2013年06月30日 人を発達させるのはいつも・・・ おはようございます。 ６時台からセミがギンギンです。 さて、今年になり 娘が歴史を習い始めたようで タマに日本の歴史について 話しをしたりすることがあります。 昨日も 鎌倉時代に元（今のモンゴル）が 日本を攻めてきたときの話になりました。 この時は、 幸いにも台風という自然の味方もあり 元を追い払うことが出来ましたが あの時に、もし元が勝っていたら 今の日本は無かったかも知れないよ という話をしたら不思議そうにしていました。 元が勝っていたら、もっと相撲が強くなっていたかも（笑） また、江戸時代 ペルーさんが日本に開国を迫りましたが この時に、もしペルーさんが開国を迫らなかったら 今の日本はもっと遅れた国だったかも知れませんし、 アノ国のように世界から取り残された独裁国の ままだったかも知れないよ という話をしました。 まだまだ断片的ではありますが 過去の出来事に興味を持ち それを今後の材料にする考え方は 成長の証だと 親バカのご多分にモレず思っています。（笑） 人はその時々で いろいろと考え 試行錯誤することによって 発達してきたと思います。 それは今も同じだと思います。 そんなつい最近。 面白い光景を見ました。 それがコレです。 ↓ この写真の中に 人類の発達の基本を 目の当たりにしたような気がしました。 慌てて撮った写真のため 画像が見にくいので わからない人のために。 バイクのおじさんのヘルメットにご注目。 そうです。 麦わら帽子を繰り抜いて ヘルメットに取り付けています。 それも 風等で簡単に飛ばないように しっかりと取り付けてありました。 沖縄の暑さは 人に工夫をすることを 教えているんだと思いました。 やっぱり人間は 自然に生かされています。 コメント（0） Tweet
2013年06月29日 フォローしないと固まる 写真と本文は関係ありません おはようございます。 好天に油断しているスキに 台風が発生していました。 でも今回はフックして行きそうです。 さて、 ビジネスにおいては いかに効率を良くするかが求められます。 当然、仕事や業種によっては 効率などとは関係なく じっくり泥臭く向き合わなければならないものも もちろんあります。 しかし、 人が1日・1週間・1ヶ月・1年に 使える時間は決まっています。 そんな中でも じっくりやるところと サッサとこなすところの ケジメをつけないと ダラダラしたものとなります。 この、 仕事をサッサとこなす面で 意識しているのが 当たり前のことで 出来るだけ相手に迷惑を掛けないように することです。 仕事とは 自分一人では解決出来ないことも多いのですが その中で、自分で完結出来ることは 着実に終わらせるようにすることです。 具体的には、例えば 誰かに物事をお願いされた時、 自分が頑張れば出来ることは 相手からフォローされないうちに 終わらせる等です。 現在、 不動産に関連する諸条件について あるところと交渉を行っているのですが 期限内にナカナカ返事が来ません。 その都度、 こちらからフォローすることになるのですが こちらがフォローするまでは、 検討がいつも止まっています。 フォローされてようやく動き出した と思っていても しばらくしても音沙汰が無いので またこちらからフォローすると また止まっていた・・・。 この繰り返しです。 この調子で こちらがフォローしないと 1ヶ月以上は普通にフリーズしています。（笑） たかがフォローするだけのことですが なかなか仕事が完結しないので 疲れちゃいますね。 ビジネスの効率ウンヌンの前に せめて難しくないことくらいは 期限とかはちゃんと守りましょうね。 ふぅ～ コメント（0） Tweet
2013年06月28日 海のきれいな売外人住宅 あるオーナー様から 売却のご相談を頂いた 外人住宅の現地調査に来ました。 現在、外人さんが入居中ですので 残念ながら室内は見れませんでしたが 外人好みのお洒落なデザインで 玄関のところからは 海が見えましたよ。 築12年で、 月18万円で賃貸中だそうです。 現地の確認は終わりましたので これから役所の調査に向かいます。 気になる価格は 今後オーナー様と相談して参ります。 コメント（0） Tweet
2013年06月28日 夏の夜を快適に過ごすたった一つの方法。 写真は夜の首里城 おはようございます。 今日も暑くなりそうです。 さて、今日のブログのタイトルの 「たった一つの・・・」。 最近、本を売るための手法として みんなが使っているキャッチコピーを またまたパクリで使ってみました。 「たった一つの」というのはウソです。ゴメンナサイ 暑い日が続いている沖縄ですが 今年はこれまでと少し様子が違うように思います。 例えば、 今年の沖縄の梅雨は どんよりとした天気が続くのではなく 普段は良い天気で 降る時はスコールのような激しい雨。 もともと沖縄は亜熱帯の気候なのですが 徐々に熱帯に近くなって来ているのかも 知れません。 熱帯になったら、沖縄にワニやライオンが住むようになるかも・・・ かと思えば 梅雨が明けた途端 日差しが急に強くなりました。 今年の日差しは特に強烈なので 観光客の人も気を付けた方がイイですね。 せっかくの沖縄だからと言って 旅行の思い出に日焼けして帰ろうと 上半身裸で一日中海で遊んでいたりすると た～いへんなことになりますので ホントご注意下さいネ。 例年との違いを感じるのは 昼間だけではありません。 今年の夏は 夜も過ごしやすいように感じます。 例年だと、今の時期は 一晩中蒸し暑くて 寝苦しかったと記憶しています。 子供たちも汗をかきながら 寝ていました。 しかし、今年は、 エアコンはもちろん 扇風機も要らないくらいで 明け方なんかはちょっと涼しいくらいですね。 きっと湿度が低いのと 風があるからなんでしょうね。 ちなみに 我が家は和室に家族みんなで寝ています。 最近は、和室が無く オールフローリングのマンション等も多いのですが 畳ってやっぱり気持ちいいですね。 我が家の場合 梅雨に入る頃から もう敷布団は使いません。 畳の上にゴザを敷いて その上に寝ています。 そして、 掃出し窓（ベランダ等に出入りする窓）を開けて 風の通り道を作ってあげると これが結構気持いいんです。 寝る前のちょっと暑い時は 泡盛の水割りでも飲んで 窓のところで扇風機を廻しておくと いいですね。 夏の夜を快適に過ごすのに 畳とゴザの組合わせは 結構イケますよ。 朝起きると顔にゴザの跡が残っているケド・・・・ 沖縄は1年のうち半分くらいが 夏のようなところですので（笑） それを楽しみながら うまく付き合っていくのも 大切なことです。 ☆本日は、売却のご相談を頂いた外人住宅の現地調査に行ってきます。 海が見える庭付きのお家で、現在外人さんに賃貸中とのことです。☆ コメント（0） Tweet
2013年06月27日 目の前がｱﾗﾊﾋﾞｰﾁな中古ﾏﾝｼｮﾝ（1Kﾀｲﾌﾟ）～北谷～ご成約済 沖縄は暑い日が続き どこのビーチも賑わっていますね。 さて、 先日ブログにてアナウンスさせて頂きましたが 今回はそんなビーチが目の前という 中古マンションのご紹介です。 自己使用物件、 賃貸物件としての収益物件、 どちらでもOKなロケーションと お手頃な価格です。 物件種別：売中古マンション マンション名：スペリオールハンビー北谷(4階のお部屋) 所在地：北谷町北谷 価格：ご成約済 間取り：1K(洋室7帖＋ミニキッチン＋ユニットバス) 専有面積：22.5平米（6.80坪） 築年月：平成4年11月 オートロック、エレベーター、エアコン コメント（0） タグ ：沖縄不動産中古マンション北谷スペリオールハンビー北谷600万円以下投資物件 Tweet
2013年06月27日 隠ぺいは難しい（つづき） 画像はyahooの天気サイトより おはようございます。 沖縄は紫外線がダントツに多いと思っていましたが 今日のように、東京や北海道の方が強い日も あるようですね。 さて、昨日の続きです。 不動産のシーンにおける ”隠ぺい”についてです。 分譲マンションで お部屋にエアコンを設置する場合、 室外機の設置場所に 苦慮することがあります。 コイツが室外機 分譲マンションには （区分）所有者が自由に使って良いスペースと みんなとの共有スペースがあります。 例えば お部屋の中はもちろん ベランダや、 玄関部分に専用のポーチがある場合は そのエリアも自由に使えます。 しかし、 玄関の前の通路などは みんなの共有スペースですので 個人の所有物を置くことは出来ません。 よく、通路に自転車を置いたり キャビネット倉庫を置いている人がいますが あれはルール上NGです。 それと同様に 通路側にお部屋があるからと言って 室外機を通路に設置することもNGです。 となると 通路側のお部屋に エアコンを設置しようとする場合 その室外機は 通路ではなくベランダに設置することになります。 このとき、 エアコン本体から室外機までの配管は お部屋の天井や壁の中を 通さなければなりません。 この配管のことを ”隠ぺい配管”と言います。 この隠ぺい配管を使った エアコンは設置は 結構、工事業者さん泣かせのようです。 とくに 古いエアコンからの買い替えの場合、 ドレン（排水）管は既存のものを利用出来たとしても、 冷媒管（エアコンを冷やす管）は既存のものが使えず 新規に配管を通さなければならず この作業が結構大変なようです。 また、 天井や壁の中に配管を通すため 結露や湿気等で 水漏れやカビの原因になることもあります。 このように 作業も大変でリスクも伴いますので 業者さんによっては 「隠ぺい配管の工事はお断り」 というところもあるようです。 私の住んでいるところもそうですが 全国にある”ライ○ンズマンション”は 間取りの関係上 この隠ぺい配管を採用しているところも 多いようです。 まぁ、 エアコンの買い替え等は 十年に一度くらいの 話ではありますが ”隠ぺい配管”のタイプでの工事は 意外に難しい お金も余計にかかる 、ということを 知っておくと良いと思います。 もちろん 隠ぺい配管の工事でも サクッとこなしてくれる 工事業者さんもいますケドね。 「隠ぺいの話」と聞いて 不動産のことですから 「ボッタクリ」や「詐欺」みたいなことを 想像した人もいるかとは思いますが、 残念ながらエアコンの話でした。（笑） コメント（0） タグ ：沖縄分譲マンションエアコン工事 Tweet
2013年06月26日 隠ぺいは難しい おはようございます。 気圧の狭間にある関係で 今日は風の強い日となりそうです。カツラの固定OK! さて、最近は ”隠しごと”が難しい世の中になって来ましたね。 お隣りの中国では 役人の賄賂に関連したニュースが よく取り上げられています。 日本よりもネットが盛んと言われている中国では 一旦事件が発覚すると ネットやＳＮＳに乗って アッという間に広がり それによって 国の官僚や地方都市の首長なんかも バンバン首を切られています。 それどころか 中国では「賄賂は死刑」という噂も 実しやかにありますので 本当に首を切られることになってしまいます。（笑） そんなニュースを見て 中国って相変わらず遅れているなぁ～。あはっ なんて思う人もいるかも知れませんが 以前の日本もそんな時代がありました。 お役人さんが 住民や企業からオカネをもらって便宜を働く・・・。 そんな話も、昔は 警察や特捜が動いて発覚する というのが定石でしたが 今では内部告発で発覚するケースも多いようです。 隠しごとが難しい環境は このような大きな話だけではなく 私たちの身近なところにもあります。 例えば、 今はフェイスブックなんかで その人の行動が手に取るように わかることがあります。 先日、県外に出張に行った際、 私も、出張先の写真等を フェイスブックにアップしましたので 今、どの辺りにいるかが 妻への証拠になりました。分かる状態でした。 フェイスブックでは 今どこのお店に居るか、や 誰と一緒だったのか、とか その人がどの辺りに住んでいるか等も 分かってしまいます。 プライバシーには要注意です。 とくに、 世の中の男どもが やぁ～、昨日はさぁ～ ○○から飲みに行こうって誘われちゃってさ～ って、知人の名前を使って 実は若い女の子と内緒でデートをしたとしても その子のフェイスブックには ちゃっかり顔出しで掲載されていた なんてこともありますのでご注意を。（笑） そんな”隠ぺい”の難しい世の中ですが 不動産の世界でも 別の意味で”隠ぺい”は 難しいことがあります。 おっと、 話が長くなりましたので 続きはまた明日。 ☆北谷にある、”目の前がビーチの中古マンション（1ルーム）”をお預かりしました。 自己居住用・別荘・投資用いずれも選択可のロケーションがお手頃価格で。 準備が整い次第、詳細は別途このブログでご紹介いたします。☆ コメント（0） Tweet
2013年06月25日 凸と凹の法則 写真はモノレールの「ナハナハ空港駅」 おはようございます。 沖縄は太陽との距離が近いので ほんの1分で肌がジリジリするのが よくわかります。紫外線タップリ さて、 最近、全国で分譲マンションが バンバン売れているようですね。 震災の影響で 東京などの湾岸地域のマンションは 一時期、ピタッと止まりましたが 最近はまた活況のようです。 ここ沖縄でも ご多分にモレず マンションはよく動いています。 とくに新築マンションなんかは 建てれば「完売御礼」のところがほとんどです。ドル箱 かと言って どこでもかしこでも 建てれば売れるというものではありません。 また、用途地域の規制等から どこにでもマンションが建てられる と言う訳ではありません。 沖縄の中でも 市街地等の限られた地域でのお話です。 となると、 既に街が出来上がっている地域の中で 新たにマンション用地を探し出さなければなりません。 ですので、沖縄では マンション業者さんだけでなく 住宅会社さんや不動産会社も 自社物件用のマンション用地として 血眼になってそれらの土地を探していらっしゃいます。 中には 「お墓の横」や「アッチ系の事務所の近く」など 不動産ではタブーと言われている場所でも お構いなしです。（笑） そして、 それがまた完売したりするから マカ不思議です。（笑） 沖縄は出産人口も 県外からの流入人口のどちらも 増えている県ではありますが、 マンションを購入されるお客さんの中には アパートから住み替えの人も多いものです。 とすると アパート → マンションというように 人の流出が増えているとしたら、 今後、立地の良い物件は別として 築年数の古いアパート等は 色々と工夫をしないと 競争が一段と厳しくなっていくかも知れませんね。 オジサンのお腹周りとは違い どこかが出っ張れば どこかがヘッ込むのが 自然の法則です。 ☆「恩納村のハイグレート売別荘」ご成約となりました。☆ コメント（0） Tweet
2013年06月24日 強制リセット 写真は大阪城天守閣から おはようございます。 県外から戻って来て あらためて実感しましたが 沖縄の日差しはやっぱり強いですね。 ほんの1、2時間でメラニンたっぷりです。 ということで 「出張」から帰ってきて 久しぶりに事務所のデスクから ブログを書いております。 出張中のメールや電話等 ご迷惑をお掛けした方には 申し訳ありませんでした。 でも、おかげさまで さすがにあれだけ旅行移動すると ブログのネタもたくさん出来ました。 が、あいにく 本日は朝一番で エアコンの不具合で これから現場に直行します。 ですので 長文ブログは またあらためて。（笑） コメント（2） Tweet
2013年06月21日 鳴かぬなら おはようございます。 今日はこのあと 重要な商談がありますので 秀吉さんに相談に来ました。 それにしても、 大阪はヒョウ柄のオバチャンと 外国人が多い。(笑) コメント（0） Tweet
2013年06月20日 プロセスと結果 おはようございます。 沖縄は台風だか何だか 分からない天気になってます。 ニッポンよく頑張りましたね。 でも勝って欲しかった・・・。 やっぱり世界は広い。 そして壁は高い。 今朝はこのくらいで。 コメント（0） Tweet
2013年06月19日 まずは形から おはようございます。 沖縄は台風の影響で不安定な天気になってます。 洗濯物気を付けましょうね。 強風でパンツが飛んで行かないように さて、 先日ドライバーを購入しました。 ドライバーと言っても ゴルフのではなく インパクトドライバーという 電動工具です。 よく、ボンタンみたいなブカブカの ズボンをはいたお兄ちゃんが 工事現場で「キュンキュン、ダダダ」 って使っているアレです。何だかカッコ良く見える それまでも 電動ドライバーは持っていたのですが 最近、パワフルな現場が多く より強力なインパクトドライバーを購入したものです。 早速使ってみましたが 道具が変わっただけで 何だか作業のウデが上がったような気分になります。 不動産の仕事は 現場作業も結構多く 日曜大工の延長のような楽しみもありますが 私のように 何ごとも形から入る人も多いですよね。 「曲がらない」「よく飛ぶ」 というキャッチコピーのついた ゴルフのドライバーが発売されると、 １本10万円近くするにもかかわらず 飛ぶように売れるのも 形から入るオジサンたちが多い証拠です。 私の後輩には お金持ちのボンボン息子も多く 何かを始めるのに やはり形から入る人も結構いました。 ゴルフを始めるにあたっては いきなり数十万円するようなゴルフクラブを 揃えてみたり。スコアは・・・ 自転車に興味を持ったと思ったら やはり数十万円の外国製の自転車を買ったり。 また、免許を取ったと思ったら、 車は、高速道路での居眠り防止に 車線の両脇の線を踏んだ瞬間に アラームが鳴るような 当時の最新機能の付いたものを購入。 運転がアレだったのでいつもアラームがピーピー鳴っていた・・・ でも、この気持ちはよくわかります。 道具を揃えることによって それに対するワクワク感も向上します。 何でも気持が入ると 一段と楽しくなりますよね。 女性が 爪をデザインネイルしたり 髪型を変えると 楽しい気持ちになるのと同じようなものです。 不動産の現場は 意外に地味な現場や 地道な仕事も多いのですが 形や気持から入ることで 何とかコナさなきゃならないこともあるんです。 ですので、 私の場合は 工具類を揃えていくのも 一つの楽しみなんです。 「道具もち」って笑われてますが・・・ コメント（2） タグ ：沖縄不動産インパクトドライバー Tweet
不動産 2013年06月18日 仲介手数料をもらわない不動産屋？ おはようございます。 これからの季節は 朝５時台から、強い日差しが照りつけの刑です。 それから１２時間以上も・・・。 さて、 昨日はある物件の決済（お引渡し）がありました。 不動産の（残代金の）決済は 高額のお金の受け渡しがありますので 通常は、金融機関の場所をお借りし 振込で行うのが一般的です。 昨日も ある金融機関の打ち合わせコーナーをお借りして 決済をさせて頂いたのですが その金融機関さん、 数年前に事務所が移転していたのですが お客さんへの案内の住所を間違えてしまうという 失敗を犯してしまいました・・・。 案の定、 お客さんも以前の住所のところに 向かわれてしまい、 そこからの移動で 暑い中、余計な汗を沢山かかせてしまいました。 そんなミスも有り 初っ端から内心ドキドキしていましたが 決済の手続きが無事終わり お客さんをお見送りし 一息つきました。 ふ～ しばらくして 先ほどのお客さんから電話がありました。 あの～、何か忘れてませんか？ えっ お客さんに言われて ハッと思い出しました。 仲介手数料・・・ 会社によっても違いますが 不動産の仲介手数料は 契約時に半分をお預かりし、 残りは決済が終了した時点でいただく、 という会社が多いと思います。 昨日も、決済の終了に伴い 仲介手数料の残金を頂く予定だったのですが、 金融機関の場所を間違えて案内してしまった というドキドキから 仲介手数料を頂くのを スッカリ忘れていました。 スミマセン。取りに伺います・・。 いいお客さんで本当に良かったです。 もし、これがアレなお客さんだったら そのまま知らんぷりぷりの人も いるかも知れません。 県外のお客さんだったりすると 県外までご集金に伺わなければならない なんてことにもなるかも知れません。 急に暑くなって 頭がボケボケになってるのかも知れません。 日曜日はチャックが空いたまま歩いてたし 少し気を引き締めるようにしよう・・・ コメント（0） タグ ：沖縄不動産決済お引き渡し金融機関仲介手数料 Tweet
2013年06月17日 お金を払った人を喜ばす おはようございます。 またまた台風のベイビーが出没しましたね。 さて、先日のことです。 車である現場に向かおうとすると タイヤの空気がすっかり抜けていました。 車社会の沖縄で 車は三本目の足なくらい大切なもので 仕事でも欠かせません。バイクもあるけどね すぐに修理をしようと 近くのガソリンスタンドに持ち込みました。 スタンドで調べてもらったところ タイヤの横の部分に穴が開いていて そこから空気が少しずつ抜けていくような状態でした。 スタンドの人いわく タイヤの横の部分のパンクは 修理が出来ないそうで タイヤを交換するしかないそうです。 そこで、そのスタンドで 早速、交換をお願いしようと 思ったのですが たまたまタイヤのサイズが特殊ということで ヤンキー仕様ではありません スタンドにも又メーカーにも タイヤの在庫が無く 入庫するのに10日間くらいかかるとのことでした。 10日間もあの黄色のスペアタイヤで走るのがイヤで待つことが出来ませんでしたので 申し訳なかったのですが そのスタンドでのタイヤ交換は断念し 在庫のありそうな他のお店を探すことしました。 しかし、その後 オート○ックスさんや イエロー○ットさんに電話して 在庫を確認しましたが なかなか見つかりません。 やっぱりあのスペアタイヤで我慢するしかないのかな・・・ と半分あきらめかけていたところ 別の現場に行った帰り道に タイヤショップがあるのが目に入りました。 だめモトで行ってみよう・・・。 すると、 リーゼントっぽい社長さんが 「ちょっと待って下さい。」 と調べてくれました。 そして 「ウチならば3時間あれば取り寄せ出来ますよ。」 との回答でした。 また、 タイヤのメーカーは変わりますが 値段も他に比べて安かったです。 そこで即決。 その後、車を持ち込んで 作業をして頂きましたが その作業の様子を見ていても とても勉強になりましたね。 梅雨が明けばかりの暑い中、 ご家族と思われる3名でのチームワークは、 作業の段取りも、とても良かったですね。 また、 ”そこまでやってくれるんだぁ” というくらい タイヤもホイルもピカピカに 洗ってくれました。 また作業中も 今のタイヤの状態や 今後の注意事項など アレコレと説明してもらえましたので 安心してお任せできましたね。 今回は、予算の都合でタイヤ2本だけを交換しましたが 残りの2本を交換する際も こちらのお店に頼もうと素直に思いました。 この ”そこまでやってくれるんだぁ” という思いは、 業種は異なっても、ビジネスでは リピーターを生む大切な要素だと思いました。 ということで もちろん他のお店との値段の比較はありますが、 同じくらいの値段で 今後タイヤの交換をご予定の方は おススメですよ。 どうせ同じ料金を支払うんでしたら 喜んでお支払いしたほうが こっちも気持もいいですよね。 ＜お店情報＞ 店名：タイヤショップ PIT-HOUSU（ピットハウス） 住所：那覇市真地１５７（県立南部医療センター近く） TEL：098-889-1035 大きな地図で見る コメント（0） Tweet
2013年06月16日 この時期のエアコンの故障 おはようございます。 強い日差しで肌がジリジリします。 さて、昨日は 当社の管理物件で エアコンの修理がありました。 県外でも連日 真夏日や猛暑日が続いているようですが 沖縄でも、梅雨明けの少し前くらいから 気温が３０℃を超えるようになり それに伴ってエアコンが大活躍です。 そして、それに比例して エアコンの故障件数も ぐっとアップしています。 ”エアコンを使おうと思ったら動かなかった”とか ”突然冷えなくなった”とか 故障の種類も様々です。 今回のお客さんも ”前日まで普通に使えていたのに急に冷えなくなった” という連絡を頂き 取り急ぎ当社で調査してみましたが復旧せず 業者さんに修理を依頼することとなりました。 しかし、 この時期の業者さんは 大忙しです。 エアコンの新設や 買い替えや故障対応。 故障したからと言って 直ぐに対応出来る業者さんは なかなかありません。 調査に来てもらうだけで ２、３日後というケースもよくあります。 ですので、 修理に部品交換が必要な場合は それからの手配となりますので 復旧するまで１週間以上かかる と言うような状況になります。 そうすると この時期に ”エアコンが使えない” と言う状況が続くことになります。 考えただけで ゾッとしますが これが現実です。 今回のお客さんは たまたま空調工事業者さんとの お付き合いがあったということで その業者さんに特別に時間を割いて頂き 現場の合間を縫って 調査に来ていただき 交換部品の手配もしていただきました。 それでも、復旧には 日数を要しました。 そして、 交換部品が届いた昨日 夜の９時過ぎから 交換作業を始めていただきました。 今回は エアコンの室外機のコンプレッサーという 冷たい空気を作る機械が動作しなかったのですが 運良く基板の交換だけで復旧しました。 作業が完了したのは １０時半近くでした。 エアコンは電気製品ですので ７年目くらいから基板の故障が発生しますし １０年くらい経つとコンプレッサーも故障します。 当然、中には １０年以上、何の故障も無く 使えているものもありますが それらもある日突然冷えなくなったりします。 その状態が発生しても 復旧には日数がかかるものです。 場合によっては 買い換えたほうが早いケースもあります。 しかし、賃貸物件なんかでは 故障する前に新しいエアコンに買い替えしたり あらかじめ部品交換をする大家さんは まず少ないと思います。 大半が、 故障が発生してからの ドタバタ劇です。（笑） 当然、入居者さんには エアコンの無い生活というご負担が伴います。 私たちも出来るだけ早く エアコンが使える状態にしたいとは思っていますが この時期のエアコンの故障は 時間とオカネがかかるものですので あらかじめご承知置きをお願いします。 ☆超特急でご対応いただいた業者さん、ありがとうござました。☆ コメント（0） Tweet
2013年06月15日 美ら海水族館まで0.6マイル おはようございます。 沖縄は昨日ようやく ”梅雨明けしたとみられる”宣言が出ましたが 大半の人の中では、先週くらいから 既に梅雨明けしてましたよね。 さて、 昨日のブログで ”ビジネスは何でもかんでも 自分でやった方が安いという訳ではない” ということを書きました。 そんなことを念頭に 先日、ある物件に看板を設置してもらうための見積りを 業者さんにお願いしました。 餅屋は餅屋です。 やっぱりプロの業者さんに スッキリお願いしたほうが その間、私も別の仕事をこなすことが出来ます。 そう思って 出て来た見積りを拝見すると ○万円・・・・。 その金額を見て 今回は自分で設置することを 判断してしまいましたね。（笑） と言うことで 先日、作業をして来ました。 今回の現場は2ケ所。 まず最初は 美ら海水族館に向かう通り沿いの 売土地です。 美ら海水族館まであと約1㎞の 現在は駐車場として使われているスペースです。 蝶々園さんという 龍宮城のような形をした建物が目印です。 住居や別荘向けにも良いのですが せっかくの通り沿いで 約180坪ありますので 店舗など事業向けにもイイと思います。 2階の高さからは海も見えますし 目の前には交番もありますので 何かと安心です。（笑） 詳細は当社のサイトをご参照下さい。 → http://www.yaanavi.com/?p=11003 もう1ケ所は この物件のすぐ近くの こちらも売土地です。 こちらの土地は 通りから少し入った 静かな場所ですので 住居向きかと思います。 現在、草ボーボーになってますが 地目は宅地です。 こちらも詳細は当社のサイトをご参照下さい。 → http://www.yaanavi.com/?p=11113 昨日梅雨明けした沖縄は 観光客さんも増え 人の流れもアレする時期です。 それに比例して 物件の反響もウナギ登り増えていくことを期待しています。。 コメント（2） Tweet
沖縄不動産｜ 南部
› （株）沖縄ネット不動産の代表者のブログ › 2013年06月
増えていくことを期待しています。。
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