2010年02月28日 オープン記念で沖縄そばが無料 首里の赤平町のモノレール通り沿いに （モスバーガーのあったところ） ゛高松食堂゛がオープンしました。 ただいま開店記念で 沖縄そばとつけそばが 限定２００食まで無料とのことで 家族で食べに来ました。 こちらの麺は自家製だそうで 麺もスープも美味しいです。 ちなみに無料サービスは今日までですが 明日から一ヶ月は 半額セールをやっているそうです。 （麺の大盛・でーじ盛りも無料です。） 駐車場もありますので お近くにお寄りのかたはどうぞ。 コメント（0） Tweet
その他 2010年02月28日 記憶はコツコツと記録しておくとイイですね おはようございます。 今朝は程良く冷えた風が気持ちいい朝です。 うっぷ。（また） 昨晩は、私が参加しているモアイの メンバーの方のご自宅訪問に 沖縄市まで遠征してきました。 うっぷ。 この方のご自宅は 地階が酒蔵となっており 昨日はこの中でディナーを ご馳走になりました。 酒蔵には４０年前から集めはじめたという 泡盛がズラリと並べられており その一つ一つには いつ、何のときにそれを買ったかの メモが瓶に貼り付けてあります。 例えば、”○年○月○日、娘と二人っきりで ○○へ買い物に行った際に（購入）”のように・・・。 この方は、単に泡盛を コレクションしているだけではなく 自分の記憶や思い出を 泡盛の購入にからめて 残しているんだと思いました。 記憶や思い出を残すのに 日記を書いたりするのは大変ですが これだったら手軽に出来そうですね。 ブログもその方法の一つですが・・・ 人の命には限りがありますが モノや形に残した記憶は 代々引き継がれていきます。きっと 歴史がそうですから。 昨晩は、たくさんの記憶や思い出が 詰まった４０年モノの泡盛に すっかり撃沈しました。 うっぷ。 コメント（0） タグ ：沖縄県泡盛酒蔵沖縄市モアイ Tweet
不動産 2010年02月27日 新都心の凱旋門～築浅・高級中古ﾏﾝｼｮﾝ：ﾘﾘｰﾍﾞﾙおもろまちｻｰﾓｽ～成約済み 昨日に引き続き物件のご案内です。 那覇市の新都心（おもろまち）に 築浅・高級中古マンションが出ました。 こちらの物件は、 ”おもろまちの凱旋門”をコンセプトにつくられた ホテル並みの仕様とサービスとなっています。 また外壁には外断熱工法が使われ 高温・多湿の沖縄でも快適に暮らせます。 那覇の新都心の中心で豊かなアーバンライフは いかがですか。 ＜物件概要＞ 高級中古マンション（売買・賃貸） 物件名：リリーベルおもろまちサーモス（10階のお部屋） 所在地：那覇市おもろまち 価格：ご成約済 専有面積：74.52平米（22.54坪） バルコニー：16.15平米、専用ポーチ：3.6平米 間取り：3LDK ペット可マンション、外断熱工法、ＴＶ付きバス、 コンシェルジュサービス、セコムセキュリティ コメント（0） タグ ：沖縄県不動産高級中古マンション売買と賃貸リリーベルおもろまちサーモス Tweet
沖縄 2010年02月27日 あなたのイザという時の行動は見られていますよ・・・ おはようございます。 しばらく続いた晴天も、今日はひと休みですね。 今朝の地震はビックリしましたね～。 恐らく私が体験した中で 一番大きな地震だったと思います。 地震の後、前の職場の方や 島根にいる母から 心配のメールや連絡をいただき 心にとめておいて頂いていることを つくづく嬉しく思うとともに 感謝しております。 地震発生時、 私は朝の準備をしていたのですが 地震が起きるとともに 家族が寝ている寝室に飛び込み 揺れがおさまるまで 家族で身を寄せ合っていました。ホント 以前、友人から聞いた話ですが あるカップルがドライブ中に 事故に合ったそうです。 複数の車による玉突き事故で かなりの衝撃だったそうです。 シートベルトはしていたのですが 事故の衝撃で、二人の体は 大きく前に押し出されたそうです。 こんな時、世の男性だったら 隣に座っている彼女の安否を いの一番に気遣うと思います。 しかし、その時、運転をしていた彼が 取った行動は・・・。 メガネ、メガネ・・・。 かれは、彼女のことよりも 衝撃で飛んで行った自分のメガネのことを 優先してしまったそうです。 その後、このカップルがどうなったかは ご想像にお任せします。 男性の方々は、 イザという時の行動を常に見られていますので 日頃から心しておきましょう（笑） メガネの人はコンタクトに変えることをお勧めします・・・ ☆シートベルトは締めましょう。☆ コメント（4） タグ ：沖縄県地震追突事故カップルでドライブシートベルト Tweet
不動産 2010年02月26日 眺望抜群のお手頃な売マンション♪～Ｆステージ浦添南～契約済 沖縄の三大難読地名の一つである 浦添市・勢理客（じっちゃく）の 中古マンションのご紹介です。 こちらの物件は高台にありますので 眺望は抜群で、遠くには首里城も見えます。 また、ロケーションも那覇の新都心まで 車で約10分と大変便利な場所にあります。 価格・広さ・築年数・ロケーションのいずれも お手頃ですので、那覇～浦添近郊で 中古マンションをお探しの方は 是非ともご一見下さい。 ＜物件概要＞ 売中古マンション（Ｆステージ浦添南 7階） 所在地：浦添市勢理客（じっちゃく） 価格：契約済 専有面積：71.48平米（21.62坪） バルコニー：11.62平米 間取り：3LDK 詳細はこちら → http://www.yaanavi.com/index.php/2010/02/26/fstage-urasoeminami/ お問い合わせは（株）沖縄ネット不動産（ＴＥＬ０９８－９９５－６５２９）まで コメント（0） タグ ：沖縄県売中古マンションＦステージ浦添南浦添市勢理客眺望抜群で首里城が見える Tweet
不動産業 2010年02月26日 久しぶりの晴天は絶好の○○日和・・・ おはようございます。 今朝は最低気温が２０℃を超える あたたかい朝でしたね。 うっぷ。 昨晩は、以前当社でご契約頂いた 売主さん・買主さんとご一緒に お食事をしました。 物件のお引渡しが終わった後も こうやっって売主さんと買主さんが 仲良くして頂けると 仲介させていただいた当社としても 本当に嬉しいものであります。 そんなことで、今日は昨日のお酒が余韻が ほのかに残っておりますので 軽めのネタで。 ここ数日、沖縄は晴天が続いておりますが 先日、久しぶりに晴れた際に ”今日は絶好の（物件写真の）撮影日和”と思い 張り切って物件に向かいました。 当社のようにネットでの物件紹介を メインとしている不動産業者は サイトに物件を掲載する際には 沖縄独特の澄んだ青空がバックに写った画像を 出来る限り使うようにしています。 ですから、久しぶりに青空がでた日は とても貴重なんです。 そんな期待いっぱいで 現場に到着してみると・・・ ベランダに無数の布団が・・・ 久しぶりの晴天は 奥様方にとっても 絶好の洗濯日和だったり 布団干し日和なんですよね。 沖縄の青空をバックに 完璧な写真を撮るのは 以外に難しいかも・・・。 ☆首里城からの眺望保護のために、 周辺に建物の高さ規制が出来ますね。 でも一番気になるのは、県が建てた 例の建物のような気がするんですけど・・・。☆ コメント（0） タグ ：沖縄県売買契約物件の撮影洗濯日和と布団干し日和首里城からの眺望保護で周辺に高さ規制 Tweet
不動産業 2010年02月25日 人は１２を言って５伝われば良いほう おはようございます。 昨日は日焼けするくらい 暑い一日となりましたね。 我々不動産業者が 物件のリフォーム等を行う際、 オーナーさんからの要望も含め 複数の会社から見積りを 取ることがあります。 見積りを取るだけでも 業者さんには、 現場に来てもらったり 見積書を作っていただいたりと 時間と手間をかけて ご協力いただくことになります。 そして、仕様変更や 見積項目に追加があったりすると 何度も現場に来てもらうことになります。 しかし、結果として、 その業者さんに仕事が行かなければ それもタダ働きになってしまいます。 ”（その）業者さんの見積りが高いんだから しょうが無いんじゃない” と言えばそれまでですが それまでタダで協力してもらったことに対しては 人として何か心にワダカマリが残ります。 ですので、こういう場合には お互いが後で不愉快な気持ちにならないように 申し訳ありませんが、今回は複数の会社さんに 見積りをお願いしていますから と最初に業者さんに伝えます。 毎回タダ働きの会社からは 見積り作業自体も断られることもあったりします・・・ 以前、ある物件のリフォームを行おうと 複数の業者さんに見積りをして頂きました。 いつものように、 見積りは複数の会社にお願いしている旨を 最初に伝えました。 数日後、各社から見積りが出て来ました。 見積りの内容を確認し 価格交渉を行おうとしたところ そのうちの一社から えっ、値段（の高い・安い）だけで決めるんですか~ とクレームご意見がありました。 そして、この業者さん、しまいには、 そういうオーナーさんには信頼が置けませんね~ とまで、言い始めました。 これって、”オーナーさん”ではなく、当社のことを言ってますね。 この業者さんに見積りをお願いする時にも ”数社から見積りを取ります” とは伝えましたが 確かに、”そのうちで価格の安いところにしますから” とまでは言っていませんでした。 ”数社からの見積りを取ること”を伝えれば、 ”価格の安いところにする”と 相手に伝わるものだと 私が思い込んでいたことが かえって業者さんとのワダカマリを 大きくしてしまいました。 人にモノを伝えるのって ナカナカ難しいものですね。 以前は、どこの家庭でもよくあった光景の ”オイ”と言えば夕食が出てきたり、 ”アレ”と言えば 奥さんがお風呂の準備をするような シーンはもう太古の昔の話なんですね~。 きっと今は お腹がすいたのですが、夕御飯はありますでしょうか？ とか お風呂に入りたいのですが、先に入ってよろしいでしょうか？ っていうのが普通のシーンかも知れませんね。（笑） ☆在沖の”広島県人会”の案内状が来ました。当日が楽しみです。☆ コメント（6） タグ ：沖縄県不動産業者リフォーム複数社からの見積り価格の安いところにお願いする Tweet
不動産 2010年02月24日 郷に入りては郷を学ばなくては おはようございます。 昨日に引き続き 今日も最高の天気になりそうですね。 昨日の午前中、外出先の携帯に 一本の電話がかかってきました。 電話の内容は、私が参加している モアイのメンバーのお母様が亡くなられ その告別式が午後に 行われるとの連絡でした。 そのモアイでは 私は事務局を担当しているので 会員の皆さん一人ずつに その情報を伝達するのも私の役割です。 香典の立替も私の役目です・・・ その日の午後に行われる告別式の連絡を 当日の午前中に伝達するのは 時間とのたたかいです。 しかし、あいにく 外出先には会員の名簿も 持ち合わせておらず 急遽、外出先から帰社して 伝達を始めました。 沖縄では葬儀に関して 独特の慣習があります。 例えば、新聞の中ほどに ”本日の告別式のコーナー”のような感じで 亡くなられた方の情報が 紙面いっぱいに掲載されています。 以前、”沖縄では朝、新聞で 告別式のページをチェックするんだよ” と人に言われたことがあります。 県外では、その方が亡くなって暫くすると お通夜と告別式の日程と場所の情報が 出廻り始めますが 沖縄の場合、新聞が貴重な情報源です。 また、お香典を包む際には 紙幣を折って香典袋に入れるものだ ということも聞いたことがあります。 香典の相場も控え目です その地域、地域では いろいろな慣習があるので、 郷に入ったら 郷の文化を学ばなければならないですね。 さて、今日は、 毎月参加しているのゴルフのコンペが 午後からあります。 午前中に、一仕事終えてからでも ゴルフが出来るのは ゴルフ場が近くにあり かつスループレーで さらに陽も長い 沖縄ならではのメリットですね。 コメント（2） タグ ：沖縄県葬儀モアイお香典の包み方沖縄のゴルフ Tweet
不動産業 2010年02月23日 セールスの電話に学ぶ心理学 おはようございます。 昨晩降った雨のおかげで 今朝は空気もおいしく 気持ちの良い”晴れ”ですね。 さて、どちらの会社でもそうだと思いますが セールスや営業の電話が 当社にもしょっちゅうかかって来ます。 もっとも多いのは ＮＴ○さん系の会社からのお電話です。 あの辞典みたいな紙面の電話帳や ネットの電話帳（？）への広告掲載にはじまり 光電話の売り込み 既に加入しているんですけど・・・ などが何度もかかってきます。 また、次に多いのがＳＥＯ対策の セールスです。 そのほとんどが東京の会社です。 東京－沖縄間の遠距離電話は 電話代が大変なので 出来るだけ早く電話を切ってあげようと こちらも用件を確認した後は ご丁重にお断りするようにしているのですが 会社によっては、 ナカナカ切らせてくれないこともあります。 断ったとたん、いきなり電話を切る会社もありますが・・・ しかし、このセールスの人たちから 学ぶこともたくさんありますね。 例えば、電話口では 必ず相手がどこか気になるキーワードを うまく使っています。 相手の心配事や 弱いところをグサッとついた後で それを解決する方法と それによって得られるメリットを伝えるのは ビジネスの鉄則です。 当社のように県外のお客さんが多く サイトでのＰＲを中心としている会社では お客さんに如何にサイトを見ていただくかは 重要なポイントです。 ですので、先方から ”当社のＳＥＯ対策はとても画期的なんです” と言われると、 いかにもウサン臭そうな話であっても 電話を切った後は 何だか気になってしまいます。 ＴＶなどの通信販売で 美容に関する商品が ダントツに根強い人気があるのも ”若さと美しさ”という 女性の永遠のテーマであって かつ、気になっていることを うまくツイているからでしょう。 いつまでも気持ちの若いオバちゃんはステキです。 そう考えると、 相手をトコトン不安な気持ちにさせた後で モノを売りつける”霊感商法”は 良くできたビジネスモデルなんですね。（笑） ☆住宅ローンの返済が困難な人向けに 新しい仕組みが出来るようです☆ コメント（6） タグ ：沖縄県セールスの電話遠距離電話ＳＥＯ対策霊感商法 Tweet
人生観 2010年02月22日 整理整頓は心のあらわれ おはようございます。 今日も２０℃をこえて暖かい一日になりますね。 連日、白熱しているオリンピックですが 先日銅メダルを取った、高橋大輔選手 素晴らしい成績でしたね。 靱帯断裂という大ケガからの復帰は 恐怖との闘いもあり、 ものすごい精神力だと思います。 その高橋選手ですが バンクーバーに入ってから携帯電話を 無くしたそうですね。 本人は、そのことによって メール等の雑音が無くなってかえって良かった と言っていますが 昔から、モノを無くす人って良くいますよね。 ＡＢ型は良く几帳面といいますが こんな私でも 大学生の頃には 免許証を二度落としました。 二回ともヘルメットをかぶる時に・・・ しかし、記憶にある限りでは それ以降は大切なものを無くした ということはありません。 目に見えないものは無くしていますが・・・ ちなみに私の母は 軽トラックの荷台に（よく農業で使うタイプの車） お金の入ったカバンを置いたのを すっかり忘れたまま 一日中、あちこちを走り回り 危うく大金を落としそうになったことがあります。（笑） 話しが反れましたが モノを無くさない最大の予防策は やっぱり整理整頓ですよね。 よく、机の乱れは 心の乱れと言いますが 机の整理整頓だけでなく 身の回りもキレイにしておいた方が ものごとが良い方向に進むようです。 イイ風向きを持っていらっしゃる 同業者の先輩方を見てみると 日頃から身の周りをキチンと 整理整頓されています。 また、こういう先輩の扱っている物件は 建物の年数に関係なく とてもキレイにしてあります。 また、先日、自社で売り出したマンションが すぐに契約となった ある同業者の方も 事務所の模様替えをして 身の周りをキレイにしたついでに キレイな事務員さんも採用していました。（笑） またまた話しが反れましたが とにかく身の回りはキレイにしておいた方が 良い運気も近づきやすいようです。 今日の話は、自分に言い聞かせるために 書いています。 ☆宮里藍ちゃん２勝目おめでとう！☆ コメント（2） タグ ：沖縄県オリンピック高橋大輔選手の銅メダル携帯電話の紛失宮里藍ちゃん２勝目 Tweet
2010年02月21日 新都心で暮らす おはようございます。 今日は温かく気持ちの良い朝ですね。 昨晩は、那覇の新都心に住んでいる 知人の家に家族でお泊りしました。 沖縄と言うと゛リゾート暮らし゛と言う イメージがありますが 都会での生活が長い人が 沖縄で長く暮らしていくには 新都心のように、ある程度便利で でも自然も豊富なところも いいかも知れませんね。 新都心は東京でいうと 代々木公園や新宿御苑のような イメージですかね。 沖縄はどこに居ても 豊かな自然が感じられます。 コメント（0） Tweet
不動産 2010年02月20日 不動産収入は確定申告をキチンと理解すると得しますよ おはようございます。 今日は久しぶりに朝日がでて 気持ちの良い朝です。 今週、所得税の確定申告の受け付けが 始まりましたが それに伴い、 以前、当社でご契約頂いたお客様から 確定申告に関するお問い合わせも 増えています。 この確定申告ですが 特に、収益物件を所有し それを他人に賃貸し、 賃料等の不動産収入がある方は 確定申告の内容をキチンと理解することによって 収入の全額が経費で控除出来る （税金を納める必要がない） 場合があります。 なお、ここからは、 収益物件の確定申告の 細かい内容になりますので 興味のない方はスルーして下さいね。 まず、不動産収入に対し 必要経費として控除できる項目の中で 例えば、金額の大きいものは 『減価償却費』です。 この『減価償却費』は 建物部分にのみ発生しますが その物件の建物の耐用年数と 現在の経過年数から 一年分の『減価償却費』を算出し その金額を、不動産収入から控除します。 また、ローンを利用している場合は その『借入金の利息分』も控除できます。 これも結構おおきい その他にも、 『固定資産税』、『火災保険料・地震保険』、 不動産業者に管理を委託している場合は その『管理料』もそうです。 そして、マンションを賃貸している場合は マンションの月々の管理費も控除できます。 よく忘れがち このように必要経費を 控除していくと 年間の不動産収入のほとんどが 自分の手元に残るのではないでしょうか。 ということで、収益物件はやっぱり 魅力的ですよ、というお話でした。 コメント（0） タグ ：沖縄県所得税の確定申告収益物件必要経費の控除不動産収入 Tweet
不動産 2010年02月19日 読谷村の海の見える売地～七色の海をひとりじめ～ご成約済 読谷村の海の見える売土地のご紹介です。 こちらの物件は、前面が斜面地となった高台にあり 海の見える景色は誰にも邪魔されません。 七色に変わる海をひとり占めにできる土地で 赤瓦をつかった沖縄風の家造りをしましょう！ 売地（全11区画） 所在地：読谷村瀬名波（せなは） 価格：ご成約済 土地面積262.67平米（79.45坪）～550.56平米（166.54坪） 地目：宅地 都市計画区域：未線引区域 用途地域：未指定地域 建ぺい率：60% 容積率：200% 電気、上水道、下水道、プロパンガス ＊建築物の建築に際しては、周辺の景観を守るために 勾配屋根や赤瓦を使用することなどの諸条件があります。 （詳細はお問い合わせください。） ＜住宅が建った後のイメージ＞ コメント（0） タグ ：沖縄県読谷村瀬名波海の見える売土地不動産沖縄風の家造り Tweet
その他 2010年02月19日 誰でも楽をして儲けたいけど・・・ おはようございます。 今朝はまたぐっと涼しい朝ですね。 昨日、この涼しい気候の中 外で普通に半袖で遊んでいる子供を見かけ 思わず「元気だねっ」と声を掛けてしまいました。 将来、この子は、きっと北谷あたりで 短パンに島ぞうりで見かけることになるでしょう（笑） さて、今朝のＴＶで 沖縄にある『スローリッチスタイル』という会社が 脱税で告発されたというニュースが 流れていました。 私は『沖縄』というキーワードとこの社名に 歯ブラシを加えたたまま ピンと反応してしまいました。 というのは、数年前 私が将来の沖縄移住を妄想して思い描いていた頃 この『スローリッチスタイル』の会社の ＤＶＤを何度か見たことがありました。 この『スローリッチスタイル』社は アフィリエイトを中心とした”不労収入”を得て お金持ちになりましょう！という ネットコンサルティングの会社です。 お金持ちになることには もちろん今でも興味がありますが その当時、私がこのＤＶＤに興味を持ったのが この代表者の方がビジネスで成功し 沖縄に移住したというシナリオでした。 ＤＶＤの背景には 沖縄の青い海と空が使われており 代表者（ちょっと怪しい人）の格好はもちろんかりゆしウェア。 ”ビジネスでの成功”＝”沖縄への移住” というシナリオが 当時の私には印象的だったのです。 まあ、しかし、 せっかくビジネスで成功しても 人生で失敗したらどうしようもないですね。 そもそも人間の ”楽をしてお金持ちになりたい”という心境と ”ズルをして税を免れる”という心境は 紙一重なのかもしれませんね。 今回の脱税分については 既に修正申告は完了しているそうですが この話、どなたかの ”贈与税の修正申告は済んでいる” と似ているようですが 両者の処分はずいぶん違いますね。 ☆４月から健康保険料・介護保険料が大幅に値上がりしますね☆ コメント（4） タグ ：沖縄県スローリッチスタイル脱税で告発沖縄移住健康保険料と介護保険料の値上り Tweet
不動産 2010年02月18日 人の心は揺れることを前提にしておいた方が安心です おはようございます。 今朝は細かい雨が降っていますが 空は明るいですね。 さて、不動産の仕事をしていると 人の心が揺れ動くのに 直面することがあります。 これがビジネスにおける 契約ごとであれば 一度決めたことはほぼ実現されます。 Ｍ＆Ａはよく白紙撤回しますが・・・ ビジネスの場合は 会社の費用で取引を行っていますし 意思決定者がほぼ明確なのに対し 不動産の売買も同じ契約ごとではあるのですが その原資が自己の生活資金そのものであるため ものごとの判断もシビアになります。 また、意思決定者も ご主人様なのか奥様なのか、 親御さんなのか子供なのか、 はたまたユタや占い師なのか いろいろな人が登場してくる場合があります。 これまでの売買契約の中でも 買主さんの心が揺れ動くのを 何度も目の当たりにしました。 例えば、親御さんの反対にあったりとか 中古物件の売買の際に その物件の新築時の価格を 知ったとたんに冷めてしまった人もいます。 また、県外のお客様で 沖縄でとても気に入った物件があったのですが その物件の周り近所の様子を知ろうと ご近所の方とお話しをしたところ 何を話しているのか分からなくて （方言が理解できなくて） その後の生活が不安になってしまった人もいます。 人の結婚でも同じですよね。 婚約したあと、結婚までに いろいろなことが急に不安になった人も いらっしゃると思います。 最近は男性の方がマリッジブルーになるようですが 話しが反れましたが このように不動産の売買では 契約ごとであっても 当事者のこころは揺れ動きます。 それは買主さんだけでなく 売主さん側も心変わりをすることがあります。 ですので、不動産の売買をされる方は そのことをあらかじめ理解しておくと 多少のことがあっても 落ち着いて次の行動が出来ますからね。 でも、契約を締結した後に 契約を取りやめすると せっかくの手付金が没収されたり 違約金が発生しますので 気を付けて下さいね。 ☆ひな人形を出しました～☆ コメント（0） タグ ：沖縄県不動産売買契約手付金の没収や違約金の発生マリッジブルー Tweet
不動産 2010年02月17日 自分が試されている時 おはようございます。 明け方は霧のような低い雲がかかっていました。 ここのところリフォーム等で 現場に出る機会が多いのですが なかなか仕事の効率が上がりません。 私自身の不慣れさが主な原因ではありますが それ以外にも現場の業者さんとの対応に 手を焼いているところもあります。 現地の作業にあたっては これまで同業者の方々から 紹介して頂いた業者さんに 作業をお願いして来たケースもあるますが こういう業者さんは さすがにシッカリされています。 ほとんどの業者さんは同様に シッカリされているのですが いろいろな業者さんとお付き合いをしていると 中には色々なことがあります。 例えば、約束をスッポかしたり、 事前の連絡もなく 勝手に作業をしたり、 建物の穴あけ作業をしたら 既存の電気の幹線を切断して テナントさんのコンセントが使えなくなったり・・・と まあ、いろいろな業者の方が いろいろとやって下さいます。 創業して間もないの当社の立場からすれば 今は色々な業者さんと幅広くお付き合いをして 作業面・価格面の両方で 信頼できる業者さんとの 関係をつくっていく段階にあります。 しかし、業者さんの立場からしてみても 当社は色々な不動産業者のうちの一つであり 当社も今は業者さんに試されている時でもあります。 これまでの自分であれば 業者さんが約束をホゴにしたり ミスを犯したりした際には 徹底的にカミついていたのですが 今はオーナーさんやテナントさんや 現場を優先にして、 自分の感情は押し殺しています。 あるお客様から聞いた話ですが 家を新築するときは 施主みずから現場をしっかり見ていないと タバコの吸殻やゴミを残したまま家を作ったり 手抜きをしたりするそうです。 これは、元請けが信頼できる会社であっても 下請けの業者さんがいい加減だと そのようなことが起きるようです。 よく”家造りは業者選びが大切”と言いますが 最近つくづくそう思うようになって来ました。 ☆このユンボウの業者さんはナカナカのプロでした。☆ コメント（2） タグ ：沖縄県新築リフォーム不動産業者家造りは業者選びが大切 Tweet
沖縄移住 2010年02月16日 都会病は花粉症だけでない おはようございます。 今日は雨ふりの夜明けでした。 先日ＴＶのコマーシャルを見ていて ビックリしたのですが 沖縄でも花粉症の薬のコマーシャルを 放映しているんですね。 前にも何度か書いていますが 私は沖縄に移住して以降 花粉症の悩みが無くなりました。 そう考えると、 花粉症は都会病の一種だと思っています。 しかし、都会病は花粉症だけではありません。 私の知人で別の都会病に 悩まされている人がいます。 その人は、トイレのない電車に 長時間乗れません。 言い方を変えると 電車に乗ると数分で トイレに行きたくなるのです。 それも車や飛行機に乗っている時は全く大丈夫で、 トイレに行きたくなるのは 電車に乗っている時だけなのです。 普通、都会を走る地下鉄や私鉄の電車内には トイレはなく、駅の構内にしかありません。 普段、私たちが営業で お客さんのところへ出かける時は 快速電車や急行電車等 早く目的地に到着する電車に乗ります。 しかし、これらの電車は いくつかの駅を通過するので 停車する駅と駅の乗車時間は長くなります。 彼はこの乗車時間が長くなることが 耐えられず、いつも早めに出かけて 各駅停車で出掛けていました。 また、車内にトイレが設置されている電車に乗った時でも 必ずトイレのすぐ近くの席に座っていました。 彼はこういう状態がここ数年 ずっと続いています。 原因は精神的な負担やストレスから 自律神経や内臓の乱れが発生しているそうで 完治するには自然治癒しかないそうです。 彼は、見た目はヤンチャなのですが 内面はデリケートな部分も持っているため そこに影響しているようです。 こういう症状は彼だけでなく 他にもたくさんいるそうです。 緑や自然の少ないコンクリートに囲まれた中で 大きなプレッシャーを感じながら 長時間仕事をしていると このような症状が出てくるのでしょう。 しかし、彼の場合 この症状のおかげで 誰よりも詳しくなったことがあります。 それは、どの駅のどこにトイレがあるかということです。 都会では、ひとつの駅に いろいろな路線が乗り入れているため 駅によっては、ホームからトイレまで 何百ｍも走らなければ歩かなければ ならない場所もあります。 彼は、いろいろな駅でトイレに駆け込んでいるうちに 頭の中にこれらのデータがインプットされたようです。 ちなみに、周りに人は彼のことを ”トイレ博士”と呼んでいます（笑） ☆写真は読谷村宇座の中古住宅の玄関。 自然と花に囲まれた生活はやっぱりいいですね～☆ コメント（2） タグ ：沖縄花粉症都会の駅のトイレ電車内のトイレトイレ博士 Tweet
人生観 2010年02月15日 報われる人たち おはようございます。 雨上がりの朝ですが、所々青い空が覗いています。 いよいよ冬季オリンピックが開幕しましたね。 連日のニュースや報道の影響もあって スポーツファンでなくても その結果は気になるところだと思います。 日本代表として また、自己の目標の実現のために 自分を律しながらチャレンジしている選手たちの 一人ひとりの思いを想像すると 同じ人間として自然と応援したくなります。 そんな中、腰パン君のことも話題になっていますね。 ”腰パン”については 一つのファッションと考えれば それ程のことではないと思っています。 最近あまり見なくなったけど また、結果を出すために 自分が精神的に一番リラックス出来る 格好であれば、必要なことなのかもしれません。 彼のこれまでの人生がどうだったかは 分かりませんが、個人的には ”（団体行動での）ルールを守る”とか ”他人に対する感謝の念”という点では 欠けているものがあると思っています。 スポーツの世界は、あるところまでは 努力や経験で勝つことが出来ます。 しかし、一定以上のレベルになると 残念ながら、身体能力や生まれ持った才能で 差が出るものだと思います。最後は気合ですが しかし、だからと言って 身体能力や才能がある人は 何をしても良いというものではないと思います。 私は子供の頃、 サッカーや野球をやっていました。 当時を振り返ってみると 自分はそれほど努力をしたとは とても言えません。 しかし、試合当日 自分より練習量の少ない人が 先発メンバーに選ばれるのには とても疑問をもっていました。 そして、彼らを選手として選んだ 監督に対しても不信感を抱いていました。 私の努力が本物だったかどうかは別として それ以来、努力をした者が 必ずしも報われる訳ではないという 現実の存在を知り始めました。 そしてこの”努力をしたものが報われない” という現実は、社会人になっても 感じることがあります。 配属された部署の違いで 毎晩遅くまで残業している人と サッサと帰宅出来る人たち。 そして、その評価が ほとんど変わらない・・・だったり。 しかし、今思うと、 自分もかなり甘いところがあったのだと思います。 他人のことばかりを気にして 自分が本当に努力し尽したのかどうかなんて そっちのけです。 また、本当に悔しいのであれば その悔しさをバネにして 次に負けないように さらに努力をすれば良かったのです。 それを妙にもの分かり良く 受け止めてしまったため 次への努力を怠っていました。 もしかしたら、 選手として選ばれた人たちは 私の知らないところで 私以上の努力をしているのかも 知れないのに・・・。 しかし、人生においては ルールを守ったり、 他人に対する感謝の念を忘れない人が 報われるということを 強く信じています。 ☆昨日は旧正月。１２年ものの古酒でお祝いしました～。☆ コメント（2） タグ ：沖縄県冬季オリンピック腰パンルールを守る他人に対する感謝の念 Tweet
2010年02月14日 子供の環境づくりは親の役割 おはようございます。 沖縄はここのところスッキリしない天気が 続いていますね。 さて、今日は長女の通う小学校の 美化作業に参加！と 張り切って学校まで行ったのですが 天気の関係で、作業は昨日前倒しで実施し 完了したとのことでした。（笑） 学校には私のように 日程変更の連絡が行き届いていない お父さんが数名いましたが 校長先生自ら学校に来て その対応をしていらっしゃいました。 せっかくでしたので 校長先生とその数名の父親で 昨日実施したコンクリーと流しの 周辺の片づけをして 今日は引き上げました。 ちなみに、こちらの小学校では お父さん達の集まりを ”おやじの会”と呼んでいます。 ネーミングはイマイチですが（笑） 会の主旨には大賛成です。 学校内のことではありますが 子供の周りの環境を良くするのも 親の役割ですからね。 コメント（0） Tweet
不動産 2010年02月13日 テナントさんの換気窓が空いている・・・（つづき） おはようございます。 今月初めて飲んだビールのせいでか（１杯５０円×○杯） 今日は体のキレが少し悪いです。 昨日の続きです。 当社が管理している店舗物件のオーナーさんから テナントさんのお店の換気窓が 空いたままになっているという連絡を受け 早速テナントさんの携帯に電話しました。 しかし、留守番電話の状態でした。 仕方なく、留守電にその旨のメッセージを残し 折り返しの連絡を待つことにしました。 その後も何度か電話しましたが やっぱり留守電のメッセージです。 夜の９時ころ 今にも雨が降って来そうな状況になってきたので 私はひとまず現地に向かうことにしました。バイクで 通常、物件の管理を行っている不動産屋は 全ての物件の合カギを持っています。 そして何かあった時には 合カギを使ってその物件の中に入っても良いと 賃貸借契約書でも規定しています。 しかし、”何かあった時”とは 火事等を想定しており 通常、余程のことがなければ 合カギを使って中に入るようなことは出来ません。 例えると、留守中のお宅に 合いカギを使って勝手に入るようなものですから・・・。 このテナントさんも 商品の販売をされているお店で 貴重品等もあるため 窓を閉めるための目的で 合カギを使って勝手に入って良いかどうか 迷いました。 現地に到着し、再度テナントさんの 携帯に電話しましたが やっぱり留守電です。 私は”これから物件に立ち入らせて頂きます” と留守電にメッセージを残した後 カギを開けて店舗に入り 中から換気窓を閉めました。 その物件からの帰り道 偶然のように大粒の雨が降り出しました。 自分のしたことは 間違えではなかったと自分満足していた私は 帰りの道中、脇を通る車の水ハネを たくさん浴びましたが それほど気になりませんでした。 夜遅くオーナーさんから お礼の連絡が来ました。 その電話で一日の疲れが癒されました。 おしまい。 任務完了！ コメント（0） タグ ：沖縄県不動産屋テナント合カギで立ち入り賃貸借契約書 Tweet
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