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東京都中央区の不動産売却(マンション・一戸建て・土地・家)・不動産査定(無料)

東京都中央区の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい!東京都中央区の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。

中央区で不動産売却をご検討中の方へ
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中央区の売却価格相場情報

マンション
  • マンション売却価格相場
    10,480 万円
  • 専有面積
    63
    (中央値)
  • 築年数
    11
    (中央値)
土地
  • 土地売却価格相場
    12850万円
  • 平米単価相場
    236.3万円/m²
    (中央値)
  • 土地面積
    61
    (中央値)
一戸建て
  • 一戸建て売却価格相場
    12780万円
  • 建物面積
    89
    (中央値)
  • 土地面積
    45
    (中央値)
  • 築年数
    35
    (中央値)
  • ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  • ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  • ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  • ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
【複数社への査定依頼で、査定価格アップの実例多数!】マンションの実例(東京/築4年/3LDK/70㎡の場合)→500万円の差額。一戸建ての実例(新潟/築24年/4LDK/床120㎡の場合)→600万円の差額。土地の実例(京都/実測180㎡の場合)→170万円の差額。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ(2019年12月298人に対してアンケートを実施)
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中央区での不動産売却経験者アンケート

  • Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は?
    • ~半年未満
      29%
    • ~1年未満
      27%
    • ~3ヶ月未満
      23%
    • ~1年半未満
      15%
    • ~3年未満
      2%
    • その他・当てはまるものがない
      4%
  • Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は?
    • 1社
      44%
    • 3社
      23%
    • 2社
      19%
    • 5社
      6%
    • 4社
      4%
    • その他・当てはまるものがない
      4%
  • Q3不動産を売却したきっかけは?
    • その他・当てはまるものがない
      38%
    • 家族のライフステージの変化
      15%
    • まとまった資金が必要になった
      13%
    • 住宅や設備の老朽化
      10%
    • 転勤・転職
      10%
    • 同居する家族の人数が変化した
      8%
  • Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか?
    • その他・当てはまるものがない
      44%
    • 不動産価格の相場の動き
      42%
    • 建物の築年数
      17%
    • 税制を考えて
      8%
    • 会社や学校のスケジュール
      6%
  • Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか?
    • リフォームしなかった
      82%
    • 売却に合わせてリフォームした
      10%
    • 売却を検討する前にリフォームした
      8%
  • Q6より高く売却するために工夫したことは?
    • 希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
      23%
    • 希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
      21%
    • 周辺の不動産売却価格・相場を調べた
      12%
    • 不動産会社の担当者に積極的に相談した
      10%
    • 内覧の為に、部屋を清掃した
      8%
    • その他・当てはまるものがない
      27%
  • Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は?
    • スタッフの人柄
      13%
    • 売却したい不動産の周辺エリアに強い
      12%
    • スタッフの提案力
      10%
    • 店舗へのアクセスのしやすさ
      6%
    • 会社の知名度
      6%
    • その他・当てはまるものがない
      54%
  • Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは?
    • 交通の便がよい
      27%
    • 不動産の資産価値が高い
      23%
    • 街のイメージ・世間体が良い
      12%
    • 街の将来性が高い
      10%
    • 商業施設・買物する施設が多い
      6%
    • その他・当てはまるものがない
      23%
※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、中央区での不動産売却経験者52名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、中央区での不動産売却経験者52名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※%表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

中央区での不動産売却経験者口コミ

不動産を売却した際に、最も工夫したことは?

  • マンション売却 / 85m2
    いくつか見積もりをもらって値段が2番目であったが、対応がいいところにした。
  • マンション売却 / 69m2
    強いてあげると、先に転居をし、空室にすることで内覧しやすい環境を作った。
  • マンション売却 / 50m2
    内覧用に家具類などは早めに処分し、使い捨てのスリッパを用意しました。
  • マンション売却 / 84m2
    希望者は多数入らず、一人だけ条件に合う人が現れたらよい話なので、焦らず待つ。
  • マンション売却 / 62m2
    価格をはっきりと伝えないと、不動産会社は早く売るために低めの設定をするのでは?と思っていた。買い手からの価格交渉もあるので少し高めに設定した。
  • マンション売却 / 41m2
    もともと売却することを前提で購入しており、価格が上がることを見込んでいた。タイミングを見計らって、2019年に売りに出した。
  • マンション売却 / 70m2
    物件の悪い点が目立たないように、家具の設置、内装の飾り付けを行った。ピクチャーレールとピクチャーの設置、バルコニーにラティスと植栽を配置など。
  • マンション売却 / 22m2
    買った時は新築だったので、できるだけ新築当時の内装を維持できるようにリフォームは業者を選んで行った。
  • 土地(更地)売却 / 400m2
    購入時から近隣の相場をしらべて、値崩れしない物件を選び、相応の価格で売却できた。
  • マンション売却 / 55m2
    購入金額の元本割れをせずに売却できること。次の新居完成まで、仮住まい期間が極力短期で済むこと。

不動産会社を選んだ理由は?

  • 一戸建て売却 / 90m2
    地元密着、豊富な契約数、親切な対応、利益第一主義が表面に出ていないこと。
  • マンション売却 / 68m2
    携帯で連絡がつきやすい営業であり、当初の見積もり金額より高めで販売活動をしてくれると感じた事。
  • マンション売却 / 65m2
    家に近くとにかく対応がよく人の気持ちが分かる担当者だったので任せられた。
  • マンション売却 / 70m2
    物件の関係会社なので選択肢は無いに等しかった。だが大手なので安心ではあった。
  • マンション売却 / 62m2
    地元の会社にもお願いしたが、最終的には売却先の系列会社に依頼した。新居購入と売却を一気に進められたのでよかった。
  • マンション売却 / 41m2
    正直価格はどこで選んでもそこまで変わらないと思ったため、見積もり依頼後の対応で判断した。
  • マンション売却 / 41m2
    物件の売却価格が予定価格を上回ることが条件で、その価格を上回ったため。
  • マンション売却 / 70m2
    物件を購入する人が最もアプローチしそうな営業方法を実施している、不動産会社を選んだ。
  • マンション売却 / 90m2
    希望の価格で売ってもらわないと困るので、営業力がある方にお願いしたかった。
  • マンション売却 / 22m2
    信頼とわかりやすい説明、会社の規模、買取りができる資金力。仲介だと現金返還までに時間がかかるため。

不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?

  • マンション売却 / 70m2
    東京駅や銀座にも近く、公園もあり、また今後マンションが建つことがあまりないエリア。
  • マンション売却 / 50m2
    隅田川河口で比較的緑が多くタワーマンションが多く人気のあるエリアだった。
  • マンション売却 / 69m2
    築地場外市場があるため、市場が豊洲に移転した後も魅力的なエリア。
  • マンション売却 / 76m2
    近年は急速に高層マンションもできて人気のエリアになっていますが、当時は計画こそあれどまだそこまで栄えておらず下町っぽい感じでした。ただし子育てには良い環境で中央区の支援も厚く、いいエリアです。
  • マンション売却 / 70m2
    月島駅に近く(徒歩5分程度)、都心へのアクセスがよい。
  • マンション売却 / 41m2
    複数路線が使える。東京駅が徒歩圏内にある。
  • マンション売却 / 70m2
    交通利便性が高い。タワーマンションなどの新しい建物と、もんじゃストリートなど下町の雰囲気の両方が混在している。
  • マンション売却 / 80m2
    レインボーブリッジが見えて、公園も隣接していて都心とは思えない環境。
  • マンション売却 / 90m2
    銀座にすごく近く、歩いても行ける距離。 それなのにごちゃごちゃしていなく住んでいる人も富裕層が多く、治安が良い。
  • マンション売却 / 56m2
    駅から徒歩5分以内で繁華街までも徒歩圏にあるにもかかわらず、学校・公共施設などの設備が整っている。

不動産売却で参考になった情報源について

  • マンション売却 / 47m2
    賃貸に出していた物件を退去した機会に、賃貸と売却天秤にかけて、検討しました。
  • マンション売却 / 50m2
    不動産ポータルサイトを通じて何社か見積もりをしてもらった。最終的には縁あってマンションの管理人に紹介してもらった不動産会社にお願いをした。
  • マンション売却 / 68m2
    ネットや近隣の販売会社の物件価格情報を参考に価格設定した事。
  • マンション売却 / 45m2
    同マンションの物件がいくらで販売された、もしくは売りに出されているのかをネットで調べた。
  • マンション売却 / 76m2
    特にこれといった情報源はなし。今のようにポータルサイトなども出はじめた頃なので、どちらかというと店舗に趣き相談して決めました。
  • マンション売却 / 65m2
    まずはインターネットで相場を検索して、その後実店舗に行き相談をした。
  • マンション売却 / 41m2
    ポータルサイトを参考にした。ポータルサイトの方が情報の偏りを減らせると思った。
  • マンション売却 / 19m2
    最初にある不動産会社が売り値を確約してくれたこと。20年以上前から売却を検討していたが、当時よりも高い値を付けてもらえたから。
  • マンション売却 / 90m2
    良いことばかり書いていなく、実体験がわかるものを活用した。店舗のホームページなどは良いことしか書かないとおもっていたので。
  • マンション売却 / 22m2
    不動産会社の情報が最も参考になりました。インターネットの不動産関係の情報も参考にした。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、中央区での不動産売却経験者52名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

中央区のマンション売却実績一覧(561件)

物件種別
沿線・駅
所在地
売却価格
間取り
土地面積
建物/専有面積
築年月
築年数
売却時期
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中央区の一戸建て売却実績一覧(4件)

物件種別
沿線・駅
所在地
売却価格
間取り
土地面積
建物/専有面積
築年月
築年数
売却時期
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中央区の土地売却実績一覧(6件)

物件種別
沿線・駅
所在地
売却価格
間取り
土地面積
建物/専有面積
築年月
築年数
売却時期
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中央区でお探しのお客様一覧(119件)

お客様種別
希望沿線・駅
希望地域
予算
間取り
土地面積
建物/専有面積
情報登録日
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中央区の不動産売却実例

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中央区の不動産売却実例記事をすべて見る

お役立ちコラム

  • 不動産売却の流れを知ろう

    マンションや土地、などの不動産を売却するには、いくつかの手順を踏む必要がある。それぞれの流れのなかで必要な手続きや活動、注意すべきポイントを理解することで、スムーズな売却が可能になるだろう。

    不動産売却の流れを知ろう
  • 不動産売却の依頼の仕方を知ろう

    マンションや土地、戸建などの不動産を売るときには不動産会社に売却を依頼する必要がある。不動産会社とはどんな仕組みになっているのか、どのように依頼すればよいのかをまず知っておこう。

    不動産売却の依頼の仕方を知ろう
  • 不動産売却の相場の調べ方

    マンション・戸建や土地などを売却するときは、まず「いくらで売れるのか」を調べる必要がある。最終的には不動産会社に査定してもらうことになるが、その前に自分で相場を調べる方法を覚えておこう。

    不動産売却の相場の調べ方
  • 不動産売却を依頼・相談する会社を選ぼう

    マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、まず売却を依頼する不動産会社を選ぶことから始める必要がある。売却がうまくいくかどうかは、不動産会社選びによるところが大きいとさえいえるの..

    不動産売却を依頼・相談する会社を選ぼう

中央区の不動産売却査定会社一覧(49件)

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中央区の売却査定でよくあるご質問

  • Q.
    中央区の中古マンションの売却価格相場はいくらですか?
    A.
    中央区の中古マンションの売却価格相場は10,480万円で、専有面積(中央値)は63m2、築年数(中央値)は11年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • Q.
    中央区の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか?
    A.
    中央区の中古一戸建ての売却価格相場は12,780万円で、建物面積(中央値)は89m2、土地面積(中央値)は45m2、築年数(中央値)は35年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • Q.
    中央区の土地の売却価格相場はいくらですか?
    A.
    中央区の土地の売却価格相場は12,850万円で、平米単価相場(中央値)は236.3万円/m2、土地面積(中央値)は61m2です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • Q.
    中央区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか?
    A.
    中央区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が49件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
    ※店舗件数は中央区でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
    ※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。

中央区の売り出し中の物件情報から相場を知る

売り出し中の中古マンションの価格情報

価格
物件名
所在地
沿線・駅/駅徒歩
間取り
専有面積
バルコニー
築年月
  • 4990万円
    東京都中央区日本橋蛎殻町1
    東京メトロ半蔵門線「水天宮前」徒歩2分
    1LDK
    42.51m2(壁芯)
    2.16m2
    1985年1月
    三井住友トラスト不動産(株)日本橋営業センター
  • 5980万円
    東京都中央区佃3-4-12
    東京メトロ有楽町線「月島」徒歩1分
    1LDK
    40.02m2(壁芯)
    5.76m2
    2006年6月
    ロイヤルハウジング販売(株)勝どきビュータワー店
  • 6300万円
    東京都中央区勝どき4
    都営大江戸線「勝どき」徒歩2分
    1LDK
    40.72m2(壁芯)
    4.21m2
    2014年10月
    (株)大京穴吹不動産月島店/電話受付→本社:東京
  • 6480万円
    東京都中央区湊3
    東京メトロ有楽町線「新富町」徒歩7分
    2LDK+S(納戸)
    61.64m2(壁芯)
    -
    1989年8月
    (株)長谷工リアルエステート本社営業センター
  • 6980万円
    東京都中央区新川1
    東京メトロ日比谷線「八丁堀」徒歩5分
    1LDK
    40.34m2(壁芯)
    5.02m2
    2011年6月
    (株)大京穴吹不動産月島店/電話受付→本社:東京
  • 6980万円
    東京都中央区日本橋小舟町
    東京メトロ銀座線「三越前」徒歩5分
    1DK
    37.21m2(壁芯)
    4.44m2
    2000年7月
    (株)大京穴吹不動産月島店/電話受付→本社:東京
  • 7480万円
    東京都中央区晴海5-1-9
    都営大江戸線「勝どき」徒歩10分
    2LDK
    50.01m2(壁芯)
    11.11m2
    2009年3月
    ロイヤルハウジング販売(株)勝どきビュータワー店
  • 7980万円
    東京都中央区晴海2-2-42
    都営大江戸線「月島」徒歩12分
    1LDK
    43.92m2(壁芯)
    10.84m2
    2019年5月
    ロイヤルハウジング販売(株)勝どきビュータワー店
  • 8000万円
    東京都中央区月島2
    東京メトロ有楽町線「月島」徒歩3分
    1LDK+S(納戸)
    62.53m2(壁芯)
    7.16m2
    1995年7月
    (株)大京穴吹不動産月島店/電話受付→本社:東京
  • 8598万円
    東京都中央区月島2
    東京メトロ有楽町線「月島」徒歩3分
    2LDK
    56.32m2(壁芯)
    7.16m2
    1995年7月
    (株)大京穴吹不動産月島店/電話受付→本社:東京

売り出し中の中古一戸建ての価格情報

価格
物件名
所在地
沿線・駅/駅徒歩
間取り
土地面積/建物面積
築年月
  • 5000万円
    東京都中央区月島4
    東京メトロ有楽町線「月島」徒歩7分
    3DK
    38.22m2(11.56坪)/57.24m2(17.31坪)
    1973年10月
    フィットワン(株)

売り出し中の土地の価格情報

価格
所在地
沿線・駅/駅徒歩
土地面積
坪単価
建ぺい率・容積率
  • 1億2980万円
    東京メトロ半蔵門線「水天宮前」徒歩2分
    78.84m2(登記)
    544.3万円/坪
    80%・240%
    (株)大江戸不動産
  • 1億3500万円
    東京メトロ日比谷線「築地」徒歩6分
    29.88m2(9.03坪)(登記)
    1493.6万円/坪
    80%・360%
    住友林業ホームサービス(株)東京支店

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