Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾

空き家で裏話を聞く　その10
Phil Pustejovsky

ここにあるこの種のデータが政府の別の部門の差し押さえ記録に実際に示されている場合、このデータはすべて無料で入手できます。 でも、これらすべてにすぐにアクセスできれば簡単ですよね。 MLS アクセスまたはその類のものがある場合、これが Real Quest や Realist などのサービスを使用するためのショートカットです。 したがって、ライセンスを持っていない場合はリアルクエストを使用し、MLS の不動産ライセンスを持っている場合はアクセスして、MLS システム内にある種の不動産調査ツールを使用することになります。


したがって、これらすべてを完了すると、ほとんどの場合、その物件についてできる限り多くの情報が収集されます。 今、何人かの人が私によく尋ねますが、どうすればオーナーとうまく連絡を取ることができますか？ これらのシステムを通じて、郵送先住所と不動産の住所、または不動産の住所だけの別の住所にアクセスできることを覚えておいてください。また、郵便物を転送して引っ越しする人もいます。そのため、最初にできることは、手書きの手紙を送ることです。 たとえ宿泊施設に直接届いていないとしても、転送される可能性があるため、非常に良いことです。 または、これらの異なるシステムに異なるメールアドレスがファイルされている場合は、そのメールアドレスにアクセスすることもできます。

次にできることは、トレースをスキップすることです。 スキップトレースは私立探偵のようなものです。 人々の情報を検索するために使用するデータベース。 現在、私が通常使用しているサービスは、People Search Now com と呼ばれています。 でも、それが他のサービスより優れているかどうかはわかりません。スキップ トレース ソフトウェアはたくさんありますので、30 個ほどテストしました。今は落ち着いて検索するのが一番好きですが、さらに優れているものがあるかもしれません。これは私が気に入っているからです。 家族や女性の繊細な電話番号が記録されているので、実際に電話をかけたり、場合によっては誰かを追跡したりすることもできます。 もう 1 つは、スキップ トレースを使用して近隣住民の情報を調べて電話をかけることもできますが、空き家の所有者を追跡する極秘の方法を思いつきます。それは、いくつかのドアをノックする近隣住民との会話です。 隣の土地の所有者から引っ越してきた人物を隣人が頻繁に把握できることに驚かれるでしょう。近所の人たちはうるさくて、このことを知っている傾向があるので、信じられないほどです。 彼らはそれを監視しているので、これは所有者が誰であるかを追跡する素晴らしい方法になる可能性があります。

さて、空き家の裏話を知る方法に関するこのビデオを楽しんでいただければ幸いです。 特に、あなたが不動産投資家で、車で通りかかったときに空きそうな物件を手に入れようとしているが、たとえあなたが単なる好奇心旺盛な隣人で、何が起こっているのかもっと知りたいと思っている場合には特にそうです。 このビデオが、実際に何が起こっているのかを深く掘り下げて理解できる具体的な方法を提供してくれることを願っています。 わかりました、あなたは不動産投資家として成功する方法についてもっと知りたいと思っています。私の本を 2 冊とも手に取って読むことを強くお勧めします。 不動産投資家になる方法と、不動産投資がうまくいかなくなった場合の両方についても、このチャンネルを購読してください。なぜなら、あなたは私の新しいビデオが公開されたときに最初に視聴することになるし、ビデオの宝庫を気に入るはずだからです。 私がこのチャンネルに保存したのは、チャンネルを通して共有する膨大な量の知恵があるからです。市場をリードする一流のフルタイムのプロの金儲けマシン不動産投資家になりたいなら、私の見習いプログラムか私をチェックしてください。 私のチームは不動産投資家と直接協力し、彼らを不動産のロックスターに変えます。 わかりました。このビデオをご覧いただきありがとうございます。質問やコメント、共有したものに追加するヒントがある場合は、ここの一番下に移動して記入してください。コメントを聞いて共有したいと思います。 私と一緒に考えてください、そして見ていただきありがとうございます。 次のビデオでお会いしましょう。

おわり


Getting the back story on a vacant house

this data right here can all be obtained for free if you in fact this kind of data here is shown in the foreclosure records at a different department in the government. but it's easy when you can get access to all this quickly isn't it. so this is your shortcut right here to use a service like either real quest or realist if you have MLS access or anything of the sort. so if you're not licensed you use real quest and if you do have your real estate license in MLS access and you're going to have some sortof property research tool inside of your MLS system

so once you've done all that for the most part you gather just about much information as you can about the property. now some people ask me well phill how do i get in touch with the owner well? remember through these system you're going to have access to different address either mailling address and property addresses or just property addresses and sometimes people forward their mail and they move out so the firsrt you can do is you can send a handwritten letter that can be very well because even if it doesn't go directly to them at the property it might get forwarded to them. or you can also go to the mailling address if there are different mailling addresses on file in these different systems.

the next thing you can do is skip tracing. skip tracing is like a private detectives. datebase that they use in order to look up people's information. now that service i typically use is called people search now com. but i don't know if that's any better than other services so there's so many skip tracing software's out there we tested like thirty of them we like people search now calm the best but there might be that are even better i like because this one shows the family members and the feminine nerves phone numbers and so you can really hit the phones and sometimes track some people down. the other thing is you can use skip tracing to maybe look up the neighbors information and try to call them but that brings me to my top secret way to track down owner of a vacant house and it's this talk to the neighbors knock on some doors. you'd be suprised how often neighbors can get ahold of the person that moved out of whoever owned that propertynext door. it's incredible because the neighbors are noisy and they tend to know this stuff. and they've been watching it so this can be a greatway to track down who the owner is. it's incredible because the neighbors are noisy and they tend to know this stuff. and they've been watching it so this can be a greatway to track down who the owner is.

alright well i hope you've enjoyed this video on how to get the backstory on a vacant house. especially if you're a real estate investor and you want to try to pick up a deal that you see as vacant when you drive by but even if you're just a curious neighbor and you want to know a lot more about what's going on over there i hope this video gives you some concrete ways in which you can really dig in and figure out what's going on. all right look you want to learn more about how to be a very successful real estate investor i want to strongly encourage you to pick up and read both of my books. both how to be a real estate investor as well as real estateinvesting gone bad also subscribe to this channel because you're the first to watch my new videos when they come out and also you're going to love the treasure trove of videos. i have stored in this channel because there's a tremendous amount of wisdom i share through them and if you want to become a market-leading first-class full-time professional money-making macine real estate investor, check out my apprentice program or me and my team work directly with real estateinvestors and transform them into rockstars of real estate. all right well thank you so much for watching this video if've gotany questions or comments or tips to add to what i've shared go to the just the bottom here and fill those in i'd love to hear your comments and share your thoughts with me and thank you so much for watching. i'll see you on the next video.


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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー