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はてなキーワード: 中古とは
2020年にタワーマンション（タワマン）の価格が暴落するという予測は、当時多くのメディアや専門家の間で囁かれていました。主な根拠は「東京オリンピック後の需要減退」や「生産緑地の宅地化（2022年問題）」、そして「コロナ禍によるテレワーク普及」などでしたが、実際には暴落どころか価格は上昇を続けました。
日本銀行による異次元の金融緩和が続いたことが最大の要因です。住宅ローンの金利が歴史的な低水準で推移したため、購入者の借入可能額が増大し、物件価格が高騰しても「月々の支払額」で見れば手が届く範囲に収まり続けました。
かつての住宅購入層とは異なり、夫婦ともに高年収の「パワーカップル」が市場を牽引しました。彼らは利便性と資産価値を重視し、職住近接が叶う都心のタワマンを積極的に購入しました。世帯年収が1,500万円〜2,000万円を超える層にとって、タワマンは居住用だけでなく、効率的な資産形成の手段として機能しました。
コロナ禍で外出が制限された結果、住空間の質を求める動きが強まりました。
ワークスペースの確保。
景気不透明感から、値崩れしにくい都心好立地物件へ資金が集中。
これらが重なり、広さと利便性を兼ね備えたタワマン需要はむしろ高まりました。
デベロッパー側が供給過多にならないよう販売戸数を調整（絞り込み）したことに加え、世界的な建設資材の高騰（ウッドショック、アイアンショック）や人件費の上昇が、新築マンション価格を押し上げました。新築がつられる形で、中古タワマンの価格も高止まりしました。
円安の進行もあり、世界の主要都市と比較して日本のタワマン（特に東京）は依然として「割安」と判断されました。治安が良く、インフラが整った日本の不動産は、海外資本にとって格好の投資先であり続けています。
結果として、2020年を境に市場は「暴落」ではなく「二極化」へと向かいました。利便性の高い都心・駅近のタワマンは高騰し続ける一方で、郊外や駅から遠い物件は苦戦するという、実力差が明確に出る形となっています。
現在、量的緩和政策が継続されることから、このままタワマンの価格の上昇が続くと思われます。
低金利の住宅ローンを使ったレバレッジ投資+住居の売却の税制優遇3000万控除(夫婦ならさらに2倍)を利用した物件転がしをしたい人は持ち家が強いと思う。
ただ、高値で売れるファミリー向けの家に限る。ワンルームは論外らしい。(高値で売れないため)
ふつー金利は2-3%取られるが、住宅ローンだと0.3〜0.5%前後で借りれて、住居を売却するときは、3000万円まで非課税(夫婦なら2倍で6000万円まで非課税)がある。
したがって、これをいい感じに突き詰めてより良い物件に倍々ゲームでレバレッジを積み上げられる人はおとくなんだろう。
6000万円の非課税枠なんて、NISAもびっくりの額なんだし。
これを数年起きに繰り返し、レバレッジを極めると。
それをやりたい人は持ち家が最強らしいよ。
2012年ぐらいに住むために、以前賃貸で借りていた都内の中古ワンルームの別の階が売り出されてて買おうかと思ったけど、結局買わなかった。
あの時買っていれば、今支払っている家賃の12年分ぐらいの利益が出た。
家が借りれなくなるのは60～70代の話でしょ。その頃になれば老人ホームだから家なんて余計要らないよね。
仕事や近隣でトラブルあっても引っ越せないし、なんか全然メリット無い気がする。
一生クソ田舎で出る気無いとかなら良いと思うけど。
地価が高くて安い中古物件とか20代で買ってその頃になったら取り壊して売ればメッチャ得位か？生きてる間にプラスで売れれば良いと思うけど。
なんかしょぼいキーホルダー
去年からしょぼくなった
一昨年まではマグカップだったのに
去年から原価３００円の携帯カトラリーとかになって一気にしょぼくなって
とんかつわかばで食おうか迷ったけど食欲そんなになかったからみずほ銀行へ
めっちゃ行きづらい
１Fにシャネルの店があって入口にガードマンとかいてほえーってなった
地下のうどんやも引かれたけど、うどんに１０００円以上はなあと思ってやめた
みずほのATMで小銭まで全部残高おろして、６Fのなんとか食堂で食べようかと思って店頭の看板を少しだけ眺めたけどなんか微妙でやめた
広いだけあって、また、久しぶりにいったのもあって、行きつけの店にないラインナップで楽しかった
カルト村で生まれましたの2作目と3作目をざっとななめ読みした
でも正直1作目には劣るなあ
内容自体は興味深いけど、立ち読みで読むボリュームではなかった
すんごく冗長で、入院して入院生活をすんごくあっさり書いておわった
さすがに引き延ばしすぎよ
あとがき担当してた人も書いてたけど、完全版というならヤンマガ版もいっしょにのせないとなあ・・・
ひゃくえむの完全版？もあった
でもこれ前もどっかで書いたけど川島誠の８００とほぼ同じ感じで既視感あってつまんなかったのよな
パトレイバーが新装版だか愛蔵版だか２パターンあってうげーってなった
それでもう15時半すぎた
外のジャンク本コーナーを見る
悪魔の味方があってちょっと心ひかれるけど5巻しかないし駿河屋とかでも安く買えるとわかったからかわない
さすがにおいてなかった
ＷＯＲＫＩＮＧの1巻の初回盤があって迷ったけどやめた
まえ、１，２年前にかったオカルト学院のアウトレットもＰＳ５に入れて再生すらしてないから
だいたいお高めだから買うつもりはなかったけど、近藤るるるの画集があってちょっと迷った
もうデジタルでも紙でももってんだけど、あまりにも安かったから。ＬＲ2冊で２１００円くらい。
我慢。
プリキュアのとこ見る。地味に狙ってた初代のファンブックの改訂版があった。
でもどうせ高いんだろうなと思ったらなんと550円。汚れありＸＸありとかいろいろ書かれてたけどぱっとみでは全然普通の中古レベルっぽい
即確保
あとで開封して確認したけど、問題なさそう。むしろおまけのカードとかもついててラッキー。確かに少々ダメージはあるけど、普通に見る分には全然問題ない
設定資料集のページだけ国会図書館にコピー依頼しようかと思ってたくらいだったから、その金額と手間考えたら全然お得だったわ
電子なら２ｋ、紙なら中古で３ｋするのを５５０円で確保はマジでうれしい
そこまで気になるのはなかったかなー
型月が相変わらず高いねって感じ
捨ていないととホロウアタラクシアのセットが状態悪いやつで１７ｋ、いいやつで３５ｋくらいしてた
あとカーニバルもあった
箱のダメージあるけどそれでも３０ｋくらい
河原崎家の一族２完全版がひかれたけど１２ｋはたけーと思ってかわない
んで店でる
うーんと迷う
せっかくなら久しぶりに六本松にもいくかと思って向かう
でも結局歩きで帰った
六本松のぶこふは、画集コーナーと小説でか行とさ行をチェック まあ当然ないけども
ルーツレポを買う
途中でうどんマップ1回にでたとかいう手作りまるてんうどんの店があって引かれたけど我慢した
はかたぶこふで荷物受け取ってもうへとへと
それにしても森はやっぱりドラッグイレブンより格段に安いな
冷蔵庫ないのに
３５００円ぶんくらい
そんで値段にして６００円くらいでおなかいっぱいになってシャワー浴びて今
歩数は２２ｋ
だいたい１５ｋｍくらいか
毎日1万ぽあるくよりも食う量減らした方がいいんだよなあ
移民問題とかお先真っ暗なニュースが続くと、生活費以外でお金使おうって気がなくなるのオレだけ？
ある日突然、⚪︎⚪︎が壊された or 盗られたってのが日常的になるんだったら
それに備えて余計な浪費に抵抗が出るし、趣味で色々買っていたものも最低限の中古で済まそうとか
てか給料安くても治安マシで生活水準の保障あるから何とかなってたのに
社用携帯としてのSIMが配られてはいたものの、本体が無いため放置していた。
端末を買わざるを得なくなった。
既にiPhoneとandroidの2台持ちをしているので、デュアルSIMで社用のSIMを使えばよいのだろうけど、
業務用の電話番号やGoogleアカウントを普段使いの端末には入れたくないという思いが強く、
私用とは分けたいということで中古で1端末購入しようと思い立った。
iPhoneSEにしたのは、中古での価格が予算の15,000〜20,000円に収まるからというのもあるけど、
昔好きだったiPhone5sと同じ位の大きさだったからってのもある。
あとiPhoneにしては珍しく赤色の端末が売られていたからってのもある。
以上より迷うことなく端末を購入し、昨日届いた。
感想としては、思った以上に小さかった。
普段使いのiPhoneが13maxなので困惑せざるを得ない。
端末買いましたよって連絡を試しにしてみたけど
利用することも限定的なものだろうし脳トレと思って使ってみようと思ってる。
PayPay•モバイルPASMO•AEON Payを入れれば
支払いは手軽に無双できるじゃんと子供みたいなことを思ってる。
いや実際にやろうと思ってる。
中古のiPad mini4でこちらも20,000円以下だったので勢いで購入。
LINEのサブ端末として使いたいと思って買ったのだが
今のところ使い道は写真•動画•青空文庫のテキストの閲覧ってところ。
そのうち何かゲームでも入れようかなと思っている。
端末の大きさはすごいいい感じ。
大きすぎず小さすぎず持ち運びに便利。
YouTubeをだらっと観るのにはちょうどいいなと思ってる。
新しい端末を買うと気分がいい。
子供が生まれるのでベビー用品見に行ったけど、ピンからキリまであるしピンはなんかもうすげえ。技術がすげえ。こんなん自分が使ってた（使われてた）時にはなかったんじゃね！？の連続。
実際に子供乗せて押した時こんな感じですよ〜って10キロくらいの重さの人形をのせて押させてもらったけどスイスイ動く。方向転換もラク。
しかし百貨店で見たベビーカーやらチャイルドシートやらはあまりにも高すぎて退散した。中古車買えるレベルで高い。流石にそこまでは出せないので逃げ帰ってきたが、あれはどの層向けなんだ。
夫婦共にレンタルする気満々だったけど思ったより高いし（ちょうど3年借りたら新品買えるくらいになる）、中古は中の状態もわからんし、ちょっとケチった結果万が一があって一生後悔するのもな〜。たけーけど選ぶのは楽しいね。
・汚れが目立ちにくい
・流行に左右されず、長く乗っても飽きない
・日本人は白が好き
下取り云々だけはそれ自体が理由と考えるのは本質的ではなくて、本質的にはこれは他の全ての理由によって中古でも白が一番需要があるとみなされているからということじゃないの？
つまり下取り云々だけは間接的で、他が直接的理由というのと質的に異なることを理解すべき。
dorawiiより
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PC98ならエミュレータがある。MS-DOSが必要なら中古屋にでも。
X68000でもエミュレータがある。ただしこちらはBIOSが必要。
WinME以降はPC98はいなくなるので、そのバイナリは現行機でも動く可能性がある。
もし動かないなら、VirtualBox等で当時の環境を作れば動くはず。
一番厄介なのが、PC98用win3.1専用や、PC98用win95,win98のみに開発されたゲームだ。
この場合は、PC98エミュレータを入れて、さらにPC98用のwindowsをインストールする必要がある。
かなり厄介。
