田舎暮らしをめざしているマンション投資家の日記

2012年の中古ワンルームの流通事例数が過去最高の見通しのようです。（東京カンテイ）

この流通事例数というのは、どう考えたらいいんでしょうか？
景気が悪かったり、うまく運用できていなく、売らざるをえない人が増えてきたので
流通量が増えてきたのか、高く売れる状況になってきたから売りたい人が増え
流通量が増えてきたのか、どちらなのでしょうか？

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : マンション投資中古利回り

「リバブルあんしん仲介保証」というサービス、ニュースを見て
知りました。
このサービス、中古物件を売却する際、専任媒介契約を結んだ場合、
引渡しから１年間、故障発生時に、補償費用を最大２５０万円保証して
くれるというのです。

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テーマ : 不動産投資
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tag : マンション投資専任媒介保証

同じマンションでも、上の階になるほど賃料が高くなる傾向にあります。
新宿御苑付近のマンションを紹介いただいた際に、新宿御苑が見えると
高い賃料が取れるといった話しを聞いた事もあります。

では、スカイツリーと東京タワーはどうなのでしょうか？

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テーマ : 不動産投資
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tag : マンション投資スカイツリー東京タワー

今月末で派遣契約が終了。手続きの案内書類が届きました。
健康保険は、保険料の試算が済んでいて任意継続にする事に
決めていましたので、簡単に手続きできると思っていました。
ただ、送られてきた書類を見てみると・・・、

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テーマ : SOHO・在宅ワーク
ジャンル : ビジネス

tag : 派遣社員健康保険任意継続

マンションの建物管理について調べていたら、マンション計画修繕施工協会の
ホームページを見つけました。

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テーマ : 不動産投資
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tag : マンション投資マンション計画修繕施工協会大規模修繕

今日、お昼過ぎ、ご所有のマンション売却しませんか？の電話が
かかってきました。先週もかかってきました。
ダイレクトメールも毎週のように届いています。
最近、かなり増えてきたという印象があります。

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テーマ : 不動産投資
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tag : マンション投資売却勧誘

最近、青色申告や確定申告の準備等でいろいろ調べていますが、
マンション経営自体は特に何も無く、順調です。

滞納も機器トラブルも去年からずっとありません。
まあ、あっては困るんですが（笑）

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テーマ : 不動産投資
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tag : マンション投資セミナー経済情勢

青色申告についていろいろ勉強しています。
１０万円の青色申告控除以外になにかメリットあるのかなと
いろいろ確認してみました。

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tag : 不動産投資青色申告専従者給与

青色申告についていろいろ勉強しています。
事業的規模に到達していないので、あまりよく把握せずに
必要ないかと思い、今まで検討していませんでした。

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テーマ : 不動産投資
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tag : 不動産投資青色申告事業規模

注目されていた日銀の政策決定会合。
２ヶ月連続の金融緩和、２％のインフレ目標、このあたりは
事前の予想通りということでしょうか？

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テーマ : 不動産投資
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tag : 物価上昇円安景気

今月末で派遣社員の契約が終了し、失業状態になります。
就職活動せずに、個人事業主として仕事をした場合に
確定申告がどうなるか調べました。

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テーマ : 不動産投資
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tag : 青色申告不動産投資事業規模

派遣社員の契約終了間近、健康保険について国保か任意継続か
どちらが有利か調べました。

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テーマ : SOHO・在宅ワーク
ジャンル : ビジネス

tag : 派遣社員健康保険任意継続

いまの派遣先での就業が今月末なのであと２週間です。
在宅ワークの勉強も続けていますが、まったく稼げる状況には
なっていません。

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テーマ : SOHO・在宅ワーク
ジャンル : ビジネス

tag : 派遣社員契約終了健康保険

テレビでマイホーム借上げ制度を紹介していました。

移住・住みかえ支援機構が提供するサービスで万が一の時にも
国の基金があるので安心だとの事です。

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テーマ : 不動産投資
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tag : マンション投資マイホーム借り上げ制度ローン

証券会社から去年の年末時点の残高報告書が届きました。
最近は、完全に塩漬け状態でほとんど残額がいくらか気にしていませんでした。
開封してみてみると、年初より２０％ぐらい増えていました。

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tag : 投資信託残高報告書証券税制

年末に利用の申込みをしていた市民農園当選しました。
前年度は、複数の地域に分かれていて、地域によっては定員以下の申込み
だったので大丈夫だろうとは思っていましたが、無事当選して
よかったです。

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テーマ : 農作業
ジャンル : 日記

tag : 家庭菜園市民農園抽選

白色申告でも記帳・帳簿等の保存が必要になるというお知らせを読み、青色申告について
考えはじめました。

青色申告で、事業的規模とみなされれば青色申告控除６５万円とれます。
私の場合（区分マンション７戸）は、どうなるのでしょうか？

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : マンション投資青色申告事業的規模

去年の後半、税務署から郵送でお知らせが届いていました。
中身をよく見ずにいましたが、よくよく読んで見ると
平成２６年から白色申告者も記帳・帳簿等の保存が必要になると
書かれていました。

平成26年1月から記帳・帳簿等の保存制度の対象者が拡大されます

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : マンション投資記帳・帳簿等の保存制度確定申告

今日は、第５物件（５番目に購入した物件）の管理組合総会がありました。
やはりワンルームマンション、理事会以外のオーナーの参加者はゼロでした。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : マンション投資理事会総会

在宅ワークの準備を始めて一ヶ月経過しました。

今まで１０年以上行ってきたシステムエンジニアの仕事を生かして技術情報をまとめたブログやマンション投資の経験談、趣味に関するお役立ち情報など、人様の役に立つような情報をブログなどで公開して広告料や情報提供量などをもらえるようになればといろいろ頑張っています。

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テーマ : SOHO・在宅ワーク
ジャンル : ビジネス

tag : 在宅ワークセミリタイア家賃収入

新聞を見ていたら「証券優遇税制１０年間に」という見出しが目にとまりました。
投資信託も保有しているので、何か恩恵があるのでしょうか？
税率が１０％だったのが２０％になるという話がありましたが、それと関係があるのでしょうか？

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テーマ : 投資日記
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 証券優遇税制少額投資非課税制度投資信託

土壌診断について詳しく書かれている資料を見つけました。

土壌診断によるバランスの取れた土作り

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テーマ : 農作業
ジャンル : 日記

tag : 家庭菜園土壌診断市民農園

田舎暮らしの前段階として勉強している家庭菜園、手軽に土壌診断できる方法が無いかといろいろ探しています。
こんな商品を見つけました。
みどりくんスターターキット

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テーマ : 農作業
ジャンル : 日記

tag : 家庭菜園土壌診断市民農園

今世間で持ちきりのアベノミクス、先々の金利高についての不安が生じてきましたが、それ以前に、今年の３月でモラトリアム法案（中小企業金融円滑化法）が期限切れになり、その影響で住宅ローンを払えなくなる人が増える懸念があるという。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : モラトリアム法中小企業金融円滑化法住宅ローン

家庭菜園については、市民農園の抽選待ちですが、一応、今年の目標、計画などについてそろそろ考えようと思っています。

去年は一年目ということと、前の使用者がどのように畑を使用していたか分からなかったため、ほとんど肥料を施さずに行いました。それが悪かったのか、枝豆、大根の生育が悪いという結果になってしまいました。

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テーマ : 農作業
ジャンル : 日記

tag : 市民農園家庭菜園土壌診断

２００８年ぐらいに不動産ミニバブルが起きた原因について調べてみました。
ネットを調べてみたのですが、なかなか見つかりません。

こちらぐらいでしょうか？

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : マンション投資ミニバブル原因

株高・円安の流れが続いています。
潮目が変わったのでしょうか？
給料はともかく、物価は少しずつ上がっていくんじゃないかと不安になってきました。
物価は上がるけど、大手輸出企業以外は給料は上がらない、家賃収入も増えない・・、って事になるのでは？と。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : マンション投資物価高円安

マンションローンを滞納してしまいました。

振込み手数料を少なくするために賃貸管理会社と同じ支店に口座を開いた都合上、毎月、お金の出し入れをして引き落としに備えているのですが、年末の慌しさの中、やり忘れた口座があったのです。

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テーマ : 不動産投資
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tag : マンション投資ローン滞納

年末ぐらいから暇をみつけて確定申告用の資料を整理していた。
本業の源泉徴収表はまだもらっていませんので最終的な税金学は分かりませんが、不動産の収支のみみると今年は前年よりさらに納める税金の額が増えそうです。

一昨年は物件購入の経費があり、去年は賃料の高いファミリー物件の３ヶ月間の空室があったので、同じくらいかと思っていたのですが・・・。

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tag : マンション投資確定申告税金

あけましたおめでとうございます。
大晦日、元旦とテレビは特番ばかりでニュースをほとんど見ていなかったのですが、今日になって
アメリカ、財政の崖回避との報道を見ました。やれやれです。

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テーマ : 投資日記
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 財政の壁株高円安