初心者のための商業用不動産のオーディオブック その23
初心者のための商業用不動産のオーディオブック その23
CPA
おそらくあなたがよく知っている何かに進みましょう。それはホテルとモーテルです。 ホテルとモーテルは別の生き物です。 これを説明させてください。 ホテル、モーテルを購入すると1年に24時間年間365日ビジネスを購入するため、このビジネスには部屋を絶えず満室にするための勤勉さとマーケティングスキルが必要です。 それはあまり受動的ではないので、部屋が空いていて、ビジネスが季節的なビジネスになる傾向があり、政治的な出来事や経済的低迷によってすぐに影響がでる場合、その部屋には価値がありません。 ホテルやモーテルの管理を始めるにもそんなに簡単な場所ではありませんが、多くの経験豊富な投資家はそれを非常に収益性の高いニッチビジネスであることをわかっているので、それはあなたのニッチビジネスとして頑張る価値はあるでしょう。
モバイルホームパークについて話しましょう。 モバイルホームパーク、トレーラーパーク、製造された家。 それはすべて同じです。 これらの商業投資を2つの作品として見てください。 1つは土地です。 2つは座っている家です。 土地を所有し、スペースを借りるだけでは素晴らしいことではありません。 モバイルホームパークのパッドと呼んでいます。 だから、土地を所有して、モバイルホームの所有者への道を走らせるのは素晴らしいことではないでしょうか。トイレはありません。 ほとんどのモバイルホームパークは、ママとポップ投資家が所有および運営しており、これらの投資は通常、土地とモバイルホーム自体の組み合わせです。
銀行は土地に容易に貸しますが、モバイルホームでの貸付とは何の関係もめったにありません。 したがって、通常、売り手のモバイルホームは、新しい買い手が購入に資金を提供するのを支援するために、売り手の資金調達または創造的な資金調達を提供します。
Commercial Real Estate for Beginners Audiobook
let's move on to something you're probably familiar with as well and that is hotels and motels. hotels and motels are a different animal. let me explain this. once you buy a hotel motel you buy their property and they 24 hours a day 365 day a year business so this business requires hard work and marketing skills to keep the rooms constantly filled so. it's not very passive so the rooms are worthless if they are vacant and the business tends to be a seasonal business and maybe affected me immediately by the economic downturn in in political events so many of the businesses are family-run juice is very dynamic and intense management requirements so hotels and motels are not the easiest place to get started but many experienced investors have found it to be a highly profitable niche so that's your niche go for it
let's talk about mobile home parks. mobile home parks, trailer parks, manufactured homes. it's all the same. look at these commercial investments as two pieces. one the land. and two the home that sits on. it wouldn't be great to own the land and just rent out the spaces. you know we call them pads for the mobile home park. so wouldn't it be great to own the land and just run out the spaces the paths to the owners of the mobile homes that way you have no roofs no toilets no utilities to mess with that's as passive as you can get you basically just renting out the dirt. most mobile home parks are owned and operated by mom and pop investors and these investments are usually a combination of the land and the mobile homes themselves.
although the banks will readily lend on the land, rarely do they want anything to do with lending on the mobile homes. therefore typically sellers mobile homes offer seller financing or creative financing in order to help a new buyer with funding the purchase.
1:01:32/2:31:27
CPA
おそらくあなたがよく知っている何かに進みましょう。それはホテルとモーテルです。 ホテルとモーテルは別の生き物です。 これを説明させてください。 ホテル、モーテルを購入すると1年に24時間年間365日ビジネスを購入するため、このビジネスには部屋を絶えず満室にするための勤勉さとマーケティングスキルが必要です。 それはあまり受動的ではないので、部屋が空いていて、ビジネスが季節的なビジネスになる傾向があり、政治的な出来事や経済的低迷によってすぐに影響がでる場合、その部屋には価値がありません。 ホテルやモーテルの管理を始めるにもそんなに簡単な場所ではありませんが、多くの経験豊富な投資家はそれを非常に収益性の高いニッチビジネスであることをわかっているので、それはあなたのニッチビジネスとして頑張る価値はあるでしょう。
モバイルホームパークについて話しましょう。 モバイルホームパーク、トレーラーパーク、製造された家。 それはすべて同じです。 これらの商業投資を2つの作品として見てください。 1つは土地です。 2つは座っている家です。 土地を所有し、スペースを借りるだけでは素晴らしいことではありません。 モバイルホームパークのパッドと呼んでいます。 だから、土地を所有して、モバイルホームの所有者への道を走らせるのは素晴らしいことではないでしょうか。トイレはありません。 ほとんどのモバイルホームパークは、ママとポップ投資家が所有および運営しており、これらの投資は通常、土地とモバイルホーム自体の組み合わせです。
銀行は土地に容易に貸しますが、モバイルホームでの貸付とは何の関係もめったにありません。 したがって、通常、売り手のモバイルホームは、新しい買い手が購入に資金を提供するのを支援するために、売り手の資金調達または創造的な資金調達を提供します。
Commercial Real Estate for Beginners Audiobook
let's move on to something you're probably familiar with as well and that is hotels and motels. hotels and motels are a different animal. let me explain this. once you buy a hotel motel you buy their property and they 24 hours a day 365 day a year business so this business requires hard work and marketing skills to keep the rooms constantly filled so. it's not very passive so the rooms are worthless if they are vacant and the business tends to be a seasonal business and maybe affected me immediately by the economic downturn in in political events so many of the businesses are family-run juice is very dynamic and intense management requirements so hotels and motels are not the easiest place to get started but many experienced investors have found it to be a highly profitable niche so that's your niche go for it
let's talk about mobile home parks. mobile home parks, trailer parks, manufactured homes. it's all the same. look at these commercial investments as two pieces. one the land. and two the home that sits on. it wouldn't be great to own the land and just rent out the spaces. you know we call them pads for the mobile home park. so wouldn't it be great to own the land and just run out the spaces the paths to the owners of the mobile homes that way you have no roofs no toilets no utilities to mess with that's as passive as you can get you basically just renting out the dirt. most mobile home parks are owned and operated by mom and pop investors and these investments are usually a combination of the land and the mobile homes themselves.
although the banks will readily lend on the land, rarely do they want anything to do with lending on the mobile homes. therefore typically sellers mobile homes offer seller financing or creative financing in order to help a new buyer with funding the purchase.
1:01:32/2:31:27
<<唐津くんち その4 米屋町の酒呑童子と源頼光の兜 | HOME | 唐津くんち その3 刀町の赤獅子>>
COMMENTS
COMMENT FORM
TRACKBACK
| HOME |
- 月別アーカイブ
- 2025年01月 (19)
- 2024年12月 (35)
- 2024年11月 (49)
- 2024年10月 (61)
- 2024年09月 (51)
- 2024年08月 (60)
- 2024年07月 (57)
- 2024年06月 (73)
- 2024年05月 (69)
- 2024年04月 (49)
- 2024年03月 (47)
- 2024年02月 (49)
- 2024年01月 (27)
- 2023年12月 (103)
- 2023年11月 (76)
- 2023年10月 (67)
- 2023年09月 (93)
- 2023年08月 (71)
- 2023年07月 (61)
- 2023年06月 (83)
- 2023年05月 (66)
- 2023年04月 (71)
- 2023年03月 (56)
- 2023年02月 (68)
- 2023年01月 (55)
- 2022年12月 (52)
- 2022年11月 (76)
- 2022年10月 (90)
- 2022年09月 (86)
- 2022年08月 (56)
- 2022年07月 (104)
- 2022年06月 (114)
- 2022年05月 (121)
- 2022年04月 (55)
- 2022年03月 (53)
- 2022年02月 (68)
- 2022年01月 (88)
- 2021年12月 (69)
- 2021年11月 (66)
- 2021年10月 (50)
- 2021年09月 (87)
- 2021年08月 (68)
- 2021年07月 (62)
- 2021年06月 (101)
- 2021年05月 (93)
- 2021年04月 (88)
- 2021年03月 (108)
- 2021年02月 (65)
- 2021年01月 (45)
- 2020年12月 (67)
- 2020年11月 (54)
- 2020年10月 (47)
- 2020年09月 (79)
- 2020年08月 (61)
- 2020年07月 (104)
- 2020年06月 (95)
- 2020年05月 (42)
- 2020年04月 (24)
- 2020年03月 (7)
- 2020年02月 (1)
- 2020年01月 (8)
- 2019年12月 (11)
- 2019年11月 (29)
- 2019年10月 (9)
- 2019年09月 (9)
- 2019年08月 (4)
- 2019年07月 (11)
- 2019年06月 (12)
- 2019年05月 (21)
- 2019年04月 (7)
- 2019年03月 (2)
- 2019年02月 (1)
- 2019年01月 (4)
- 2018年12月 (1)
- 2018年11月 (1)
- 2018年10月 (1)
- 2018年09月 (1)
- 2018年08月 (1)
- 2018年07月 (1)
- 2018年06月 (2)
- 2018年05月 (12)
- 2018年04月 (2)
- 2018年03月 (19)
- 2018年02月 (4)
- 2018年01月 (2)
- 2017年12月 (7)
- 2017年11月 (1)
- 2017年10月 (1)
- 2017年09月 (1)
- 2017年08月 (1)
- 2017年07月 (3)
- 2017年06月 (3)
- 2017年05月 (4)
- 2017年04月 (2)
- 2017年03月 (1)
- 2017年02月 (1)
- 2017年01月 (1)
- 2016年12月 (1)
- 2016年11月 (1)
- 2016年10月 (2)
- 2016年09月 (1)
- 2016年08月 (2)
- 2016年07月 (1)
- 2016年06月 (1)
- 2016年05月 (1)
- 2016年04月 (2)
- 2016年03月 (2)
- 2016年02月 (1)
- 2016年01月 (2)
- 2015年12月 (1)
- 2015年11月 (2)
- 2015年10月 (2)
- 2015年09月 (1)
- 2015年08月 (3)
- 2015年07月 (3)
- 2015年06月 (2)
- 2015年05月 (1)
- 2015年04月 (1)
- 2015年03月 (3)
- 2015年02月 (1)
- 2015年01月 (1)
- 2014年12月 (1)
- 2014年11月 (2)
- 2014年10月 (1)
- 2014年09月 (2)
- 2014年08月 (1)
- 2014年07月 (1)
- 2014年06月 (1)
- 2014年05月 (1)
- 2014年04月 (3)
- 2014年03月 (1)
- 2014年02月 (1)
- 2014年01月 (2)
- 2013年12月 (1)
- 2013年11月 (2)
- 2013年10月 (1)
- 2013年09月 (3)
- 2013年08月 (1)
- 2013年07月 (1)
- 2013年06月 (1)
- 2013年05月 (5)
- 2013年04月 (6)
- 2013年03月 (1)
- 2013年02月 (1)
- 2013年01月 (2)
- 2012年12月 (1)
- 2012年11月 (2)
- 2012年10月 (1)
- 2012年09月 (2)
- 2012年08月 (1)
- 2012年07月 (5)
- 2012年06月 (1)
- 2012年05月 (1)
- 2012年04月 (8)
- 2012年03月 (3)
- 2012年02月 (1)
- 2012年01月 (1)
- 2011年12月 (3)
- 2011年11月 (4)
- 2011年10月 (6)
- 2011年09月 (6)
- 2011年08月 (10)
- 2011年07月 (9)
- 2011年06月 (13)
- 2011年05月 (13)
- 2011年04月 (17)
- 2011年03月 (20)
- 2011年02月 (14)
- 2011年01月 (13)
- 2010年12月 (15)
- 2010年11月 (23)
- 2010年10月 (16)
- 2010年09月 (12)
- 2010年08月 (8)
- 2010年07月 (4)
- 2010年06月 (9)
- 2010年05月 (5)
- 2010年04月 (4)
- 2010年03月 (1)
- 2010年02月 (2)
- 2010年01月 (2)
- 2009年12月 (3)
- 2009年11月 (4)
- 2009年10月 (6)
- 2009年09月 (12)
- 2009年08月 (7)
- 2009年07月 (2)
- 2009年06月 (5)
- 2009年05月 (2)
- 2009年04月 (1)
- 2009年03月 (3)
- 2009年02月 (11)
- 2009年01月 (4)
- 2008年12月 (1)
- 2008年11月 (4)
- 2008年10月 (1)
- 2008年09月 (6)
- 2008年08月 (16)
- 2008年07月 (32)
- 2008年06月 (31)
- 2008年05月 (15)
- 2008年04月 (2)
- 最近のコメント