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外国人向け 日本の不動産の売買方法 その5
プラザホームズ - PNN

退職後の住宅費がかからない、リフォームの選択肢が増える、住宅ローン控除が受けられるなど、購入メリットとその補足を見ていきましょう。 欠点。 維持費、納税義務、柔軟性のなさ。 もう1つのポイントは、住宅控除についてです。 新築マンションなど消費税がかかる不動産取引の場合、住宅ローン残高の1％が10年間所得税から控除されるという条件を満たしていれば、住宅ローン控除を受けることができます。 控除は現在 17 年間利用できます。 住宅ローンの金利は非常に低く、控除額が支払った利息を上回る場合があるため、住宅ローンの見直しにより、将来的に控除額の上限が引き下げられる可能性があります。

購入
利点
*退職後の住居費は無料
*リノベーションの選択肢が増える
*住宅ローン控除

短所
*維持費
*納税義務
*柔軟性のなさ



減税制度、つまりボーナスをもらう時期と言えます。 住宅ローン控除の要件です。 この図は、左の前提で計算した住宅ローン控除の例です。 収入が700万で、借入額が3500万円だとします。 10年間で総額335.1万円。 どちらがより有益ですか？ 最初に言ったように、明確な答えを出すのは非常に難しいと思います。 あなたはどんな家に住みたいですか？ 将来の計画は？ いくら払えますか？ そこからどれだけの税金を得ることができますか？ これらすべての要因について話し合って初めて、何が自分にとって最善かがわかります。

どちらを選択しても、その物件で最高の取引ができるようにしてください。 あなたが家を出ることに決めた場合に何を期待するか、資産を掘り下げてください。 あなたは日本を離れることになるかもしれません。 購入した物件はどうする？ 解決策は 2 つあります。 財産を賃貸するか、財産を売却する。 どちらの場合も、不動産会社に連絡する必要があります。 プラザホームズは両方できます。 プラザホームズは賃貸の経験が豊富で、経営者は英語でコミュニケーションが取れ、最終的に所得税の手続きも代行してくれるので、プラザホームズをお勧めします。


for foreigners how to buy / sell real estate in japan

let's see the advantages and the supplementations of buying advantages of buying no residential cost after retirement, more option to renovate, housing loan deduction is available. disadvantages. cost of maintenance, tax obligation, inflexibility. one more point to plant is about the housing ground deduction. you can get a loan deduction if you meet the conditions one percent of the balance of your mortgage is deducted from the income tax for 10 years for real estate transactions where consumption taxes imposed such as new condominiums. the deductions is available for 17 years currently. interest rates on mortgage loans are so low that there are cases where deduction exceeds the interest paid so the maximum deduction may be lowered in future due to a review of mortgage.

Buying
advantages
*no residential costs after retirement
*more option to renovate
*housing loan deduction

Disadvantages
*cost of maintenance
*tax obligation
*inflexibility

tax reduction system in other words we can say it's a bonus time to take a bonus. these are the housing loan deduction requirements. this chart shows the example of housing loan deduction calculated with those assumptions on left. supose you earn your income in 7 million and the loan amount is 35 million yen. you'll get 3.351 million yen in total for the 10 years. which is more beneficial? i think what do you really think as i said at the beginning it is very difficult to give a clear answer. what kind of house do you want to be in? what plans do you have for the future? how much can you afford to pay? how much you can get the tax out of it? onece you have talked about all these factors only then can you see what is the best for you.

whichever you choose make sure you get the best deal on the property. dig in asset legacy what to expect if you decide to move out of the house. you go maybe you'll be in a situation where you will leave japan. what should you do with the property you bought? there are two solutions. letting the property out or selling the property. in either case you will need to contact a real estate agency. plaza homes can do both. we recommend plaza homes because we have a lot of experience in leasing and management can communicate in english and even arrange to finally income taxes on your behalf.


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テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー