Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾

農村と日本の空家活性化　その11
クリエイティブコミュニティ
Japan Real Estate

たとえば、老人ホームから 300 メートル離れた場所に施設を変更した場合、将来的にそこを airbnb に変えることはできません。そのため、それが基準である場合は、それを考慮する必要があります。 潜在的な物件を検討中です。
（ナカジマ）

かなりマイナーです。つまり、本当に私はただ、日本でairbnbを見ていただけなのですが、そういうのはあまり多くないような気がします。 たくさんあるのに人を立ち入り禁止にするような日本の法律がもっとあるのではないかと思っています。
（ウィリアム）

2018年末に新しい法律が制定されたとき、彼らはリストのうち80件を削除した、そしてそれ以来、彼らはそうし続けている、つまり人々は遵守して追いついてきたが、それはどこにも存在しておらず、日本ではそれが簡単ではない。
（ナカジマ）



でも、私が言いたいのは、コミュニティの共同プロジェクトであるということです。私が国境や貿易で思いつく方法がたくさんあるのと同じように、皆さんが公式にそれを回避する方法はたくさんあると思いますが、それは実際には夜ベッドを貸すこととは考えられません。 実際に公式のairbnbやそのようなプラットフォームで公開したい場合を除いて、あまり心配する必要はないと思いますが、その場合は従う必要があります。
（ナカジマ）

わかりました、私たちのプロジェクトは、たとえば誰かが会費を払って、その後メンバーとして私たちの家に来たとしたら、そうではないと思います。
（ミシェル）

それで、あなたがここにいると言っていたように私たちも来て、あなたのために内覧会を企画することができますが、これらの地元の代理店の多くは外国人と直接取引することができないので、あなたの日本人コミュニティのメンバーの何人かがあなたと一緒に来ることを確認したいと考えています。 内覧が可能であれば、内覧に同行してくれる人からそのサービスをレンタルすることもできます。また、あなたがここにいないときにリモートで行うこともできますが、おそらく最初にいくつか考えて、どのようなものかを確認してください。 あなたが私たちを連れて行きたいのですが、あなたからの完全な購入を一から促進するために私たちが必要ですか、それとも単に私たちが同行して物事のやり方を教えてほしいだけですか。私たちはどちらの方法でも満足しています。 私たちは芸術を愛し、あなたがそうしていることを愛しています。 ちなみにプロジェクトの名前は何でしたか？
（ナカジマ）

ありがとう、それはIkea Daoと呼ばれているので、Ikeaは日本の空家のようなもので、次にDaoは分散型自律組織を表すので、この場合のトークン所有者が空家にどのようなプロジェクトを望むかについて投票できる共同統治の側面のようなものです。最初のプロジェクトがうまくいったら、おそらく次のようなものをもう一度始めることになるでしょう。もし最初のプロジェクトがうまくいったら、次の空家にそのようなガバナンスをしっかりと入れてほしい理由をどの地域に投票することができる集合的な財務省ができるでしょう。しかし、それはそれらのプロセスを管理できる分散型の方法です。
（ミシェル）

そうそう、私たちもそれに参加できてうれしいです。ただチャットをしてください。また、いつでも喜んでショッピングについて話します。質問や希望があれば、恥ずかしがらずに私にメールを送ってください。または、別のビデオ会議の予定を立てたい場合は、遠慮なく私にメールを送ってください。 録画してコンテンツに使用できる限り、いつでも喜んで使用します。
（ナカジマ）

素晴らしい、本当にありがとう。これまでのところ感謝しています。 これは少なくとも私たちにとって非常に啓発的でしたが、そうですね、あなたと話せて光栄です。
（ミシェル）

おわり


Creative Communities, Rural Rejuvenation and Japanese Akiya

if we make changes to it for examples if it's set up 300 meters from nursing home then there's nothing you'll be able to do to turn it into a airbnb in the future so if that's a criteria we need to take it into consideration when we're looking at potential properties

pretty minor i mean like really i'm just i was just looking at airbnbs in japan i'm just like there's not very many of these i'm like i suspect there's some japanese laws that are like making people not as there were a lot more

they took down 80 of the listings when the new legislation came in late 2018 and since then they've been i mean people have been complying and catching up but it's nowhere whereitused to be and it's not easy in japan

but i mean being a community communal project i think there are so many ways for you guys to get around that officially like there are so many ways that i can think of in borders and trades and that wouldn't actually be considered renting out beds for the night. like i wouldn't even worry about that too much i think unless you want to actually publish on official airbnb and platforms like that and then you will need to comply.

got it yeah i think our project for example like if someone were to pay a membership fee and then to our house as a member that wouldn't be.

so we can come in like you said you're hereso we can organize viewings for you but a lotof these local agencies will not be able to deal with foreigners directly so you want to make sure that some of your japanese community members come with you to the viewings if they can otherwise you can rent that service from us from somebody to accompany to viewing as well and we can also do it remotely when you're not here but i think maybe you guys do some thinking first and just see what sort of capacity you want to bring us in as do you need us to facilitate a full purchase from you from scratch or do you just want us to come along for the ride and tell you how to do things and we're happy both ways we'd love to be involved in any case we love the arts we love you're doing so. what was the name of the project by the way.



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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー