2009年10月31日 ヤンバルagain お客様のご案内で ヤンバルに来ています。 本日のお客様は 二回目のご案内でした。 物件を気に入っていらっしゃるお子さんが アメリカに滞在中ということもあり 前回はご両親にご見学頂きましたが 今回は建築士の方が同行の上 建物の内部・外部を 再度ご見学頂きました。 購入する側からすれば 物件の状態や今後の維持管理は やはり心配ですから 色々な角度で物件を確認するのは 当たり前のことですね。 私の横浜の自宅を購入した方も 引渡し前に費用をかけて 専門の機関に依頼し 物件の診断をされていました。 何ごとも事前のチェックが 後々のトラブル防止につながりますね。 コメント（0） Tweet
不動産業 2009年10月31日 賃貸物件の嬉しいお客さま 沖縄は動物たちにとっても まだまだ過ごしやすい気温のようで 今朝は掃除の間に 蚊に４ヶ所刺されてしまいました。（笑） 当社では売買物件と賃貸物件の 両方を扱っています。 現状は、９割以上が売買物件ですが 今後、経営を安定させ 息の長い会社にするためには 賃貸並びに物件管理の比重を 効率的に増やしていくことが必要です。 そのうちの賃貸ですが 当社は自社で扱っている物件がほとんどないので お客さんに物件を紹介する際には 基本的に同業者さんから 物件を紹介頂くことになります。 しかし、物件によっては ”一般媒介物件”と言って オーナーさんが複数の業者に 並行して仲介を依頼している物件の場合、 当社を経由して、その物件をお客さんに 紹介することを拒まれることが多いです。 そのような場合、 その物件のオーナーさんを自分で探して 当社も”一般媒介物件”として 直接扱えるようにすればよいのですが 効率の問題もあり なかなかタイムリーに動けません。 ですから、 問い合わせのあったお客さんに 物件を紹介する際は どうしても件数が限られてきます。 また、お客さんの希望する条件に合う 良い物件があり 先程の理由で当社でご紹介出来ない場合は お客さんにその物件を扱っている業者を紹介し 直接やり取りして頂いています。 賃貸の営業も、オーナーさん探しなど 日頃からの地道な努力が必要です。 そんな中、 昨日はある賃貸物件の申込みを頂きました。 こちらの物件も 同業者さんから紹介頂いた物件なのですが 嬉しかったのは、 今回のお客さんは 当社で物件を管理させて頂いているオーナーさんが そのお客さんに当社を紹介頂き 当社をご指名でお声を掛けて頂いたことです。 また、先日より賃貸物件のお問い合わせを 頂いている別のお客さんも 以前当社で賃貸物件を ご契約させて頂いた方が 職場の同僚の方に当社をご紹介頂き、 声を掛けて頂きました。 以前、どなたかのブログにありましたが まさに”お客さんがお客さんを呼ぶ”ということを 身を持って感じているとともに やはり、人に喜ばれる仕事をしていかなければと あらためて思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ → http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）売土地（収益物件）：浦添市当山（バークレー内）、331坪、1,490万円、 年間受取収入約50万円 ← 値下げしました！ （２）貸店舗・事務所（11月末完成の新築！）＊飲食店相談可 那覇市楚辺一丁目（那覇高前） ①11・5坪タイプ、10.5万円/月、前面ガラス張り← 申込み入りました！ ② 6.4坪タイプ、5万円/月、前面ガラス張り ← テナント募集開始！ （３）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （４）高級賃貸マンション ①浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、賃料10万円/月、8階（最上階） ↑ 値下げしました！ ②那覇市首里汀良町、３ＬＤK（70.72㎡）、賃料11.8万円/月、７階／９階 首里城に海そしてサンセットが見えます！ コメント（2） タグ ：沖縄売買物件賃貸物件一般媒介物件ご紹介 Tweet
その他 2009年10月30日 可愛い子猫の里親募集してます！（里親見つかりました1/6記） 湿度と気温が落ち着いて来たのでしょうか 朝の掃除の後の扇風機の風も 涼しく感じるようになって来た沖縄です。 私の生まれたのは 島根県の松江市というところです。 市町村合併のおかげで 今でこそ”松江市”という 県庁所在地の住所になりましたが それまでは”八束郡（やつかぐん）” といういわゆる”郡部”でした。 ですので、実家は田舎の地域にあり 一応周りには家も建っていますが 田舎ゆえに土地もゆったりとした家です。 私が小さい頃は家でペットを飼っていました。 その当時は、私達の地域には ”ペット”という言葉や文化はまだなかったので（たぶん） ”ペット”というよりは”動物”を飼っていた という表現が正しいかも知れません。（笑） 実際、犬や猫はもちろんのこと 家の庭にはニワトリも居ました。 田舎ですので動物（ペット）を飼っても 周り近所に気を遣うこともありませんでした。 今振り返ってみても 私にとって動物たちと一緒に育ったことは とても良い経験だっとと思います。 例えば私の持っている優しさという感情は きっと小さい頃の動物に対する愛情が 一つのベースになっていると思います。 また、犬や猫は私達より寿命が短いため どうしても、それらの死を経験することがあります。 そうすると、その激しいショックを通じて 子供ながらに 生命の存在について考えるとともに 生命の大切さも学んでいきます。 ・・・ということで 昨日、あるオーナー様から ”可愛い子猫の里親募集！”の お話しを頂きましたのでご紹介させて頂きます。 ↑ おかげ様で、良い里親の方が見つかりました。(1/6記) 先日の台風の時 お客様のご自宅の近くで 一人（一匹？）で寒さに震えていたのを お客様が保護したそうです。 動物病院いわく 生後２か月だそうです。 お知り合いの方で里親になられる方が いらっしゃいましたら 当社（ＴＥＬ０９８－９９５－６５２９）までご一報ください。 ↑ おかげ様で、良い里親の方が見つかりました。(1/6記) 仲介手数料など頂きません（笑） コメント（5） タグ ：島根県松江市ペット里親募集可愛い子猫 Tweet
起業・独立 2009年10月29日 創業以来１９期連続黒字の驚異！ 最近は昼と夜の気温差がほとんどなく 過ごしやすく感じる沖縄です。 さて、今月末が期限であった 当社の確定申告が 昨日ようやく完了しました。 また確定申告書の提出とともに もろもろの税金の納付も終えました。 今回の、確定申告に伴う 決算書ならびに申告書の作成にあたっては 今回は税理士さんには依頼せず 当社にて作成しました。 初めての作業ということもあり とても苦労しましたが その作成にあたっては 税務法人会や税務署の方が とても親切にサポートして下さいました。 この両者の方の サポートがあったお陰で 期限内に終えることが出来たと思っています。 特に税務署の職員の方は これまでは税を徴収する立場の人だと 勝手に思っていましたが 実際には、我々の正しい税を導くための アドバイザーであると感じました。 ちなみに、気になる（別に気にならない？） 決算の状況ですが 本業の収支状況をみる項目である ”営業損益”については 財務会計上では黒字となりましたが 会社を立ち上げるにあたって 発生した費用（開業費・創業費）を 減価償却したため 税務会計上は残念ながら赤字となりました。 この開業費・創業費は 開業後５年間にわたって定率で 減価償却して行くため 次年度以降、 黒字化を達成するためには この減価償却費を補う売上を さらに達成しなければなりません。 厳しく受け止めるならば 最終損益でもキチンと黒字を出して 法人事業税等の税金を きちんと納めなければ 法人として存続している意味がありませんね。 そう考えると 創業１９期連続で黒字を達成するということは とてもスゴイことだとあらためて思いました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）売土地（収益物件）：浦添市当山（バークレー内）、331坪、1,490万円、 年間受取収入約50万円 ← 値下げしました！ （２）貸店舗・事務所（11月末完成の新築！）＊飲食店相談可 那覇市楚辺一丁目（那覇高前） ①11・5坪タイプ、10.5万円/月、前面ガラス張り← 申込み入りました！ ② 6.4坪タイプ、5万円/月、前面ガラス張り ← テナント募集開始！ （３）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （４）高級賃貸マンション ①浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、賃料11.5万円/月、8階（最上階） ②那覇市首里汀良町、３ＬＤK（70.72㎡）、賃料11.8万円/月、７階／９階 首里城に海そしてサンセットが見えます！ コメント（7） タグ ：沖縄確定申告決算税務署営業利益 Tweet
不動産 2009年10月28日 今日はうっぷｄａｙ・・・ 前の台風が置いていったスッキリしない天気を 先日の台風が持ち去ってくれたおかげで 良い天気が安定している沖縄です。 うっぷ。 今日もは朝から”うっぷ”です。 昨晩は先日お引渡しのあった物件の 売主さん、買主さんとご一緒に 飲み会お食事をしました。 通常、売主さんとでは ”少しでも高く売りたい” ”少しでも安く買いたい”と お互いの考えは相反しているのですが 今回のお客様はある部分で 一致している部分が有りました。 人は”心”で動かされることがあります。 今回のお客様は売主さんの心が 買主さんに伝わり それに対する買主さんの”心”が 売主さんを動かしました。 今後も良いご関係が続くと思います。 うっぷ。 昨日は７時間も飲みっぱなし 座りっぱなしだったものですから すっかり頭が腰が痛くなってしまいました。 しかし、いつも思いますが 今回のような嬉しい場のお酒は とても美味しいですし 翌朝の”うっぷ”も心地良いです。 うっぷ。 今日は口の中もファブリーズしなければ・・・。 コメント（5） タグ ：沖縄台風北谷長老うっぷファブリーズ Tweet
その他 2009年10月27日 汗かきの人は本当は得？ 気持ちの良い朝日をいっぱい浴びた沖縄の朝です。 今日は気持ち良い汗をかきそうです。 よく、”女性は働く男の汗に魅力を感じる” なんていいますが あれは２０代までの話です。 ２０代を過ぎると ”汗＝臭い”となって それに魅力を感じる女性など居ません。 私もけっこう”汗かき”ですが、 自分では”汗かき”は損をしていると思っています。 例えば、沖縄はとくに暑く 夏場は昼間にシャツを２、３枚着替えるため ”子供より洗濯物の量が多くて大変！”と 妻に言われています。 また、臭いフェチの私としては 自分の汗の臭いもとても気になります。 また、競争相手との ガチンコの交渉のテーブルでは 汗の量でこちらの心理状況を読まれてしまいます。 このように、 ”汗かき”は損することが多いと思っていますが 私の先輩で”汗かき”で得をしている人がいます。 この先輩、体系はお相撲さんラグビー選手のようで 髪の毛の量はかなり遠慮ぎみで 見るからに暑苦しそうな外見です。 この先輩の仕事は たまたまトラブル対応も多く お客さんに謝罪をしかねればならない場面が 多かったのですが そんな時に、この汗がとても重宝していたようです。 最近はすっかりクールビズが定着しましたが 当時は真夏でもスーツにネクタイが当たり前で 謝罪に行く時はなおさらキチッとして行きました。 お客さんのところに到着すると トラブル発生ということもあって やはり、場の空気は重いです。 そんな場でこの先輩、 顔だけでなく頭からも （顔と頭の境界は不明でしたが） 汗が噴きだして 下にシタタリおちています。 最初は知らない振りをしていたお客さんも その汗の量にたまりかねて そのうち”○さん上着とっていいですよ” と声を掛けます。 この一言をきっかけに 大体は場の雰囲気も良くなり 最後はお客さんも謝罪を受け入れてくれたようです。 楽天の三木谷さんが まだ駆け出しの頃 お客さんの所に行く前に 腕立て伏せやダッシュをして わざと大量の汗をかくようにしていたのは 有名な話ですが 私の身近にも汗を武器にしている人が居ました。 ちなみに、この先輩、 普通のハンカチでは 大量の汗を吸い切れないため ハンディータオルを愛用していました。 そして、残業時間になると そのタオルを会社の洗面所で洗い いつもコピー機の前に置き コピー機の排熱で乾かしていました。 ある日、その先輩が タオルを乾かしたまま 帰社してしまいました。 翌朝、そのタオルは 何も知らない庶務の女性によって 机拭き用のタオルと化していました・・・。 ○先輩、元気かなー。 コメント（7） タグ ：沖縄汗かき謝罪楽天三木谷さん Tweet
人生観 2009年10月26日 反対者が一番の応援者に変わるとき 明け方は激しい雨も降っていましたが ようやく太陽も顔をのぞかせるようになった沖縄です。 月曜の朝から長文ですので 忙しい人は昼休みに読んで下さい（笑） 人はものごとを判断したり 重要な決断をする際には 出来る限り、まわりの人には賛成してもらいたい という気持ちになりますね。 家を購入する時もそうです。 不動産は大きな買い物ですので 家を購入をする時には 物件の良し悪しとは関係なく 誰でも不安になります。 ですので、人によっては 親や兄弟や親戚の人にも見せて ”いいんじゃない”という 賛同を得ることによって 自分の背中を押してもらう方もいます。 そんな心境の中 もし、身内の中で反対者がいたりしたら その人にとっては、 不安は大きなものになるでしょう。 私が沖縄に移住するにあたっても 大きな不安がありました。 それまで安定していた収入と生活を置いて 沖縄で一からチャレンジしていくことは 難しい判断でもありました。 また、沖縄での身寄りとして 支えになってくれることを期待していた義父も 私たち家族の移住にはとても反対をしていました。 義父の反対は 安定した生活を捨ててくることに 自分の娘たちに 無用の苦労をさせたくない という親心から来るものでした。 その後も義父とは 泡盛を交わしながら 私達の移住に対する思いと それに対する義父の反対の気持ちを 何度か話し合いました。 その後、 私達は移住を決断することになるのですが 私たちがその決断をした後、 それまで反対をしていた義父は 考え方を変えて 私達を応援する立場に なってくれるようになりました。 今では一番の応援者です。 これも、まさに親心だと思います。 このように、 それまで反対をしていた人も ある判断をした時点で 大きな支援者に変わることがあります。 もちろん、 ずっと反対者のままの人もいますが そういう場合は その人の反対が、 今後自分の進む道に 悪い影響を与えないかどうかの 見極めが必要だと思います。 それを見極めるには 事前の話し合いを 十分に行うことが大切だと思います。 人と人は心でつながり 心で動かされるものだと思います。 コメント（0） タグ ：沖縄不動産購入沖縄移住泡盛 Tweet
2009年10月25日 第一印象が本当に大切？ これから貸物件のご案内です。 普通に考えると ”台風の中、わざわざ見学しなくても” と思いますが 前向きな発想で考えると” そこまでして、見学するのは きっと何かの意思があるから” とも思えます。 こちらの物件は 普段は慶良間島の見える すてきなオーシャンビューの 物件なのですが 今日は雨と雲しか見えません（涙） しかし、恋愛と一緒で マイナスの印象からスタートした方が 後々”この人（物件）は 意外にいい人（物件）かも” と相手（物件）の良いところばかりが 印象に残るようになります（笑） （第一印象でハズされると悲しいですが・・・） 今日のお客様はどちらでしょうか。 さて、そろそろご案内の時間です。 コメント（0） Tweet
沖縄 2009年10月25日 沖縄の台風 向かってくる台風の影響で 長い間、雨の降り続けている沖縄です。 台風の風速も少し強くなって来たので 今朝は出勤前に各現場を回り 物件に掲げているノボリを 撤去して来ました。 ノボリの風を切る音は 結構近所迷惑だったりします 沖縄本島への台風直撃は 久しぶり（のよう）で 前回の直撃を知らないので・・・ 台風の影響で 色々なイベントも中止になっています。 以前は、 台風銀座と言われるくらい ”沖縄＝台風”のイメージが強かったのですが 最近は地球温暖化の影響で 洋上の温度や気圧配置が変わり また、偏西風の通り道も変わり ここ２、３年、 沖縄本島への直撃はありません。（のようです） 今日は、この荒れ模様の中 賃貸物件のご案内も入っております。 やっぱり県外の方。 ご案内する物件も 高台にある物件ですので 台風時の様子も体感出来ます。 ベランダに出るのは止めておきます 何事も経験しないと 言葉に重みが出ません。 今回の台風も 私にとっては経験の一部です。 コメント（0） タグ ：沖縄台風確定申告賃貸物件ご成約 Tweet
沖縄 2009年10月24日 ゆるい方への適応は早いが、厳しい方へ戻る時は大変かも 台風が向かっている沖縄は 徐々に風が強くなって来ました。 私の沖縄の知人で とてもマイペースな人がいます。 つい先日も ある催しに参加するため １台の車で一緒に行こうと 待ち合わせをしていました。 しかし、待ち合わせの時間を過ぎても やって来ません。 いわゆる”うちなータイム”です。 時間に正確な 東京でのビジネスマン生活が長かった 以前の私だったら 相手に”どうした？”って直ぐ電話するのですが 沖縄に移住して約１０ヶ月経つと うちなータイムにも徐々に慣れて来ました。 ですので この時は相手に電話もせず ”そのうち来るだろう” と、こちらもゆったりと待つとともに ”うちなータイムにも対応出来るようになって グフッ、オレもすっかり沖縄の人らしくなってきたなぁ。” と少し誇らしげに感じていました。 しかし、催しの始まる時間が 近づいて来ると さすがに少しソワソワして来ました。 そのとき、知人からようやく電話がありました。 私はてっきり ”ゴメン、もうすぐ（待ち合わせ場所に）着くから” という電話だと思っていました。 しかし、知人からの電話は 私の予想に反し ”○○（催し会場）だけど車停めるところないから 歩いて来た方がいいよ。じゃあ。” （じゃあって言われても）・・・・・。 その知人、 自分が出かけるのが遅くなったので 催しに遅れてはならないと 待ち合わせをしていた私を置いて 先に催し会場に到着していました。 恐るべしです。 しかし、私ももう一年経つと こういうことにも順応してくるのでしょうか。 私、東京での厳しいサラリーマン生活には もう戻れないかも知れません・・・。 ☆写真は昨日ご案内したお客様から頂いたお土産です☆ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）売土地（収益物件）：浦添市当山（バークレー内）、331坪、1,490万円、 年間受取収入約50万円 ← 値下げしました！ （２）貸店舗・事務所（11月末完成の新築！）＊飲食店相談可 那覇市楚辺一丁目（那覇高前） ①11・5坪タイプ、10.5万円/月、前面ガラス張り← 申込み入りました！ ② 6.4坪タイプ、5万円/月、前面ガラス張り ← テナント募集開始！ （３）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （４）高級賃貸マンション ①浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、賃料11.5万円/月、8階（最上階） ②那覇市首里汀良町、３ＬＤK（70.72㎡）、賃料11.8万円/月、７階／９階 首里城に海そしてサンセットが見えます！ コメント（5） タグ ：沖縄うちなータイム沖縄の人マイペース東京のビジネスマン Tweet
2009年10月23日 アメリカで契約・・・ 台風が急に方向を変えて 沖縄に向かっているようですね。 まるで私のゴルフでの シャンクショットの打球のようです。（笑） 今日は物件のご案内で ヤンバルに来ています。 やっぱりヤンバルは空気がおいしいですね。 本日のお客様は 物件を気に入られた娘さん家族が 現在アメリカ滞在中のため 沖縄のご両親が代わりに物件を内覧されます。 アメリカでも当社のサイトを 見て頂いていることをお聞きし 当社のサイトの開発・管理・運営をされている ｏｋｕｈｉｒａさんのスゴさを あらためて感じております。 さて、間もなくお客様がご到着です。 契約でアメリカ行きたいな〜。 コメント（3） Tweet
不動産業 2009年10月23日 沖縄での不動産業者間の物件紹介 今日は台風と前線の影響で 激しい雨が降ったり止んだりの 一日になりそうな沖縄です。 私が不動産業をはじめて おかげ様でもうすぐ一年になりますが この間、色々なことを勉強させて頂いており ”気付き””発見”と刺激のある毎日です。 例えば我々不動産業者が お客様に物件を紹介する場合、 その全ての物件が 自社で預かっている物件 （専任物件や一般物件） ということではありません。 お客様のご要望や条件は様々ですので それに合った物件をご紹介するためには 同業者が預かっている物件を 紹介させて頂くことが多々あります。 この同業者間での 物件の紹介については 沖縄はとても寛大だと思います。 私も他県での不動産業の 経験がある訳ではありませんが 昨年、東京のハウスショップさんで 研修をさせて頂いた際に 同業者との物件の問い合わせを ほんの少しだけ経験させて頂きました。 その際の電話の対応から 東京では、同業者間での 物件の紹介はナカナカ難しそうだ ということを感じました。 これは、沖縄には ”結まーる”という助け合いの文化が あるからだと私は思っています。 そういう意味では 当社のように創業間もない会社は 先輩方の会社に育てて頂いている という面もあります。 そんな中、 先日、同業者の専任物件を 当社のお客さんに紹介させて頂こうと ある会社に問い合わせしました。 するとその同業者の方は その物件はある事情があって 当社には紹介出来ないとのことでした。 しかし、こちらの会社は 別の会社には その物件を紹介しているという情報を 既に入手していましたので 私は不可解に思い 当社に紹介出来ない理由を 少し突っ込んで聞きましたが 結局、納得のいく答えは得られませんでした。 確かに当社でも ひっそりと物件を売却したい等 売主さんの諸事情で 同業者への紹介を お断りさせて頂いているケースがあります。 しかし、それはあくまでも 売主さんのご事情であり 当社の事情ではありません。 前述の会社の場合は 売主さんの事情ではない 別の理由で特定の会社以外には 物件を紹介出来ないようです。 購入する物件を探しているお客さんからすると 同業者間の内輪の話に過ぎない と思われるかも知れませんが 寛大な沖縄であっても 物件によっては諸事情があって 紹介出来ない物件があるんですよ というお話でした。 長文。長文。（笑） ☆写真はハウスショップさんの事務所内です。 あらためて見ると照明が多いですね。☆ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）貸店舗・事務所（11月末完成の新築！）＊飲食店相談可 那覇市楚辺一丁目（那覇高前） ①11・5坪タイプ、10.5万円/月、前面ガラス張り← 申込み入りました！ ② 6.4坪タイプ、5万円/月、前面ガラス張り ← テナント募集開始！ （２）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （３）高級賃貸マンション ①浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、賃料11.5万円/月、8階（最上階） ②那覇市首里汀良町、３ＬＤK（70.72㎡）、賃料11.8万円/月、７階／９階 首里城に海そしてサンセットが見えます！ コメント（2） タグ ：沖縄台風不動産業専任物件ハウスショップさん Tweet
人生観 2009年10月22日 ジェームスボンドのように 夜明け前から、時折激しい雨の降っている今日の沖縄です。 女優の南田洋子さん亡くなりましたね。 南田さんは私が子供の頃に ＴＶドラマに出ていた時代の方なので 若い方はほとんど知らないと思います。 ですので、最近のＴＶで 南田さんのニュース等が頻繁に流れるのは ちょっとひつこい感じがあったかも知れませんね。 しかし、このニュースの中で 羨ましく思うことがあります。 それは、南田さんは旦那さんに 死ぬまで愛され続けた ということです。 男も女も必ず歳をとります。 そして３０代半ば頃から 体力の老いが始まり ６０代頃から それは老けに変わっていきます。 一般的には、この老いに伴って 男性・女性ともに 異性としての魅力は下がっていきます。 よく”女房と畳は新しい方がいい”と言いますが 最近はエコの影響もあって ”家電製品（エコ家電）と旦那は新しい方がいい” と言うそうです。 話が脱線しましたが 年齢とともに 異性としての魅力が下がっていくにもかかわらず 死ぬまで愛され続けるということは とてもスゴイことだと思います。 私は１１５歳まで生きる予定ですが それまで自分が妻に ずっと愛され続けていると考えると この南田さんのお話はスゴイことだと思いました。 とともに、ショーン・コネリーのように 何歳になっても 異性としての魅力を 磨き続けなければと思った話題でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）売土地（収益物件）：浦添市当山（バークレー内）、331坪、1,490万円、 年間受取収入約50万円 ← 値下げしました！ （２）貸店舗・事務所（11月末完成の新築！）＊飲食店相談可 那覇市楚辺一丁目（那覇高前） ①11・5坪タイプ、10.5万円/月、前面ガラス張り← 申込み入りました！ ② 6.4坪タイプ、5万円/月、前面ガラス張り ← テナント募集開始！ （３）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （４）高級賃貸マンション ①浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、賃料11.5万円/月、8階（最上階） ②那覇市首里汀良町、３ＬＤK（70.72㎡）、賃料11.8万円/月、７階／９階 首里城に海そしてサンセットが見えます！ コメント（2） タグ ：沖縄南田洋子ジェームスボンドショーン・コネリーザ・ロック Tweet
2009年10月21日 待てど暮らせど 今日はすっかり”うっぷ”です。 でも今日の”うっぷ”は ちゃんと理由があるんです。 うっぷ。 昨晩はヤンバルからニイニイお客様が 最終電車で那覇に来られるというので 日付が変わるまで お店でお待ちしておりました。 ここで”ないちゃー”だと 箸もつけずに 飲み物に口もつけずに ひたすら待ち続けるのですが ここは沖縄。 郷に入れば郷に従え ということで ほんのちょっとずつですが 飲み物をいただきながらお待ちしていました。 うっぷ。 結局、ヤンバルニイニイお客様は 電車に乗り遅れたようで 合流は出来ませんでしたが お客さんを待ち続けていた間に 少しずつ飲んでいたはずの泡盛も ボトルが空いてしまう量を 飲むことになってしまいました。 うっぷ。 でもヤンバルニイニイのおかげで 楽しいお酒を飲めました。 今日の午前中は充電モードですね。 コメント（0） タグ ：沖縄うっぷヤンバル泡盛 Tweet
その他 2009年10月20日 経験さえすれば脅威や不安は消えるもの 今朝も気持ちの良い気温で 夜明けを迎えた沖縄です。 この時期の沖縄は過ごしやすいですね。 人間ものごとを経験するかしないかで 心の持ち方がずいぶん違いますね。 遊びで例えると バンジージャンプやスカイダイビング。 あんな高いところから 飛び降りるのですから 初めての人は誰でも怖いはずです。 私はまだどちらも体験していませんが チャレンジしたことのある友人に聞くと 是非またやりたいという人がいます。 二度とやりたくないというヤツもいますが 経験する前は脅威や不安であったことが 一度経験するだけで 楽しみに変わる。 すなわち、脅威や不安とは 恐れるに足りないものだったということです。 ビジネスの世界も同じだと思います。 新しいことや経験の無いことには とかく脅威や不安を感じますが 一度チャレンジするだけで ものごとの全体像が見えてきます。 また、次回もそれをチャレンジすることが 自分にとって有益かどうかという 判断材料にもなります。 何事にもまず自分で積極的に チャレンジすることが 自分の見識の広がりにつながります。 ということで 先日素敵な家をお引渡しをさせて頂いた お客様の引っ越しに際し お客様の車検証の住所変更を 当社にて行いました。 車検証の住所変更をするためには 警察署で車庫証明の発行から行います。 警察署は何度行っても緊張します これらの手続き自体は 別に脅威や不安なことではありませんが その手続きを自分で行うことによって ものごとの仕組みや作業ボリューム そして、わずかなことではありますが 自分の見識も広がります。 人間にとって経験とは 非常に重要なものではありますが 誰にでも得られるものかも知れません。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）貸店舗・事務所（11月末完成の新築！）＊飲食店相談可 那覇市楚辺一丁目（那覇高前） ①11・5坪タイプ、10.5万円/月、前面ガラス張り← 申込み入りました！ ② 6.4坪タイプ、5万円/月、前面ガラス張り ← テナント募集開始！ （２）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （３）高級賃貸マンション ①浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、賃料11.5万円/月、8階（最上階） ②那覇市首里汀良町、３ＬＤK（70.72㎡）、賃料11.8万円/月、７階／９階 首里城に海そしてサンセットが見えます！ コメント（2） タグ ：沖縄ビジネス脅威と不安車検証の住所変更車庫証明の発行 Tweet
その他 2009年10月19日 家を手放さないためにも外では旦那さんを立てましょう！ 台風が置いて行った雨の多い天気も終わり ようやく晴天がもどって来た沖縄です。 日本では最近、 ”男女平等”という言葉を あまり聞かなくなりました。 社会やビジネスにおいても 雇用面や育児休暇等の制度面も 徐々に整ってきた今日では もうそんな言葉を使わなくても すっかり平等になって来ているからでしょう。 いや、既に女性の方が強いのかも知れません。 家庭おいても、奥様が主導権を 握っているところは多いと思います。 私の良く知っている○○さんは 巧みな口舌で仕事もバリバリにこなし 会社でも飲み屋でもまるで勇者のようですが どんなに酔っぱらって帰っても 家では仔猫のようにオトナしいそうです。 確かに、奥様は 家のこと、近所のこと 子供のこと、家計のこと等 全てを牛じっていますので 奥様が主導権を握るようになるのは 自然の流れなのかも知れません。 しかし、それを対外的にも 表に出すかどうかは 重要な分かれ道かも知れませんよ。 以前、ご自宅を売却しなければならなくなった お客様のご自宅を訪問した際に 真っ先に感じたのが その家は奥様が主導権を握っているということでした。 それ自体はどこでもあることかも知れませんが そのお宅は、奥様がそれを露骨に表に出していました。 本人は”我が家では私が主導よ”というのを 主張したかったのかも知れませんが それは同時に ”うちの主人はだらしないです” というのを他人に主張していうようなものでした。 このご家庭では 旦那様が定職がなく 不定期な仕事をされていたことと 奥様が共働きだったという事情が それに拍車をかけていたのかも知れませんが 第三者に対しても 自分の旦那さんを立てないということは きっと子供たちの前ではもっと露骨なのでしょう。 そんな家庭では 旦那さんは仕事に身も入りませんし 家を守っていこうという 使命感も薄くなると思います。 世の中の奥様方。 大切な家を手放さないためにも 対外的には旦那さんを立ててあげて下さいね。 ちなみに我が家はというと エッヘン。 もちろん私が。 ・ ・ ・ ・ ・ ・ でいいよね。 ね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）貸店舗・事務所（11月末完成の新築物件！）＊飲食店相談可 那覇市楚辺一丁目（那覇高前） ①11・5坪タイプ、10.5万円/月、前面ガラス張り← 申込み入りました！ ② 6.4坪タイプ、5万円/月、前面ガラス張り ← テナント募集開始！ （２）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （３）高級賃貸マンション ①浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、賃料11.5万円/月、8階（最上階） ②那覇市首里汀良町、３ＬＤK（70.72㎡）、賃料11.8万円/月、７階／９階 首里城に海そしてサンセットが見えます！ コメント（0） タグ ：沖縄男女平等自宅売買 Tweet
沖縄 2009年10月18日 首里末吉町の地域福祉まつりで・・・ 今日の沖縄は天気がいいですね～。 ちょっと仕事を抜けて 地元の福祉まつりに行ってきました まつりの余興で 長女が三線を弾きました。 最近、長女・長男と 週末ごとに地元のイベント参加に 大忙しです。 色々な人に会い 色々な場を経験して 子供たちも成長していくのでしょう。 コメント（0） タグ ：沖縄首里末吉町末吉地域福祉まつり余興三線 Tweet
沖縄 2009年10月18日 追い越すべきか・・・・ 今日は久しぶりに日の出を拝むことが出来た 沖縄の朝です。 今日は宅建の試験日ですね ひこまるさんや営業ＭＥＮさん等 同業者の方もたくさん受験されますが 皆さん自分を信じて頑張って下さいね。 私も今月末の期限の確定申告に向けて 今日も頑張ります！ ということで 今日は緊張がほぐれるリラックスした内容で・・・ ヤンバルに向かう高速道路の道中で よく覆面パトカーにお会いします。 同じ車線で会うこともあれば 反対車線ですれ違うこともあります。 これだけお会いしていると 車種、ナンバー、 どこあたりのインターで Ｕターンしているのか等 頭の中に入ってしまいました。 昔から覆面パトカーを 見つけるのは得意です（笑） 以前は、ナンバーや車種、 ホイル、サイドミラーの位置等に 特徴があったので 見つけるのは容易だったのですが 最近はだんだん巧妙になって来ましたので 一見しただけでは 判読が難しいです。 先日、たまたま覆面パトカーの後ろに ついてしまいました。 さあ、追い越すべきか どうすべきか・・・ コメント（2） タグ ：沖縄高速道路ヤンバル覆面パトカー宅建の試験日 Tweet
2009年10月17日 秘境の滝でゲゲゲの鬼太郎が・・・ 昨日の決済の待ち時間に 銀行のソファーで何気に手にした冊子。 冊子のタイトルは ”美ら島沖縄”というフリー雑誌。 沖縄では良く見るフリーペーパーです。 しかし、ページを開いてみると 何処かで見た風景の写真が・・・ 当社でお預かりしている 名護市真喜屋の売土地の隣りにある 秘境の滝ではないですか。 こちらも沖縄の地方雑誌ですが ”おきなわＪＯＨＯ”の７月号には 表紙と記事の両方に カワイイおネーさんが この滝で足つけしている写真が 載っていました。 オーナーさんの情報によると 先日この場所で ”ゲゲゲの鬼太郎”の ロケもあったそうです。 この滝のある場所、 そのうちに芸能人もたくさん来て ＴＶで取り上げられ きっと有名な場所になるのでは・・・。 当社も看板を出さなければ・・・ それを見越して 隣りの土地を活用してみては如何でしょうか。 隣りに秘境の滝がある土地の詳細 → こちら コメント（0） タグ ：沖縄名護市真喜屋滝ゲゲゲの鬼太郎 Tweet
不動産業 2009年10月17日 決済（お引渡し）”おめでとうございます” 明け方は激しい雨が降っていましたが 今は久しぶりの青空が見えてきた沖縄です。 昨日はある売買物件の 決済（お引渡し）がありました。 買主さん、売主さんをはじめ 関係者の皆さまに ご協力を頂きましたお陰で 無事完了しました。 有難うございました。 買主さん、売主さんともに それぞれ新しい生活が スタートされることになります。 昨日の決済では 色々と感じたことがあるのですが その中の一つに 当日の主役は誰かということです。 もちろん主役は 買主さんと売主さん。 ですから不動産業者は あくまでも進行役でなければらず 奥ゆかしさや気配りが必要です。 几帳面なＡＢ型向きです（笑） つぎに思ったのは、当日のご挨拶。 買主さんと売主さんとの仲介役である 不動産業者を 結婚式の仲人と考えると 昨日のご挨拶も ”本日はおめでとうございます” と言いそうになりました。 しかし、色々と考えてみると 買主さん側はご新居での 新しい生活のスタートという意味で 間違えなく”おめでとうございます”です。 売主さん側も新しい生活のスタート という意味では同じではありますが 私が横浜に建てた自宅を 売却した時がそうでしたが 事情はどうであれ 色々な思い出の残った家を 手放すのはさみしい思いでもありました。 ですので、昨日の決済でも そんな心境かもしれない売主さんに対し ”本日はおめでとうございます” という言葉をかけて良いかどうか 迷いました。 ですので、昨日は お引渡しの手続の完了した最後に ”本日はおめでとうございました” と小さな声でささやきました。 恐らく皆さんには聞こえなかったことでしょう・・・。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）貸店舗・事務所（11月末完成の新築！）＊飲食店相談可 那覇市楚辺一丁目（那覇高前）、11・5坪、10.5万円/月、前面ガラス張り ← お申込み受付中 （２）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （３）高級賃貸マンション ①浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、賃料11.5万円/月、8階（最上階） ②那覇市首里汀良町、３ＬＤK（70.72㎡）、賃料11.8万円/月、７階／９階 首里城に海そしてサンセットが見えます！ コメント（0） タグ ：沖縄不動産売買物件決済（お引渡し）仲人役 Tweet
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