Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾

初心者のための商業用不動産のオーディオブック　その27
CPA

今私たちの最後のカテゴリ。 REITについて少し話しましょう。 不動産に投資する多くの人々にとって、特に商業用不動産は単に財政的に自動的に到達します。 しかし、他の小さな投資家とリソースを引き出し、グループとして大規模な商業用不動産に投資できるとしたらどうでしょうか。 REITは、REITと告げられ、REITと綴られています。 そのため、不動産投資信託のためのReitsstampであり、不動産株と呼ばれることもあります。




本質的にREITは、不動産の不動産ポートフォリオと住宅ローンの所有および運営する企業です。 誰でも、公開されているREITで株式を購入できます。 彼らは、頭痛や家主であることの費用なしで不動産所有の利点を提供し、時には読み取りながら流動性と多様性の重要な利点を提供します。 実際の不動産物件とは異なり、これらの株式は迅速に販売できます。また、単一の建物ではなく不動産ポートフォリオに投資しているため、金銭的リスクが少なくなります。

REITSは、議会が小規模な投資家が大規模な商業用不動産に投資できるべきだと議会が決定した1960年に登場しました。 これを行う最良の方法は、他の業界への投資モデルに従うことであると判断しました。 ここでの株式の購入REITに伴う方法は、課税所得の少なくとも90％を株主に分配して、税金として資格を取得するため、ほとんどのREITは課税所得の100を支払う必要があります。 したがって、このステータスをパススルーエンティティとして主導するために、REITは彼の法人課税所得からこれらの配当を差し引きます。パススルーエンティティは、連邦または州の所得税を支払う必要はありません。 これらの税金を株主に支払う責任を負った。 そのため、REITは税務上の損失を投資家に渡すことはできません。 しかし、正しいので、私はそれに注意することを意味します。


Commercial Real Estate for Beginners Audiobook

now our last category. let's talk about reits for a second. for many people investing in real estate particularly commercial real estate is simply auto- reach financially. but what if you could pull your resources with other small investors and invest in large-scale commercial real estate as a group. reits they've spelled reit pronounced reits allow you to just do that. so reitsstamp for real estate investment trust and it's sometimes called real estate stock.

essentially reits are corporations that own and operate a portfolio of real estate properties and mortgages. anyone can buy shares in a publicly traded reit. they offer the benefits of real estate ownership without the headaches or expense of being a landlord investing in some and sometimes reads also provides the important advantage of liquidity and diversity. unlike actual real estate property these shares can be quick can be quickly sold and and because you're investing in a portfolio properties rather than a single building you face less financial risk.

essentially reits are corporations that own and operate a portfolio of real estate properties and mortgages. anyone can buy shares in a publicly traded reit. they offer the benefits of real estate ownership without the headaches or expense of being a landlord investing in some and sometimes reads also provides the important advantage of liquidity and diversity. unlike actual real estate property these shares can be quick can be quickly sold and and because you're investing in a portfolio properties rather than a single building you face less financial risk.

reits came about in 1960 when congress decided that smaller investors should be able to invest in large-scale commercial real estate. it determined that the best way to do this was to follow the model of investing in other industries. the purchase of equity here's how it works accompany the reit must distribute at least 90 percent of their taxable income to its shareholders to qualify as a rate so most reits pay out 100 of their taxable income. so in order to main this status as a pass-through entity a reit deducts these dividends from his corporate taxable income a pass-through entity does not have to pay corporate federal or state income tax. it passed the responsibility of paying for these taxes onto its shareholders. so reits cannot pass tax losses through to investors. however right so i mean be careful of that


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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー