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中国の不動産大手、恒大が米国で破産を申請　その1
BBC News

中国の恒大は、世界で最も負債を抱えた不動産開発会社のこうしたスローモーション崩壊が新たな段階に入ったばかりであり、この難題を抱えている会社が米国で破産を申請し、その再建計画が他国で進められている一方で、問題の兆候は中国の広範な不動産市場全体に広がっているからである。 大規模な住宅ユニットは未完成のままであり、その結果、手付金を支払う購入者が支払いをスキップしているため、別の大手開発会社カントリー・ガーデンは、国中のプロジェクトを完了するための現金を見つけるのに苦労しているため、社債の利払いができなくなる可能性があると警告した。 さて、今回はアジアビジネスレポーターのケイティ・シルバーが加わります。 ケイティ、エバーグランデで何が起こっているのか最新情報を教えてください。



こんにちはタグ、あなたが言ったように、彼らは米国で破産申請を受けています。 彼らは、基本的に訴訟を起こす可能性のある債権者から企業を守るために、米国で再建中の外国企業を管理する第15章に基づいてこれを行った。 したがって、通常米国企業を規定する第 11 章について聞いたことがあるかもしれませんが、私が言うように、この第 15 章は外国企業についてのものです。 現在、裁判所の提出書類によると、これらの交渉は英領ヴァージン諸島だけでなく香港のケイマン島でも進行中であるという。

私たちは恒大に連絡を取りましたが、これまでのところ確認の返答はまだ得られていません。 しかし、私は恒大について、もちろん中国の巨大な不動産大手である前に聞いたことがあると思う人のために思い出させてください。私たちはそれについてよく話しました。 数年前、彼らは中国の280の異なる都市で約1,300の異なるプロジェクトを行っており、所有する不動産だけでなく、電気自動車メーカーやサッカークラブなど、あらゆるものに投資しています。 しかし、私が述べたように、2021年は同社が債務不履行を世界の金融システム全体に衝撃を与え、実際に恒大からお金を借りているか、恒大がそれらの契約を完了することを期待していた他の建築業者で一連の債務不履行を引き起こしたのを見たときでした。 2021年以来、中国の住宅部門の約40％を占める企業が債務不履行に陥り、現在我々が把握している限り、恒大は約3000億ドルの負債を抱えている。 過去2年間で約800億ドルを失い、実際、昨年からは株式の取引が停止されている。

そうですね、そして私たちが見てきたように、現在中国では不動産市場が非常に注目されています。 今週初めに住宅価格が初めて下落しました。 パンデミックの規制が終了して以来、恒大はここ数週間、数か月で頻繁にニュースの見出しを飾った他の会社とは別の会社であることは強調する価値があるが。 それはカントリーガーデンです。 その会社で何が起こっているのか、最新情報を教えていただけますか。

確かにその通りです。例えば、カントリーガーデンが崩壊した場合の損失は、これまでよりもはるかに大きくなるだろうと彼らは言います。 それははるかに大きな会社です。 もちろん、同社はここ数週間、恒大の試練や艱難を覚えている我々にとって、今年上半期に約80億ドルの損失が出るだろうと警告していた。 ほんの少しのPTSDに陥る可能性もあるし、社債保有者に対しては元本支払いを完済できないとも告げた。 もちろん、これは恒大の問題の始まりでした。 今日同社の株価は約3パーセント上昇していますが、過去1か月間でその価値はほぼ半分に下がっています。ここでの問題は、あなたが言及した未完のプロジェクトです。基本的に人々は、建設が停滞しているのを見て計画外に物件を購入し、そのため購入者が代金の支払いを停止していることです。 住宅ローンとその裁判所は、これらの開発途上国にさらなる財政的ストレスを引き起こしており、不動産セクターのこれらの開発業者は中国経済の約3分の1を占めているため、不動産セクターは感染拡大と潜在的な崩壊や債務不履行の懸念を生み出す非常に重要なセクターであることも併せて言わなければなりません。 それは残りの経済を意味するかもしれない、そしてもちろん、デフレに陥ったという事実について話した時点で、中国経済は本当に苦境に立たされている、これまでの世界経済の残りの部分を考慮すると、価格は超異常に上がるどころか下がっている。 成長が低迷しているという事実について話しました。 貿易が低迷しており、実際、中央銀行は今週初めに利下げをしなければならないことになっている。 最も期待されているのは世界第2位の経済大国であり、パンデミックからの回復に本当に苦労している。


China property giant Evergrande files for US bankruptcy protection

china's evergrande because these slow motion collapse of the world's most indebted property developer has just entered a new stage the embattle company has filed for bankruptcy protection in the u.s while its restructuring plans being carried out elsewhere meanwhile signs of trouble are spreading across china's broader property marketwith large housing units remaining unfinished and buyers who pay deposits skipping payments as a result another major developer country garden has warned that it may not be able to make interst payments on its bonds as it struggles to find the cash to finish projects around the country. well joining me now is our asia business reporter katie silver. katie, bring us up to date with the latest on what's happening with evergrande

hi tag, so as you mentioned they're filed for bankruptcy protection in the u.s. they've done this under chapter 15 which governs foreign companies in the u.s that are undergoing restructurings basically for protecting them from any creditors that may want to sue them. so we may you've probably heard of chapter 11 that typocally governs american companies but as i say this chapter 15 for foreign companies. now according to court filings they say these negotiations are on going in hong kong cayman island as well as the british virgin islands.

we've reached out to evergrande but so far not yet heard back for confirmation all this. but a reminder for those who think actually i've probably heard of evergrande before it is fo course china's huge property giant we were talking about it a lot. acouple of years ago they have about 1300 different projects cost 280 different cities in china and they invest in everything not just property they also have for example an electric vehicle maker as well as a football club. but as i mentioned 2021 was when we saw the company default on its debts sending shock waves across the global financial system and in fact triggering a string of defaults across other builders who were either owed money from evergrande or expecting evergrande to complete some contracts of them. since 2021 we've seen about 40 percent or the companies that make up about 40 percent of china's housing sector defaults and currently as we understand it evergrande has about 300 billion dollars in debt. it's lost about 80 billion dollars in the last two years and in fact has even been in a trading halt its shares since last year

tyke yeah indeed and as we've seening the property market very much in the focus in china right now. we saw house prices earlier this week dip for the first time. as since the ending of pandemic restrictions worth stressing though evergrande is a different company to the other one that's been in the headlines a lot in recent weeks and months. that's country garden. can you bring us up to speed on what's happening with that company.

sure so they say for example that the losses of if country garden was to go under that would be far greater than ever evergrande. it's a much larger company. it of course warned in the last couple of weeks that it was going to make about an $8 billion loss in the first half of this year and for any of us who remember the trials and tribulations of evergrande. you could almost have a little bit of PTSD they also told bondholders that they were not going to be able to service the boundary payments. this was of course the start of evergrande's troubles. we have seen its shares up today about three percent but they've lost almost half their valuein their past month and the issue here is those unfinished projects that you mentioned basically people buying properties off the plan seeing construction falter and then buyers therefore stopping paying their mortgages and that court further causing financial stresses for these developer countries and it mustbe said as well that these developers in the property sector makes up about a third of china's economy so it's a really pivotal sector creating fears of contagion and what these potential collapses and defaults may mean for the rest of the economy and of course china's economy is really struggling at the moment we've talked about the fact that it has hit deflation price is going down rather than up super unusual considering the rest of the global economy we've talked about the fact that growth is down trade is down and indeed the central bank they're having to cut interest rates earlier this week mostun expected is the world's second largest economy struggling really to get back after the pandemic tag


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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー