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施工不良が判明した分譲マンション。現在は鉄骨で仮補強されている＝東京都世田谷区若林5で2024年12月11日午後3時33分、原奈摘撮影 東京都世田谷区内の分譲マンションで複数の施工不良が見つかり、事業主の東急不動産が住民に買い取りを提案していることが判明した。設計図面と実際の建物の向きがずれており、建築基準法の高さ制限などに違反しているという。区の行政指導を受けた東急不動産は「耐震性の問題に関して安全性を確保できない」として、建物を解体する方針。 1998年に完成した世田谷区若林5の「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ」（鉄筋8階建て、49戸）。東急建設が設計・施工し、東急不動産が販売した。 マンション管理組合の住民や弁護士らが11日、都内で記者会見して明らかにした。組合側によると2018年以降、1階でカビが発生するなどの問題が起き、組合がコンサルタント会社と調査。その後、東急不動産側の調

耐震性に問題が確認された東京・世田谷区のマンションで、建て替え工事の準備中に建設当時の測量にも問題があったことが発覚し、同じ規模での建て替えが困難だとして、事業者が住民に対し工事の中止を通知していたことがわかりました。住民の一部は事業者の一連の対応は不当だと訴えています。 問題となっているのは、東京・世田谷区にある築26年の8階建てのマンションです。 管理組合の役員などによりますと、マンションには49部屋あり、耐震性に問題が確認されたため、2021年に事業者の東急不動産から建て替えが提案され、住民は一時的に提供された住宅に入居したということです。 その後、建て替え工事の準備中に建設当時の測量にも問題があったことが発覚して、高さなどが建築基準法に適合しない状態になっていることがわかり、適合させて建て替えた場合、現在の半分程度の規模になることから事業者と住民が協議を進めてきました。 こうした中

利用者もどんどん増えています。 北綾瀬駅直結の商業施設が開業へ 東京メトロ千代田線の北綾瀬駅前が大きく変化します。三井不動産は2024年12月5日（木）、同駅とデッキで直結する商業施設「三井ショッピングパーク ららテラス北綾瀬」が2025年6月に開業すると発表しました。 拡大画像 千代田線（画像：写真AC）。 北綾瀬駅は、千代田線「北綾瀬支線」の駅。同線は当初、綾瀬～北綾瀬間を往復する3両編成の列車が発着するのみでしたが、ホームが延伸されて10両編成が乗り入れ可能となり、2019年3月から代々木上原方面への直通運転が開始されています。 ホームの延伸工事後も、環七通り北側の駅出入口や、駅から「しょうぶ沼公園」に直接出られるエレベーターなどの整備が進められてきました。駅の利用者数も増加傾向にあり、2023年度の一日平均の駅乗降人員は4万648人となっています。 商業施設の計画地は北綾瀬駅の北側

東京都内で戸建て住宅の価格が下落基調になっている。不動産調査会社、東京カンテイ（東京・品川）がまとめた首都圏の戸建て市場動向によると、敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満の新築小規模戸建ては11月の平均価格が、東京都で前月比1.1%安の6481万円だった。下落は3カ月連続。同社の別の調査によると、中古マンションは東京都で10月時点の平均価格が70平方メートル換算で7170万円。6

東京・代々木の多目的施設「山野ホール」に安全性にかかわる問題があるとして、運営する学校法人山野学苑（東京都渋谷区）がイベントなどの全ての貸し出し予約をキャンセルすることが分かった。「避難経路などの適法性を内部で再確認する」としている。 山野ホールでは7日に声優の花澤香菜さんのファンクラブイベントが予定されていたが、山野学苑からホールに法令上の問題があると連絡があったとして、前日に急遽会場を変更した。 学苑は7日、ホームページで「山野ホールを含めた一部学苑施設において、安全性にかかる法令上の疑義があることが認められましたので 、当該施設の貸し出しを中止することを決定しました」と告知した。 産経新聞の取材に対し「避難経路などに法令上の問題がないか内部で検討した結果、外部に貸し出す施設として適法かどうか再確認することになった。消防などから指摘を受けたわけではない」と説明した。来年3月まで貸し出し

〈「朝7時までLINEのやりとりを…」中山美穂（54）亡くなったのは自宅浴槽内だった「昨夜もインスタを更新、一体何が?」〉 から続く 【画像】「住処としては意外なもの」「70平米ほどの部屋は、彼女好みにリフォームを入れて」実際の中山の自宅 12月6日、東京渋谷区にある自宅の浴槽で亡くなっているところを発見された歌手で俳優の中山美穂（享年54）。 8日、公式サイトに所属事務所のコメントが発表された。 〈検死の結果、事件性はないことが確認されました。また、死因は入浴中に起きた不慮の事故によるものと判明いたしました〉 商業ビルの6階に住んでいた　「水の中に前屈みで顔をつけた状態で発見されていて、お酒が入っていたという話もあり、浴槽の中で気を失って溺れてしまったと見られています」（社会部記者） 中山の自宅は繁華街にある商業ビルの6階の部屋。かつて絶大な人気を誇ったスターの住処としては意外なものだっ

家賃の上昇が顕著になっています。東京都区部の11月の消費者物価指数（CPI）で「民営家賃」は前年同月比0.9%上昇し、30年ぶりの高い伸びを記録しました。需要の高いエリアでは賃料を高めに設定する動きがあり、東京23区の分譲マンション賃料は5年前比で約15%上昇しています。 東京23区の家賃、30年ぶりの上昇幅　日銀利上げなど影響https://t.co/bC3K7BEt2f — 日本経済新聞 電子版（日経電子版） (@nikkei) December 5, 2024 維持費や修繕費も増加しており、CPIでは「設備修繕・維持」が前年同月比2.3%上昇。物価上昇の影響が家賃に徐々に反映され、全国CPIでも2024年10月に0.3%上昇が確認されています。 ■ 家賃はなかなか上がりづらいと言われてきましたが、とうとう上昇し始めました。 「東京都心のマンション価格は家賃水準から正当化できないほど高