管理費が相場の1.5倍のマンションの総会に出席
20m2くらいの広さのワンルームマンションの管理費はだいたい平均で8,000円ぐらいなのですが、所有している区分マンションの中に管理費が12,000円もするものがあります。
管理は良いが管理費も高いとよく言われているブランドのマンションではありますが、5割増しはいくらなんでも高すぎます。
修繕積立金が高いのはマンションの質を維持するために使われているのでやむを得ないとも思いますが・・・。
その当りの事情を探るため総会に参加してみました。
総会の出席状況は、理事会のメンバーとそれ以外の一般の組合員が私を含めて二人という状況でした。
例年は理事のメンバーだけの場合が多く、一般の組合員が参加するのは久しぶりだと喜んでいたました。
そして肝心の高い管理費についてですが・・・、
理事会の方々も高いということは認識していて、削減のための取り組みをいろいろ行っているとの事でした。
エレベーター保守費についてはすでに対策済みで、メーカーメンテナンスから独立系の保守業者に変更する事によって月４万円から月２万円に削減できたとの事でした。
それ以外についても今後マンション管理のコンサルを行っている業者に相談したりして、削減の取り組みを行っていく予定とのことでした。
なぜもっと早くから取り組んでこなかったのかなとは疑問に思いましたが、理事会の方々も管理会社の言いなりにならずいろいろ勉強しながら取り組んでいるようなので、これから少しずつ良い方向に進んでいくのではないかと期待が持てました。
現状の12,000円から相場の8,000円まで下げるのは難しいかもしれませんが、１万円を切るぐらいまでは削減できたらいいなと思いました。
修繕積立金が高いのはマンションの質を維持するために使われているのでやむを得ないとも思いますが・・・。
その当りの事情を探るため総会に参加してみました。
総会の出席状況は、理事会のメンバーとそれ以外の一般の組合員が私を含めて二人という状況でした。
例年は理事のメンバーだけの場合が多く、一般の組合員が参加するのは久しぶりだと喜んでいたました。
そして肝心の高い管理費についてですが・・・、
理事会の方々も高いということは認識していて、削減のための取り組みをいろいろ行っているとの事でした。
エレベーター保守費についてはすでに対策済みで、メーカーメンテナンスから独立系の保守業者に変更する事によって月４万円から月２万円に削減できたとの事でした。
それ以外についても今後マンション管理のコンサルを行っている業者に相談したりして、削減の取り組みを行っていく予定とのことでした。
なぜもっと早くから取り組んでこなかったのかなとは疑問に思いましたが、理事会の方々も管理会社の言いなりにならずいろいろ勉強しながら取り組んでいるようなので、これから少しずつ良い方向に進んでいくのではないかと期待が持てました。
現状の12,000円から相場の8,000円まで下げるのは難しいかもしれませんが、１万円を切るぐらいまでは削減できたらいいなと思いました。
tag : マンション管理費相場メーカーメンテナンス
