2018年10月31日 珊瑚礁の上にも10年。 おはようございます。 10月も終わりだというのに 雨模様の朝を迎えた沖縄です。 さて おかげさまで 当社も10年が経過しました。 不動産の免許は 5年おきの更新となりますが 先日、更新後の免許証の受取りについて 県から通知が来ました。 そんな 大切な通知を 他の郵便物と間違えて やぶり捨ててしまいました・・・。 何とか テープで復元はしましたが それを県に持参したところ 担当の方に苦笑されてしまいました。（苦笑） 波乱のスタートです。（笑） これからも どうぞ宜しくお願いします。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産人生観不動産業 2018年10月30日 美味しいケーキは先に食べるべし。 写真は九州名物”資さんうどんのぼた餅” おはようございます。 一日の気温差が少ない沖縄は 体へのストレスも小さいことと思います。 さて 四人兄弟の末っ子で育った私は 兄姉の中では 何をするにしても 一番最後に順番が回ってくるという 運命で育ちました。 母親が買ってくるお菓子も 私に選ぶ権利など当然無く 兄や姉が嬉しそうに選んだ残り物が 私のところに来る というのが いつも習わしでした。 また、 そんな残り物でも せっかくもらったお菓子も 後で食べようと置いておくと いつの間にか誰かに食べられてしまう と言うことも何度もありました。（苦笑） しかし 来客があった時だけは 「兄姉が優先」というルールが 撤廃されましたので お客さんが帰った後 残りの茶菓子を巡っての争奪戦が 早い者勝ちで 繰り広げられていました。 そんな経験をして育ってきましたので 小さい頃の私は、 とにかく目の前にあるものは 直ぐに手にする・口にする という卑しい性格でした。（笑） その後 大学生になり 一人暮らしが始まると もう誰かに食べ物を取られるという 心配は無くなりました。 すると 子供の頃の反動からか 「美味しいものは あとでゆっくり食べたい」 と思うようになりました。 その後 サラリーマンになり 結婚しても その感覚はずっと変らない 平和な日々を過ごしてきました。 しかし 突然の父の死、 そして大腸憩室炎による初入院 などを経験すると 「今の平和な日々は いつ変るか分からない」 と思うようになりました。 そして 「今できること、 やりたいことは 今のうちに実現する。」 という考えも少しずつ強くなって来ました。 これも 私が沖縄に移住した きっかけの一つでもあります。 それから 10年が経過し 年齢を重ねていくと その思いもさらに強くなってきています。 例えば 数年前 沖縄のマリンスポーツを満喫したいと 水上バイクの免許を取得しました。 その後 暫く乗り回していましたが 今ではすっかり 乗らなくなってしまいました。波があるとケツも痛いし また 数年前は 親しい先輩と よく通っていたスナック飲み屋さんも オネーちゃんと話題が合わなくなり 今ではすっかり行かなくなりました。先輩久しぶりにイキましょう！ こうして ほんの数年前に 興味があったことでさえも 年齢とともに 趣味・趣向が変ってくることを いま実感しています。 ですので 今興味があることは 今のうちに体験・実現しないと そのうち興味さえも 無くなってしまうのではないか と思っています。 また もし健康を害してしまったら 興味があっても もう出来なくなってしまうことも あるかも知れません。 そう考えると 目の前にある 美味しそうなケーキは サッサと食べてしまった方が良いと あらためて考えてしまう 今日この頃です。でも毒まんじゅうには気を付けなければ・・・ コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2018年10月29日 まずは話を聞こうじゃないか。 おはようございます。 11月は沖縄の衣替えシーズンですので 今月いっぱいで かりゆしウェアとは おさらばです。 1年のうち7ヶ月はかりゆしウェア着用 さて、人は 50歳を過ぎた頃から 心身ともに大きな変化を 実感するようになると言います。 例えば、私も 髪の毛はすっかり薄くなりました。 20代の頃からずっと薄いけどね（笑） 老眼も始まり 小さい字を見るのは 億劫です。ハズキルーペが欲しい ナニも すっかりアレしなくなりました。（笑） また 一般的に 50歳を過ぎると 人とお話をするときも 相手の話を途中で さえぎるようになると言います。 不動産業界では 年齢に関係なく 都合の悪い話は お客さんの話を途中でさえぎって お客さんを言いくるめようとするのは 良くあることです。（笑） これが 加齢とともに 相手の話をさえぎることが 自然に出来るようになるのです。（苦笑） しかし 職業病だからと言って これを繰り返していると そのうち、プライベートでは 人が寄りつかなくなります。（苦笑） 小学生の低学年のころ 「人の話は最後までよく聞きましょう」 と担任の先生が言っていたのを 最近よく思い出します。昔の話は良く覚えている（笑） では。 コメント（0） Tweet
2018年10月28日 お祭り騒ぎ おはようございます。 10月も下旬となると 沖縄でも お祭りなどのイベントが あちこちで開催されます。 これらのイベントが終わると もう年末の準備が始まります。 一年も あっという間ですね。 どおりで歳もとる訳だ。(笑) コメント（0） Tweet
沖縄引越し不動産業 2018年10月27日 Yes I ハブ おはようございます。 天気予想とは大ハズレで打って変わって ちょっぴりお寒い沖縄です。 さて 県外のお客様が 沖縄の物件を見学される際に 沖縄について聞かれることが 幾つかあります。 気候のこと、 台風のこと、 日常生活のこと、 子供の学校の教育レベルのこと 等々です。 細かいところでは 食生活に関連し 県外と沖縄の オミズの違いについて 聞かれることがあります。 オミズと言っても 夜の世界の話では無く お水のことです。（笑） 沖縄は”硬水”ですので 県外に多い軟水とでは 料理の仕上がりも違うようです。水割りの味も違うし また すこし自然豊かな物件ですと この辺りはハブはいますか？ と聞かれることがあります。 ひと昔前は 県外の人の 沖縄のイメージは 台風とハブとオリオンビールでしたので この手の質問をしてくる方は だいたい昭和の方です。（笑） そして 質問された後 だいたいこうお答えしています。 Yes I ハブ ほとんどの人に スルーされるか 反応があっても 苦笑程度です。（笑） 沖縄は 基本的に どこでもハブはいるものと 思っています。 那覇市内でも 石積みの擁壁や 草が伸びきっている空地や エサとなるネズミが居そうな場所では ハブが出没する可能性があります。 当社のすぐ近くにある公園でも 時々、散歩中の犬が ハブにかまれたという話を聞きます。 沖縄に住む以上は ハブと遭遇する可能性があることは 覚悟しておいた方が無難です。 個人の感想であり性能を保証するものではありません。（笑） 粟国島（あぐにじま）でもハブが見つかったらしい・・・ コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2018年10月26日 ダンパー偽装 おはようございます。 台風も心変わりしたようで ひと安心の沖縄です。 さて ここのところ 世間を賑わしている ダンパーの偽装問題。 ダンパーというと 以前は マイルドヤンキーな方々が 車を改造する際に使用する 比較的マイナーな部品の名称でした。 しかし 今回のマンションなどの 制震用のダンバーの 試験データーの偽装問題で 一気にメジャーな立場に 成り上がりました。（笑） それにしても 今回のダンパー偽装は 迷惑な話ですね。 マスコミ等では 「まずは不動産業者に確認すべし！」 と推奨していますが オタクの紹介で購入したマンションには 例のダンパーはつかわれてるの？ と購入者の方々に聞かれても 不動産業者としても 申し訳ありませんが 今は答えるすべがありません。 国やメーカーの 公表を待つしかありません。公表しないかも知れないし・・・ 今回の検査データー偽装の原因は 納期を遵守するための圧力から 来ていることは間違えないでしょう。 しかし マスコミでは その圧力は 社内からのプレッシャーと 報道していますが そこは違うでしょう。 では 圧力の根源は どこだと思いますか？ それは そのダンパーを調達し マンションを建てる 建設業者です。 ちなみに 今回のダンパーは マンションだけでなく 公共施設にも使用されていますので その場合は 建築業者に工事を発注した お役所様が圧力の震源地になります。 建設業界も 不動産業者に負けじと劣らず アレな業界ですので 納期の遅れは タダでは許してくれません。（苦笑） さらに お役所様からの 納期遵守の圧力は 本業の方々に負けないくらい 半端ないです。（苦） これらの圧力は 社内からの圧力とは比べものに ならないくらい強いものです。 ちなみに 偽装ダンパーの使用が見つかった 某自治体の首長が 「オリンピックの施設は優先的に対応するように」 とコメントしていますが その発言自体が、 またさらに大きな圧力となって 製造業者に下りていくものです。（苦笑） 今回偽装が発覚したダンパーは そもそも 地震の際に、 震動（圧力）を 制御するための装置ですが 地震ではなく 外的な圧力を 制御できなかったのは 残念なお話しです。。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2018年10月25日 ネットの情報にダマされない方法 おはようございます。 今日は満月だそうですので 夜遊びの口実にはモッテコイですね。（笑） さて 先日会社の経理ソフトを 購入しました。 来年10月からの消費税の増税と ”琉球”に決まった 新元号に対応するソフトに 変更するためです。フェイクです（笑） 最近は プライベートでも会社でも モノを購入するときは ほとんどネットで購入しています。 ネットの方が 店舗に購入に行く手間も省けますし、 購入した後は宅配で届けてくれますので 非常に便利です。店員さんの押し売りもニガテだし・・・ また ネットの場合は 同類の商品の スペックや価格の比較が出来ます。 その上 絞り込んだ商品を 送料を含めて 最も安いサイトから購入出来ますので 結果的に一番オトクな 調達方法だと確信しています。 今回の ソフトについても 似たような商品の比較をジックリ行ない、 その上で、 「コレが一番良いだろう」 というソフトを絞り込みました。 そして そのソフトが 一番安く購入出来るサイトを選び出し 「ボチッ」と決済する画面まで来ました。 しかしながら 決済ボタンを押す前に 納期の欄を見ると かなり先の到着日となっていました。 せっかく 購入した商品が 直ぐに入手できないのは それなりにストレスなもので そこで決済を止めてしまいました。 そして その足で そのソフトが売ってそうな店舗を リアルに探してみることにしました。 すると 間もなく商品が見つかりました。 値段を確認すると ネットの価格よりも 安かったです。 それがどうしたんですか？ 相変わらず自己満な内容ですね。あはっ 私自身 モノを購入するときは 「ネットが一番安い！」 と思い込んでいます。 また 不動産の世界では ネットの情報は 早くて情報量が多い と言われています。 しかしながら 夜のお店で働く オネーちゃんたちの写真と一緒で 実物を見てみたら ネットとは全くイメージが違う というお客さんもタマにいらっしゃいます。 不動産も 見た目のイメージは大切ですので 内覧をされる前に まずは、外観からでも 下見をされることを お勧めします。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業中古戸建 2018年10月24日 ご先祖様たちとご一緒の古民家 県外のお客様から問合せの多い 古民家のご紹介です。 場所は那覇市内唯一の霊園である 識名霊園の近くの 昔ながらの地域です。 築47年の古民家は そのままでもマダマダ住めますが 水回りを中心にリフォームされることを お勧めいたします。 ＜物件概要＞ 物件種別：売中古住宅(古民家) 所在地：那覇市字真地 価格：成約済 土地：133.21平米(40.26坪) 建物：.49.95平米(15.10坪） 間取り：3DK 構造：コンクリートブロック造 平家建 建築年月：昭和46年5月 ～売り物件が足りません！～ 098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産 担当：木村 コメント（0） タグ ：沖縄不動産那覇市中古住宅古民家1000万円台 Tweet
沖縄不動産不動産業 2018年10月24日 不動産喜ばせのお客さん おはようございます。 来週の台風大接近が 現実身を帯びてきた沖縄です。 さて 先日、「不動産泣かせのお客さん」 という内容で書きましたが 今回はその逆で 「不動産喜ばせのお客さん」です。（笑） 不動産業者が 嬉しいのは お預かりした物件がご成約となり 仲介手数料を頂いた上に 無事お引渡しが完了することです。 この 一見シンプルに見える流れでも 一件一件それなりに 苦労や工夫があるものです。 そんな中で キモとなるのは やはり成約になるまでの過程です。 具体的には 「この物件を購入します。」 という意思決定をして頂くところです。 しかし 不動産は高額な商品でもあり 購入を決めるのには それなりの決心が要るものです。 一応、当社も 悪徳不動産の端くれではありますが（笑） かといって どっかの不動産屋のように ヒツコイ追客や 強引な追い込みクロージングは 行なっておりません。（笑） そうすると 実際には ナカナカ決心が付かないものです。 しかし こんなとき お客さんの身内や知り合いに 不動産に詳しい人がいらっっしゃると 状況が大きく変ります。 お客さんが 購入を迷っているとき 不動産に詳しいその人が サポートしてくれることがあります。 人によっては 不動産屋に代わって 説明をしてくれたり 場合によっては 購入に一歩踏み出せない お客さんの背中を そっと押して下さいます。 本来、 お客さんの背中を後押しするのは 不動産屋の役目なのですが、 不動産業者が行なうと 目先の利益に気を取られ ドンッと強く押しすぎてしまうものです。（笑） ですので お客さんの身内や知り合いに 不動産に詳しい人がいると 不動産業者は助かるものです。 しかしながら その逆のパターンもあり 物件自体が その人の目にかなわなかったり 不動産業者が その人に嫌われたりすると あっという間に 商談も撃沈してしまうこともあります。（苦笑） コメント（0） Tweet
沖縄 2018年10月23日 今ドキの若者の混浴。 おはようございます。 遠くの離島まで はっきり・くっきり見える 空気の澄んだ朝を迎えた沖縄です。 さて 今日も不動産とは関係の無い話ですので 興味の無い人は スルーして下さい。（笑） 先日 長男の通う中学校の部活で 引率者として 合宿に同行したときの話です。 中学生になると 体はだいぶ大きくなっていますが 言動はまだまだ 子供のままですので 大人がシッカリ見張っていないと 直ぐに遊びモードになってしまいます。 昼間、みっちり練習をして 夕食が終わると 次はお風呂です。 子どもたちが ハメを外したくなる 危険な時間帯です。 お風呂は 仕切りのない空間で みんなで一斉にシャワーを浴びる というスタイルでしたが やはり子供同士 大声を出して ふざけ合っていました。 あまりにも ウルサイので 注意をしようと 浴室に向かうと そこには異様な光景が・・・。 子どもたちが フル○ンで ふざけ合っている光景を想像したのですが 全員しっかり海パンを履いてました・・・。 たしかに 中学生にもなると ナニもすっかり アレな状態に成長していることでしょう。（笑） しかし それを他人に見られるのが 恥ずかしいようで シャワーを浴びるために みんなわざわざ海パンを履いていました。（笑） 今のドキの 子どもたちは コウなんでしょうか。 もしかしたら 女の子同士の場合でも 大浴場の場合は 水着を着ているのでしょうか（照） もしそうだとしたら そんなの子どもたちが そのまま成長したら 大変なコトになります。 将来、 彼氏・彼女ができて もし、貸し切りの露天風呂にでも 一緒に入ることになったときは お互いに水着を着て 入るのでしょうか。（苦笑） つまらない変った 世の中になって来たものです。（笑） コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2018年10月22日 渡りにクルーズ船。 おはようございます。 日本よりも情報公開の進んでいる カーモン ベイビー アメリカ♪の予報によると 来週月曜日頃には 沖縄に台風が接近しそうです。。 さて 海外からの観光客ブームに沸く 沖縄ですが その大量交通手段になっているのが 大型クルーズ船です。 このクルーズ船も 大きな港をつくりさえすれば 観光客が勝手にやって来る というシロモノではありません。 相手側の国や 旅行会社等に対しても それなりの働きかけが必要であり これが途絶えると インバウンド需要も リバウンドを迎えることに なってしまいます。（笑） 知り合いの おエライさんが またヤラかしてしまったようです。 ここでは 詳細は控えさせて頂きますが このおエライさんは 以前もヤラかしていらっしゃいます。 もう いまの立場を 維持することは難しいでしょう・・・。 と思っていたら 外的な要因で おエライ立場を退く 大義名分が表れました。 まさに 渡りにクルーズ船です。（笑） 話は戻りますが 現在は金の卵の 大型クルーズ船の停泊施設も もし、この先、 沖縄バブルが一服してしまうと 維持管理等の負担が大きいぶん 一転、お金がジャジャ漏れの 重荷の施設に変ってしまうことでしょう。釣りのスポットにするはイイかも（苦笑）。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2018年10月21日 沖縄の人手不足 おはようございます。 嬉しいような もったい無いような 日曜日の快晴です。 全国的に人手不足 と言われる今日この頃ですが とある飲食店で AIロボットが 接客してくれました。 「いらっしゃいませ」 と声を掛けられましたが どう答えて良いかわからず そのままスルーしたら 「無視しないでください」と AIロボットに お叱りを頂いてしまいました・・・。 世知が無い 世の中になりました。（笑） さて 今日も元気に 休日出勤です！ コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2018年10月20日 沖縄のヤンチャな若者たち おはようございます。 朝から快晴・快便な沖縄です。。 さて 不動産業者といえば 昔ヤンチャだった方々も多いものです。 年齢を重ね 今はすっかりそのナリを 潜めている方々も多いですが 何かトラブルが発生したときには その片鱗を垣間見ることが出来ます。（笑） ヤンチャと言えば 若者のトレードマークのですが ご多分に漏れず 沖縄にもヤンチャな若者は たくさんいます。 以前、 ある街中で ヤンチャな少年たちを 見たときです。 そのうちの一人が 突然倒れ、 痙攣でピクピクしていました。 すぐに救急車を呼ぶよう 指示をしましたが 少年たちは すっかりビビってしまっています。 少し強い口調で 救急車を呼ぶよう もう一度言うと そのうちの一人が119番をしました。 しかし すっかりビビり上がってしまっているため 救急車を呼ぶ場所の説明が うまく出来ません。 少年たちの代わりに 場所の説明をすると 数分後に救急車が到着しました。 その頃には 少年たちも落ち着いたようで そのうちの一人が 「心配だからオレがついて行きます。」 と一緒に救急車に乗っていきました。 救急車が行くと 残った少年たちから 「ありがとうございました。」 と感謝されました。 県外のヤンチャな少年は 見た目も中身も すっかりヤンキーな場合が多いのですが（苦笑） 私が遭遇した 沖縄のヤンチャな少年たちは 見た目とは違って 心の中に まだまだ純粋な部分が しっかり残っていました。 沖縄の豊かな自然と 人々の愛情は 少年たちの心の中にも 優しさをはぐくんでいます。 コメント（0） Tweet
2018年10月19日 電力会社を名乗った詐欺にご注意を 写真はWikipediaより おはようございます。 これからの時期は 県外の紅葉も楽しみですね。 さて、先日 とある電話が掛かってきました。 着信番号を見ると ”052”から始まる番号です。 ”052”は地域で言うと 愛知県辺りですが 当社は県外のお客さんからの 問合せも多いので 今回もそれと思って電話に出ました。 すると こちら電力会社の調査の者ですが・・・ ”沖縄の電力なのに、なんで愛知県からなんだろう・・・” 最近は 電力事業の自由化もありますし 沖縄の電力会社が 県外の企業に業務の一部を アウトソーシングすることもありますので ”愛知県から掛かってくることもあるのかなぁ～” と半信半疑ではありました。 現在、低圧電力をお使いのお客様を 一軒一軒調査して訪問しております。 何だかもっともらしい内容です。 お手元に毎月の電気の検針票の紙はありますでしょうか？ いきなり電話にて 検針票を準備するように言われ 違和感を覚え始めました。 検針票の中に「力率」という表記がありますが、 これが「○%」と書いてあるところは、今回は訪問調査が不要となります。 ”力率？” 半信半疑が 確認に変りました。 力率がどうなっているかは、 電力会社で管理しているんじゃないんですか！ こちらは調査部門で、管理部門ではないので分かりません。 誰か他に話の分かる人はいませんか！ 逆ギレされちゃいました。（笑） それってオカシイですよね。 何の目的の電話ですか？ ”ガシャッ” 電話を切られちゃいました。（苦笑） 何かの機器を売付ける サギの会社でしょう。 専門用語・知識を使って 相手の思考回路をマヒさせるのは 不動産業者の得意技ですので その心理がよくわかります。（笑） 今回も もっともらしい手口ですので 引っ掛かる人もいらっしゃるかも知れません。 どうぞお気を付け下さい。 人手不足と言われるこの時勢に 未だにサギな会社で働く人も いらっしゃるんですね。 まぁ 世の中 人をダマしたり 欺いたりすると その人自身には罰はあたらなくても その人の子供や親や孫の代に 利息の付いた罰があたるものです。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2018年10月18日 不動産屋泣かせのお客さん おはようございます。 昨日までの泣き顔のような空から一転、 徐々に天気が回復していきそうな沖縄です。 さて ビジネス界で 「業者泣かせ」 と呼ばれるお客さんには 色々なタイプがあります。 一般的には クレーマーと呼ばれるタイプの人が その代表格でしょう。 しかしながら 不動産屋の場合、 この業界もダークな世界ですので そういうタイプの方々への対応は 慣れているものです。（笑） 不動産屋が 対応に困るお客さんというのは 「不動産について何も知らない人」 ではないかと思います。 昔、 どこかの国のエライ人が 「知は力なり」 とおっしゃっていましたが 不動産業界の場合は 無知は時として 恐ろしい力を発揮します。（笑） 確かに 「不動産業界の常識は 世の中の非常識」 とも言われますが（笑） それでも 不動産を購入するときは ある程度のことは 理解されておいて下さいね。 以前、 ある物件の 内覧の際のことです。 お客さんと一緒に 室内を見て回っていましたが お客さんの想定する条件等と 物件が合わなかったからか 少しお堅い空気が流れていました。 すると ふとした拍子に ある音が聞えました。 「ブ～ッ」 聞き間違えかとも思いましたが 確かに、聞き慣れた アノ音です。 ちなみに そのお客様は 女性の方でした。 その音を聞いて どう反応していいの また反応さえもして良いかどうか 迷いました。 お元気ですね～ と軽くツッ込んであげた方が お堅い空気が なごむかも知れません。 また 自分がヤラかした フリをする手もあります。 しかし、 以前、家の中で 妻が娘が同じことを ヤラかしたときに 今、オナラした？ って聞いたら 「今のはスルーするところだよ」 とお叱りを頂いたこともありました。（苦笑） 場を和ました方が良いのか スルーした方が良いのか・・・。 結局 以前のトラウマから 何ごとも無かったかのごとく スルーすることにしました。 しかし それによって より一層お堅い雰囲気の内覧と なってしまったのは 言うまでもありません・・・。次からはツッ込むことにしよう コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2018年10月17日 将来なりたい職業”地面師” おはようございます。 停滞前線による雨も 明日からは天気が回復するようですね。 さて、昨日は 不動産業者も興味津々の ニュースがありました。 一部上場の 大手住宅メーカーさんが まんまとダマされた 地面師の方々の逮捕。 この住宅メーカーさんは 関西系の会社ですが 東京に対し強いライバル意識を持つ関西系の企業が 東京の現場を舞台にダマされるのも 非常にお恥ずかしいことと存じます。 しかし その経緯を聞くと もっとお恥ずかしいだらけのようですね。 今回の土地は 「所有者が絶対に手放さない土地」 として、業界内では有名だったそうです。 そんな土地を 手に入れることが出来る という話が出た時点で 本来は疑ってかかるべきだったと思います。 しかし 実際は ノーガードだったようです。 まるで 通常だったら絶対にあり得ないことなのに 飲み屋のオネーちゃんの方から デートに誘われても 何の疑念も持たないのと一緒です。（笑）おカネ目的なのに・・・ 今回のケースでは 具体的には 売買契約時に売主が 自分の住所と生年月日を間違えたのを 何の疑念も持たず スルーしてしまったそうです。 また、 契約締結後 土地の所有者を名乗る人から 「自分は土地を売却してません」 という内容証明が到着してもスルー。 おそらく これら以外にも 詐欺に気付く場面は あったことでしょう。 そんな中 大手の企業を相手に 55億円という高額の詐欺取引を まんまと成功させた地面師の方々は ある意味、素晴らしいです。（笑） 昔のアニータさんクラス ちなみに この”地面師”というネーミングも なかなか素晴らしいです。（笑） 地面師の「師」という文字は 通常、「師匠」など、 誰かを導いたり、 指導したりする人にも使われます。 しかし 今回の地面師の場合は 詐欺師とかペテン師等で使われる いかがわしい方の”師”でしょう。（笑） 医師はどっちの師？（笑） そして もし、この「師」が 「士」だった場合は 地面士も 弁護士や税理士のように 優秀な能力を持った方々の 士業となってしまいます。（笑） 今回の事件で 地面師も すっかり有名にはなりましたが だからと言って 今後、「子どもたちがなりたい職業」に ランクインしないことを節に祈ります。 とりあえず流行語大賞候補（笑） コメント（0） Tweet
沖縄不動産 2018年10月16日 不動産市場の好景気の裏側 おはようございます。 一度マスクをすると あの適度な湿感が心地良く 手放せまへん。（笑） さて 私たちが日頃目にする マスメディアでは 日本の不動産市況は 絶好調がうたわれています。 先月、 今年の地価が公表された際も バブル期のように あたかも全国で 地価が上昇しているような表記です。 また、主に 不動産業者や建設業者向けの 業界誌でも 日本の不動産市場は イケイケの状態にあるような記事が 紙面を賑わしています。 表面だけ見ていると 歌えや踊れや状態です。（笑） しかし 少し冷静な業者になると それらに違和感をもつ不動産業者も 少なくありません。 例えば 業界の内部の資料では 先程の歌えや踊れやの状況とは 逆のことが書かれています。 ・売れ行きの鈍化 ・価格調整 ・価格の下落 ・不動産投資への融資の引き締め ・外国人投資家の変容 ・賃貸オーナーの苦境 キーワードだけ見ていると 脅迫されているような 気分になります。（苦笑） 不動産業者には 飛ぶ鳥を落とす勢いの イケイケの業者さんもたくさん有ります。 短い季節だからこそ そこで華々しく ひと花咲かせるのが 不動産業者の 昔からの習性でもあります。（笑） コメント（0） Tweet
2018年10月15日 労働力の確保。 本文と写真は関係ありません。 おはようございます。 停滞前線の影響で 大雨に見舞われている沖縄です。 さて バブル到来と言われ ここ数年 不動産以外でも ガッポリ儲かった人も多い と言われている沖縄です。 しかし その一方で 深刻な人手不足に 悩まされている企業も たくさん有るようです。 先日の 新聞によると 沖縄に限らず 人手不足が原因で 倒産している企業もあるようです。 そんな中 足りない人手を補うべく ここ数年、 日本に滞在する外国の方々の労働力を 活用する企業が増えています。 以前、 県外のお客様を 沖縄料理のお店で接待したところにお連れしたところ 店員さんのほとんどが 外国の人だったため お客様から 「ここ沖縄だよね」と 苦笑されたことがありました。（笑） 沖縄は米軍施設がある関係上 外国の方々が働くお店は 以前から有りましたが その数が爆増しているように感じます。 実際 飲食店を経営している 知り合いに聞くと 今の時期は 日本人のアルバイトは なかなか確保が難しいため 外国の人を積極的に採用しているそうです。 そう言えば これまた知り合いの 飲み屋でバイトをしている外国の女性も 昼間のスーパーのレジ打ちの アルバイトを始めたようです・・・。 外国の方々は 昔の日本人のように 本当によく働きます。 その一方で 先程の飲食店を経営する知り合いに 日本人のアルバイトが なかなか集まらない理由を聞いたところ 「キツイ仕事はやりたくない・・・」 だそうです。 これからの日本は 大丈夫なのか 心配になります。。 コメント（0） Tweet
2018年10月14日 外人住宅の台風被害 おはようございます。 急に下がった気温に ノドが反応している沖縄です。 さて 先日襲来した台風では 外人住宅でも もれなく被害がありました。 一戸建ての外人住宅の場合、 やはり多いのは エアコンの故障や ガラスの破損です。 外人住宅の場合は 外人住宅専門の不動産業者さんが 入居後の管理も行っていますが オーナー様によっては 台風に伴う対応や被害の調査を 当社に依頼がある場合があります。 先日もそのご依頼があり 外人さんがご入居中のお家の 調査にうかがって来ました。 外人さんは プライバシーを重視する傾向がありますので さすがに室内までは 立ち入りしませんでしたが 屋上･外観をチェックした範囲では エアコン以外の被害は無さそうでした。 あとは 管理会社さんと連携し 対応して参りますので 宜しくお願いします。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産不動産業 2018年10月13日 仕事と恋愛にトラブルは付きもの おはようございます。 昨日沖縄に戻って来ましたが ほんの数日の間に 沖縄もすっかり涼しくなりましたね。そろそろパンツは履いて寝ましょう・・・ さて ビジネスと恋愛には トラブルは付きものと言います。 何ごとも無く 順調に行ったら ラッキーです。（笑） 仕事でも いったんトラブルが発生すると そのことが頭から ナカナカ離れないものです。 マジメな人ほど 常にそのことを 考えてしまいます。 そして 「コレをアアしたらどうなるだろうか」など 色々なパターンを想定し どのように対策したら良いかを 頭の中で繰り返しシミュレーションします。 それはそれで 先を読むという点でも 有効ではありますが、 所詮、頭の中での試行錯誤ですので 100%の正解は出ないものです。 そして 結局は リアルな場面で もう一度悩まなければ ならないものです。 そうであれば 何度かシミュレーションをした後は そのことはいったん忘れてしまいましょう。 もちろん 一度シミュレーションしたあとに 新たな案を思いつくこともあるでしょう。 しかし 人の脳ミソは 所詮、処理能力は決まっているので 何度もシミュレーションしたからと言って そうそう新しい解が見つかることはありません。 また、 頭の中で シミュレーション作業のために 能力を常に使用していると いざリアルな場面で 脳の処理能力が必要な際に 十分な性能を発揮できない場合も 出てくるかも知れません。 また 常にトラブルのことを考えていると メンタル面でも よろしく無いものです。 それよりは 必要なときに 脳の能力を 最大限に発揮できるようにするためにも 何度かシミュレーションをした後は いったんトラブルのことは忘れ 脳を休めましょう。 その方が トラブル解決の 最短コースだったりすることも あったりします。 コメント（0） Tweet
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