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家をキャッシュ フロー マシンに変える 3 つの方法　その1
Phil Pustejovsky

こんにちは、フリーダム インターホンの phil bustillos です。私はフルタイムの不動産投資家です。北米全土で最も成功した多くの不動産投資家の不動産メンターおよびコーチです。この本「不動産投資家になる方法」のベストセラー著者であり、私の最新のベストセラー「不動産投資が悪くなった」、これは素晴らしい本です。ところで、あなたはそれを気に入ってくれました。そして、これを不動産投資家にとってナンバーワンのYouTubeチャンネルにしてくれたすべての視聴者に感謝します。このビデオはきっと気に入っていただけると思います。一戸建て住宅をキャッシュ フロー マシンに変える 3 つの方法を紹介します。これらの 3 つのテクニックについて聞いたことがないかもしれません。聞いていたとしても、それらがどれほど強力であるかを理解していないかもしれません。そのため、これら 3 つに飛び込む前に、まず最高の使用法と最適な使用法について説明する必要があります。それが何のために設計されたものであるか？誰かが住むための主要な住居のためにです。



主要な住居。 現在、これは投資にとって非常に重要です。 一戸建て住宅の最高かつ最良の用途が、誰かが住むための主要な住居である場合、それは通常、それらでお金を稼ぐための最良の方法が何であるかを説明しています. そのため、ほとんどの場合、これに入る地域によって異なる可能性があることはわかっていますが、ほとんどの場合、一戸建て住宅はどちらからも収益化または利益を得るのに最適です. あなたが建築業者であれば、それをゼロから構築してから販売するか、家のフリッパーであれば、修理して再販する場合は卸売するかどうかを知っています. それは通常、一戸建て住宅でお金を稼ぐための最良の方法であり、逆に、一戸建て住宅から大幅に利益を上げることは通常、はるかに困難です。

レンタルする場合は、それが実際には最高で最適な用途ではないため、それとは対照的に、マルチファミリーは、レンタル用に設計された最大 5 つの適応性でクワッド（4人部屋）を 3 倍にします。 それがそれらの最高で最高の用途です 今ではデュプレクサ（共用部）の片側とクワッドの1/4に住むことができますが、それでもあなたはそれらの最高で最適の用途である他のユニットを借りています。一戸建て住宅 最高で最適の用途の主要な住まい。


3 Ways to Turn a House into a Cash Flowing Machine
Phil Pustejovsky

hi i'm phil bustillos with freedom intercom. i'm a full-time real estate investor. real estate mentor and coach to many of the most successful real estate investors all across north america. best-selling author of this book "how to be a real estate investor" in my newest best seller "real estate investing gone bad" this is a fantastic book. by the way you loved it and thank you to all to all the viewers out there for making this the number one youtube channel for real estate investors. this video i think you're absolutely going to love it because i'm going to reveal to you three ways that you can turn a single-family home into a cash flowing machine and you may or may not even have heard of these three techniques and even if you have you may not understand just how powerful they can be. so before dive into those three i need to first explain to you the phrase highest and best use. that's what it was designed for and that is as a primary residence for someone to live in.

primary residence. now this is critically important to investing. because if the highest and best use of a single-family home is as a primary residence for someone to live in then that explains what the best ways to typically make money on them are. and so for the most part and i know it can differ depending on area we're going to get into this but for the most part a single-family home is the best monetized or profited from either. if you're the builder, you build it from the ground up and then you sell it or if you're a house flipper you know if you wholesale it if you fixed up and resell it. that's typically the best way to make money on a single-family home and conversely it's typically a lot more difficult to profit significantly from a single-family home.

if you rent it out because that's not really its highest and best use now by contrast a multi-family such as a do play so triplex a quad on up five flexes on up those were designed for renting out. so that is their highest and best use now you can live in one side of a duplexer and 1/4 of a quad but still you're renting out the other units that's their highest and best use single family homes highest and best use primary residence


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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー