インスラ（多層型共同住宅）の模型 オスティア市のディアナの家を復元したもの。 ローマの港町オスティアにあった紀元2世紀初期のインスラ インスラあるいはイーンスラ（羅: īnsula, 複数形 īnsulae）はラテン語で借家を意味する[1]。古代ローマではプレブス（下層階級）やエクィテス（中流階級）のローマ人が住んだ大規模なアパート、賃貸集合住宅。５～６階建てのものもある[2]。 建物の1階はタヴェルナや貸店舗で、上層階が住居になっている。 "īnsula" のラテン語本来の意味は「島」であった[1]。当初はまとまりをもった街区のことを言ったとも考えられる[2]。上から見ると周囲を通りに囲まれ、互いに隔てられているため意味の転用が起きたという。 ローマ都市の都市化の進展により、住宅需要が高まって、都心も郊外も土地が高騰した。結果として一戸建ての邸宅であるドムスは上流階級でなければ持てなくな

内閣府は日本経済を分析して課題をまとめた2023年度のミニ白書を公表した。足元では物価の上昇や企業収益の拡大で、デフレ脱却の兆しがみえる。政府が目指す物価と賃金の好循環に向け、人手不足や子育てなどの課題を挙げた白書のポイントを解説する。ミニ白書は住宅価格の上昇を受け、子育て世代が東京都内から首都圏近郊に転出していると指摘した。通勤時間が長くなれば女性の就業率を下押しする可能性がある。総務省の

本来は親友に向けたマンションリフォームのアドバイスだが、LINEで送るには長すぎるので、増田の日記として公にさらしてみる。ブコメやトラバで有用な反論が得られるかもしれない。 祝1000user超え。いろんな意見が聞けて楽しい。おそうじ浴槽がみんなに届いてうれしい。 祝2000user超え。自分の知識がみんなの役に立ったようでうれしい。はてブ愛してる。 増田は建築士としてそれなりに経験値はあるが、住まいのあり方や価値観は本当に多様なので、N=1の意見として参照するぐらいがちょうどよい。 大前提適切な断熱壁と二重ガラス樹脂サッシが装備されていること。それがない建築が許されるのは安藤忠雄だけ。 既存のサッシが交換できないならインプラスなどの内窓をいれればよし。 風呂編おそうじ浴槽！これが言いたくてこの長い日記を書いているといっても過言ではない。 google:image:おそうじ浴槽 他の設備投

老朽化したマンションが増える中、国の法制審議会は、建て替えなどを円滑に進めるため、いわゆる「マンション法」を見直す要綱案をまとめました。建て替えなどに必要な所有者の同意の割合を引き下げることが柱となります。 国の法制審議会の部会は、建て替えなどを円滑に進めるため「建物区分所有法」いわゆる「マンション法」を見直す要綱案をまとめました。 それによりますとマンションの建て替えの決議では、所有者の5分の4の賛成が必要な今の規定を維持しますが、地震や火災への安全性が不足している場合などは4分の3の賛成に引き下げます。 決議する際に、所在が分からない所有者は、これまで母数に含み反対とみなしてきましたが、合意形成を図りやすくするため、裁判所が認めれば母数から外せるようにします。 また大規模災害で被害を受けた場合に適用される「被災マンション法」も見直し、建て替えや取り壊しの決議では所有者の5分の4の賛成が

【読売新聞】　賃貸集合住宅向けＬＰガス（プロパンガス）を巡り、経済産業省は２２日、ガス会社からオーナーへの利益供与を見つけた際の「通報フォーム」を年内に設ける方針を有識者会議で示した。行き過ぎた営業行為を是正し、料金の透明化を図る。

財務大臣の諮問機関、財政制度等審議会は、国として災害に強い街づくりを掲げる一方で、住宅の購入費用を支援する制度の中には、大雨などで浸水が想定される地域でも補助を認めているものがあるとして見直しを求めました。 財政制度等審議会は、19日の会合で街づくりや防災に関する予算のあり方について意見を交わしました。 この中で、財務省の担当者は、国土交通省などがさまざまな目的から設けている住宅の購入費用を支援する制度の中には、大雨などの浸水で大きな被害が想定される地域でも補助を認めているものがあると説明しました。 そのうえで、国として災害に強い街づくりを掲げる中、災害リスクの低い地域に住民を誘導するために補助の対象を絞ることなどが必要だと指摘し、委員からも、見直しを求める意見が挙がっていました。 財政制度等審議会の増田寛也会長代理は、審議会のあとの記者会見で「国としては災害リスクの低い地域に移り住んでも

2024.01.19 更新 設備のこと お風呂やトイレを「窓なし」にすると後悔する？窓なしの長所と短所 これまで、お風呂やトイレには当たり前のように窓がありました。しかし最近は、お風呂やトイレに窓をつけない方が増えています。 現在、昔に比べて家の気密性が重要視されています。また、24時間換気システムが義務化され、窓を開けずに換気できるようになっています。このような変化の中で、窓のあり方も変わっているのです。 本稿では、窓なしのお風呂やトイレの長所と短所をご紹介します。新築の間取りをご検討中の方は、いま一度、お風呂やトイレの窓の必要性を検討してみませんか。 さっそく、窓なしのお風呂やトイレのメリット・デメリットをご紹介します。じつは、意外と「窓なし」はメリットが多いので、驚かれるかもしれません。 まずは、気になるデメリットからご紹介しましょう。 ・自然光が入ってこなくなる ・開放感がなくなる

@Conchifrit🇪🇸 💉PPPPP💉gripe🏥🐄 @Conchifrit992 南スペイン🇪🇸在住の酒好き女（週末のみ飲酒）SASの中の人。2020,3月～6月,10月～2021,6月COVID病棟勤務。仕事以外は基本引きこもり。猫と美味しそうなご飯に激しく反応します。お行儀の悪い方→🥦相互さんじゃない鍵垢→ブロ解。只今ギリシャ全般にハマり中。人生、健康、留学、就職相談は対応しません @Conchifrit🇪🇸 💉PPPPP💉gripe🏥🐄 @Conchifrit992 空き巣もそうだけど、スペインは、家を留守にしている間に、玄関のカギを壊されて侵入され、鍵を取り換えられて、家ごと乗っ取られる、しかも、相手が未成年の子供連れ家族だったりすると、法律的に尚更追い出せないという事態に発展するので、バカンス期間は注意しないといけないのよね

東京23区で最も人口が多い東京・世田谷区。しょうしゃな住宅が建ち並び、「住みたい街ランキング」でも上位の常連ですが、実は空き家の数が全国一となっています。なぜこれほど空き家が広がっているのか…。取材班は現場に足を運びました。 （不動産のリアル取材班／記者 竹岡直幸） 訪れたのは世田谷区にある高級住宅地。居並ぶ住宅はどこも立派な門構えで、庭もよく手入れされていました。しかし、たった一本路地を入ると雰囲気が一変。木々がうっそうと繁り、住宅も人けがありません。 時折風が吹くと木々が「ざわざわ」と音を立て、カラスの鳴き声が響きます。まるで誰もいない森の中に迷い込んだようです。住宅のポストをみると、投函されたチラシであふれかえり、門には鎖がかけられていました。

住宅の断熱性については、新築住宅を中心に徐々に意識が高まっています。新築住宅は改正建築物省エネ法により、2025年から省エネ基準に適合するよう義務付けられる予定で、今後は一定の断熱性能を持った新築住宅が供給されることになります。一方、既存の住宅や中古住宅として販売される家の断熱をどうするかが課題だといわれています。そこで住宅の断熱性能に詳しいスタジオA建築設計事務所の内山章氏に、中古住宅の断熱化

鉄筋コンクリート造りのビル・マンションなど、大規模な建築物だったら構造計算はしっかりしてあるはずだけれど、「木造戸建て住宅の構造計算はどうなっているのだろう？」と疑問に思っている方や、「木造戸建て住宅は構造計算書が要らない」と耳にしたことのある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 木造在来工法の住宅には構造計算書の提出を免除される「4号特例」という不思議な規定があります。 木造戸建て住宅の構造審査を省略する「4号特例」 一般的な木造戸建て住宅(2階建て以下)は「4号建築物」「4号建物」と言われ、確認申請時に構造計算の審査を簡略化することが認められています。※注: プレハブ工法の家を含まず、日本で昔から採用されてきた木造在来工法の住宅が対象です。 「4号建築物」とは 木造在来工法で建てられた2階建て以下の住宅はほとんど「4号建築物」に当てはまります。「4号建築物」とは、建築基準法第6条第1

最初に断っておくがこれは２年前の情報だ。最近の事情は知らないので各自調べるべし 大手メーカーも断熱力は上げてきてるが気密がゴミ流石にアルミサッシのメーカーはなく、複合ダブルか樹脂ダブルが標準 ここら辺は格安メーカーですら複合ダブルなので大手も合わせてきたのではないかと思う しかし気密がゴミ。というか公式データは非公開 論理的にはC値は0.5は欲しいのだが、気密測定した施主ブログなどを検索するとC値は2.0ぐらい 気密が低いと何が問題か気密とは穴の大きさだ C値が2.0だと換気がうまくいかない上に、温めた空気も穴から逃げていく 外の音もそれだけ入ってくる さらに問題なのが壁内結露だ C値が低いということは防湿ラインにも穴があるということなので穴から湿気が外へ逃げていく その過程で壁内にも湿気が入り結露が起こる これは壁の中でカビが生えるリスクが増すということだ 怖いだろ？なのにC値を公開しな

bakcyarD @bakcyarD_ いいか……一戸建てや分譲マンション買うみんな、トイレ、選択できるなら「タンク式便器＋ウォシュレット」のバラバラ組合せにするんだ。間違ってもメーカーが推す「一体形」や「タンクレス」を選ぶなよ……。金持ちは知らんけど。15年ぐらいたって「給水管1本」が壊れただけで便座から全部交換よ。 2022-11-01 15:39:49

高齢者が賃貸住宅に入居しやすくする取り組みが不動産業者で広がっている。高齢者が物件を借りようとする場合、孤独死などのリスクからオーナーに敬遠されやすい。亡くなった後の持ち物の処理を引き受けたり、こうした物件の情報を開示し納得してもらったうえで転貸したりすることでオーナーや高齢者の負担を軽くする。高齢者の持ち家率は全体的には高いが、単身世帯に限ると、賃貸住宅などに暮らす割合は約3割にのぼる。総数

政府・与党は住宅ローンの控除額について、2022年度にも見直すとの方針を税制改正大綱に明記する方向で調整する。現行は借入残高の1%が所得税から控除される仕組みだが、低金利時代に合わないと会計検査院が問題視していた。実際に支払った金利分が借入残高の1%に満たない場合は利払い分のみを控除する案が浮上。21年度の改正では13年間の控除が受けられる制度の特例を2年延長し

キャリア、転職、人材育成のヒントを提供してきた「リスキリング」チャンネルは新生「NIKKEIリスキリング」としてスタート。 ビジネスパーソンのためのファッション情報を集めた「Men’s Fashion」チャンネルは「THE NIKKEI MAGAZINE」デジタル版に進化しました。 その他のチャンネルはお休みし、公開コンテンツのほとんどは「日経電子版」ならびに課題解決型サイト「日経BizGate」で引き続きご覧いただけます。

なんとなく、住宅からガソリンから野菜まで何もかも値上がりしているのに、新聞を読むと「日本当局は2%インフレを目指しているがいつまで経っても行きそうにない」という記事ばかりなのに違和感を持っている人は多いはずだ。そのねじれの一角を日経新聞が一枚のわかりやすいチャートで示している。 第1の問題（持ち家と賃貸住宅の違い）は統計の連続性さえ取れれば別にどちらを使ってもあまり関係ないはずだ。第2の問題（賃料の粘着性）はよく言われている「借主保護が強すぎて家賃を上げられない」というもので、まあ日本特有のデフレ要因の一つと言えるだろう。ただそれでも建て替えや転居を通してゆっくりとリセットされるので、戦後その特徴が長年続いた後でも日本全体として異様に賃貸家賃相場が安すぎるわけではなく、CPIの他の要素と比べて特段特異な動きをしているわけではない。 問題は第3の経年減価の補正だ。同じ民間賃貸住宅に何十年も住

私ごとですが、この前のクリスマス、3歳の娘にシルバニアファミリーの家と人形をプレゼントした。ネットで購入した家が届いたとき、妻が「そういえば、子供の頃におじいちゃんが作ってくれたドールハウスが実家にあるはず」と言った。「すごい団地っぽかった」という。 団地っぽいドールハウスって何だ？と思ったけれど、正月に帰省したときに発掘したところ、何もかもが想像以上のシロモノが出てきたので紹介させてほしい。