ダイアトーマス 2009年02月28日 男の後ろ姿 今朝の沖縄は曇り天気で、昨日と比べると 随分涼しく感じます。 さて、本日は当社で販売している 健康塗り壁材”ダイアトーマス”につき お客様にご理解を深めて頂くことを目的とした ”健康塗り壁教室”を開催します。 この企画は当社の販売担当である 義弟を中心に準備を進めて来ました。 彼がこのブログを読むと怒られるのですが 彼は生まれてこの方 パソコンを触ったことがなかったのです（驚）。 しかし今回の準備をきっかけにパソコンを購入・独学し 色々な資料等を作れるまでになりました。 この努力は素直に褒めてあげたいと思います。 話は戻りますが この”塗り壁教室”は毎週土曜日 お客様からの申し込みに合わせ 開催しています。 このダイアトーマスという壁材の特徴としては （１）臭いの吸着効果 （２）マイナスイオン効果 （３）調湿効果 があるのですが お客様がご自分で自宅の壁等を塗っていくことが 出来るのも特徴の一つです。 ”教室”では、これらの効果のご説明と合わせ お客様に実際にダイアトーマスの 塗り作業を体験いただきます。 大きな会社から見れば ちっぽけな企画だとは思いますが 義弟を中心に、沖縄ならではの 親しみのある和やかな教室にしたいと思います。 コメント（2） タグ ：ダイアトーマス健康塗り壁 Tweet
人生観 2009年02月27日 おくる言葉 今日は本当では雪のちらつくような寒さだそうですね。 沖縄は今日も夏日の予感です。 さて、私は前の職場でサッカーチームに参加していました。 社内での大会や関連会社とのリーグ戦など 休日だけでなく平日の昼間もサッカーをしていたことがあります（笑）。 長女が生まれてからは、育児休暇と称し 試合にも全く参加出来なくなり そのまま退部となってしまいましたが その間に本当に多くの人に出会い 多くの知り合い・仲間が出来ました。 以前、もと日本代表の中田英寿が” 国・宗教を越えて”サッカーで世界を変える” と言っていましたが、 決して不可能なことではないと思います。 一つのサッカーボールを通じて 敵・味方関係なく皆が一つになれると思っています。 中田英寿の話とは規模が全く違いますが、 私が所属していたチームも 生まれも育ちも価値観もまったく違うメンバーでしたが サッカーを通じて妙に仲間意識が強くなりました。 また、普段ではきっと見つけられないであろう その人の魅力なども感じることができ 人間はある一面だけで判断してはダメだということも 気付きました。 多くの人達との出会いや人の魅力をたくさん与えてくれた サッカーには感謝しています。 先日、そのサッカーを通じて知り合い 人としての魅力をたくさん持っていた方が急死しました。 ３８歳でした。 家族との幸せを実感していくのも これからという時に早過ぎます。 来世でまた一緒にサッカーをしましょう。 有難うございました。 コメント（0） Tweet
不動産業 2009年02月26日 ブログはオバーの知恵袋 今日の沖縄も暑くなりそうですね。 さて、先日、お客様からお預かりしている 物件の状況を確認に行った時のことですが その物件の車庫に見知らぬ車が駐車してありました。 その物件は空家ですので 車があるはずはなく、明らかに無断駐車です。 実はその車が駐車してあるのを見たのは その時が初めてではありません。 前回来た時もやはり駐車してありました。 それも、あたかも自分の場所のように 駐車場の良い位置に”ドカーン”と 置いてあります。 （車も”ドカーン”とＢＭＷ・・・。） その車の所有者はだいだい判明しています。 しかし、気の弱い私はどのタイミングで 車の所有者に注意すべきか迷っています。 その人がキレるとか 私が逆恨みされるとかは あまり気にしていません。 どうやったら速やかに 車を撤去してもらえるかを考えています。 何の脈絡もなく ”無断駐車しないでください！” と頭ごなしに注意して話がこじれ 居座られるのは本意ではありません。 こんな時、不動産カテゴリーのブログは 参考になりますね～。 無断駐車に限らず、似たようなケースで 不動産業の先輩の方々が その時どう考えて どのように対処されたか そのノウハウがウンと詰まっていますね。 （自転車を盗まれた時のケースとかも） あの人はストレートに注意したとか 張り紙をしたとかケリを入れたとか・・・（笑）。 この無断駐車については 現時点では直接的な被害は出ていないのですが お客様をご案内した際の心象を考えると 速やかに車を撤去してもらい 少しでも良い条件で物件の取引きが 出来るようにするために 最も効果的なタイミングと方法での 対処を実施したいと思います。 （ん～また長文ですいません。） コメント（5） Tweet
不動産業 2009年02月25日 今日は植物たちも・・・ 沖縄は今日も夏日でしたね。 当社にてお預かりしている中古物件の 花壇の植物達も喉が渇いたはずなので 夕方に水やりをしました。 私も早く帰ってビールで喉を潤したい（笑） コメント（0） Tweet
その他 2009年02月25日 人事の重要性 本土では本格的な雨の朝のようですが 沖縄は今日も夏日を予感させる暖かい朝です。 さて、企業の大切な業務の一つに 人事があります。 この人事ですが、大企業になればなるほど 色々と難しい問題が出て来ます。 会社のトップが常にお客様に向いていても そのための組織論に視点のウエイトが行ってしまうと 間違った人事が発生する可能性が高くなります。 会社の業績に直接結びつかない 別の能力で人事が行われることがあります。 もう少し分かりやすく言うと 契約を受注する能力ではなく 幹部への報告が上手いとか 机上の検討にしか過ぎない会議での 発想が良いとかで偉くなっていく等です 経営者になってまだ日の浅い私ですが サラリーマン時代に引き続き 益々強く感じているのは 会社とはお客様から頂いた注文で 成り立っているということです。 会社とはいくら黒字であっても キャッシュが回らなくなれば倒産です。 特にこの金融不況の状況において キャッシュフローを生み出すのは お客様から頂いた注文に伴う入金であります。 私は営業出身なので 少し偏った考え方かも知れませんが いくら優秀な役員やＳＥがいても それがお客様から注文をいただくことや 又は既に頂いた注文から 最大限の利益を生み出す行為に つながらなければ 社内での検討や会議ばかりを行っていても 何の役にも立ちません。 現在の厳しい経済不況という嵐が過ぎ去った時 間違えのない人事が行われた会社と そうでない会社とでは 将来の業績に大きな差が出てくると思います。 間違えなく・・・。 コメント（0） タグ ：沖縄人事キャッシュフロー Tweet
不動産業 2009年02月24日 テナント募集！ 先日作成した特大看板を 本日設置しました。 設置にあたっては、 一部高所作業もあったため 知り合いの塗装屋さんに 脚立をお借りし okuhiraさんにお手伝いいただき 取り付けました。 高いところは嫌いではありません。 良いテナントさんが早く入居しますように（祈）。 ＜各フロアの募集概要＞ ・所在地：那覇市前島３丁目 ・賃料：５０，０００円／月 ・共益費：１０，０００円／月 ・床面積：各１６坪 ・階数：２階～４階（一括貸し可） ・駐車場（各１台）・ＥＬＶ付 ↓マャー社長の子供 コメント（8） タグ ：沖縄不動産前島貸事務所テナント Tweet
人生観 2009年02月24日 お金持ちはみな悪者？ 私が起業するにあたって勇気を頂いた一人で 屋台のかき氷屋からスタートし 今は起業家への投資会社を 経営している人がいます。 その人はお酒もタバコも一切やらない人なのですが 高級外車を数台乗り回し、夜遊びもします。 しかし夜遊びと言っても ○○さんのようにキャバクラとか 高級クラブには行きません。 仲間とワイワイ・ガヤガヤゆんたくです。 はたから見れば、まさに一昔前の成金富豪で お金持ちになって天狗になっている人の象徴ですね。 日本の場合、お金持ちになった人は その瞬間はチヤホヤされますが 根本的にはお金持ち＝悪い人のような イメージがあります。 昔話でも悪いことをするのは きまってお金持ちの越後屋です（笑）。 ですから、自分はお金持ちだということを 口にした時点で、根本的には周りから”ねたまれ” そのうちに色々な容疑やスキャンダルをかけられ あっという間に山から引きずり下ろされます。 まるで”お金持ちになって 調子にのっていると 皆こうなっていくんだよ”という 見せしめのごとくです。 現にこの人も昨年あるスキャンダルを 取り上げられイメージダウンしています。 私は沖縄に移住前に この方に会いに行きました。 ほんの一言しか話せませんでしたが 間違えなくパワーを貰いました。 この人は周りから見れば 単なる成金にしか見えないかも知れませんが この人にもそこに至る 血のにじむような努力と苦労と そして、今でも家族や故人を大切にしている 素晴らしい面があります。 完璧な人間など居ません。 その人に素晴らしい面があれば その人を尊敬することがあっても良いと思います。 コメント（0） Tweet
人生観 2009年02月23日 言い訳 今日の沖縄は朝から生暖かい風が吹いています。 最近の私は朝型です。 飲み会等で日付が変わる頃になると 会話も少なくなり、意識がもうろうとして来て 睡魔との闘いが始まります。 （誰かにシャーペンで刺されているかも） しかし、そんな私ですが、以前は夜型の時もありました。 特に大学生時代は夜行性でしたね。 以前のブログにも書いたのですが 在学中、私はずっと同じ スーパーマーケットでバイトをしていました。 今でこそ深夜まで営業しているスーパーは 沢山ありますが、昭和の頃の広島では珍しく このお店は夜１１時まで営業していました。 私は学校が終わると、直ぐにバイトに入り 閉店後の夜１２時前後まで働いていました。 基本的に土日も休みは有りませんでした。 そうすると、友人やバイト先の人と飲むのも 日付が変わる頃からスタートです。 映画を見るのは、きまって深夜オールナイトの先行ロードショー。 （良く寝てもいましたが） しかし、貧しい家庭環境の中 無理に大学に行かせてもらったため どんなに朝まで遊んでも 授業には必ず行っていました。 （起きていたかどうかは別として） 話がすっかり反れましたが、人間は努力さえすれば、 何でも変われるのではないかと思っています。 私もそうなのですが ”自分はもともとこんな人間だから” と自分の枠を決めてしまった方が 自分が変わる努力をしなくて良い 言い訳が出来ます。 何かを変えるよりは 同じ環境で同じリズムで過ごした方が ストレスも少なく楽なケースが多いです。 しかし、そんな生活を続けていると 自分が決めた枠が本当に取れなくなってしまい 柔軟性や適応性に欠ける人間になってしまいそうです。 そして、そのうち家族にも周りにも相手に されなくなってしまうのが怖いです。 そうならない為にも、何か自分の刺激になる 変化を与え続けなければと思っています。 （また、長文のブログでお叱りがありそうです） コメント（3） Tweet
2009年02月22日 あぐーそば 少し早い夕食に、西原町にある ‘亀そば’に来ました。 あぐー（黒豚）そば初めて食べました。 以外にあっさりしていて 美味しかったです。 値段は少し高めの720円でした。 コメント（3） Tweet
不動産業 2009年02月21日 特大看板完成！ 不動産バンクのｋｅｎｚｉさんに遅れること一日。 募集看板完成しました！ 今回は特大サイズで 縦９０ｃｍ×横１８０ｃｍです。 （ティッシュＢＯＸと比較して見て下さい） 当社のカッティングマシーンでは 作成出来る文字が小さいため ”テナント募集”の文字は 一文字ずつをいったんＡ３用紙に作成し それを台紙にカッターナイフで カットしました。 結構地道な作業です。 週明けには現地に貼りつけたいと思います。 オーナーさんの喜ばれるお顔と 入居者が早く決まるのが楽しみです。 （入居者が決まっても しばらく現地に”飾って”置きたい気分です） コメント（3） タグ ：沖縄不動産テナント募集看板カッティングマシーン Tweet
その他 2009年02月21日 朝の一杯 昨日の肌寒い雨と風も止み 今日の沖縄はすっきり晴れそうです！ 私は、朝出社し、事務所の掃除をした後、 お茶を飲みます。 沖縄の金武町の”龍茶”というお茶です。 私は学生時代まではコーヒーが大好きで 本格的なコーヒーメーカを買うくらいだったのですが 就職してから止めました。 世の中、コーヒー好きの人は多いので 誤解のないよう弁解をしておきたいのですが コーヒーの味が嫌いなのではなく コーヒーを飲む行為が嫌で止めたのです。 （恐らく、今でもコーヒーの味は好きだと思うのですが・・・） それはほんの些細なことからなのですが 私が社会人になった平成初期は バブル経済突入の時期で 実力に関係なく仕事も次々にあり 皆がそれなりに自負もあったと思いますし 仕事にお酒に遊びに浸っていた時期でした。 （泥酔状態で行ったためジュリアナ東京で入店拒否されたこともあります） そんな時期の会社での会議、とても苦痛でした。 たばこ好きの人には叱られそうですが 会議室に入ると煙草の煙で真っ白。 片手にはコーヒー、 灰皿にはいつまでも吸わないタバコからモクモクと煙が・・・。 （特にチェリーやショートピースは目にシミました） そして、たばこを吸うときには何故か眉間にシワ（笑）。 会議をやっているのか、ゆんたくしているのか わからないくらいでした。 甘い環境で育って来た私には このスタイルがどうしても受け入れられなく その反動と言うか、小っちゃな抵抗と言うか コーヒーを飲まなくなりました。 しかし、その後もお客さんの所に訪問したり 何かのシーンにつけて コーヒーを出していただいたりするのですが その時は遠慮なく頂きます。 ある人に言わせると 私は”あまのじゃく”だそうです。 人と同じことや、人から言われたことに あえて反対のことをやろうとするフシがあります。 島根の方言では、これを”きこな”と言います。 沖縄でいうと”がーじゅー”ですかね。 （ちょっと意味がちがうような・・・。） 今日は、関東よりいらっしゃるお客様を 物件にご案内します。 私の前の職場にゆかりのある地域からの お客様なのでお会いするのがとても楽しみです！ コメント（4） Tweet
ダイアトーマス 2009年02月20日 キャッシュフロー 今日の沖縄は夜明け前から雨が降って来ました。 先日、当社の事業の一つである 健康塗り壁”ダイアトーマス”につき 先月、お客さんに納入した商品代金が 無事入金されました。 当社の不動産事業はまだ立ち上げたばかりなので 売上が少ない中、この入金は 当社のキャッシュフロー上、大変貢献しています。 今回の取引に際しては、とても良い勉強になりました。 少し固い話になりましが 今回、あるお客さんの自宅新築に伴い 当社は”ダイアトーマス”の商品のみを販売致しました。 しかし、契約に際して、当社への入金は 塗装作業など現場工程の都合から、 商品の納入後一ヶ月後に全額入金 という入金条件になってしまいました。 また、入金のルートも 家主さんから直接頂くのではなく 建築会社経由での入金となりました。 以前の職場で、 ゼネコンやサブコン経由での取引で 契約金額のもの凄いピンハネや （”半値８掛け２割引き”当たり前！） 商品の代金を頂く前に取引先が倒産・・・等 常識を越えるような”仕打ち”を受けさせて頂いたので （本当、日本の基盤産業の縮図そのものです！） 今回の入金に際しても非常に気を遣いました。 せっかく商品を納入しても その代金が全うにもらえなければ 会社としては大きな損害です。 仕掛りが発生する分 取引をしない方が、まだマシです。 そんな、こんなで非常にヤキモキしたのですが お陰さまで無事１００％の現金で 入金を頂きました。 前の職場であれこれ経験させて頂いたことに 感謝しております。 また、お金の”ありがたみ”もあらためて感じました。 この”ダイアトーマス”の販売に際しては 私の妻と義弟が販売担当として頑張ってくれたので この週末は、入金のお祝いもかねて しっかり慰労をしてあげたいと思います！ コメント（3） タグ ：健康塗り壁ダイアトーマスキャッシュフローピンハネ Tweet
その他 2009年02月19日 寝る子は育つ？ またまた居眠りに関する話ですが 以前の職場で、私の部下に打ち合わせの際に よく居眠りをする者がおりました。 私も居眠りはした方だとは思いますが 指を動かしたり、シャーペンの芯で足を刺したり 何とか寝ないように努力をしたものでした。 しかし、この部下は、何の抵抗もなく スーッと居眠りに入ります。 こちらも注意をするのですが その度、本人は”寝ていません”と言い張り なかなか罪を認めませんでした。 毎回、こんなことの繰り返しでしたが ある打ち合わせの際のことです。 その打ち合わせは、お客さんに納入した製品に 不良が見つかり、その謝罪が目的でした。 こちら側はお客さんに迷惑をお掛けし ひたすらお詫びの気持ちで打ち合わせに 臨んでいますし、 お客さんも怒っているという張りつめた雰囲気の中 彼はいつものように居眠りを始めました。 さすがに、私もカッときて これは厳重注意しなければと思い いつものように”寝ていません”と 抵抗されないよう、横にいたもう一人の部下に 間違いなく彼が寝ているのを確認させ、 証人を確保しました。 打ち合わせ終了後、私は彼を呼びつけ 今回は証人もいることも告げた上で ”何を考えているんだ！”と厳しく注意しました。 しかし、彼はそんなアウェイの状況でも やはり”自分は寝ていません”と言い切りました。 ある意味大物です。 そんな居眠りぐせのある彼ですが 後輩のこととなると人が変わったかのように 親身に世話をします。 後輩の仕事の手伝いであっても 後輩を先に帰宅させてでも 彼は徹夜をして仕事を全うします。 本当にいい奴です。 そんな姿を見てからは 彼の居眠りをしている姿も かわいく思えてしょうがなくなりました。 彼女出来たかな～。 コメント（10） Tweet
不動産 2009年02月18日 猫ｓｈａｃｈｏ （猫ｋｉｍｉｏさん、ブログタイトルをカブらせて頂きました。スイマセン） 昨日は、以前より貸事務所のテナント募集を させていただいておりましたお客様より 追加にてプラス２フロア分のテナントを 専任で募集させて頂くことになりました。 本物件は２～４Ｆ （それぞれ１６坪・Ｐ１台付）を 一括でご利用することも可能ですので 那覇市の前島３丁目近辺で 事務所をお探しの方がいらっしゃいましたら 同業者の方を含め是非ともご一報下さい！ 写真はオーナー様が飼っていらっしゃる 他称、猫社長です。 ”ごっくん”をして居眠りしている訳ではありません。 風邪ぎみなんです・・・。 コメント（5） タグ ：沖縄不動産貸事務所テナント猫 Tweet
その他 2009年02月17日 一線を越える人 Ｇ７での中川財相のうつろ会見が話題になっていますね。 本人は風薬とちょっとの飲酒の相乗効果と おっしゃっていますが、 もしあれがお酒によるものだとすると 本人の進退のみならず いまの内閣にとっても 影響は大きいですよね。 まさに酒が命取りになる例ですね。 私も過去にお酒で失敗しそうになったことが あるのですが、 （すでに失敗したのかも知れません） 一線を越えずに済んだのは きっと一線を越える勇気がなかったのと 既に一線を越え 周りから可哀そうな目で見られている 人間を見ていたからです。 その人は、普段は素直で礼儀も正しく 感じもよい人間なのですが いったんお酒が入ると 気持ちが大きくなって あっと言う間に お山の大将になってしまい 色々な人にクダをまき散らします。 その人は、小さい時からの育ちを 聞いても、家庭環境も良く 本当にネは素直な人間です。 しかし、私達の知らない部分で 本人が抱えている、あるいは 自分を抑えつけているものがあるため そのバランスを取ろうと お酒を飲んだ瞬間に いつもの自分とは逆に針が振れるのだと思います。 しかし、周りの人間の全てが それを理解出来るわけではなく お酒を飲んでクダをまいている姿を見てしまうと 一事が万事、その部分を彼の本性だと思ってしまい もう彼に対する同情ではなく 出来れば彼に近づきたくないという 冷めた眼で見てしまいます。 私はこのような人を何人か見てきたので 自分がそのように見られることが とても悲しく思い きっと一線は越えなかったのだと思っています。 （一線を越えたのに気が付いていないだけかも知れません） コメント（8） Tweet
不動産業 2009年02月16日 たらいまわし ３月中旬の確定申告の期限を控え ｅ－Tａｘでの申告作業を始めました。 昨年もｅ－Tａｘで申告したのですが 今回は、横浜から沖縄への住所変更が発生したのと パソコンを機種変更したので その部分が新たな登録となります。 ところが、申請に必要なソフトをダウンロードし 申告書の作成作業を始めようとしたところ ＩＣカードの読み取りがエラーとなって 作業画面に進むことが出来ません。 e-Taxのヘルプデスクに問い合わせをし 何度かトライしてみましたが うまくいきません。 ヘルプデスクの人の予想だと パソコンに標準装備されている 機能に関係している可能性が高いので 対処については、 パソコンメーカーに問い合わせして下さいとのことでした。 と言われたものの、こういうときに パソコンの製造メーカーは きちんと対応してくれるのでしょうか。 さんざん”たらいまわし”にされた揚句 ”ｅ－Tａｘ等特定の使われた方については 当社では分かりかねます”と言われ 結局、時間と労力をばかりを費やし 何も解決しないままとなるだけの ような気がしてなりません。 公的施設に問い合わせの電話をすると よく”たらいまわし”にされることがあり その度に、何度も同じ説明をしなければならない等 不快な思いをしたことがあったため 前の職場でも、お客さんからの問い合わせは 絶対に”たらいまわし”にはせず 自分たちで一端用件を受けて あらためて担当部署から連絡させるよう 厳しく言ってきました。 今の会社では、受け皿がないので ”たらいまわし”になることはありませんが その分、自己完結をしなければなりません。 お客さんから見れは１対１の関係ですが 問い合わせを頂くお客さんの数が増えていくと 自己完結をしなければならない 数も増えていきます。 そこで、それを的確にこなしていかなければ あっと言う間にお客さんに見放されてしまいます。 何故なら、お客さんからすれは 当社は、沢山ある不動産業者の 一会社にしか過ぎないからです。 当社の対応が悪ければ 他の会社を選べば良いだけのことです。 コメント（0） タグ ：沖縄不動産 Tweet
2009年02月15日 物件の大掃除（続き） 昨日の酒抜きも兼ね 今日も物件の大掃除です。 今日は長女も加わり 家族総動員です。 beforeを撮り忘れてたのが残念ですが かなりスッキリしましたよ。 お客様をご案内するのが楽しみです。 コメント（4） Tweet
2009年02月15日 二巡目突入 以前、妻が我が家の車の 四方八方の全ての面をぶつけ 全方位制覇した旨を ブログに書いたことが ありますが またやってくれました・・・。 ブレーキランプが パックリ割れています（涙） 全方位制覇に満足せず 二巡目に突入したようです・・・。 コメント（2） Tweet
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