C3 http://blog.ti-da.net http://okinawaijumonogatari.ti-da.net https://okinawaijumonogatari.ti-da.net 父親の病死～自身の入院等の体験をきっかけに、大手電機メーカを退社し、妻の実家でもある沖縄に移住し、(株)沖縄ネット不動産を開業しました。ブログを通して、沖縄の魅力と不動産情報を発信していきたいと思います。（タマにはゆるいネタも） ja Tue, 07 Jan 2020 10:16:08 +0900 Fri, 23 Aug 2019 11:48:38 +0900 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss CLOG https://img01.ti-da.net/usr/o/k/i/okinawaijumonogatari/profile.jpg https://okinawaijumonogatari.ti-da.net 木村　隆宏 （きむらたかひろ） 昭和42年5月生 AB型 島根県松江市 出身 那覇市在住 妻一人、子供二人 趣味：サッカー、泡盛 おはようございます。 さて、このたび ブログを移行することに致しました。 てぃーだブログは 約13年前に 私が未だサラリーマンだった時代に ある方のおすすめでスタートしました。 その後 ブログのコメントを通じ 不動産業者の方々とつながりができ それらの方々とは 今でもお付き合いさせて頂いています。営業MEN元気かな～ そんな私にとっては お世話になったてぃーだブログですが 本日でご卒業です。まいやんロス（涙） ちなみに これまで投稿させて頂いたブログは そのまま残させて頂きます。（笑） ブログの移行先は下記となりますので 今後とも宜しくお願い致します。　ポイしないでね by リアディゾン https://yaanavi.com/category/blog/ https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11397984.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11397984.html Tue, 07 Jan 2020 10:16:08 +0900 おはようございます。 また、あらためまして 明けましておめでとうございます。 今年も 沖縄テイストな物件を 独特な視線で 皆さまに情報発信できればと思っておりますので 宜しくお願いします。 さて、 今年の沖縄は 年明け早々 特捜さんによる 国会議員の事情聴取の報道で 多少ピリピリしています。沖縄関係で5分の2 年末のIR関連の 現職国会議員の逮捕の流れが そのまま続いている状況ですが その影響で 年明けのこの時期に 毎年開催されている 数々の賀詞交換会への参加を見送る 議員さんや公務員もあるようです。 沖縄は 国の予算を含め 莫大なお金が動いている県ですが 公務員と業者を含めた民間人とのお付き合いが 昼夜を問わずフリーです。（笑） ですので 後ろ指を差されたら 困る人も多いでしょう。（苦笑） 公務員だけではありません。 昨年、問題となった 投資用不動産への不適切な融資も 融資という権限を持った人と 不動産業者との 癒着が根底にあります。 太古の昔から 権限と裁量と利権には 反社な方々とお役所さまに お金が動くと言いますからね。 しかし 今回のIRの事件を含め これらの影響等で 景気が悪くなるようなことのないように して欲しいものです。 ここ数年、 沖縄の不動産は 絶賛加熱中ですが どうか健全でありますように。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11399087.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11399087.html 沖縄,不動産 Mon, 06 Jan 2020 09:33:56 +0900 おはようございます。 明日からの仕事始めを控え 静かな日曜日の朝です。 さて 年明けから 当社のホームページの リニューアル作業を行なっています。 手前ミソで恐縮ですが 現在のホームページも気に入ってはいました。 しかし、 今年の春に 5Gのスマホが登場し いよいよ時代は5Gに移行します。 そうなると 私たちの生活において これまで以上に スマホやタブレットの利用が増え 不動産においても例外ではありません。 不動産でも すでにVR（ヴァーチャルリアリティ）内覧等も始まっていますが これらは5Gの普及により もっと進化するでしょう。 ですので そんなことも頭に入れ リニューアルに着手しました。 既存のホームページを生かしながらの 切り替えですので いったん設定が乱れてしまうと 既存のサイトも画面が真っ白になり 復旧が困難になります。そうなると私の頭の中も真っ白（笑） 仕事始めである明日までには 何とか形が出来ればと 試行錯誤しております。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11397981.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11397981.html 沖縄,不動産業 Sun, 05 Jan 2020 08:59:17 +0900 おはようございます。 年が明け、 日に日に暑くなっている沖縄です。 さて 正月三が日も終わり 今日から仕事だという会社もあるでしょう。 もちろん この年末年始も 一切休み無しでオープンしているお店もあります。 こういう企業があるおかげで 私たちは年末年始でも 何の不便もなく快適に過ごすことが出来ます。 本当にありがたいことです。 当社の初売り（？）は 週明けの1月6日ですが 結局、何だかんだ言って 毎日コッソリ会社には出社しています。 別に 家に居場所がない訳ではありません。（笑） 今年は 子どもたちが受験を控えており 一緒にどこかに出掛けることもありません。 かと言って 受験勉強をしている傍らで 家でゴロゴロとTVを見ていては ヒンシュクものです。（笑） また、 毎日出社しているのは 生活のリズム面での理由もあります。 次の日が休みだと思うと 深酒をしてしまうものです。（笑） そうすると 次の日の朝は 遅くまで寝てしまうことになり 午前中をダラダラと過ごすことになります。 そういう過ごし方は 休みの贅沢ではありますが 次に仕事モードの生活リズムに戻る際に 体がキツイのです。 朝起きるのが辛く 午前中は頭がボーっとし 夜は体がお酒を欲してしまう・・・。 ちなみに 私の知り合いに 平日でも休日でも 毎朝4時にオシッコで目が覚め それからはもう寝れなってしまう という先輩がいますが 私は何度でも寝られます。（笑） 話がそれましたが これら生活のリズムの乱れを防止するために この年末年始も 朝は出来るだけいつもの時間に起き 少しゆっくりした後、会社に出社し 普段は手を付けることが出来なかった諸用を 片付けているのです。 それでも 会社は休みだと思うと 精神的にはかなりリラックスできます。 体を休養させようとして 睡眠時間を多く取り 生活のリズムを崩してしまうよりは リズムは大きく変えないで 気持ちの面でリラックスするだけで かなりリフレッシュ出来るものです。 どうしても 体がキツイときは 朝寝坊をするのではなくて 昼寝をするのが良いようです。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11396846.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11396846.html 沖縄,人生観 Sat, 04 Jan 2020 09:49:39 +0900 おはようございます。 正月三が日は今日までですので 正月気分を思いっきり満喫しましょう。 さて 新年を迎え 家族そろって初詣に行った人も 多いことと思います。 昨年への感謝と 新たな気持ちで新しい年をスタートする 節目のようなものです。 それを日本中の人が 一斉に行なうものですから 正月の三が日は どこの神社に行っても 参拝者の行列が出来ています。 少し有名な神社になると 「2時間待ち」は当たり前です。 まぁ、 これも若い時分に 恋人と他愛も無い会話をしながら 参拝する分には この待ち時間も全く苦痛では無いものです。 しかしながら これが家族連れとなれば 状況は変わります。 まず最初にグズグズ言い出すのは 子供たちが多いものです。 子供たちの中には 初詣は親が行くから仕方無くついて来た という子もいます。 いくらスマホやゲームがあっても 長時間も並んでいるうちに 飽きてくるものです。 そして、親の方も 長時間並んでイライラしているところに 子供たちのそんな態度が気になり 些細なことで 新年早々言い合いになったりするものです。 そう考えると この初詣で並んで待っている時間は 大きな損失でもあります。 しかし かと言って 初詣に行かない訳にはいきません。 今年はたまたま 早朝に初詣に行く機会がありました。 元旦の夜明け前でしたが 全く並んでなかったですね・ すんなりと参拝を 済ますことが出来ました。 正月二日目、 昨年購入した干支の置物で ご返納（？）し忘れていたものがあったため 昼間に再度神社に行きました。 参拝者が長蛇の列を作っていましたので あきらめて出直すことにしました。まさに2時間コース その日の夜 さすがに並んでは居ないだろうと 再度神社に行きました。 昼間ほどではありませんが 未だ長蛇の列がありました。30分コース そして今朝、 夜明け少し前に 再度神社に行ったところ 参拝者の列は全くありせんでした。 神社にいたのは 朝早くから参拝している方々と つい先程までお酒を飲んでいて その帰りに参拝に来たような若者たちでした。（苦笑） さすが 夜型の沖縄です。（笑） ということで 沖縄の初詣は 早朝が狙い目です。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11394107.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11394107.html 沖縄,人生観 Fri, 03 Jan 2020 10:01:53 +0900 おはようございます。 元旦から天気の回復してきた沖縄です。 さて 観光県の沖縄では 駐車場の確保も重要な課題です。 駐車場が確保されていないと せっかくの観光スポットも 十分な集客ができません。 また、 駐車場の容量が十分でないと 交通渋滞を引き起こし 地元の人たちにとって 観光スポットが 一気に迷惑施設となります。(苦笑) そんな観光地の駐車場も 10年くらい前までは 首里城を除きほとんどが無料でした。 しかし、それ以降の 観光客の急激な増加により 混雑やゴミやマナーの問題により 駐車場の管理が必要となり それに伴い料金を有料にする駐車場が 出てきました。 そして 駐車場を有料にしたところ そのオーナーが大儲けしだした という噂が広がると 「自分もひと儲けしよう!」と 観光地周辺で有料駐車場を始める人が 爆増しました。 今では 観光地での駐車場ビジネスは 一部の地元人たちの 大きな収入源になっています。 そんな状況に 一番割りが合わないのは それ以外の地元の人たちです。 それまでは 無料で気軽に行けた場所が 有料になった途端 損をした感しか無いですからね。 例えば 沖縄有数の観光スポット 美ら海水族館の駐車場が 現在の無料から有料になった場合、 観光客の人たちはそんなに 気にしないでしょうが 県内の人たちは 足が遠のくことでしょう。 そんな沖縄の駐車場で ボッタクリの駐車場が 那覇市内にあります。（笑） 料金は 20分3千円です。(10分あたり1,500円) おそらく日本で一番高い 有料駐車場でしょう。（笑） こちらのコンビニの駐車場も 当初は無料だったのですが 首里城を訪れる観光客の 無断駐車が絶えなかったため キレたオーナーさんがその対策として 有料にしたものです。。 もちろん、 コンビニのお客さんは無料ですが トイレだけの利用はお客さんとはみなされません。（笑） 首里城にお越しの方は 是非探してみてくださいね。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11393305.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11393305.html 沖縄 Thu, 02 Jan 2020 09:32:36 +0900 おはようございます。 また、新年明けましておめでとうございます。 今年もどうぞ宜しくお願い致します。 さて、 今朝は沖縄本島の南端に 初日の出を見に来ました。 明け方の沖縄は あいにくの曇り空で 水平線からの初日の出は 残念ながら見れませんでした。 しかし それでも雲の隙間からの ご来光を拝むことが出来ました。 今年も、 今朝の天気のように 曇りの日もあれば どしゃ降りの日もあれば 晴天の日もあるかとは思いますが 一喜一憂せず、 また、感謝の気持ちを忘れず コツコツと前に進んで参りたいと思いますので どうぞ宜しくお願いします。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11392372.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11392372.html 沖縄,人生観 Wed, 01 Jan 2020 08:02:26 +0900 おはようございます。 今年の最後の最後で天気予報がハズれ どんよりと涼しい大晦日を迎えた沖縄です。 さて 同じことを何度か書いていますが 今年の年末年始は 曜日の巡り合わせが良いため 長期の休みが取りやすくなっています。 その休みを利用し 年末年始を沖縄で過ごす人も たくさん居ます。 今のところ 今年の沖縄の年末は天候が悪く 外を出歩くのも ちょっと気が引けるくらいの天候と気温ですが 明日からは太陽も出てくる予報となっていますので 期待しましょう。 そんなバカンスを過ごそうと 沖縄を訪れる観光客の人たちもあれば その一方で、元々沖縄の出身で 本当は沖縄で正月を過ごしたいのに それが出来ず県外で正月を迎える人が 当社のお客さんにもたくさんいらっしゃいます。 みなさん、 それぞれ事情は違いますが 県外で事業に成功したために 仕事が忙しくて帰省できない人、 県外で家族を持ったため 家族の予定等で帰省できない人、 お墓だけを沖縄に残し 県外に移住してしまった人。 本人は一人ででも 沖縄で正月を過ごしたくても 家族がそれを許してくれない人が多いです。 まぁ、確かに 年末年始は 飛行機代もピーク料金ですので 家族そろっての帰省となると 膨大な交通費にもなります。 私は県外に実家はありますが 母が健在な今でも 帰省する機会はほとんどありません。 それが もし母が他界してしまったら 特別な事情が無い限り 帰省することは無くなるでしょう。 これからの日本は 空家が増えていくと言われています。 自分たちが生まれ育った実家を 管理することが出来ず 手放さざるを得なくなるケースも 増えていきます。 家だけで無く 先祖代々のお墓も管理できなくなり 永大供養の施設に預けてしまうケースも 増えていくと言われています。 自分のルーツが 形として残らないと思うと 寂しい気もします。 そう考えると 年末年始を海外で迎えるのも良いですが 命のバトンを繋いで頂いたご先祖様に感謝し 静かに新年を迎えるのが 日本人らしいと思います。 さて、今年も無事に 年末を迎えることが出来ました。 つたないブログに目を通して頂き ありがとうございました。 また来年も 引き続き宜しくお願いします。 良い年末年始をお迎え下さい。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11391320.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11391320.html Tue, 31 Dec 2019 10:04:41 +0900 国際通り近くの中古マンションのご紹介です。 国際通りは とかく観光客向けのエリアと思われていますが もともとは庶民の市場があった地域ですので 地元の人たちが買い物をする昔ながらのお店も たくさんあります。 また、このエリアは 土地の値段も高いので 駐車場や車を持つのもなかなか大変ですが 周りには観光客向けのレンタカーやシェアカーが たくさんありますので、これらを利用すれば 車を所有するよりはかえってお得だったりします。 このように、昔ながらのまちの良さと 観光客向けの便利さの両方を駆使すると 生活もコンビーニエンスです。 お部屋も内装リフォームされていますので 快適に過ごすことができます。 ＜物件概要＞ 物件種別：売中古マンション マンション名：タカラマンションマキシー１(7階・角部屋) 所在地：那覇市牧志 価格：成約済 間取り：1LDK 専有面積：51.35平米(15.53坪） 昭和59年7月築 内装リフォーム ～売り物件が足りません！～ 問合せ： 098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産　担当：木村 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら 当社にご相談ください https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11390669.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11390669.html 沖縄,移住,不動産,不動産業,沖縄移住 Mon, 30 Dec 2019 16:42:07 +0900 おはようございます。 今日は気温の割には やや涼しく感じる雨の沖縄です。 さて 私事で恐縮ですが 若い頃、当時付き合っていた女性から 意味深長な言葉を 何度か言われました。 「アナタの30年後が楽しみ」と。 ポジティブに受取れば 将来を期待して言ったものだとも 考えられますが 一般的に考えれば 稚拙な部分に物足りなさを感じて 放った言葉というのが妥当でしょう。（苦笑） それ以来 20年や30年など 先のことを言われると 何だかトラウマになっている自分が居ます。 先日、不動産業者の集まりで 沖縄の米軍施設の移転について話が出ました。 今、注目されているのは やはり普天間飛行場の 辺野古への移転です。 埋立の工事だけで 期間も費用も 雪ダルマ式に膨らんでしまいました。 今の想定では 工事完了まであと12年。 それから移転が始まり 移転が終了すると それからようやく 普天間地域の開発が始まります。 場所がら、地域がら 汚染された土壌の浄化や 埋蔵文化財の発掘も 必要になるでしょう。 そうすると 開発が完了し、 現在の那覇新都心のようなエリアとなるのには あと20～30年後になるでしょう。 もうこの世には 居ないかも知れません。（笑） 残念ながら 完成した美しい街並みを 見ることは出来ません。お空から見下ろすしかない 自分が生きているうちに 見ることでできない街について語るのは さみしいものです。 いつまでも トラウマが付きまとっております。。（笑） https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11390253.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11390253.html 沖縄,不動産,不動産業 Mon, 30 Dec 2019 09:34:58 +0900 おはようございます。 今年最後の日曜日ですね。 職業柄、不動産屋も 他人の家のことは ああだこうだ言ってますが 自分のお家のことは 全然出来ていないものです。(笑) いつも雨風をしのいで頂いている お家に感謝しながら 年末くらいは 普段は手の付けられないような箇所を 大掃除しましょう。(笑) https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11389312.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11389312.html Sun, 29 Dec 2019 09:17:23 +0900 おはようございます。 当社も本日から お休みとさせていただいておりますが 本ブログは休み無しで続けさせていただきます。 さて、昨今は 人手不足・人材不足と言われ続けています。 飲食業などは 来店するお客さんはたくさんいるのに お店を切り盛りする人材・人員がいないため やむを得ず閉店にするお店もあります。 建築関係の業界も 公共事業・民間ともに忙しい中 今年は台風などの災害もあった関係で その復興・復旧作業の需要もあるため さらに人材が足りません。 ここ沖縄も 不動産バブルの影響も有り 人材不足が続いています。 仕事を断るつもりで 水増しした見積金額を提出しようが 「それでもいいから仕事を請けて欲しい」 と懇願されるそうです。 業界では 「マングースの手も借りたいくらい人手不足」 と言われているそうです。（笑） そんな人材・人員不足の話を聞くと 以前、知り合いの保険屋さんから聞いた話を 思い出します。 保険会社は ノルマがキツい業界の一つでもあります。 保険に入社すると 間もなくノルマを課されます。 入社間もない人間が 新規の契約をすぐに取れることは 余程のことが無ければマズありません。 しかし、 かと言って ノルマが軽減されることはありません。 ですので そのノルマを達成するために 身内や親戚や友人はもちろん 友人のまた友人や知り合いなどを 次々に紹介してもらい あるとあらゆる人脈を食いつぶします。 それでもノルマが達成できないとなると 上司がその数字を補うため 契約に奔走します。 ちなみに 保険業界は 毎月の保険料収入が 安定経営の基本ですので 契約してもらって終わりでは無く 解約をされないよう 引き留め続けなければなりません。 ひと昔前 保険会社の人とのコンパ飲み会が多かったのは 新規の契約に向けた人脈を増やしたいという目的と 既存の契約者をキープし続けるという 両方の目的がありました。（笑） そんなこともあり 知り合いの保険屋さんは言っていました。 保険業界では 新入社員が自分の下に配属されると 当分は地獄だと・・・。 人材・人員不足と言われるのとは また違う側面の悩みです。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11388262.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11388262.html 沖縄,不動産,不動産業 Sat, 28 Dec 2019 09:19:28 +0900 明日からリゾートバカンスに入る沖縄の ハイグレード賃貸マンションのご紹介です。 こちらのマンションのウリはたくさんありますが、 その中でも上位を占めるのはその眺望です。 首里城とほぼ同じ標高から見る景色は 実物でしか伝わらない緑・街・海の 美しいコントラストを演出しています。 そのほかにも 沖縄屈指の大型商業施設が近くにあったり マンションにはプールが付いていたりと 伝えきれない魅力がそこにはあります。 ＜物件概要＞ 物件種別：賃貸マンション マンション名：ザ・ライカムヒルズ レジデンス沖縄(7階・最上階) 所在地：北中城村 賃料(月額)：成約済 間取り：2LDK 床面積：105平米 バルコニー：約18.32平米 築年月：2019年9月(新築) 駐車場2台、プール付(共用部分) ～売り物件が足りません！～ 098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産　担当：木村 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら 当社にご相談ください https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11384757.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11384757.html 沖縄,不動産,不動産業 Fri, 27 Dec 2019 13:41:05 +0900 おはようございます。 昨日から急激に気温が下がり おっかなビックリの沖縄です。 さて 年末の週末の今日で 仕事納めという会社も 多いことと思います。 今年は数年ぶりに 曜日の巡り合わせが良いため 8連休となる会社も多いです。 今年は 羽振りも良かった業界や企業もあるので そんな方々の中には 年末年始を海外で過ごす という人もいることでしょう。 ここ沖縄も 正月を沖縄で過ごす方々で 毎年、年末は混雑します。 沖縄は面積の限られた島国ですので 訪れる人が増えれば 島の中が混雑するのは自然の摂理です。オーバーツーリズムみたいなもの その上、 年末年始は休みとなる施設もあるため 営業している観光スポットは ますます混雑します。 一方、地元の人たちは 観光スポットは行きませんので 神社等への初詣と 商業施設へ出掛けます。 今年は夏に 大型商業施設のパルコシティが 浦添市にオープンしましたので その混雑が予想されています。 そんなこの時期は 年末年始を沖縄で過ごすという方から ちょうどいま沖縄に来てるんで エエ物件があったら見たいんだけど という依頼が 不動産屋によくございます。（苦笑） 当社でもこれまで 年末ギリギリの12月31日に 契約を締結させて頂いた事例もあります。 しかし、それは 予めの連絡と準備と段取りが 事前にあったものであり 「ちょうど」に該当するものでは ございませんでした。（笑） ということで 当社も業務上は 本日が仕事納めとなります。 年末の挨拶は 31日にあらためてさせて頂こうと思いますが 明日からはメールやSNS等での ご対応となりますことを ご了承下さい。 なお、 本ブログは 年末年始も続きますので 引き続き宜しくお願いします。。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11387106.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11387106.html 沖縄,不動産,不動産業 Fri, 27 Dec 2019 09:21:32 +0900 おはようございます。 朝から扇風機が活躍している 暖かい沖縄です。 さて 昨日、IR関連で 逮捕者が出ました。 年末の逮捕は すなわち地検の方々は 正月休みはナシということです。お疲れ様です 国会議員に限らず 県や市町村の「議員」の名の付く人たちは 与党だけでなく野党の先生方も 特定の組織に便宜を図ったり 身内の就職を斡旋してもらったりと 現在でも大きな影響力と破壊力を持っています。 ですので その見返りとして ウラでお金が動くのは 日本では日常茶飯事です。（苦笑） 今回の逮捕に 沖縄は少しザワついています。 それは 賄賂を贈ったとされる 中国の企業とのパイプ役として 沖縄のブローカーも関わっているからです。 IR法案が成立した際の カジノの誘致先として 当初、沖縄も候補に挙がっていました。 カジノとなれば それをつくる土地や建物などは 不動産そのものですので 本件には不動産業者も関わっていました。 また 沖縄の中での誘致先として 役人の方々も このパイプ役の人たちとは 関わり合いがありました。 SNSでは 彼らと一緒に酒盛りしている写真が ワンサカ掲載されています。 私の知り合いも 彼らと一緒に写っているタグ付けされた写真が SNSに掲載されており 困惑しています。（笑） そういう意味では SNSのタグ付けってコワイですよね。 私も、よく先輩の名前を使って 飲みに出掛けていますが 違うメンバーと飲んで タグ付けされている写真を 妻が見たら弁解に困ります。（笑） 話は戻りますが そもそもカジノは ギャンブル（賭博）です。 賭博には 利権とおカネが動くため 反社な方々が絡むのが 昔からの習わしです。 よく歌舞伎町辺りのウラ賭博で 反社の方々が摘発されますが カジノはそれが表に出てきただけです。 またカジノは 外国の反社な方々も絡みますので もっとダークな世界です。 もし 沖縄でカジノ計画が進んでいたら 今頃は不動産業者も役人さんも ヤバイ状況だったと思われます。 いま頃は 事情聴取で 正月どころでは無かったことでしょう それが 前知事が沖縄へのカジノ誘致に 反対の姿勢を明確に示したおかげで 沖縄でのカジノ計画は消失しました。 前知事のご判断で 助かった人も少なくないでしょう。 そんなことも想像しながら 今回の騒動を眺めております。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11385922.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11385922.html 沖縄,不動産,不動産業 Thu, 26 Dec 2019 09:11:49 +0900 おはようございます。 またまた夏日到来の サニークリスマスな沖縄です。 さて 世の中で「ボッタクリ」と言えば ちょっとエッチな飲み屋さんと 不動産屋の専売特許です。（笑） しかし、最近 その地位が脅かされる事例が 多発しています。 先日もお客さんから 問合せがありました。 看板を見たんだけど○○の土地はいくらするの？ ○○の土地ですね。そこですと1,000万円です。 坪あたりにすると幾らするの？ え～と、そこは50坪ですので、坪あたり20万円ですかね。 え～、そんなにするの？ここはつい最近まで坪5万だったのに そ～なんですよ。最近沖縄の土地はすっかり値上がりしてまして。 オタクはどこの不動産屋ね。このボッタクリ不動産！ 太古の昔から 不動産屋では 日常的にある会話です。（笑） 確かに、これまでは 土地に限らず不動産の価格は 不動産業者が値段をつり上げていました。（笑） しかし、現在、 不動産の価格をつり上げている主役は 不動産屋ではありません。 不動産バブルに便乗して 売主さんが価格をつり上げているのです。 最近は 不動産業者から見ても 「いくら何でもこの価格は高すぎるでしょう」 と思うような価格を 売主さんから命令ご指示頂くことも 少なくありません。（笑） しかし 一般のお客さんからすると 誰が価格をつり上げているのかは 知る由もありません。 いつものように 不動産屋が またボッタクろうとしているとしか 思っていないでしょう。 最近の不動産屋は 主役の座をすっかり奪われています。。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11384712.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11384712.html 沖縄,不動産,不動産業 Wed, 25 Dec 2019 08:39:48 +0900 おはようございます。 そしてMerry X'mas 沖縄をはじめ 米軍関係にお勤めの方々は 今日は休業日ですね。さすがアメリカ さて 不動産の取引きの 最終イベントである決済（引渡し）。 不動産の取引きは 事前の段取りが8割と言いますので 事前の準備さえシッカリやっておけば 決済当日に大どんでん返しが起きるようなことは マズありません。 しかし それが分かっていても 決済当日はドキドキするものです。 決済当日に 一番ドキドキしているのは やはり買主さんでしょう。 買主は大金を支払って 晴れてこの日に 不動産を取得することになります。 購入にあたり ローンを利用している場合 この日から「返済」という 十字架を背負うことになります。（笑） また、住宅であれば これから新居での生活が スタートすることになります。 いずれにしても これからその不動産に直接関わるのは 買主ですので 決済当日も周りに人の発言を 非常に注意深く聞いています。 そんな中 すっかりリラックスルしているのは 売主さんです。（笑） 不動産を手放し 大金を手にする日です。 とくに これまで返済を行なってきた売主にとっては 買主とは逆に、「返済」という十字架から 解放される日です。（笑） そんな日ですので リラックスしない方が 難しいでしょう。 しかし 人間はリラックスすると ロクなことはありません。 とくに 金銭に関わる面で 気持ちが大きくなると とかく要らぬことを口走るものです。 例えば 買主に対し 引渡を行なう不動産の良さを あらためてPRするのは良いのですが、 中には、「実は・・・・」と ダメ出しをする売主もいます。（苦笑） その他にも 不動産屋が事前に聞いていない ネガティブな話を 買主に話し始める売主もいます。 また 買主はそれなり覚悟をして 高額な代金を支払っているのにも関わらず 「受取った代金は支払い先が決まっており 自分の手元にはほとんど残らない」と あまり喜ばない売主もいます。 さらには 「本当はもっと高く売りたかったんだけど・・・」と 未練たらしく言ったり 買主に対し恩着せがましく言う売主もいます。（苦笑） これでは 買主も可哀想ですね。 こういうシーンを 何度か見てきていますので 決済日は不動産屋も ドキドキするものです。（笑） 決済は 不動産の名義が変わる ハレの日です。 不動産を売却することになった 色々な背景・事情はあるかとは思いますが 買主さんが気持ち良く引渡しを受けられるよう 余計なことは一切言わないのが 売主さんの最後のお役目です。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11383505.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11383505.html 沖縄,不動産,不動産業 Tue, 24 Dec 2019 09:04:50 +0900 おはようございます。 年末にしては珍しく 日替わりで天気と気温の変化がみられる沖縄です。 さて 今年も残り一週間となりました。 今年は曜日の巡りも良いため 年末年始は8連休の会社が 多いです。 そんな 長期の休暇を控え、 この一週間は 皆さん必死に働くものです。（笑） とくに 滞っていた用件を年内に手を付け 気持ち良く新しい年を迎えたいと 関係者や取引先に 仕事を振る人が多くなります。（苦笑） しかし これは単に 自分が抱えていた残件を 他人に振っただけで 物事が解決した訳ではありません。 仕事を手配した方は 自分の手元を離れ 気楽になったかも知れませんが この差し迫った年末に 仕事を押しつけられた方は タマったもんではありません。（笑） とくに 難題な用件の仕事を振られた方は 不安を抱えたまま 暗い気持ちで 年を越すことになります。 これではさすがに 気の毒です。 ですので これからの残り一週間は イチゴ大福のような もらって嬉しい仕事は良しとして 毒まんじゅうのような 難しい仕事の押し付け合いは 止めましょう。（笑） 皆が明るい気持ちで 良い新年を迎えることが出来るよう それぞれが抱えている問題は それぞれが抱えたまま 年を越すようにしましょう。 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11382326.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11382326.html 沖縄,不動産,人生観 Mon, 23 Dec 2019 09:08:23 +0900 https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11381361.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11381361.html Sun, 22 Dec 2019 08:52:13 +0900 おはようございます。 今年こそは沖縄で ホワイトクリスマスを見てみたいものです。。 さて 先日、仕事で 金武（きん）町に行った際、 金武町の社交街に寄ってみました。 金武町社交街は 米軍のキャンプハンセンの目の前にあり 何だか危険なイメージもあり、個人の感想です ナカナカ立ち寄ることも出来ませんでしたが 今回初めて潜入しました。 昼間の潜入ということもあり 人もまばらで ガイジンさんも全くいませんでした。（笑） しかし、 やはり街の中は 古い建物と横文字の看板が多く ディープ感満載です。 沖縄でディープな街というと 那覇にある栄町が有名ですが いま、栄町はオシャレなお店が増えてきたこともあり 本来のディープ感が 薄れて来つつあります。 しかしながら ここ金武町社交街は そこで生活している人々の昔ながらの家、 地元の人たちがあつまる古いスナック、 アメリカの軍人さんが毎晩やってくるバーやスナックや プールバー・ダーツバーやクラブが 現在進行形で混在する街です。 きっと 夜に来たら 日本人よりも ガイジンさんの方が多いかも知れません。 また、場所によっては スラム街のように ガラスが割れたままの建物や 玄関をフェンスでしっかりセキュリティーしている 家やお店もあります。 それくらい ディープな街です。 ところで せっかく金武にやって来たので タコライスを食べて帰ることにしました。 金武は タコライスの発祥の地です。 その中でも 元祖と言われている キングタコス（通称キンプリキンタコ）に入りました。 出てきたタコライスは 盛り付け方も雑で 量もアメリカンサイズです。（笑） こんなのを食べていたら どおりで太る訳です。（笑） また タコライスらしく タバスコもよく効いており 頭の毛穴から大量の汗が出ました。（笑） 今回は危険な目に遭うこともなく 無事帰還しましたが 次に機会がありましたら 夜の潜入捜査をしてみたいと思います。猫kimioのボディーガード付で（笑） https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11380322.html https://okinawaijumonogatari.ti-da.net/e11380322.html 沖縄,移住 Sat, 21 Dec 2019 09:47:03 +0900