東京都の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい！東京都の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
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Q6より高く売却するために工夫したことは？
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
20%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
12%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、東京都での不動産売却経験者1751名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、東京都での不動産売却経験者1751名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
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一戸建て売却 / 33m2
リフォームしたが、何もしない方が良かったと不動産屋に言われた。良く調べてから動けば良かったと後悔。希望価格の六割でしか売れず、リフォーム代を引くと全くお話にならなかった。生涯の失敗。
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マンション売却 / 72m2
大規模物件で常に出入りがあったので価格は押し下げ圧力があり、高めに価格設定しても時間がかかるだけだと思い引き下げた。内覧に来た人にマンション自体、当該住戸の良さをアピールした。
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マンション売却 / 65m2
直接リノベーション会社大手と中小2社を決めて1円でも高いほうに即決する前提で見積もり指示。結果、中小会社に決まってしまったため不動産会社を念のため入れた。大手なら直接契約した。古いマンションのため売却することを優先、価格には拘りなし。
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マンション売却 / 20m2
不動産屋さんからは、価格を下げるように言われた時期もあったが、売却を急いでなかったので、そのままの価格で待ってもらうようにした。
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土地（古家付き）売却 / 130m2
不動産屋への初回相談は売却成立の3年前。あまり早く売却成立しても引越し先の整備が出来てないので困る状態でした。その事を理解してくれて焦ってセールスはしなかったようです。売却成立の半年前ころ税務署で路線価をチェック出来るパソコンがあるのを見つけ何気なくチェックしたところ価格が以前よりかなり上昇していたので、そのことを不動産屋に伝え売値を上げてもらい無事に希望価格のプラス百万円て売却できました。
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土地（古家付き）売却 / 500m2
弁護士さんにお世話になったのでほとんど覚えていない。叔母(母の姉)に長年苦しめられたので、母が亡くなってから全て解決するまで7年かかりました。
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マンション売却 / 60m2
同じマンション内で少し前に売却した方が売り急いで低い価格設定にしたため、不動産屋さんからは低い価格を提示されたが、それ以前はもっと高く売れていたことを伝えたり、周辺の他のマンションの相場を調べたりして、高い値段での売却意思をはっきり示したこと。
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土地（古家付き）売却 / 400m2
相続分を早く分けるのに裁判で決まった金額を貰いたかったから。すぐに現金化してくれるところだったので。
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マンション売却 / 70m2
部屋を掃除することで築年数が浅くきれいで、また掃除などのメンテナンスが楽であることをアピールしたかったため。
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マンション売却 / 65m2
売却を急いでいたため、最初の希望価格から2段階、価格の単位を下げた(6000万円台→5990万円)。価格を下げたことで、内覧から決定を延ばしていた方がすぐに購入してくれた。
不動産会社を選んだ理由は？
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一戸建て売却 / 65m2
売り主により有利な提案をしてくれる会社が望ましいが、実際はお付き合いのある会社を選んでしまう。
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マンション売却 / 42m2
大手だからいいとは限らないことは経験からわかっていますが、中小については情報も少なく判断がつきにくいため、知名度を重視することになった。
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マンション売却 / 110m2
提案力と安心感がどのくらいあるかが決め手になります。会話しているとだいたいわかってきます。
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一戸建て売却 / 120m2
親戚が不動産を売却する際に利用した不動産会社で、とても良くしてもらったと聞いたため。
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マンション売却 / 40m2
小規模でも良いので営業担当者が信頼できるかどうか、経験が豊富かどうかが重要だと思います。
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マンション売却 / 60m2
元々購入をした不動産会社で、売り出す物件の内容を把握していて、物件の詳細説明が不要な会社だったから。
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土地（更地）売却 / 300m2
事前にインターネットにて、各社の評判（特に、良くない評価）を確認をしてから商談を進めたことと、担当者との相性を重要視した。
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一戸建て売却 / 150m2
長年業界No.1であるから。以前、売却や購入の際、担当者が真摯に対応し、最高の成果を得られたから。
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マンション売却 / 70m2
根気よく取り組んで対応していただけそうな担当者がいる会社であれば、安心して任せられますね。
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マンション売却 / 53m2
仲介だと成約後に瑕疵などのクレームが面倒だと思い、買取かつスケルトン、フルリノベを選択した。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
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マンション売却 / 52m2
付近に警察署があるため、何かあったときは安心。大きなスーパーマーケットがすぐそばにあり、買い物が便利。
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マンション売却 / 60m2
日当たりがよく、ふゆでもとても暖かい。駅まで向かう道が大規模再開発されているので、将来性がよい。
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一戸建て売却 / 33m2
駅から近く、都心へのアクセスがよい。また、その割にはたいへん穏やかでうるさくない。
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マンション売却 / 90m2
区役所、駅、学校、図書館、スーパー、レストラン飲食店が近いこと。都内どこへ行くにも３０分以内で行ける。
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マンション売却 / 25m2
複数の路線駅が近距離にあります。また、新宿駅からの距離が近く、徒歩圏内で生活に便利です。
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一戸建て売却 / 83m2
子供が生まれる前から住んでいたが、車を利用すれば公園も多く、緑も多いため、子育てには最適であった。
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マンション売却 / 64m2
当該エリアのみで生活が成り立つくらいに、さまざまな施設が豊富で、都心へのアクセスも良い。
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マンション売却 / 99m2
駅から徒歩1分以内、最寄り駅から都心まで30分圏内と移動に至便。日当たりもよく、景観抜群。大規模マンションで管理体制面もゆきとどいている。
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マンション売却 / 60m2
静かな感じですが隅田川沿いでバスもたくさん有り、スーパーも近く浅草や上野に出るのも便利でした。
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マンション売却 / 56m2
繰り返しになるが、立地条件が良い、見晴らしが良い、広い公園が隣り、372世帯、管理組合がしっかり自主管理している。耐震工事も完了し安全性が高められた。買い物がし易く便利など。
不動産売却で参考になった情報源について
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マンション売却 / 65m2
最初は夫がほぼ決めてきた感じだったので・・・。今ならいろいろサイトを見て勉強したり要望を伝えられるのに・・・。良い物件だったのにディスカウントしたので、かなり悔しかったです。
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マンション売却 / 88m2
不動産会社のサイト、または、スーモなどのサイトをみて、実際にどう売買されるか、また、自宅がどのように掲載されているかを見ていた。
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マンション売却 / 100m2
仲介業者の提案価格と購入時の価格。まだ1年未満の新築マンションだったために、価値はほぼ変わらないと考えた。
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一戸建て売却 / 121m2
不動産会社の販売情報しか、頼るところがなかった。あとは、金融市場。基本的には連動する。
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マンション売却 / 67m2
近隣の物件の売出価格が分かり、査定価格との対比や営業の説明の信頼性を判断する材料になる。
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マンション売却 / 74m2
同じマンションがどのような売り文句を載せて、いくらで売り出しているか確認しやすかった。
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マンション売却 / 22m2
インターネットで見ることができる不動産賃貸物件情報が唯一でした。田舎に棲んでいるので。
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マンション売却 / 68m2
新築を購入する際、買取保証があったことと、売却を早期に済ませる手伝いをしてくれたから。
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土地（古家付き）売却 / 400m2
ともかく相続分を早く分けるのに、さっさと手続きしてくれた。（現金化するのが早い）。
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一戸建て売却 / 120m2
不動産屋と月一回以上はミーティングをし、物件の動きや顧客の動きを仕入れていた。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、東京都での不動産売却経験者1751名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
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一戸建て
ＪＲ武蔵野線/新秋津
東京都東村山市青葉町３
1500万円台
4LDK+S
88.35m2
94.36m2
1988年7月
築36年6ヶ月
2025年01月
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マンション
東急田園都市線/池尻大橋
東京都目黒区東山２
4800万円台
1DK
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2024年08月
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土地
都営新宿線/一之江
東京都江戸川区一之江４
2300万円台
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2024年08月
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一戸建て
ＪＲ常磐線/亀有
東京都葛飾区亀有４
1100万円台
1DK
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2024年07月
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土地
東京メトロ丸ノ内線/中野坂上
東京都中野区中央４
5000万円台
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2024年秋
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一戸建て
京成本線/江戸川
東京都江戸川区北小岩４
3300万円台
2LDK+S
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2024年06月
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マンション
ＪＲ総武線/亀戸
東京都江東区亀戸５
3200万円台
1DK
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2024年06月
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土地
ＪＲ常磐線/金町
東京都葛飾区水元４
2900万円台
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2024年06月
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一戸建て
都営新宿線/篠崎
東京都江戸川区鹿骨４
1100万円台
4DK
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2024年06月
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土地
ＪＲ総武線/新小岩
東京都江戸川区松島４
3400万円台
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2024年06月
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土地
都営新宿線/東大島
東京都江東区東砂３
3300万円台
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2024年05月
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マンション
ＪＲ常磐線/金町
東京都葛飾区水元１
2500万円台
4LDK
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86.4m2
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2024年04月
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一戸建て
ＪＲ総武線/新小岩
東京都江戸川区大杉２
3500万円台
4LDK
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2024年03月
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一戸建て
東急池上線/旗の台
東京都品川区旗の台２
7500万円台
3LDK
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2025年冬
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土地
多摩都市モノレール/砂川七番
東京都立川市
4100万円台
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2025年01月
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土地
多摩都市モノレール/砂川七番
東京都立川市柏町２
4100万円台
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2025年01月
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一戸建て
都営三田線/白金台
東京都港区白金６
1億5500万円台
3LDK
58.38m2
104.38m2
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2024年春
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一戸建て
都営三田線/白金台
東京都港区白金６
1億2400万円台
3LDK
58.38m2
104.38m2
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2024年春
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マンション
ＪＲ山手線/大崎
東京都品川区大崎２
1億1000万円台
1LDK
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2024年秋
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マンション
ＪＲ山手線/池袋
東京都豊島区南池袋１
1億4300万円台
2LDK
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2024年秋
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マンション
ＪＲ山手線/池袋
東京都豊島区南池袋１
1億1500万円台
1LDK
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2024年春
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マンション
京王井の頭線/下北沢
東京都世田谷区代田５
5000万円台
2DK
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2025年01月
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マンション
東京メトロ有楽町線/東池袋
東京都豊島区東池袋４ アウルタワー
8000万円台
1LDK
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48.6m2
2011年1月
築14年
2025年01月
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マンション
京王線/仙川
東京都三鷹市新川１ 朝日パリオ仙川通り
5000万円台
3LDK
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79.17m2
1996年4月
築28年9ヶ月
2024年12月
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マンション
ＪＲ中央線/国分寺
東京都国分寺市東恋ヶ窪４ ライオンズマンション国分寺第６
3000万円台
2LDK
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57.82m2
1994年2月
築30年11ヶ月
2024年12月
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一戸建て
ＪＲ青梅線/羽村
東京都羽村市川崎１
3100万円台
3LDK
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2025年01月
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一戸建て
ＪＲ中央線/中野
東京都中野区中野１
1億2000万円台
3LDK+S
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2024年冬
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一戸建て
京王線/国領
東京都調布市国領町２
6000万円台
3LDK
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2025年春
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マンション
東京メトロ半蔵門線/清澄白河
東京都江東区白河４
8500万円台
4LDK
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101.68m2
1984年2月
築40年11ヶ月
2024年冬
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マンション
東京メトロ日比谷線/三ノ輪
東京都荒川区南千住２
6300万円台
3LDK
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2025年01月
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マンションを
お探しのお客様
ＪＲ中央線/立川
東京都立川市
5000万円～6000万円
3LDK
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2025/1/13
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一戸建てを
お探しのお客様
ＪＲ中央線/立川
東京都立川市
3000万円～5000万円
2LDK
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2025/1/13
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マンションを
お探しのお客様
ＪＲ中央線/立川
東京都立川市
3000万円～5000万円
2LDK
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2025/1/13
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マンションを
お探しのお客様
京王線/府中
東京都府中市
2500万円～3000万円
2LDK
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2025/1/13
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マンションを
お探しのお客様
ＪＲ中央線/立川
東京都立川市
8000万円～1億円
3LDK
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2025/1/13
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一戸建てを
お探しのお客様
京王線/府中
東京都府中市
6000万円
4LDK
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2025/1/13
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マンションを
お探しのお客様
京王線/府中
東京都府中市
1000万円
1R
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2025/1/13
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一戸建てを
お探しのお客様
ＪＲ中央線/立川
東京都立川市
6000万円
3DK～5DK
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2025/1/13
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土地を
お探しのお客様
多摩都市モノレール/高松
東京都立川市
2000万円
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2025/1/13
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土地を
お探しのお客様
多摩都市モノレール/砂川七番
東京都立川市柏町
4000万円～4500万円
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2025/1/13
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2023-10-25
生活環境など状況が変わったことで、夢だった海の近くに移住することにし、都心の新築マンションを売却することにしたMさん。購入して2年も経たない1LDKを購入価格と同額で売却することができました。
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2023-10-13
2022年10月に住まいの買い替えを決めたMさんは、築6年の自宅一戸建ての売却活動をスタート。しかし思いのほか反響は鈍く、仲介業務を依頼する不動産会社を再検討。複数社と一般媒介契約を結ぶと状況は一変、内見者が続々と訪れます。
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2023-10-11
東京都中央区の大規模マンションを購入したWさんは、約3年後、家族が増えることから住み替えを決意。売却・新居探し・資金計画をひとつの不動産会社に託し、住み慣れた土地で滞りなく売却と引っ越しを済ませました。
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2023-10-6
タワーマンションが購入時の倍に値上がり、売却を決めたＫさん。不動産仲介会社と専任媒介契約を結び、1億1980万円で売却。不動産売却を何度も経験したＫさんが、心がけている良い不動産仲介会社の選び方とは。
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2023-10-4
母親の代理で実家を売却することになったＯさん。最短で売ることを優先し、買取してくれる不動産会社を選び、1カ月以内に2000万円で売却。早さだけでなく条件面では妥協せず満足度の高い売却となりました。
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2023-9-15
会社員のＦさんは2013年に節税対策と資産運用のため投資用マンションを購入しました。しかし2020年になり世界中は新型コロナのパンデミックに見舞われます。先の見えない経済状況の中、マンション価格暴落や空き室リスクを考え、マンションを売却することにしました。
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Q.
東京都の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
A.
東京都の中古マンションの売却価格相場は4,799万円で、専有面積（中央値）は61m2、築年数（中央値）は28年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
東京都の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
A.
東京都の中古一戸建ての売却価格相場は4,850万円で、建物面積（中央値）は93m2、土地面積（中央値）は96m2、築年数（中央値）は20年です。
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A.
東京都の土地の売却価格相場は5,980万円で、平米単価相場（中央値）は59.5万円/m2、土地面積（中央値）は112m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
東京都には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
A.
東京都には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が362件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は東京都でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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1100万円
東京都板橋区東山町
東武東上線「ときわ台」徒歩9分
2DK
32.93m2（登記）
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1975年4月
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1200万円
東京都八王子市鹿島8-6
京王相模原線「京王多摩センター」徒歩15分
3LDK
66.63m2（20.15坪）（壁芯）
16.12m2
1976年3月
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1250万円
東京都品川区南大井３
京急本線「大森海岸」徒歩2分
ワンルーム
17.43m2（壁芯）
5.62m2
1983年3月
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1430万円
東京都青梅市千ヶ瀬町１-7-1
ＪＲ青梅線「河辺」バス2分停歩5分
2LDK+S（納戸）
60.03m2（18.15坪）（壁芯）
8.46m2
1996年2月
ハウスドゥ 青梅河辺ファミリアホームサービス(株)
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1680万円
東京都八王子市寺田町４３２－７２
京王高尾線「めじろ台」バス10分停歩2分
4DK
91.78m2（壁芯）
6.5m2
1981年3月
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1800万円
東京都昭島市美堀町５
西武拝島線「拝島」徒歩5分
3LDK
76.67m2（23.19坪）（壁芯）
7.25m2
1981年2月
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1860万円
東京都新宿区若宮町
ＪＲ中央線「飯田橋」徒歩5分
ワンルーム
14.27m2（4.31坪）（壁芯）
4.35m2
1990年7月
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1880万円
東京都東村山市久米川町１
ＪＲ武蔵野線「新秋津」徒歩21分
3LDK
71.4m2（壁芯）
9.72m2
2002年2月
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1880万円
東京都八王子市散田町１
ＪＲ中央線「西八王子」徒歩4分
2LDK
59.25m2（壁芯）
5.66m2
1970年2月
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1880万円
東京都町田市南つくし野４
東急田園都市線「つくし野」バス6分停歩2分
2LDK
69.64m2（21.06坪）（登記）
11.88m2
1977年2月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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1500万円
東京都東大和市湖畔１
西武多摩湖線「武蔵大和」徒歩20分
4LDK
120.31m2（登記）/82.42m2（登記）
1995年5月
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1580万円
東京都青梅市長淵１
ＪＲ青梅線「河辺」バス15分停歩5分
4LDK
100.45m2（30.38坪）（登記）/97.2m2（29.40坪）（登記）
2000年3月
ハウスドゥ 青梅河辺ファミリアホームサービス(株)
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2299万円
東京都羽村市羽加美３-１０－４４
ＪＲ青梅線「小作」徒歩19分
4LDK
100.07m2（30.27坪）（登記）/85.05m2（25.72坪）（登記）
1999年2月
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2390万円
東京都八王子市元八王子町３
ＪＲ中央線「高尾」バス7分停歩4分
4LDK+S（納戸）
194.15m2（58.73坪）/122.76m2（37.13坪）
1992年3月
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2580万円
東京都東久留米市新川町１
西武池袋線「東久留米」徒歩4分
4LDK+S（納戸）
119.43m2/105.54m2
1980年3月
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2680万円
東京都武蔵村山市中央２
多摩都市モノレール「上北台」バス17分停歩1分
3LDK
101.06m2（30.57坪）（登記）/80.31m2（24.29坪）（登記）
2014年1月
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2780万円
東京都八王子市小宮町
ＪＲ八高線「小宮」徒歩6分
4LDK
139.3m2（42.13坪）/94.53m2（28.59坪）
2011年6月
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2780万円
東京都町田市相原町
ＪＲ横浜線「相原」徒歩15分
4LDK
166.92m2（登記）/102.3m2
1993年6月
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2899万円
東京都東村山市久米川町１
ＪＲ武蔵野線「新秋津」徒歩20分
3LDK
105.79m2（実測）/95.73m2（実測）
1993年3月
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2980万円
東京都世田谷区桜丘２
小田急線「千歳船橋」徒歩7分
4DK
34.72m2（登記）/47.5m2（登記）
1983年2月
売り出し中の土地の価格情報
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2490万円～3190万円
京成本線「京成高砂」徒歩5分
44.08m2～48.13m2（13.33坪～14.55坪）
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建ペい率：60％ 容積率：160％(前面道路幅員による制限)
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2700万円～2900万円
京王線「西調布」徒歩12分～13分
73.3m2～103.91m2（実測）
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建ぺい率・容積率 60％・40％／150％・80％
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2740万円
西武多摩湖線「一橋学園」徒歩20分
102.23m2（実測）
88.7万円／坪
建ぺい率：40％ 容積率：80％
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2940万円～3740万円
西武新宿線「小平」徒歩11分
100m2～110m2（実測）
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建ペい率：40％、容積率：80％
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2940万円～3840万円
西武新宿線「花小金井」徒歩20分
100.02m2～110.79m2（実測）
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50％・150％
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2980万円～3280万円
多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」徒歩6分
130.71m2・132.23m2
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建ペい率：40％、容積率：80％
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3040万円～3140万円
西武池袋線「清瀬」徒歩25分～27分
120m2
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建ぺい率・容積率：50％・100％
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3090万円
ＪＲ中央線「国立」徒歩25分
116.67m2
87.6万円／坪
建ぺい率：40％ 容積率：80％
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3160万円～4060万円
京王線「布田」徒歩20分～21分
100.02m2～105.5m2（実測）
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建ぺい率・容積率 40％／80％
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3190万円～4390万円
西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩11分
110.01m2～137.34m2（実測）
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建ぺい率：40％、容積率：80％
