沖縄移住 2009年05月31日 やっぱり家は居心地の良い場所でなければ 晴れ晴れととした天気の中 キレイな朝日の見れた今日の沖縄です。 昨晩は、ご近所さんのお宅にお呼ばれし （呼ばれていなかったかも） ディナー＆ドリンクをご馳走になってきました。 うっぷ（はやとさんパクりました） そして料理の美味しかったこと！ これ全てご主人の手作りですよ。 男の料理も魅力的ですね。 上等なお酒もたっぷり頂きました。 うっぷ。 こちらのお宅はロケーションも最高で 那覇市内を一望出来るとともに 朝日と夕日、もちろん海も見えます。 やっぱり高台の家は最高ですね。 プライベートタイムだったにもかかわらず 暫く仕事モードでお宅を拝見させていただきました。 うっぷ。 沖縄に移住してもう直ぐ半年になりますが 仕事や休みの都合もあり なかなか他のご家族とご一緒する機会が なかったのですが 今回のように、 家族同士でお付き合いをさせていただくと うまく表現できないのですが よそ行きの顔ではなく 何だかすごく落ち着けて ないちゃーの私でも 地元に居るんだなーと感じると共に ”移住して良かったなぁ”とあらためて思いました。 これからも、ちょくちょくお邪魔させて 頂きましょうね（笑） そうそう 昨日の収穫のひとつ。 奥様より面白いブログを教えていただきました。 沖縄の人向けの内輪ネタですが うちなーぐちにも親しみが持て 何だか楽しい気持ちになるブログです。 良かったら見てみて下さい。（毎日は更新されていません） → ここ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件（募集物件！）＞ （１）売アパート（急ぎ）：那覇市近郊、築10～15年位、利回り8%以上希望 2千万円前後 （２）売中古一戸建て：沖縄市（泡瀬・海邦・高原・与儀）、 講演・カウンセリング施設として使用、25坪程度、3千万円以内 Ｐ6台又は公共施設周辺 （３）借地：那覇市・古島インター周辺の目立つ場所、10～50坪程度 建設機械展示向け、契約期間3年以上、10万円/月前後 （４）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （５）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （６）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （７）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！ 海の見える物件からナカナカ買い手が付かない物件・・・・・・等など 詳細はこちらまで コメント（2） タグ ：沖縄那覇男の料理ないちゃー Tweet
その他 2009年05月30日 飲み過ぎは気をつけましょう 今朝も曇ってはいましたが 眩しい朝日の見れた那覇の朝です。 私の親しい先輩のお話です。 その先輩、今でこそ見る影は全くありませんが 学生時代はバリバリの体育会系のスポーツマンでした。 その先輩が入社して間もない頃 あるスポーツイベントに参加したのですが その先輩のミスのおかげでチームは惨敗したそうです。 試合後の飲み会で、その先輩は皆から お酒の集中攻撃を受け、そのうちダウン。 そして飲み会が終わり解散になったのですが その先輩は体重が９０ｋｇ近くあり 重くて連れて帰ることが出来なかったため やむなく駅の近くに放置されたそうです。 しかし一緒にいたメンバーも一応は気を遣い スリに会ったら大変ということで 先輩の財布と定期券は 持ち帰ってあげたそうです。 何時間かして先輩が目が覚めると 周りには誰も居ません。 電車に乗ろうにも財布も定期券もありません。 まだ酔っぱらっていて気持ちの悪い中、 先輩は何とか住み家まで帰ろうと 駅の改札に向かったそうです。 ゲ○まみれのジャージを着て・・・・。 当時は自動改札など未だなかった時代です。 改札には駅員さんが経って、切符を確認するのですが その先輩 うぃっ。 と言って駅員さんに右手をあげて通過したそうです。 その後も、電車の乗り換えの改札でも うぃっ。 家の近くの駅の改札を出る時も うぃっ。 さすがに駅員さん達も、 この人は危ない人だと身の危険を感じ 声もかけなかったのだと思います。 このお話は一昔前のことであり 今では立派な犯罪ですので 決してマネをしないで下さいね。 そうそう、 沖縄の場合は”うぃっ”ではなくて ”うっぷ”の方がいいですね（笑） ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件（募集物件！）＞ （１）売アパート（急ぎ）：那覇市近郊、築10～15年位、利回り8%以上希望 2千万円前後 （２）売中古一戸建て：沖縄市（泡瀬・海邦・高原・与儀）、 講演・カウンセリング施設として使用、25坪程度、3千万円以内 Ｐ6台又は公共施設周辺 （３）借地：那覇市・古島インター周辺の目立つ場所、10～50坪程度 建設機械展示向け、契約期間3年以上、10万円/月前後 （４）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （５）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （６）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （７）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！ 海の見える物件からナカナカ買い手が付かない物件・・・・・・等など 詳細はこちらまで コメント（2） タグ ：那覇体育会系飲み過ぎ財布定期券 Tweet
沖縄 2009年05月29日 沖縄の天然バナナ ある物件のオーナーさんから バナナを頂きました。 敷地内の木に生えているバナナの身を その場でノコギリで切って下さった 天然モノです。 まだ青いのですが 日陰に吊るしておくと そのうちに黄色くなって 食べ頃になるそうです。 どの位で食べ頃になるのでしょうか。 ちなみに、バナナの木の汁は 洋服に着くと洗濯しても 落ちにくいそうです～。 コメント（3） タグ ：バナナ天然バナナの汁食べ頃沖縄 Tweet
その他 2009年05月29日 蛙の子は蛙 沖縄は今朝も雨模様の天気ですが 眩しい日の出だけは見ることが出来ました。 私が子供の頃 遊ぶことに毎日がとても忙しかったです。 私の通っていた小学校は 一学年一クラスしかなく 学校全体でも１８０人前後の 田舎の小さな学校でした。 ですから生徒皆がほとんど顔見知りで 遊ぶ時も学年に関係なく 一緒に遊んでいました。 家から学校までは約２ｋｍくらいあったのですが 部活が無い日は授業が終わると いったん家に帰り それからまた学校の校庭か 近所の神社の境内で 暗くなるまで遊んでいました。 このように毎日が楽しくて 遊びたくてしょうがないものですから 勉強は授業中が勝負でした。 宿題も授業の合間を見て終わらせたり 遊びに出かける前のちょっとした時間を使って 片付けていました。 こうなると、何の心配もなく思いっきり遊べるので ますます宿題を早く終わらせるようになります。 そんな親のＤＮＡを受け継いでいますから 私の子供も要領の良いところがあります。 しかし、何度注意しても 同じことを繰り返すこともあります。 子供は良いところも悪いところも親に似ます。 表には出ていなくても ＤＮＡの中には、 親がやってきたことを 潜在的に持っています。 人間、自分のことは 自分では見ることは出来ないと言いますが 子供のことを見ていると 自分の弱い部分が見えてくるような気がします。 そう考えると、 親は子供のことを叱れる立場では 無いかも知れませんね。 子供は親の生き写しですから。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）借地：那覇市・古島インター周辺の目立つ場所、10～50坪程度 建設機械展示向け、契約期間3年以上 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他にもお探し中のお客様への物件が不足しております！ 売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！ 海の見える物件～ナカナカ買い手が付かない物件・・・・・・等など 詳細はこちらまで コメント（2） タグ ：小学校田舎神社の境内校庭ＤＮＡ Tweet
不動産 2009年05月28日 キャッシュフロー 今日も眩しい日の出が見れた ちょっと風の強い沖縄の朝です。 昨晩のＴＶで、不動産に関する 深刻な番組が放映されていました。 その内容は あるお客さんがローンを組んで 注文住宅を購入したのですが 建築の途中にその住宅会社が 倒産してしまいました。 注文住宅は契約から完成までが 長期に渡るため 建築資材の購入代金の支払いや 現場で働く職人さん達の賃金の支払いを考慮し 買主さんは工事の進捗状況に合わせ 何度かに分けて代金の支払いを行うのが慣習です。 今回のケースでも 買主さんは工事の進捗に伴い 住宅会社にかなり金額の支払いを 住宅ローンを使って行っていました。 しかし住宅会社の倒産に伴い 建築中の家の工事はストップし 完成の目処も全く立っていないのに 買主さんは既に支払った金額の 住宅ローンの返済が今後何十年間も 残っていくというものでした。 ちなみに、この住宅会社は 契約時にお客さんからお預かりした 手付金等の前払い金や 工事の進捗に合わせて頂く中間払い金を 他の借金の返済等に充てていたそうです。 そのため住宅会社の倒産後、 これらのお金もお客さんに返済もされない という状況だそうです。 お客さんにとっては夢のマイホームを 手に入れるために必死で貯めた自己資金や 金融機関から借りたお金が 倒産直前の住宅メーカの運転資金に 使われていたのではたまりません。 今、首都圏では このようなケースが増えているそうです。 不動産業だけでなく 製造業やその他の色々な業種で お客さんから前払い金や中間払い金を頂く形態があり 実際、そのお金は他の資金として流用されています。 しかし、それはキャッシュフローの便宜上の話であり 他の資金として流用したお金は 別の形態で会社には残っているのが普通です。 そうでなければ、 まさに自転車操業となります。 不動産業の仲介においても 契約時にお客さんから仲介手数料の一部を お預かりしますが そのお金は、 お客さんへ物件のお引渡しが終わって はじめて自社の収入となります。 当社では安定経営を目指し お客様からお預かりするお金を入金する口座と 会社の運転資金の口座とを分けて管理をしています。 人様のお金と自分のお金を混同しては 罰が当たりますね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）借地：那覇市・古島インター周辺の目立つ場所、10～50坪程度 建設機械展示向け、契約期間3年以上 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！ 海の見える物件からナカナカ買い手が付かない物件・・・・・・等など 詳細はこちらまで コメント（2） タグ ：不動産注文住宅住宅ローン自己資金キャッシュフロー Tweet
不動産 2009年05月27日 第一印象 明け方まで降った雨もすっかりやみ 日差しも見えてきた沖縄の朝です。 よく、人間関係においては 第一印象が大切であると言いますね。 特に社会人になると まず身なり・髪型等の 基本的なことから教わりますよね。 第一印象は私も大切だと思います。 清潔感が無い等 少なくともお客さんから生理的に 受け付けられない人はアウトですよね。 しかし、ビジネスの世界においては この第一印象が良いことが 必ずしも成功につながるとは 限りません。 ビジネスの場合は 第一印象より第一”心”象の方が 大切な場合もあります。 第一印象が良いだけでは お客さんに直ぐに忘れられてしまうことがあります。 しかし、第一”心”象の強い人は お客さんの記憶にしっかり残ります。 恋愛や合コンでも 第一印象が良いだけのい人は 単に”いい人”で終わってしまい 直ぐに忘れ去られます（涙） 逆に多少クセがあって 変なヤツの方が相手の心象に残り 大恋愛に発展するケースもあります（笑） しかし、不動産の場合は まずは何と言っても 第一印象がとても大切ですね。 クセがあったり変な物件だったりすると その時点でお客さんの検討の土俵には乗りません。 しかし、オーナーさんによっては なかなかそれに気がついて頂けない方が いらっしゃいます。 ご自分の住居のスタイルが一番であり それが他人にとっても同様であると 思っている方もいらっしゃいます。 このようなオーナーさんに対しては オーナーさんのお考えを尊重しながらも お客さんの第一印象を良くするような ご提案を粘り強く行い 誘導していきます。 他人に”気づき”を求めるのも 不動産業者の大切な役割ですね。 さ・て・と これから雨男返上のラウンドに行ってきましょうね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）借地：那覇市・古島インター周辺の目立つ場所、10～50坪程度 建設機械展示向け、契約期間3年以上 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！ 人気の海の見える物件から 他社ではナカナカ買い手が付かない物件・・・・・・等など 詳細はこちらまで コメント（2） タグ ：沖縄不動産第一印象 Tweet
不動産 2009年05月26日 ビジネスにおける偶然とは 今朝は曇ってはいますが、おそらく日中は 雨の降りそうな気配のない沖縄の天気です。 さて、ここのところ”偶然！” と感じることが続いています。 先日は街中を車で走っていて ｙｏｎａｓｈｉｒｏさんの事務所の前を通った際に ｙｏｎａｓｈｉｒｏさんに偶然見つけていただいたり つい昨日も那覇市内を颯爽と走る はやとさんの車を追い越したりと 偶然が続いています。 沖縄は島国ですので、 限られた人口の中で移動をすると 必然的に出会ってしまう だけのことかも知れませんが しかし、思い出してみると 沖縄に限らず、 私は以前から偶然の機会に 人に出会うことが多いように思います。 そう言えば、以前、 沖縄へ向かう飛行機の中で 私の後ろの席で 若い女性と一緒に座っている人をフッと見たら ＴＶやＣＭで有名な俳優さんだったことも・・・・（笑）。 確かずっと手をつないでいた 偶然というチャンスを手に入れることは ビジネスにおいても大切な力だと思います。 そしてビジネスの世界においては この偶然の確率を高くしていくことが 経営の安定につながるのでは無いかと思います。 よく”運も実力のうち”と言いますが 先輩の経営者の方々は 経験と努力を積み重ねることにより 私が偶然だと思っているチャンスを 必然的に手に入れる力を持っていらっしゃいます。 また、偶然を期待しなくても良い 経営をされています。 経営の安定には不断の努力が必要なのですね。 そしてブログはその一環かも知れませんね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）借地：那覇市・古島インター周辺の目立つ場所、10～50坪程度 建設機械展示向け、契約期間3年以上 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！ 海の見える物件からナカナカ買い手が付かない物件・・・・・・等など 詳細はこちらまで コメント（4） タグ ：沖縄ビジネス偶然必然チャンス Tweet
その他 2009年05月25日 坊主が上手に 梅雨というのに、本格的な雨になかなかめぐり会えず 今日も気持ち良い朝日が迎えてくれた沖縄の朝です。 先日、お客様をご案内した際に あるチョンボをやってしまいました。 チョンボの内容は恥ずかしい内容なので 詳しくは書きませんが 慣れてきた仕事であっても 基本的なことをキチンとすることの大切さと 如何に毎回の仕事を初心のつもりで望む意識を 維持するかの大切さをあらためて感じましたね。 また、今回のチョンボを寛大に容認頂いた （と思っていますが） お客様にはあらためて感謝するとともに 私達の不動産業も、 お客様の色々なご協力があって 成り立っていくものであるんだなと思いました。 しかし、今回の私のチョンボは 前の職場だったら”坊主（丸刈り）”ものでしたね。 前の職場では、部下や後輩がチョンボをすると 私の口癖は”坊主！”でした。 今の時代、仕事のミスに罰を与えることは パワハラにあたるようなので 大きな声では言えませんが 別に体罰を与えることが目的ではありません。 人間、誰にでもミスはあります。 しかし、同じミスを繰り返さないことが 個人としても組織としても レベルアップの基本ですよね。 ですから、 以前、自分がミスしたのと似たような場面に 再度遭遇した際に 「ここで同じミスをしたら、 また”坊主！”と言われるんだろうな～」 と思いだし、同じようなミスを繰り返さないという 意識を持ち続けてくれれば それでいいんです。 そのための”坊主！”なんです。 ちなみに、これまで、私の”坊主！”を 実行した人が一人だけいます。 彼は仕事中にもかかわらず 外出先の散髪屋で頭をキレイに丸めた！ と思ったら、 スポーツ刈りのような ヘアスタイルで会社に帰って来ました。 彼は今では若手の中核の一人として 活躍しているそうです。 自称”中田英寿”と言っている 相変わらず中途半端な短いヘアースタイルで。 ぷっ。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）借地：那覇市・古島インター周辺の目立つ場所、10～50坪程度 建設機械展示向け、期間3年以上 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！ 海の見える物件からナカナカ買い手が付かない物件・・・・・・等など 詳細はこちらまで コメント（0） タグ ：沖縄不動産坊主中田英寿 Tweet
不動産 2009年05月24日 良い家づくりには 未明に降った雨のお陰で すこしひんやりした朝を迎えた那覇です。 昨日はあるお客さんの棟上式の後の 宴会に参加させていただいたのですが やっぱり現場はいいですね～。 前の職場でも 工事の現場を多数見て来ましたが 現場の職人さんたちが 頑張っている姿を見ると 自分も頑張らなければとあらためて思いますね。 私が横浜に家を建てたときは 地鎮祭と棟上式の両方を行いました。 地鎮祭は家主さんが主役の行事ですが 棟上式は職人さんたちが 主役の行事だということを その時に知りました。 私の自宅の工事をしていただいた 棟梁さん（現場の長）は 東北地方出身の方で 普段は口数も少なく黙々と 仕事をされていましたが、 棟上式では、お酒が入ったということもあり ご自分の地元の民謡を披露されるなど 喜んで頂けたものと思っています。 その後もこの棟梁さんは まるで自分の家を作っているかのように ”思い”をもって 私の家の工事をしていただいたのを 覚えています。 良い家づくりには 現場の職人さんたちが ”思い”をもって働ける環境を 作ってあげることも大切な要素ですね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 → 決定致しました。 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （６）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！詳細はこちらまで コメント（4） タグ ：那覇棟上式現場職人さん地鎮祭 Tweet
2009年05月23日 リフォームのすすめ 曇り空ではありますが、今日も涼しい雨には 出会えそうにない沖縄の朝です。 さて、私の携帯は 購入してから未だ２年しか経過していませんが 前の職場で酷使したため 水没こそはしておりませんが 外装が傷だらけで かなり貧相な外観でした。↓ 不動産という高価な商品を お客様にご紹介するという仕事柄 身なり同様、貧相なのはふさわしくありません。 また、最近、電池を新品に替えたにもかかわらず バッテリーの減りが極端に早く 実業務上も問題があるため 携帯の買い替えを真剣に考えておりました。 そして、先日、買い替えを目的に ド○モショップを訪問。 しかし値段を見てビックリ！ 昔の「１円」携帯の頃とは違い 安くても３万円以上。 人気商品は６万円台！ さすがに、買い替えする勇気も失せ 店員さんに相談を。 携帯ショップの店員さんですので 商売上、当然買い替えを勧めてくるものだと 思っていましたが その店員さんは、私に携帯の修理を 勧めてくれました。 そして修理の期間中は 代替機も無料で貸してくれるとともに 修理の費用も無料とのことでした。 その上、最も気になっていた 傷だらけで貧相な外観も ３千円程度で新品に 交換してくれるとのことでした。 さらに、その費用もポイントを使えば 出費は”ゼロ”とのことです。 私にとってはまさに、お得で嬉しい提案でした。 今回の店員さんからのご提案は この店員さんの個人的な器量の部分もあるとは思いますが おそらくこの携帯ショップのお店の方針や 社員教育によるものだと感じました。 こちらのお店のように お客さんの立場に立った 対応と提案が出来ることは素晴らしいですね。 見習うべきものを感じました。 ということで、修理を終えた携帯が 昨日戻って参りました。 中身も外観も新品同様です。 今度は店員さんの素敵な笑顔を思い出しながら 大切に使いましょうね（笑） ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 → 決定致しました。 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （６）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！詳細はこちらまで コメント（3） タグ ：携帯買い替え修理リフォーム携帯ショップ Tweet
人生観 2009年05月22日 チャンスは誰にでも 昨日の快晴から一転、今は梅雨なんだよ～と 語りかけている、曇り空のジメジメした沖縄です。 以前のブログにも書いたのですが 私はこれまで自身の不動産の売買を 何度か経験しました。 自身の不動産を売買する立場と その仲介を行う不動産業者の立場とでは 異なる部分も沢山あるのですが その時の経験が、間違えなく 今の仕事にかなり参考になっています。 また、そのそれぞれの取引の都度 色々な不動産業者の方にお世話になったのですが 私にとってはどなたも参考になる方ばかりでした。 ですから、 今、自分が不動産業者として 様々なケースで対応や判断に迷った時 その人たちのことを思い出し あの人だったら、きっと、こう対応するだろうと想像し 参考にさせて頂くこともあります。 このように、 自分が次の行動を起こす際に 自分の上司、先輩、尊敬する人 又は書物の中の人でも構いませんが この人だったら、どう考え、 どう対応するだろうかと考え それを自分の判断や行動の参考にするケースは 別に不動産業や 仕事の面に限った話ではありませんね。 この心のメンターとなる人は 別に一人に限定することはありません。 また、完璧な人である必要もありません。 様々なケースごとに参考にさせて頂く人を 沢山持っている方が良いと思います。 また心のメンターは 仕事の面でのメンターに限定する 必要もありません。 長い人生でみると 仕事をしている期間は ほんの半分にしか過ぎません。 私にも心のメンターは沢山います。 そういう意味では いい出会いに恵まれて来たということですね。 この心のメンターに出会えるチャンスは 誰にでもあります。 私はあまり得意ではありませんが その一つが読書ですね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 → 決定致しました。 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （６）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！詳細はこちらまで コメント（3） タグ ：沖縄不動産売買不動産業者メンター Tweet
その他 2009年05月21日 人から頼まれた仕事ほど慎重に 梅雨の雨で空気が洗い流された分 一段と空の青さが美しい今朝の沖縄です。 さて、先日ある窓口機関から電話があり その対応に驚かされました。 その窓口機関には物件の関係で その都度届出をしているのですが 沖縄ネット不動産さんですか？ はいそうですが。 ○○の書類が２月からずっと置いたままですが、どうしますか？ （誰も取りに来ないけど、どうなってるの） えっ・・・。 ２月からずっとなので、郵送しますか？ （早く取りに来なさいよ） ちょっと待って下さい。 ”（そんな）書類があるので取りに来て下さい” という連絡は頂いていませんし その後も何度か（その）窓口で同様の書類を 受付してもらっていますが、その時も 何も言われていませんが・・・。 あら、そうですか。 この書類は○○（他のセクション）から送られて来たので 良く分かりません。 （せっかく人が郵送してあげるって連絡しているのに、 ”お願いします”と早く言いなさい！） それはおかしいですね。 そもそも、その書類は窓口で受付した時点で、 そちらが当社に返却する書類なので、 そちらがその時に返却し忘れたのではないですか？ ・・・・・・・・・。 こんな感じのやり取りで 結局その書類は郵送で送ってもらうことになりましたが きっと、この窓口の方も、別の人から引き継いで 当社に連絡してきたものだと思います。 このように、人から頼まれたり 引き継いだ業務を行う場合の 行き違いって結構ありますよね。 相手に業務を頼む側の方は、だいたい ”全然大丈夫。何も問題ないから”と言いますが いざ対応してみると ”えっ。聞いている状況と違うじゃないか～”とか お客さんから”えっ聞いていないの～”とかという ケースも多々ありますよね。 この窓口機関の方も同じように きっと人から”電話しておいて”くらいにしか 言われていなかったのではないかと想像します。 若手の人は、上司や先輩から 仕事を頼まれたり、 業務を引き継ぐケースも多いと思いますが そんな時は、その人の言うことを そのまま鵜呑みにしないで いったん自分なりに咀嚼して お客さんの反応等もシミュレーションした上で 対応していくことが 自分自信の成長にもつながりますからね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 → 決定致しました。 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （６）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 （７）借地：那覇市・古島インター周辺の目立つ場所、10～50坪程度 建設機械展示向け、期間3年以上 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！詳細はこちらまで コメント（2） タグ ：沖縄梅雨窓口機関引き継ぎ Tweet
2009年05月20日 文化に触れる機会 既に梅雨入りした沖縄ではありますが 今日は長女の遠足なので 雨もひと休みして欲しいものです。 昨日、帰宅するやいなや 小学二年生になる長女が 「お父さんにいいもの見せてあげる」 と嬉しそうにあるものを抱えて来ました。 それは三線でした。 恐らく大人が弾くのと同じサイズのものであり 子供の身長からすると ちょっと大きめではありますが 最近、三線教室に通いはじめ 早速三線を購入した娘には 嬉しくてたまらないようです。 以前、当社にいらっしゃいましたお客様で その方は数年前に県外から移住してこられた方でしたが そのお客様も三線を勉強していらっしゃいました。 しかし、そのお客様は 当時マンションに住んでいらっしゃったのですが 三線も楽器の扱いとなり ”楽器の演奏は不可”という マンションの管理規約上 家では弾くことが出来なかったため 三線を弾ける物件にお引っ越しをされました。 三線は沖縄の文化の代表の一つとして 県外の人にとっても興味深いものであり 弾いてみたり 弾けるようになりたいと思っている人も 少なくないと思います。 しかし、観光客向けの場所や 三線教室のような場所を除き 移住者の方が 実際の生活の場で 自由に三線を弾ける場所が少ないのは 残念なことに思えます。 せめて、沖縄の住居用物件については ”楽器の演奏は不可であるが三線は除く” というような 沖縄独特の管理規約が出来るといいですね（笑） また、不動産の広告でも ”三線可”物件があると 意外に反響があるかも知れませんね（笑） 長女が三線を勉強し始めたのを機会に 私もこの方のように 人前で三線の弾きがたりを 披露出来るように練習しましょうかね（笑） （感の理さん、ブログの記事を勝手に使わせて頂きました。） ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 → 決定致しました。 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （６）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！詳細はこちらまで コメント（6） タグ ：沖縄梅雨入り三線三線可物件 Tweet
その他 2009年05月19日 担当者の業務の楽しみ 昨日の梅雨入りのおかげで 久しぶりの雨に恵まれた沖縄です。 さて、当社では契約書を作成する際 昔ながらの綴じ方で 袋とじを行っています。 世の中には製本テープという 便利なものもあり 製本テープでさっと綴じて、 あとはページ内を割印していけば そちらの方が作業効率も格段に良いです。 しかし、私の場合、 社会人になったばかりの新入社員の頃 当時の庶務担当の女性に 昔ながらの袋とじの方法を教えて頂き それ以降、ずっとこの方法で行っています。 といっても、サラリーマン時代 部下や後輩が出来てくると ここ十数年、自分で袋とじをすることは 残念ながら無くなりました。 しかし、昨年末に起業してから 久しぶりに自分で契約書の袋とじをする チャンスが訪れました。 こう見えても袋とじには、 結構自信があります！ そして、袋とじをしていると 新入社員の頃 よく袋とじ等をしながら 深夜までモンモンと残業していたのを思い出し 社会人になった頃の初心に 戻ることが出来るのです。 また、こうやって昔ながらの綴じ方で 袋とじをしていると 一件一件の契約のありがたみが 心にシミテ来るんです。 袋とじに限らず、 新入社員の頃にやっていた業務をすることで 昔を思い出すのも結構楽しい仕事ですね。 しかし、経営者の方々が 若い時を思い出して、 担当の頃の業務をやる場合は くれぐれもコッソリやって下さいね。 経営者が得意げになって いまさら担当者と同じ仕事をするのは 担当者にとって とても迷惑なことですからね（笑） ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 → 決定致しました。 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （６）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！詳細はこちらまで コメント（0） タグ ：沖縄梅雨入り契約袋とじ経営者 Tweet
不動産業 2009年05月18日 不動産にかかわるお客さんの心理 いよいよの今日からの梅雨入りを予感させる ジメジメとした沖縄の天気です。 水不足が気になるので 空梅雨にならないことを祈ります。 さて、我々の不動産業も お客さんあっての商売です。 不動産を通じて売主さんと買主さん あるいは家主さんと借主さんを 結びつける仲人のようなお仕事です。 よって、我々の仕事のベースには お客さんとのコミュニケーションが必須です。 しかし、このお客さんとの コミュニケーションの際 言葉使い以外にも 非常に気を遣っていることがあります。 それは、お客さんへ電話をかけるタイミングと頻度です。 不動産業者は、 当然、不動産を本業としていますが 私達がコンタクトを取るお客さんは 不動産を本業としている方を除き 個人であっても企業であっても 一般的に本業は別にあります。 言い方を変えると お客さんは、自分の仕事をされながら 諸用の一つとして 売却したい物件や購入したい物件 あるいは 貸したい物件や借りたい物件を探しているのです。 ですから、急ぎの用件がある場合を除いては 用事があるからと言って お客さん側の都合も考えずに やたらめったらコンタクトを取ることは お客さんに迷惑をかける場合もあります。 よって、お客さんにとって急ぎでない内容の場合は、 メール等を使うのも良い方法ですね。 しかし、諸用と言っても 不動産は住むところだったり 生活していくための収入・支出源だったりと 生活に密着した用件であるため お客さんのご要求や目は厳しく 手抜きやミスが許されません。 またお客さんによっては 面倒なことだけを不動産業者に任せ あとは自分で手を動かしたり 判断したい方もいらっしゃいます。 このようなお客さんの場合は 不動産業者が全てを完璧に処理するのでは無く お客さんご自分が手間をかける余地を 残しておいた方が良い場合もあると思います。 例えると ”手のかかる子供や部下ほどカワイイ”という 親や上司の心境と同じでは無いかと思います。 ねえ、○○さん。 不動産業はナカナカ奥が深く かつデリケートさが必要な 仕事かも知れません。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下記物件をお探しのお客様がいらっしゃいますので 物件をお持ちの方がいらしゃいましたら オーナーメッセージまでご一報をお願いします。 ＜お探しの物件＞ （１）海の見える貸外人住宅：北中城～北谷～沖縄市、２～３ＬＤＫ、 Ｐ３～４台、１２万円、５月入居 → 決定致しました。 （２）事業用借地：幹線道路沿い、1,000～1,500坪、スーパー建設用 （３）売事務所兼住宅：那覇市内（高速近く希望） 事務所３０坪＋住居２ＬＤＫ、オートロック付き、Ｐ６台 （４）売アパート：那覇～宜野湾、築１０年以内、利回り８％以上 （５）売地：恩納村近辺、500坪、住居兼ペンション他建築用、海が見える土地 （６）貸店舗：美容室用途、那覇、幹線道路から一本入った場所 Ｐ２台（並列）、１０万円、オシャレな内装希望 その他、売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！詳細はこちらまで コメント（0） タグ ：不動産業お客さんコミュニケーションコンタクト Tweet
2009年05月17日 埋立地の街づくり 豊見城市の豊崎というところに 来ています。 この辺りは、以前は アウトレットモールくらいしか なかったのですが 今は複数のショッピングセンターが出来て とても便利になっていますね。 北谷、豊崎（豊見城）、 東浜（与那原）、潮崎（糸満）等々と 沖縄の埋立地は活気がありますね。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産｜ 南部
› （株）沖縄ネット不動産の代表者のブログ › 2009年05月
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