2009年04月30日 北谷でお仕事 青い空と白い雲。 エメラルドの海ではジェットスキーが。 そして、ビーチからは地元の中学生の ビーチバレー大会の黄色い声援。 ん〜、学生時代を思い出します（笑） そんな中、北谷のアラハビーチ前の 賃マンションの看板付けをしていますが ついつい仕事だということを 忘れてしまいそうになります（汗） コメント（4） Tweet
不動産業 2009年04月30日 葛藤 ちょっとの外出でも日焼けしそうな 快晴の続きの沖縄の朝です。 不動産業に携わっていると お客さんの引越しのシーンに 触れる機会があります。 新たに住まいを借りたり購入したりと 新しい生活に向けたお引っ越しの場面に触れると こちらの方も明るい気持ちにになります。 しかし、お引っ越しは 必ずしも明るいものばかりではなく 本当は未だそこに住みたいのだけど 様々な事情から、 引っ越せざるを得ない方もいらっしゃいます。 そのような引っ越しのシーンは こちらも複雑な心境になります。 以前、あるお客様が お引っ越しをされました。 色々なご事情があり 引越しすることを選択されました。 その方には、大変温かく接して 頂いたこともあったので 引越しのお手伝いをしようと思いました。 しかし、”不動産業者”という私の立場が 何だか商売っぽく感じれられ お手伝いに行くべきかどうか迷いました。 また、そのお客様には ご家族もいらっしゃるので 身内の方々を差し置いて あまり出しゃばるのも良くないとも思いました。 しかし、不動産業に携わっていなければ このお客様と出会うことは 無かったと思うと そのお客さんへの これまでのお返しのつもりで お手伝いに行くことにしました。 結局、大したことは出来ませんでしたが 少しはお役に立てたのではと思っています。 仕事だと割り切って考えれば 全てのお客さんに対しても お手伝いすべきでしょうが それではきっと気持ちが ついて行かないような気がします。 そうではなく、私自身が 是非ともお手伝いをしてあげたいと思う人には これからも自分の気持ちの表現方法として お手伝いをしてあげたいと思います。 相手によって気持ちや対応が違うということは 人間が未だ幼い証拠かも知れませんね。 しかし、このようにお客さんと 身近に接することの出来る 環境っていいですね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）貸マンション：北谷、２ＬＤＫ又は２Ｋ、新築又は築浅、 Ｐ１台、５万円台希望、５月入居 （２）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 （３）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （４）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （５）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （６）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （７）売地：豊見城、50坪、住宅用、眺めが良い場所 （８）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 コメント（0） タグ ：不動産お引越しお手伝い Tweet
2009年04月29日 救急病院 朝、仕事をしていると 四歳になる長男が 耳が痛くて泣いていると 妻から電話が・・・。 本日は祝日のため 大半の病院はお休み。 近くのこども医療センター（南風原町）に 問い合わせしてみると 「耳鼻科も対応しています」 とのことで急遽病院へ。 祝日ということで 救急の受付も混雑していました。 よく県外の方から ”沖縄は病院が心配”という話を お聞きすることが有りますが こちらの病院のように 救急の体制が整っている場所では 心配要りませんね。 コメント（4） タグ ：沖縄救急病院耳鼻科子供 Tweet
不動産 2009年04月29日 固定資産税の精算について 今日も気持ち良い朝を迎えた沖縄です。 今日からＧＷをスタートした方も いらっしゃるのではないでしょうか。 不動産の仕事をしていると 色々な税金についても触れることとなります。 そのうち固定資産税ですが 今年は３年に一度の評価替えの年なので 地域によっては、納税通知書が 未だ到着していないところも あるのではないでしょうか。 この固定資産税ですが 年度の途中で不動産を売買する場合 売主さんと買主さんで精算が必要となります。 通常は売買契約の引渡日を 境として日割計算し それ以降の日数分の固定資産税を 買主さんが売主さんに精算金として渡します。 これは当該年度分は、 あくまでも売主さんが責任を持って納税する という考え方であり、 是非この方法をお勧めします。 というのは、別の精算方法として 売主さんが精算金を買主さんに渡し 買主さんが責任をもって納税を行う とすることも可能だからです。 しかし、この方法を選択した場合 もし買主さんが固定資産税の納付を 行わなかった場合 役所から納税の督促が来るのは 売主さんの方です。 そもそも、固定資産税は、 その年の１月１日現在に住んでいた人が 負担すべきである という大原則があり 役所から見た際の納税者は 売主側であります。 よって、役所の人に 年の途中で不動産を売却したと説明しても 役所から追いかけまわされるのは 売主さんなのです。 ほとんどのケースでは 売主さんが責任を持って納税する方法で 精算を行っていると思うのですが 最近、買主さんで精算を行う ケースとしてしまったため 売主さんが役所から催促を受けたという 事例を聞いたものですから・・・。 ご参考までに。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）貸マンション：北谷、２ＬＤＫ又は２Ｋ、新築又は築浅、 Ｐ１台、５万円台希望、５月入居 （２）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 （３）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （４）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （５）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （６）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （７）売地：豊見城、50坪、住宅用、眺めが良い場所 （８）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 コメント（0） タグ ：不動産固定資産評価替え売買精算 Tweet
その他 2009年04月28日 親しき仲にも間合いあり 沖縄も今朝はすっきり晴れました。 ＧＷを沖縄で過ごす人は いい天気になるようですよ。 人と人の関係というのは複雑な面がありますね。 人間、血を分けた親子や兄弟であっても 必ずしも関係がうまくいくとは限りません。 特に相続等の利害関係や 親の面倒を誰が見るか等が絡んでくると ”そこまでやるのか” と思えるようなことも多々あります。 また、仲の良い人とそうでない人という面で見ても 同じ性格の人よりも かえって違う性格の人同士の方が 仲良くなれるかも知れません。 私がこれまで親しくしている人を 思い浮かべてみても 自分とはタイプの違う人が 多いかも知れません。 しかし、私が親しくしている人たちに 共通しているのは 私と性格のタイプは違っても いわゆる”根（根本）”の部分は 同じだということです。 この”根”が同じタイプの人は たとえ遠く離れていれも 年に一度会えるかどうかでも 長く付き合っていける仲間だと思っています。 しかし、そんな仲の良い仲間でも さすがに四六時中一緒にいると ささいなことから イザコザが起きることがあります。 私も学生時代、親友たちと海外への卒業旅行で 約三週間ずっと寝食を一緒に行動したのですが さすがに日程の後半になると どっちがトイレを詰まらせたとか何とかの つまらないことからケンカになったこともありました。 今振り返ってみると、 それも親友との楽しい思い出となっていますが・・・。 ＧＷが近づき、ご家族や大切な人との プランを色々とお考えの人も多いと思いますが 期間中ずーっと一緒ではなく わずかでも適度に距離を置く時間があった方が 良いかも知れませんね。 特に、日頃は奥様のグチも聞き流している人も このＧＷ中は溜まったストレスが 爆発する可能性がありますから 気をつけて下さいね。 ねぇ、○○さん・・・・・・・。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）貸マンション：北谷、２ＬＤＫ又は２Ｋ、新築又は築浅、 Ｐ１台、５万円台希望、５月入居 （２）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 （３）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （４）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （５）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （６）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （７）売地：豊見城、50坪、住宅用、眺めが良い場所 （８）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 コメント（2） タグ ：沖縄ＧＷ性格ストレス Tweet
その他 2009年04月27日 朝の掃除は心のバロメーター 今朝は良く晴れていますが 日陰に入るとちょっと涼しい沖縄らしい朝です。 私は朝出社すると、 まず事務所の掃除から始めます。 約３０分位かけて掃除から 植物たちの水やりをするのですが その日によって自分の気持ち・感情が 微妙に違うのが分かります。 例えば、今日のように 休日にしっかりリフレッシュした翌日や ゴルフをした翌日なんかは 自分がイキイキしているのを感じます。 最近はほとんどありませんが 飲み過ぎて二日酔いの日や 体調が悪い日は 思いっきりテンションが低いです。 また、天気の影響もありますね。 今日のように晴れて すがすがしい日は 何だかウキウキしていますし 雨の日や蒸し暑い日は うっとうしくしている自分を感じます。 私の場合、朝の掃除の時間のうち この自分の精神状態の違いを 最も感じるのは トイレを掃除している時です。 そして最近、 この自分の精神状態が 今どんな状況であるかを把握した上で その感情を上手くコントロール出来たら きっと人間の器が広がるんだろうなぁと 感じています。 私は以前から、良い時も悪い時も 感情が表に出やすいと言われています。 AB型だから・・・。 良く言えば、自分の気持ちや感情を 素直に表現することは自然体なことですが 悪く言えば、精神がまだ幼いのでしょう。 特に、自分の精神状態で 周りの人にも影響を与えてしまうのは猛反省ですね。 自然体で生きるのと 大人のビジネスマンとして 感情をコントロールすることとの バランス感覚が常に必要ですね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）貸マンション：北谷、２ＬＤＫ又は２Ｋ、新築又は築浅、 Ｐ１台、５万円台希望、５月入居 （２）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 （３）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （４）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （５）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （６）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （７）売地：豊見城、50坪、住宅用、眺めが良い場所 （８）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 コメント（3） タグ ：掃除水やりバロメーター精神状態バランス Tweet
2009年04月26日 楽しく若返り さすがに沖縄も肌寒いですね。 今日はお休みを頂き、 朝からゴルフの練習に来ています。 先日のコンペの筋肉痛が未だ残っています。 よく、見た目は年齢より 若く見られることが多いのですが 体力は、きっと年齢以上では・・・ しっかり鍛えて若返りを図らなければ！ コメント（0） Tweet
不動産 2009年04月25日 ブレないアンテナ 明け方は蒸し暑く曇っていたのですが 久しぶりに晴れて来た今日の沖縄です。 われわれ不動産業者は 売主さんや家主さんから 物件をお預かりすると 買主さんや借主さんを見つけるために その物件の広告・宣伝を行います。 例えば、住宅情報雑誌や 毎週決まった曜日に 新聞の折り込みとして発行される 不動産特集新聞等に 物件を掲載します。 また、多くの会社は 有料の不動産情報サイトにも 物件を掲載します。 いずれも、それぞれ結構いい料金を 徴収されます。 不動産業者は、これを毎週・隔週・毎月なり 掲載を継続していく訳ですが この広告・宣伝費の原資は 全てお客様から頂いた仲介手数料から捻出します。 こう考えると、一つの物件につき 広告掲載の期間が短い すなわち、買主さや・借主さんが 早く見つかる物件の方が 一人のお客様から頂いた 仲介手数料に対し粗利が増えるということです。 そんな中、本日はある売買物件の契約を行います。 この物件は、ネット掲載から 約一週間で契約の段取となりました。 すなわち、先程の有料媒体に 広告掲載を行う前に 買主さんが見つかった物件です。 大変有り難いお話であります。 マスコミが”不動産不況”と 書きたてている間でも 常に高いアンテナで 良い物件に対しての情報収集を行っている お客様は必ずいらっしゃいます。 逆に、マスコミに踊らられ 一喜一憂させられているのは 意外に不動産業界の人達だったり するかも知れませんね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）貸マンション：北谷、２ＬＤＫ又は２Ｋ、新築又は築浅、 Ｐ１台、５万円台希望、５月入居 （２）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 （３）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （４）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （５）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （６）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （７）売地：豊見城、50坪、住宅用、眺めが良い場所 （８）貸店舗：美容室用途、那覇市内、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 コメント（0） タグ ：不動産広告住宅情報誌新聞 Tweet
不動産 2009年04月24日 不動産こぼれ話 我々、不動産業者が 家や土地の売買を仲介する際 買主さんが安心して物件を購入出来るよう 契約を締結する前に 物件についての重要事項説明というものを行います。 この重要事項説明を行うために 不動産業者は 役所にヒヤリングを行ったり 法律を調べたりと 色々な下準備を行います。 そして、マンションの売買の場合は マンションの管理費・修繕積立金や 修繕積立金の積み立て状況等を 確認するとともに そのマンションの管理規約も調べます。 先日、あるマンションの管理規約を調べようと マンションの管理を受託している 管理会社に電話をし 管理規約をもらいたい旨お願いしたところ 有料だと言われました。 それも一冊二千円強で コピー・製本の準備に２、３日かかるそうです・・・。 マンションにお住まいの方は ご覧になられたことがあると思うのですが 管理規約とは”第○条 本規約は・・・・・” と書いてある、あの３０枚位の冊子です。 ちなみに、この管理規約は 我々、不動産業者だけが有料ではなく マンションのお住まいの方が ”無くしたので再度欲しい”と言った場合でも 有料だそうです。 全ての管理会社がそうだとは思いませんが マンションにお住まいの方は 管理規約は大切に保管しておきましょうね。 コメント（2） タグ ：不動産重要事項説明マンション管理規約管理会社 Tweet
その他 2009年04月24日 自分を制御する方法 相変わらずの曇り空ですが 今日は雨の降りそうな気配のない沖縄の朝です。 昨日から今朝にかけて ＴＶタレントがお酒で失敗したニュースが あちこちで流れていましたね。 お酒と言えば、つい先月 あのかたも失脚されたばかりなのに・・・。 私もお酒で失敗しそうになったことが 何度かあるのですが （失敗に気付いていないだけかも・・・） 記憶を失うまでお酒を飲んで 事故になる一線を越えるか、越えないかは ほんの紙一重の差だとつくづく思います。 実際に一線を越えていても、 たまたま見つからなかっただけ、 ということもあると思います。 よくＡＢ型の人は 酔っぱらっている自分を 冷静に見ているもう一人の自分が居る という能力を兼ね備えていると言いますが 記憶が飛ぶところまで飲んでしまっては、 いくらＡＢ型の人でもこの機能は働きません。 記憶を失うということは 我々の欲を制御している 理性を失うということです。 要は、どうやって 理性（記憶）を失わないようにするかが これらの事故を防止する一つの方法ですね。 こう考えた時、自分の経験で言うと 記憶を失わない効果的な方法は 自分より先に記憶を失う人と飲むことです。 自分が飲んで記憶を失った時のことを 思い出してみると 大体、自分が先頭に酔いつぶれています。 逆に、自分より先に酔いつぶれた人がいると 特に少人数で飲んでいる時は その人を介抱したり、人に迷惑をかけないように 面倒を見なければならなくなるので 自分も酔いつぶれる訳に行かなくなります。 前の職場に、いつも真っ先に酔いつぶれて 帰りの電車を乗り過ごし 真冬に自動販売機の裏で暖を取って寝たり 新聞紙にくるまって寝ていたＳ君と一緒に飲むと 私は記憶を失えませんでした（？） このお話は、お酒の話だけでなく 仕事においても、通じるところがあると思います。 自分より経験の少ない後輩と一緒に行動すると 自分の方がしっかりしなければという 意識が自然と高まり、 良い意味で自分を刺激してくれたり 緊張させてくれます。 こう考えると、自分より目上の人だけでなく 自分よりも後輩の人たちも 自分の成長させてくれている訳ですね。 人間、”ヒラメ”（＝自分の上の人ばかり見ていること） だけではダメでということですね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）貸マンション：北谷、２ＬＤＫ又は２Ｋ、新築又は築浅、 Ｐ１台、５万円台希望、５月入居 （２）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 （３）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （４）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （５）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （６）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （７）売地：豊見城、50坪、住宅用、眺めが良い場所 コメント（0） タグ ：お酒記憶新聞紙自動販売機ヒラメ Tweet
沖縄 2009年04月23日 アンチエイジング 当社が事務所をお借りしている 大家さんから、また、頂き物をしました。 ”にがな”という野菜ですが ネットで調べたら宮古島の 代表的な野菜だそうですね。 ”にがな（苦菜）”の字のごとく 苦味があるのですが 私は結構いけます。 沖縄の野菜や果物は 紫外線の強い中でも育つという意味で 生命力や抗酸化性が強く アンチ・エイジングに最適だそうです。 美味しく食べて、長生き出来るなんて 嬉しいですね～。 コメント（3） タグ ：ニガナ苦菜アンチエイジング宮古島抗酸化性 Tweet
その他 2009年04月23日 子供を育てるのは地域の大人 今日も雨の一日となりそうで 関東の快晴がうらやましい沖縄の朝です。 昨日、参加させて頂いたゴルフコンペは スコアはいつものごとく散々だったのですが とても有意義な一日でした。 そして、ゴルフは人とのつながりを広げていくのに 向いているスポーツ（？）の一つだと あらためて思いました。 今回のメンバーで私が知っている人は １名のみで、後はみな初対面だったのですが ゴルフというのは、必ずしも同じ組でラウンドしていなくても 同じコンペのメンバーということで そこには、かすかに仲間意識が芽生えます。 そして、コンペの後の飲み会でも お酒も入って楽しい時間を過ごすことが出来ました。 ところで、この人と人のつながりは 地域の子供達の教育にもつながっていくと思います。 地域で大人同志のつながりが出来ると それとともに、”あの家の子供”ということで 地域内で、よその大人と子供たちのつながりにも 発展していきます。 そうやって、地域の大人たちの目が行き届けば 地域の中で、子供たちと挨拶出来たり 助け合ったり、注意したりが出来ると思います。 私の生まれ育ったところは、島根県の”田舎”であり 時代も四十年以上前の話なので 参考にはなりませんが 学校の帰りに、ザリガニ釣りなどで 危ないところで遊んでいると 通りがかったオジサンやオバサンに ”気をつけなさいよ～”と注意をされたものでした。 また、幼稚園の帰り道に、 高いところから落ちて足をくじいて 歩けなくなっている時に 部活のランニングでたまたま、そばを通りがかった 中学生のバレー部の知らない人に 家までおぶって連れて帰ってもらいました。 そんな風に、地域で声を掛け合える環境をつくるには まずは、大人の無関心主義を払拭し 人と人のつながりを広げていくことからですね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）貸マンション：北谷、２ＬＤＫ又は２Ｋ、新築又は築浅、 Ｐ１台、５万円台希望、５月入居 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （６）売地：豊見城、50坪、住宅用、眺めが良い場所 コメント（2） タグ ：沖縄ゴルフ地域子供 Tweet
2009年04月22日 時代の変化 ゴルフ場につきました。 クラブハウスがキレイになりました。 しかし、前のクラブハウスも 歴史を感じられる‘アジ’が有って 良かったので ちょっと淋しい気もします・・・ コメント（2） Tweet
不動産業 2009年04月22日 素敵なお宅 今日は一日中の雨模様を予感させる 沖縄の朝です。 先日、あるお客様のお宅を 訪問する機会があったのですが 非常に印象に残るお宅でした。 そのお客様は、賃貸アパートに 大人数の家族で住んでいらっしゃるのですが 家の中がとてもキレイでした。 建物が新しいとかのキレイではなく 大家族のワリに荷物が少なく また、きちんと整理がされているので 家の中か広く、かつとても明るく感じました。 そのお客様のご夫婦は、まだお若いのですが 昨今の世の中の状況から、 今後の情勢を予測し 自分たちや子どもたちの将来のことを考えた ライフプランニングをされ 堅実に実行していらっしゃいます。 お子さんたちも、とても素直に育っているように感じました 恐らくこの家族は発展されるでしょう。 きちんと整理された家には 必ず良い”気”が訪れます。 生ゴミには色々なムシが集まるように キレイにされていない所は 邪気を呼び込んでしまいます。 人間の気持ちや精神状態は その人の周りの整理環境に現れると言います。 例えば、以前の職場にいた誰かさんのように 元々は几帳面で整理好きなのに イヤな上司の前に席替えになったとともに 机の前方に書類を積み上げるようになり その上司の顔を見えなくしていた人もします。 これも”プチ反抗”という気持ちの現れだと思います。 私も良い精神状態を保てるよう 日頃から整理を心がけましょうね。 さて～。 今日は、不動産業とは関係ない方々との ゴルフに参加させて頂くこととなりました。 首都圏に住んでいた時のゴルフと言えば 早朝から出発し、夜に帰ってくるという 一日がかりの行事でしたが 今は自宅から車で１０分の場所に ゴルフ場があるため 肉体的にも財政的にも疲労度が違います。 年末にラウンドしてから 約四か月ぶりのプレイなので 少し練習してから行きましょうね。 しかし、沖縄移住して ”雨男”は返上したはずなのに 何故か今日は雨が・・・・・・・・・・・・・・。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）貸マンション：北谷、２ＬＤＫ又は２Ｋ、新築又は築浅、 Ｐ１台、５万円台希望、５月入居 （２）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 （３）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （４）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （５）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （６）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （７）売地：豊見城、50坪、住宅用、眺めが良い場所 コメント（2） タグ ：整理気雨男沖縄ゴルフ Tweet
不動産 2009年04月21日 沖縄 不動産の検索で・・・ googleで”沖縄 不動産”と検索すると 当社のサイトは大体トップページに出ます。↓ 検索の上位にある大手の会社さんは サイトの作成を外部に 委託されていると思うのですが 当社のサイトはｏｋｕｈｉｒａさんが 作成・運営・管理をされています。 他社には無い強みです。 そして、今回”沖縄 不動産”と検索すると トップページの一番下の ”「沖縄 不動産」に関するブログ記事”のところに ”（株）沖縄ネット不動産”代表者のブログ”が 掲載されていることに気が付きました。↓ ｇｏｏｇｌｅという特定検索サイトでの かつ特定のキーワードでの検索結果であり 自己満足の世界ではありますが プチ感激です。（嬉） しかし最大手の検索サイトである ｙａｈｏｏでは影も形もありません・・・。（涙） 一応記念に残しておきましょうね。 コメント（2） タグ ：google沖縄不動産サイトブログ Tweet
2009年04月21日 物件調査シリーズ 物件の周辺調査中に ユーモアのある看板を 見つけました。 これでは止めるのに勇気が要りますね（笑） さあ、物件調査の後の今日のオヤツは カスタードシューで〜す。（嬉） コメント（0） Tweet
その他 2009年04月21日 本当にあったお話 昨晩から降り続いた雨が 今も残っている沖縄の朝です。 さて、普段、私は事務所にいる時 ラフな格好をしています。 ラフと言っても上はＹシャツ （これからは”かりゆしウェア”ですね～）に 下はシーンズです。 しかし、お客さんの所に伺う際は 下をスラックス等に着替えます。 昨日も午後からお客さんの所に伺うにあたり いつものようにトイレで着替えました。 （昔の女子高生のようです） そして着替え終わってトイレを出ようしたところ ドアが開きません。 一瞬、頭が真っ白になり 何が起きたか理解出来ませんでした。 直ぐに我に返り、まず、どういう状況なのかを 考えました。 昨日は私以外に事務所には 誰も居ませんでしたので 誰かに閉じ込められることは考えられません。 そして、今回はトイレのドアの外鍵がかかったのだ ということを確信しました。 当社の事務所は風通しの良い場所にあります。 そのため、風の力でトイレのドアが 開いてしまうことがあるため ドアの外側にフックをかけて 自然にドアが開かないようにしてあります。 そして、今回は私がドアを閉めた拍子に そのフックが勝手にかかってしまったようです。 取りあえず状況は分かりました。 次はどうやってそこから脱出するかです。 事務所には救出してくれる人は誰も居ません。 トイレには窓があるのですが しっかりとした鉄格子があるため そこから出ることも出来ません。 携帯で誰かに電話をして救出に 来てもらいたかったのですが 着替えの際に携帯を下に落とさないようにと 残念ながら、携帯は不携帯でした・・・。 このままどうしようかと思いました。 そして、ここは力ずくでフックを 壊すしか無いと考えました。 そしてドアに体当たりをしたのですが 最初は、”今回ドアを壊したら 事務所の大家さんに申し訳ないな～” と遠慮しながらやったものですから ビクともしませんでした。 その後も何度かトライしましたが やはり駄目です。 最後は、もうドアが壊れても良いと覚悟し 思いっきり体当たりしました。 ようやくドアが開きました。 フックも見事にひん曲がりました。 また、久しぶりに新鮮な空気も吸えました。（笑） 幸いドアに壊れているところもなかったので ひん曲がったフックを修復し 今後二度と偶然でフックがかからないように 何度も確認しました。 こんな事って本当に起こるんですね～。 今後はトイレに入る時も 携帯は離さないようにしましょうね（笑） ↓ 今回の閉じ込め犯人です（修復後） コメント（7） タグ ：トイレ閉じ込め救出携帯 Tweet
不動産業 2009年04月20日 物件調査の収穫 先日、調査に行った物件の近所にあった パン屋さんで見つけました。 ”うぐいすぱん”に”ホットドック” 懐かしいですね～。 ちなみに私は、あんパン（粒あん）と チョコレートパン（生クリームをチョコで包んだパン） を買いました その上に、パン屋のおじさんから 物件の周辺状況も聞くことが出来ました。 物件調査の楽しみの一つで～す。（嬉） コメント（0） タグ ：物件調査うぐいすパンホットドックあんぱんチョコレートパン Tweet
その他 2009年04月20日 効果的なリノベーション 今はいったん雨は上がっていますが 夕方からどしゃ降りの天気を予感させる沖縄の朝です。 さて、週末から今朝にかけて、 ２０１６東京オリンピックのプレゼンの ニュースが何度も放映されていましたね。 全世界的な流れで見ると、 アジアは昨年、北京オリンピックが 開催されたばかりなので 次回のアジア（東京）での開催は暫く後になる という予想もあります。 また、オリンピック開催に伴い 大きな経済効果が期待出来るといえども この経済不況で厳しい中 オリンピックを開催するための 財政負担をどうするのかという意見もあります。 確かに、２００２年に開催された 日韓ワールドカップ向けに建設された 全国のサッカー競技場は 現在、地方都市を中心に その運営、並びに施設の維持管理費が 地方の大きな重荷になっているのが現実です。 しかし、今回の東京オリンピックは これまでの単に箱モノづくりのイベントではなく 既存の施設も有効利用する計画もうたわれています。 すなわち、今から４５年前の １９６４年に開催された東京オリンピック向けに 建設された国立競技場をはじめ これまで東京で建設されて来た いくつかの施設は、建設から年数が経過し 今後も施設としての能力と安全性を維持していくために 大規模な補修が必要な時期に来ています。 そこで、これらの施設を 東京オリンピックの開催に合わせ 効率的にリノベーションしていこう というのが今回の計画です。 ちなみに、東京都は、 財政面で見ても その財政規模はダントツですし 収支においても黒字化を達成している 数少ない自治体です。 そんな東京オリンピックの実現に合わせ 街や施設が生まれ変わるのを 個人的には楽しみにしています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）貸マンション：北谷、２ＬＤＫ又は２Ｋ、新築又は築浅、 Ｐ１台、５万円台希望、５月入居 （２）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 （３）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （４）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （５）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （６）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （７）売地：豊見城、50坪、住宅用、眺めが良い場所 コメント（0） タグ ：東京オリンピック招致リノベーション Tweet
沖縄不動産｜ 南部
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