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平成30年の基準値地価はどうだったのか！？
- 2018-10-27(18:45) /
- 住宅（不動産）
遅くなりましたが、今年（平成30年）の基準値地価がどうだったかを
振り返りたいと思います。
（おもに、住宅地についてみていきます）
※ 基準値地価とは、
都道府県知事が基準地について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、
毎年7月1日現在の標準地価を判定したもの。
土地取引の指標、正常な地価形成を目的とした公示地価とほぼ性格を同じくし、
公示地価を補完するものです。
国土交通省より発表された内容によりますと、
全国平均では、全用途平均が平成３年以来２７年ぶりに下落から上昇に転じた。
用途別では、住宅地は下落幅の縮小傾向が継続、
商業地は２年連続で上昇、上昇基調を強めている。
工業地は昨年の横ばいから２７年ぶりに上昇に転じた。
弊事務所の営業エリアである名古屋圏では、
平均変動率が６年連続して上昇。
半年ごとの地価動向としては、前半、後半ともに0.7％の上昇となった。
平成28年からの変動率は下図のとおり。
（クリックして拡大）
名古屋圏は、まだ上昇傾向が継続しているようです。
土地価格は今後も少しづつですが、上がっていくということでしょうか・・・。
振り返りたいと思います。
（おもに、住宅地についてみていきます）
※ 基準値地価とは、
都道府県知事が基準地について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、
毎年7月1日現在の標準地価を判定したもの。
土地取引の指標、正常な地価形成を目的とした公示地価とほぼ性格を同じくし、
公示地価を補完するものです。
国土交通省より発表された内容によりますと、
全国平均では、全用途平均が平成３年以来２７年ぶりに下落から上昇に転じた。
用途別では、住宅地は下落幅の縮小傾向が継続、
商業地は２年連続で上昇、上昇基調を強めている。
工業地は昨年の横ばいから２７年ぶりに上昇に転じた。
弊事務所の営業エリアである名古屋圏では、
平均変動率が６年連続して上昇。
半年ごとの地価動向としては、前半、後半ともに0.7％の上昇となった。
平成28年からの変動率は下図のとおり。
（クリックして拡大）
名古屋圏は、まだ上昇傾向が継続しているようです。
土地価格は今後も少しづつですが、上がっていくということでしょうか・・・。
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