Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾　不動産トレンド806-810＆近代建築物（岡山県）

不動産トレンド806-810＆近代建築物（岡山県）

[810-20110824]
エレベーター改修に補助金
国土交通省は、2009年の技術基準強化以前に設置されたエレベーターについて、扉が開いたまま動くのを防ぐ防護装置や、地震の揺れを感知した際に最寄階まで行って止めるシステムを取り付ける費用を補助する方針を固めたようです。
◆日本基督教団井原教会

[809-20110824]
武家屋敷
岡山県津山市は、江戸後期の建築とされ、老朽化が進んでいる武家屋敷（旧田渕邸、同市田町）を市民らに公開し、アンケートを実施しています。復元か取り壊しかなど今後の方針を決めるのが目的のようですが、是非とも再生の上、復元保存してもらいたい。大切な観光資源を敢えてなくす必要はないでしょう。
◆武家屋敷旧田渕邸

[808-20110824]
中国人による日本の不動産物件購入が加速しそうですね
東急リバブルは、中国の大手国有銀行である交通銀行と不動産担保評価などの分野で業務提携したようです。日本に住む中国人が居住用マンションを購入する際に交通銀行が融資し、東急リバブルが担保にする物件の評価・査定をするようです。中国人による日本の不動産物件購入が加速しそうですね。
◆興譲館高校旧講堂

[807-20110824]
入居者調査

売買対象物件の建物に、売主以外の入居者がいる場合には、その入居者を充分調査する必要があります。借家法第一条により、買主は借家人を正当な事由なく退去させることは出来ません。投資収益物件である場合も入居者に家賃滞納があるか否かなど充分調査しなければなりません。

Resident survey

If there is a resident other than the seller in the building of the property to be sold, it is necessary to thoroughly investigate the resident. According to Article 1 of the Rental House Law, the buyer cannot move the renter out without a justifiable reason. Even if it is an investment income property, it is necessary to thoroughly investigate whether or not the resident has rent delinquency.

◆旧中国銀行高屋支店