Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾

初心者のための不動産ルール その7
Robert Kiyosaki、Kim Kiyosaki、@Grant Cardone
The Rich Dad Channel

今日のゲストは、Cardone Capital の CEO、国際講演者、起業家である Grant Cardone です。彼は、「10 X ルール」、「最初でなければ最後です」のベストセラー著者であり、セールスマンでもあります。 不動産業界や自動車業界で働いてきたトレーナー、講演者、起業家。 グラントは、190 万ドルの集合住宅のポートフォリオをゼロから構築した不動産王です。 それで、ここではっきりさせておきたいのは、彼が言っていることは、キムと私は推奨しないということです。

これが不動産との大きな違いなので、彼の言うことを聞くべきです。 液体ではありません。 そして流動性は、投資する際に認識しなければならない最大の事柄の 1 つです。 ほとんどの人は投資信託を買えばいいのです。 株式、債券、ETF などです。 その理由は、紙資産は流動性があるためです。 朝には間違いを犯しても、その夜には問題から抜け出すことができます。 不動産で間違いを犯し、それが本当にひどい取引になり、そのカモに乗ってしまうのです。

そしてどこに誤りがあるのでしょうか？ ただ積み重ねて、積み重ねて、積み重ねてください。 不動産において、グラントが言うように最も重要なことは、それをどのように見つけ、どのように資金を調達し、どのように管理するかということです。 それが3つの部分です。 そして、どこかで間違いを犯すと、十字架につけられます。 つまり流動性という言葉です。 200 戸の集合住宅から始めることはお勧めしません。それでも間違いを犯すでしょう。 あなたが間違いを犯すからです、私はあなたがどれだけ賢いかは気にしません、それでも間違いを犯すでしょう。
（ロバート）


Real Estate Rules for Beginners - Robert Kiyosaki, Kim Kiyosaki, @Grant Cardone
The Rich Dad Channel

our guest today is grant cardone, ceo of cardone capital, international speaker and entrepreneur, and he is the best selling author of "the 10 X rule", "if you're not first you're last", as well as a sales trainer, speaker, and entrepreneur who has worked in the real estate industry and auto industry. grant is a real estate mogul who has built into a $1.9 million portfolio of multifamily properties from scratch. and so i just want to be clear on here is that what he's saying is that kim and i do not recomend.

you should listen to him because this is the big difference with real estate. it's not liquid. and liquidity is one of the biggest things you need to realize when you're investing. for most people they should just buy a mutual fund. you know, or stock, or a bond, or an ETF. the reason for that is because paper assets are liquid. you make a mistake, you make a mistake in the morning, you can be out of it that night. you make a mistake with a piece of real estate, and it's a really bad deal, you ride that sucker down.

and where the mistates? just pile on, pile on, pile on. so in real estate, the most important thing as grant says, is how do you find it, how do you finance it, and how do you manage it? those are the three pieces. and you make a mistake anywhere along those lines, you get crucified. so the word is liquidity. i wouldn't recommend starting with a 200-unit apartment house, you'll still make a mistake. because you make a mistake, i don't care how smart you are, you'll still make a mistake.


19：00/40：02

テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー