Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾

あまり知られていない不動産投資戦略!!　その1　
23・・・ドルで2500万ドル…？　
UpFlip

この23歳の男と彼のパートナーは、お金を使わずに2,500万ドルの不動産ポートフォリオを構築しました。しかし、私は懐疑的です。彼らの成功は偶然の運ですか、それとも不動産コードのロックを本当に解き放ちましたか？ 2種類のお金で不動産を購入することができます。借金があり、エクイティがあります。私たちはそれを$ 0のアウトポケットで買いました。 売り手も同様に資金を提供しました。投資家が気にすることは3つしかありません。したがって、注文は常に取引であり、負債であり、エクイティです。約90のレンタルアパートメント、そしてリゾートを購入しました。したがって、夏には、1日あたり350以上を行います。それが不動産の本当のお金が作られた場所です。




みんな、そのような若い年齢でのあなたの成功は非常に刺激的です。信じられないほどです。最初の不動産をどのように購入したかに取り組む前に、お金はなく、交渉スキル、関係構築スキルを備えていません。皆さんが誰であるかについて聴衆に少し与えてください。

コーディ　☞私の名前はコーディ・デイビスです。私は大学を中退して19歳で不動産を始めました。そしてそれ以来、私は21歳までに30のアパートを購入し、その時にクリスチャンに出会うことになりましたが、彼は別のセクターでしばらくの間不動産のスペースにいたことに気付きました。私は不動産業者であり、あまり良いものではありませんでした。お金を稼いでいませんでした。そして、私たちが組んだとき、私たちは出かけ、少し大きく買いました。

クリスチャン　☞ええ、私は反対の道をしました。私は大学全体を9対5でやりました。そこで私は大学で働き2番目の仕事を得るために働き、3番目の仕事、4番目の仕事はCostar Groupで終わりました。それらはループネット、Apartments.com、基本的に商業用不動産のインターネットを所有しています。私は不動産業界に入ろうとして4年間そこで働きました。私は、あなたが不動産の周りにいて、あなたが仕事を得るなら、あなたは不動産を買いに行くより良い資格があると仮定していました。私が学んだことは、不動産投資家になる唯一の方法は、実際に不動産を購入することだということでした。私はそこで稼いだお金を使って2つの２戸一を買いました。それは私がそこで稼いだお金でした。そして、私はお金なしで買う方法を見つけなければなりませんでした。それが私がコーディに出会った場所です。お金なしで始まり、30ユニットを手に入れました。そして、私は、まあ、私はいくらかのお金から始めて、私は4つに到達しました。おそらくゲームをプレイする別の方法があります。私たちは、38棟の2戸一、最初の取引で提携しました。そして残りは歴史です。

ユニットのいくつかをチェックしましょう。ロビンフッド、ここの面積について少し私たちに触れてみましょう。このクールな場所について強調したいことはありますか？

コーディ　☞ロビン・フッドは1934年に建設されたので、これはしばらく前から存在しており、来年は90年になります。しかし、これはワシントンのフード運河にあります。約12エーカーです。私たちがそれを買ったとき、それは12エーカーではありませんでしたが、私たちは通りの向かいにあるホワイトハウスを買いました。異なる所有者、異なる取引ですが、私たちはそれを0ドルのアウトポケットで購入しました。売り手も同様に資金を提供しました。そして、それはここで9エーカーの集まりに2.5エーカーを追加しました。

この場所は何ですか、皆さん？ロビンフッドスイートへようこそ。この場所はかなり涼しいです。昨夜ここに滞在する機会があったからです。居心地の良いコテージ。ここに合計16～17がありますか？

コーディ　☞合計18のコテージ。あなたがそこの水の向こう側に大きな家を含めるなら。

なぜこの場所はすべての場所から出ますか？この物件を取得することを決定するプロセスを説明してください。


$25M at 23… A Less-Known Real Estate Investing Strategy!!

this 23-year-old and his partner built a $25 million real estate portfolio without using their money. but i'm skeptical. is their success a random stroke of luck or have they truly unlocked the real estate code? you can either buy real estate with two types of money. there's debt and there's equity. we bought that $0. outa pocket, seller financed as well. there's only three things investors care about. so the order is always deal then debt then equity. we've bought about 90 rental apartments and then the resort. so in the summer, we do a little bit over three and a half thousand per day. that's where the real money in real estate's made.
guys, your success at such a young age is quite inspiring. it's incredible. before we get into how you purchased your first property, no money down, negotiation skills, relationship building skills. give our audience a little bit about who you guys are.
my name's cody davis. i got started in real estate at 19 as a college dropout. and since then i had bought 30 apartments by the age of 21 and i had ended up meeting cristian at that time but i realized he had been in the real estate space for a little while in a different sector. i was a real estate agent, not a very good one, i wasn't making any money. and when we connected, we went out and bought a little bit bigger.
yeah, so i did the opposite route. i did the whole college 9 to 5 thing. so i worked college to get a job to get a second job, third job, fourth job ended up at the costar group. they own loopnet, apartments.com, basically the internet of commercial real estate. i worked there for four years trying to get into real estate. i had the assumption that if you're around real estate and you get a job, you're better qualified to go buy real estate. what i learned was that the only way to be a real estate investor, is to actually go buy the darn real estate. i used the money i earned there to buy two duplexes. that was all the money i earned there. and i had to figure out how to buy without money. which is where i ran into cody. started with no money, got 30 units. and i'm like, well, i started with some money and i got to four. there's probably another way to play the game. we partnered on a 38-plexes, our first deal together. and the rest is history.
let's go check out some of your units.tell us a little bit about robin hood, the acreage here. anything else you want to highlight about this cool place?
robin hood was built back in 1934. and so this has been around for a little while, we're going on 90 years next year. but this is on the hood canal in washington. it's about 12 acres. it wasn't 12 acres when we bought it, however, we bought the white house just across the street. different owner, different transaction, but we bought that $0 outta pocket. seller financed as well. and that added two and a half acres to our nine acre assembage here.
what is this place, you guys? welcome to the robin hood suite. this place is pretty cool, cause i got the chance to stay here last night. the cozy cottages. you've got what , total 16,17 here?
a total of 18 cottages. if you include the big house across the water there.
why this place out of all the places? walk us through the process of deciding to acquire this property.


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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー