Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾

農村と日本の空家活性化　その7
クリエイティブコミュニティ
Japan Real Estate

それは半分、火と冷蔵庫から離れているようなものです。
（ミシェル）
最終候補者の最終候補リストを用意し、優先順位を付けてリストを作成します。 どのような場合でも、3～4つと言っておきましょう。 継ぎ目のようなもので、あなたが知らない場所が落ちていることを確認するために構造検査を実施することに興味がありますか？
（ナカジマ）
はい、非常にあります。 家の改修に2倍の費用がかかっていないことを確認することは非常に役立ちます。なぜなら、そのようなことが起こるような話を私は間違いなく聞いているからです。 そしてそれは大変困ります。
（ミシェル）



それはあなたがリノベーションを何に定義するかによって異なりますが、家を持ち帰ることです。 現代の日本の生活水準だとしたら、古い物件の2倍の家をリノベーションのために検討することになるでしょうが、それはあなたが本当に考えているリノベーションではないようですね。 あなたは、自分にとって快適なものを自分で作りながら、一歩一歩、生き生きとしたものにしていくつもりのようですね。 だからそうではないと思います。 ただ確認する必要があります。
（ナカジマ）

それには少しスペクトルがあると思います。 ご存知のとおり、住宅の状態が良く、改修の必要性が少なければ、最初の住宅にもっとお金を払うことができます。 多額の改修費用がかかる場合は、家の代金を安くすることができます。 このプロジェクトの長期的な性質と、プロジェクト参加者の一般的な改修スキルを考慮すると、そう思います。 それについては本当にどちらにでも行くことができます。 それはもっと好きになるだろうと思います。 これは、この建物がどうあるべきかという私たちのビジョンにどの程度一致しているかご存知ですか。 完璧な場所を見つけたけど、それがただの混乱だったとしても、喜んでその混乱を片付けます。 非常に優れていて、すぐに機能してくれる場所を見つけることができれば、そのためには割増料金を支払うつもりです。
（ウィリアム）

でも、私が言いたいのは、内装が散らかっていることを見逃しているということです。 私たちは依頼するつもりはありません。 私たちは、コミュニティのメンバーが屋根の上でふき替えたり、壁やそのような性質のもの、つまり内壁を倒したりすることを想定していません。 でも、サポートスタッフなどを交換するわけではありません。
（ナカジマ）

おそらくそうではありません。 まあ、あなたは自信がないように聞こえます。 壁を交換する必要がある場合にという意味です。 壁は交換できると思いますが、屋根は交換できると思いますが、それを考えると、私たちにはそれを行うスキルがないと思います。 それは、日本の屋根は、私たちが経験したほとんどの米国スタイルの屋根とは非常に異なる獣であるように感じます。 かなり大がかりな改修工事ができるだろうと思います。
（ウィリアム）


Creative Communities, Rural Rejuvenation and Japanese Akiya

it's like away to half fire and refrigerator

when we do say have a shortlist of final candidates and we have them in order to priority. let's say three four whatever the case may be. are we interested in conducting a structural inspection to make sure the place is not you know coming down at the seams kind of thing?

yeah yeah absolutely. it would be super helpful to make sure that like we aren't spinning two times the cost of the house on renovations because i've definitely heard like stories where that happens. and i'm like it'd be hard.

it depends on what you define as a renovation but to bring a house to. i would say a modern japanese living standards then yes you would be looking at twice the house of any of those old properties for nenovation but it sounds like that's not the renovation you're really having in mind. it sounds like you're going to make it more of a living kind of one step at a time diying ti to something that would be comfortable for you. so i don't think that's so. we just need to make sure.

i think there's a bit of a spectrum in that. you know we can pay more for the initial house if it's in better condition requiring less renovation. we can pay less for the house if there's going to be a lot of renovation costs. i think given the long-term nature of this project and general like renovation skills among the project contributors. we can really go either way on that one. i think that's going to come down to more of like. is this you know how closely does this fit our vision of what this building should be. if we find the perfect place but it's just a mess like we're happy to clean up that mess. if we can find a place that's like pretty damn good and will work quickly then like we're willing to pay a premium fo that.

but i mean when you say miss interior mess. we're not going to be asking. we're not assuming community members will change over a roof or you know knock down a wall or stuff of that nature i mean interior walls. but we're not replacing support beams or stuff right

probably not. well you sound unsure. it's i mean if we need to if we need to replace the wall. we can replace the wall i think the roof i don't think we have the skill to do that given that. that's like i feel like the japanese roof is a very different beast than like most of the u.s style roofs that we have experience like with. i would say we could do some pretty heavy renovation work.


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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー