初心者のための商業用不動産のオーディオブック　その30
CPA

したがって、共同投資の傾向または私たちがそれらをティックと呼ぶことは、他の投資家と共同所有されている不動産の納税者による投資です。 納税者は共通のテナントとして不動産に証書を保持しているため、投資家は1031交換の同様の規則の下で資格があるため、実際に1031は他の投資にティックを交換できます。 したがって、いくつかのティックを取ります。通常、アパート、ショッピングセンターのオフィスビルなどのプロジェクトに投資が行われ、ティックスポンサーはIRSとのシンジケーションを手配するハイテク企業としても知られています。




また、投資家の数を35に制限するRev Procedure 2002-22を行うと最低限があります。そして、あなたは彼らがそこでできることに非常に驚くでしょう。したがって、ティック投資は、一般的に、次の方法のいずれかの方法で構造的です。複数のテナントに、出席者を昇華させるティックスポンサーとのマスターリースの対象となる可能性があります。専門的な管理者と納税者が管理する別々のリースを使用して、それぞれ複数のアテンダントを持つことができます。つまり、ティックが財産を解散または売却することを決定するまで、彼らが病気になるまであなたのお金はしばらく閉じ込められるかもしれません。

したがって、ティック投資などの他の不動産投資と同様に、さまざまなビジネスリスクの対象となる可能性があります。 したがって、スポンサーまたは管理会社の実績に投資する前に、相談する必要があります。ティック投資についてもっと知りたい場合は、共通の協会またはTICAまたはTIC TICA SSOC.ORGまたはTickles.orgのテナントに行くことができます。よし。 最後に、不動産のクラウドファンディングについてまもなく話します。 今日の非常にエキサイティングなトピック。 2012年の雇用法のタイトル2は、お客様が証券を販売することができる企業を許可する包括的条項です。 それは、インターネットなどのオープンプラットフォームを通じて資本を調達しており、一般的な勧誘と広告、および特定の種類の証券の配置の禁止を解除しました。 つまり、このタイトル2の仕事により、不動産の機会のために資金を集めやすくなりました。



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so a tendency in common investment or we call them ticks is an investment by the taxpayer in real estate which is co-owned with other investors. since the taxpayer holds a deed to real estate as a tenant in common the investor qualifies under the like kind rules of a 1031 exchange so you can actually 1031 exchange your ticks into other investments. so take some ticks investments are typically made in projects such as apartment houses shopping centers office building etc and tick sponsors are also known as the tech companies arrange syndications with the IRS.

and there's a minimum if they do rev procedure　2002-22 which limits its number of investors to 35. so do you reseach on ticks? and you'll be very surprised at what they can do there. so tick investments are commonly structure in one of the following ways either it could be a single tenant property with an established credit rating. you could have multiple tenants subject to a master lease with the tick sponsor who subleases attendance. you can have multiple attendants each with separate leases managed by professional management and taxpayers concidering a tick investment should be prepared for an investment which may last for several years with limited liquidity. that means your money may be trapped in for a while until they're sick until the tick decides to dissolve or sell their property.

so as with any other real estate investment such as a tick you can be subject to various business risks. so you should consult the track record of the sponsors or the management company before you invest with them. if you wanted to learn more about ticks or tics you could go to the tenants in common association or tica or a tic tica ssoc.org or tickles.org all right. so lastly i'm going to talk very shortly about real estate crowdfunding. a very exciting topic today. title 2 of the jobs act of 2012 inclusive provision allowing companies that could be you to sell securities. that's raising capital through open platforms such as the internet and it has lifted a ban on general solicitation and advertising and specific kinds of private placements of securities. meaning that this title2 of jobs has made it easier for you to raise money for your real estate opportunities


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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー