タワマンになると聞いた瞬間は得した気分になったけど、冷静に考えるとよく分からなくなってきた。 50代独身男性。結婚予定なし、子どもなし。親から生前贈与でもらった築古ワンルームマンションの一室がある。自分で買ったものではないし、投資として真剣に選んだ物件でもない。ただ、場所については「この辺なら、まあ悪くはないよな」くらいの認識はあった。 そのマンションが再開発にかかり、建て替えになることが決まった。建て替え後はタワーマンションになるらしい。正直、「この場所でタワマンなら、それなりの評価はされるんじゃないか」という気持ちが頭をよぎったのも事実だ。 提示されている選択肢はだいたい3つある。今の段階で権利を手放して、5,000万円で買い取ってもらう。権利変換して、自己負担4,000万円を出してタワマンの一室を持つ。いったん4,000万円を出してタワマンにしてから、完成後に売る。 数字だけを見ると

家を相続することになった 正直、めでたい話とはあまり思えていない 同じ敷地に古い家と今住んでる家があって、本当は古い方だけ壊したい でも解体費用が出せない 結果、「じゃあ両方まとめて潰すしかないのか？」という最悪の二択に直面している そんなタイミングで、たまたま自宅に営業に来た大手不動産会社の人に軽く相談した 本当に「ちょっと聞いてみるか」くらいの気持ちだった そしたら、土地に賃貸物件を建てる前提で、やたら気合の入った計画書を作ってきた。 しかもアポなしで何回か来る まだ何も決めてないし、相談しただけなんだけど 今日の午後から29日までは家にいないって事前に伝えていた それなのに今日、携帯に電話がかかってきた 「29日空いてますよね？午後からでいいですか？14時で大丈夫ですよね？」 断る余地を与えない聞き方 というか29日って普通に年末だよね 営業なら分かるでしょ、世の中がもう休みに入る時

上限規制改正でも売れない「0円物件」の特殊な流通実態 2024年7月より仲介手数料の上限規制が改正され、現在はどんなに安値の物件であっても、仲介業者は買主から最大で税込33万円の仲介手数料を貰うことができる。 改正前は、買主からは物件価格の5％の手数料しか徴収することができず、つまり10万円の物件を扱っても、買主からもらえる手数料はわずか5000円が上限だった。これが、仲介業者が低価格の物件を忌避し、その流通を妨げる一因であると考えられていた。 こうした状況を是正するための上限規制改正だったのだが、今まで10万円でも売れなかった物件に33万円もの手数料が上乗せされようものなら、流通を促すどころか余計に売れなくなるのは自明の理である。そのため今では、一般の仲介物件と0円物件の棲み分けがより明確になり、いわゆる「負動産」は、従来の不動産仲介によらない独自の流通形態が発展している。 0円物件のイ

土建屋大家🏠 @es1986tate まじ許せない。 弊社所有のアパートのとある部屋に 全く知らない会社の法人登記がされています。 警察に被害届を出します！！！ 2025-11-06 17:28:36

新築高層マンション（手前）の建設が進む湾岸エリア＝東京都中央区で2025年4月21日午後1時52分、本社ヘリから 「家賃がこれほど急激に上昇したことは今までなかった」。長く不動産事情を見てきた住宅評論家の櫻井幸雄さんはそう話す。東京や大阪などの都市部を中心に家賃の値上げが広がっている。その背景には不動産価格の高騰があるが、「そもそも転売のうまみが小さくなっていることが大きい」とも。どういうことか。【聞き手・宇田川恵】 こんな上昇は今までない ――家賃の値上げにあえぐ声が増えています。 ◆新築の賃貸物件は、当初の設定家賃がこれまでよりかなり高くなっています。また、古い賃貸物件では、今まで長く据え置かれてきた家賃がここにきて、急に上がるケースが増加しています。 家賃というのは元々、分譲住宅の価格に比べ、かなり緩やかに推移します。今のような急激な上昇は、高度成長期など特殊な時期を除き、日本ではこ

かずっち @jpokayama1 @S_taka_G 臭いはクリーニングしても取れないんですか… てか独特の臭いをなんで知ってるんですか…( ﾟдﾟ)ﾊｯ! 2025-10-12 18:38:51

2　多くの人がお金を出し合い、不動産を共同で所有して利益を得る「みんなで大家さん」という投資商品があります。この商品について先月末、運営企業が出資者に対し「分配金の支払いが遅れる」と通知していたことが分かりました。何が起きているのでしょうか。 1口100万円から投資募集

すまほじ @smahoji 「神保町の底地を中国人が買い漁ってて神保町が変わっていきそうだ、悲しいな。俺の土地も高く買ってくれないかな」という神保町の地主の何言ってるのよくわからない話を聞いています 2025-09-17 22:03:28

もっけもっけ@新居に引きこもり @Highly_Airtight 富裕層向けに営業していた身からすると、住宅ローン組んでわざわざ家を買ってる時点で紛れもなく「庶民」なんですよ。 年収500〜2000万ぐらいのレンジなら誤差レベルよ。本当に。 「庶民」の中で序列をつけることほど悲しい話もない。 2025-09-13 19:41:23 もっけもっけ@新居に引きこもり @Highly_Airtight 住宅ローン借りないの？とのお声が多いですが、 私のしがない営業経験でも、登記簿謄本の抵当権欄に銀行名と金額が出るのは避けたいという方が何人かいました。 無用な僻みや付き合いの悪化を生みかねないと。 事業用で借りるなど選択肢は多くあるので、Case by Caseかつその方の考え方次第かなと。 2025-09-14 16:29:22

競売物語の監修やコメント作成などをさせていただき、競売も投資の一種だとつくづく感じました。 読者の皆様もご存じのとおり、投資とは「将来のリターンを期待して、リスクを読み込み、投資対象にお金を投じる」ことです。 競売は、一般の取引と比べるとリスクが高いといえます。ただ、その分購入価格が低額の物件もあります。首都圏では、競売物件も高騰していると聞きますが…。 競売におけるリスクに関しては、今までの本編でもさまざまなことを紹介してきましたし、コメントしてきました。 リスクをゼロにすることはできません。ですから皆様には、リスクが一定水準まで下がり、リターンに見合うと判断したうえで、投資をしていただければと思っています。 法律は、不動産投資におけるリスク分析やリスク回避の手段の1つです。読者の皆様にも、そのようにご理解いただければと思っています。 もちろん、法律でカバーしきれないリスクもあるのでご注

スドー🍞 @stdaux くすくす……またよそ者がこの村の土地を買おうとしているよ…… くすくす……不幸になるよ…… 境界画定もされてないし、明治時代から相続登記もないのにね……くすくす…… 2025-08-27 07:41:17

卵大工愛ちゃん @aichan_daiku 横領した入居者、代位弁済のサイン後に「大家が全部立て替えるって言うからサインしたのに騙された！入居者として納得いかない！！」と保証会社にクレーム入れて大荒れ。こんな事が曲がり通るなら前提が覆るじゃん！どーなんのよ🥲 x.com/aichan_daiku/s… 2025-08-22 23:46:31

中国の不動産大手「恒大グループ」は、香港証券取引所が8月25日に会社の株式の上場を廃止することを決めたと発表しました。去年1月に裁判所から清算命令を受けて以降、適切な業務運営ができず、売買再開の条件を満たせなかったためです。 中国の不動産大手「恒大グループ」は、去年1月、香港の裁判所から会社の清算を命じられ、香港証券取引所で株式の売買が停止されました。 会社は香港証券取引所から売買の再開に向け適切な業務運営などを求められてきましたが、取引所から上場廃止を決めたとする通知を受け取ったと、12日、発表しました。 売買再開の条件を満たせなかったためで、8月25日に上場廃止になるとしています。 「恒大グループ」は、管財人のもとで債務の返済に向けて資産の売却などを進めていますが、おととし6月末時点の負債総額は2兆3882億人民元、日本円でおよそ49兆円にのぼっていて、経営再建は難航しています。 中国

さのさくら @sacla07 「ただの飯フレです」連載中/「生真面目な夏目くんは告白ができない」/「JKさんちのサルトルさん」/「世界が終わったあとの漫画家と編集者」(kuragebunch.com/episode/139336…) linktr.ee/sacla07

この記事は“中国、脱「超高層ビル」都市開発で方針転換”というニュースの解説です。 【北京共同】中国の習近平指導部は共産党・政府の高官が都市開発について議論する「中央都市工作会議」を北京で10年ぶりに開き「超高層ビルの建設を厳格に制限する」方針を示した。急速に経済発展した中国は高層ビルの建設を世界と競ったが、必要性への疑問や安全面の懸念が噴出。不動産不況を経て方針転換を明確にした。 中国、脱「超高層ビル」　都市開発で方針転換この方針変換の裏側には「高層マンションはいずれスラム街となるだろう」という予測があります。 中国では急激な経済発展のもとで都市化と不動産開発が加速、20階建て以上のタワーマンションの建築ラッシュが発生しました。 しかし、こうした高層住宅が将来的に「都市型スラム」へと変貌する可能性が指摘されています。 2019年の「予言」以下は2019年に発表された、スラム化する高層マンシ

東京都千代田区が一部の新築マンションの転売を5年間禁止する特約の導入を不動産協会（東京・千代田）に要請した。投機の動きをけん制して都心のマンション高騰を抑制する狙いだが、不動産大手が加盟する不動産協会は取引の自由が制限されるのではと警戒を強める。状況の改善が見えなければ、区は規制対象の拡大も選択肢とする。7月上旬、千代田区が実施したマンションの居住実態調査を見た区の担当者は衝撃を受けた。所有者

産経新聞社とFNN（フジニュースネットワーク）が26、27両日に実施した合同世論調査で、参院選で争点となった外国人政策をめぐり、外国人による不動産取得を規制すべきかを尋ねたところ、「規制すべきだ」が77・2％を占め、「規制すべきでない」は17・0％にとどまった。 支持政党別にみると、参政党支持層の92・6％、自民党支持層の72・6％が規制を求めた。このほか立憲民主党支持層の74・7％など、リベラル系を含む野党支持層もおおむね7割～9割が規制を支持した。

著者プロフィール 山口伸 経済・テクノロジー・不動産分野のライター。企業分析や都市開発の記事を執筆する。取得した資格は簿記、ファイナンシャルプランナー。趣味は経済関係の本や決算書を読むこと。　X：@shin_yamaguchi_ 首都圏で再開発事業の中止が相次いでいる。約260メートルの超高層ビルに建て替える予定だった中野サンプラザについて、区が正式に「白紙化」を発表した。工事費の高騰で当初の案がとん挫したためだ。 津田沼駅前の複合商業施設「モリシア津田沼」もタワマンと商業施設から成る複合施設に建て替える計画だったが、建築費の高騰で中断し、五反田のTOCビルも建て替えを延期。タワマン需要は堅調でも、店舗やオフィスを内包する複合ビルが事業中止に追い込まれている。東京近郊で相次ぐ再開発中止の実態を追った。 なぜランドマークの建て替えが混迷したのか 中野区議会は6月19日、中野サンプラザの再開発

野瀬大樹 @hirokinose 社会人になっても親から仕送りもらって優雅に暮らしてた知人に 「それっていつまでも親はいないから将来親がいなくなったら苦しくならない？」 って聞いたら、 「そのころには親の不動産を相続して賃料収入入るからむしろ将来のほうが楽」 って言われて泣いたことある。 2025-07-10 09:26:16

知らん人もいると思うけど、私は昔っから「人を幸せにするのは資産」派だ。 金より大事なものはたしかにあるだろうが、なぜかこの世のほとんどの人間が金がないための不幸を感じている。つまり愛だの健康志向だのいいつつ結局世の中金なのだ。悲しいね。 そして、世間は広いので、きっと私よりうんと賢い人だとか、資格をもっている人だとか、政治家とか偉い人だとかがみんなにそのへんの解説をしてくれるのだろうと思ってここまで歳を食ってきた。が、はて実際ババアになってまわりを見てみると、思った以上にサポートは行き届いていなかった。 みんな家と金に困っとる。 今から数年前に「３５歳働き女子よ城を持て！」という本を出したとき、 私は不動産の素人で（いまもだが）、何一つ難しいことなどわからないが、これから東京をはじめとした日本の不動産がどんどんあがっていくことだけはなんとなくわかっていた。 ざっくりとした理由は本にも書いた