Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾

ロバート・キヨサキの不動産ゴールドを作成するための実証済みの戦略　その15
The Rich Dad Channel

それはすべて教育であり、これはここで毎日、あるいは毎日どこかで起こっています。 それはトレーラーホームパークになる可能性があります。 それは商業用地にあるガソリンスタンドの隅かもしれません。 アパート向けの土地かもしれません。 それは一世帯向け住宅の土地かもしれないが、これがマスタープラン開発者がすべてのお金を稼ぐ方法です。 彼らは広大な土地を購入し、それから個々の建築業者に土地区画を売り払い、最後まで人々が土地を奪い取り、最終的には誰が何を作り、誰が消費者全員の代金を支払うのかがわかります。30エーカーの人々がどのように作ったとしても 彼らのお金、または実際にプロジェクト全体の費用を支払っている。
（ケン）



そうですね、これはローンの価値とここで話されているすべてのことを理解する必要がありましたが、改善された家でこれくらいの価値があることはわかっていました。そしてこれは私が最もよく知っていました。私の目標は私がそれを設定する必要があることを知っていました。というのは、彼らは、彼らが支払うローンを借りに行きました、彼らが借りたものは何でも借りましたが、私はここでお金を手に入れ、50エーカーを持っていました。 ここでのポイントは常に行われていることです。ここでの本当の教訓は、金持ちは私たちのお金を使うなということです。あそこにある大きな建物をすべて知っていると理解しているなら それは誰のお金ではありませんが、401kを持っている人は銀行にお金を持っています。人は保険に入っています。どれが本当ですか？
（ロバート）

間違いなく、そして興味深いのは、誰も特に不動産業者がこれを何も見ていなかったことです。 そして、これは私たちが購入する不動産でも頻繁に起こります。 それは私を驚かせるだけです。 私たちはオクラホマ州タルサのその建物を購入したところですが、そこのブローカー2人は本当に良い人たちでした。 ちなみに、大金持ちのテッドファンは皆同じです。 私が考えているのは、9 で購入して 14 の価値があるということだけです。
（ケン）

私が買えるのと同じです。 115にできると思う。
（ロバート）

彼らが考えているのは手数料だ。 新しい車が買えるようになるよ。 そして、ご存じの通り私はいい人です。そして私はそれらの人たちに喜んで支払います。そして彼らは良い仕事をしました。そして彼らは私たちに取引をもたらしました、しかし重要なのは私が900万ドルの不動産を手に入れて価値を創造しているということです。それは今、私は将来のいつかそれを取り出すつもりです。 それは同じことであり、集合住宅でそれを行うだけです。 ミニ倉庫でそれをやっている友達がいます。 商業オフィス、小売店、工業用、そして一戸建てでそれをやっている友達がいます。
（ケン）


Robert Kiyosaki’s Proven Strategies for Creating Real Estate Gold
The Rich Dad Channel

it's all education and this here happens every day or somewhere every single day. that can be a mobile home park. it could be a coner for a gas station on a commercial lot. it could be a piece for apartments. it could be a piece for single family but this is how master plan developers make all their money. they buy a big piece of land and then they sell off parcels to the individual builders and all the way down people are taking chunks and at the end you know who makes who pays for all the consumer its whoever however these guys on the 30 acres made their money or is actually pays for the whole project

yeah well this i had to understand loan-to value and all those things they talk about here but i knew this would be valued around this much with an improved house and this i knew the best i knew my target would i had to set it out for so these guys i went got the loan they pay they borrowed whatever they borrowed but i got the money here and i had the 50 acres. the point here is done all the time the real lesson here is the rich don't use our money if you understand that you know all those big buildings over there it's not anybody's money but people who have 401ks peoplehave money in the bank people have insurance which is true

without a doubt and what's intersting is nobody especially the realtor didn't see any of this. and this happens a lot all the time yeah where even the properties that we buy. it just surprises me. we just bought of that building in tulsa oklahoma and the two brokers there are really good people. huge rich ted fans by the way and i'm like all. i'm seeing is i'm buying it for nine and i'm going to make worth 14 that's all i'm thinking.

it's the same as i can buy. i think one could make it 115

what they 're thinking is commission. i'm going to be able to buy a new car. and you know i'm like great you know and i'm happy to pay those guys and they did a good job and they brought us a deal but the point is i'm taking a ninemillion dollar property and i'm creating value into that and now i'm going to take that out at some future point. it's the same thing and i just do it with multifamily. i got friends that do it with mini storage i got friends that do it with commercial office and retail and industrial and in single-family


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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー