平成２４年分の確定申告書を作成しました。
平成２４年分の確定申告ようやく作成できました。
不動産所得分については、エクセルで整理している下書き用ファイルが
ありますので、９割ぐらい出来上がっていたのですが、
株式の分離課税用の申告の記載に手間取ってしまいました。
不動産所得分については、エクセルで整理している下書き用ファイルが
ありますので、９割ぐらい出来上がっていたのですが、
株式の分離課税用の申告の記載に手間取ってしまいました。
市民農園の区画割が届きました。
当選連絡を受けていた市民農園、ようやく区画割りが届きました。
去年と同じ場所を割り当てられました。よかったです。
前年に何を栽培したかによって連作障害が発生したり、
前年の肥料の与え具合によって、土壌の成分も異なっているかと
思いますので、これで計画しやすくなりました。
去年と同じ場所を割り当てられました。よかったです。
前年に何を栽培したかによって連作障害が発生したり、
前年の肥料の与え具合によって、土壌の成分も異なっているかと
思いますので、これで計画しやすくなりました。
ファミリーマンションの配水管洗浄の実施報告
所有しているマンションの中で唯一のファミリーマンションの
配水管洗浄の件。２月の上旬に連絡が来て、賃貸管理会社に
入居者対応をお任せしていました。
配水管洗浄の件。２月の上旬に連絡が来て、賃貸管理会社に
入居者対応をお任せしていました。
派遣社員契約終了後の失業給付手続き、受給資格がありませんでした。
離職票がようやく届きましたので、ハローワークに行って
失業給付の手続きに行ってきました。
書類を提出し、窓口に呼ばれて説明を受けると・・・、
受給資格がありませんでした。
失業給付の手続きに行ってきました。
書類を提出し、窓口に呼ばれて説明を受けると・・・、
受給資格がありませんでした。
テーマ : SOHO・在宅ワーク
ジャンル : ビジネス
HOME'S不動産投資フェアに行ってきました。
昨日、情報収集のためHOME'S不動産投資フェアに行ってきました。
聴きたい講演の最初は１１時開始だったので２０分ぐらい前の
１０時４０分に会場に行きました。
目的の講演のブースに行くと、すでに満席でした。
一時間立ったままで聴くほど興味があったわけではなかったので
他の席に余裕のある講演に行きました。
tag : HOME'S不動産投資マンション投資セミナー
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強（９）まとめ
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強をしています。
不動産投資で日々入力する主な項目について、やよいの青色申告
体験版で入力してみて、どの帳簿にどの勘定項目を使用して
入力すればよいのかのイメージはつくようになりました。
不動産投資で日々入力する主な項目について、やよいの青色申告
体験版で入力してみて、どの帳簿にどの勘定項目を使用して
入力すればよいのかのイメージはつくようになりました。
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強（８）損害保険料、敷金
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強をしています。
損害保険料、敷金の入力について勉強しました。
・損害保険は、前年度以前に一括払いしていて、一年単位に按分して
経費計上しています。
・敷金は、前年度以前に預かっていて、当年度に償却した場合の想定です。
損害保険料、敷金の入力について勉強しました。
・損害保険は、前年度以前に一括払いしていて、一年単位に按分して
経費計上しています。
・敷金は、前年度以前に預かっていて、当年度に償却した場合の想定です。
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強（７）減価償却費
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強をしています。
減価償却費の入力について勉強しました。
１）まず、固定資産一覧に各マンションを登録します。
２）導入設定の科目残高の設定で、"建物"の機種残高を入力します。
３）決算時に減価償却費を"簡単取引入力"ではなく、"振替伝票"に直接入力。
減価償却費の入力について勉強しました。
１）まず、固定資産一覧に各マンションを登録します。
２）導入設定の科目残高の設定で、"建物"の機種残高を入力します。
３）決算時に減価償却費を"簡単取引入力"ではなく、"振替伝票"に直接入力。
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強（６）その他の経費
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強をしています。
その他の経費について入力します。
内訳は下記になります。
１）現金から交通費を支払い
２）セミナー参加費用を現金から
３）設備修理
その他の経費について入力します。
内訳は下記になります。
１）現金から交通費を支払い
２）セミナー参加費用を現金から
３）設備修理
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強（５）預金、現金
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強をしています。
預金、現金、その他プライベート関連について入力します。
内訳は下記になります。
１）プライベート資金から預け入れ
２）家計費のため預金から引き出し
３）普通預金から現金引き出し
４）普通預金に現金預け入れ
５）私用で現金から引き出し
６）預金利息計上
預金、現金、その他プライベート関連について入力します。
内訳は下記になります。
１）プライベート資金から預け入れ
２）家計費のため預金から引き出し
３）普通預金から現金引き出し
４）普通預金に現金預け入れ
５）私用で現金から引き出し
６）預金利息計上
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強（４）礼金、更新料、敷金
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強をしています。
礼金、更新料、敷金について入力します。
内訳は下記になります。
１）更新料 収入
２）更新事務手数料 支出
３）礼金 収入
４）新規募集時の手数料 支出
５）敷金 預かり金
礼金、更新料、敷金について入力します。
内訳は下記になります。
１）更新料 収入
２）更新事務手数料 支出
３）礼金 収入
４）新規募集時の手数料 支出
５）敷金 預かり金
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強（３）税金
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強をしています。
税金関係について入力します。
詳細な内訳は以下のようになります。
１）固定資産税・都市計画税 支出
２）所得税 支出
３）住民税 支出
税金関係について入力します。
詳細な内訳は以下のようになります。
１）固定資産税・都市計画税 支出
２）所得税 支出
３）住民税 支出
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強（２）借入金返済
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強をしています。
金融機関への借入金返済について入力します。
詳細な内訳は以下のようになります。
１）借入金元本 支出
２）借入金利息 支出
金融機関への借入金返済について入力します。
詳細な内訳は以下のようになります。
１）借入金元本 支出
２）借入金利息 支出
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強（１）家賃収入
やよいの青色申告体験版で複式簿記の勉強をしています。
賃貸管理会社からの家賃入金について入力してみます。
詳細な内訳は以下のようになります。
１）家賃 収入
２）委託管理手数料 支出
３）振込み手数料 支出
賃貸管理会社からの家賃入金について入力してみます。
詳細な内訳は以下のようになります。
１）家賃 収入
２）委託管理手数料 支出
３）振込み手数料 支出
やよいの青色申告１３体験版を入手しました。
青色申告について何か良い本がないかと書店に行ったら
青色申告１３体験版が本の横に置いてありました。
DVDも添付されていて、３０日間無料で使えるそうです。
実際に使ってみれば書き方のイメージもわくし、
全体の作業の流れも分かるかと思います。
青色申告１３体験版が本の横に置いてありました。
DVDも添付されていて、３０日間無料で使えるそうです。
実際に使ってみれば書き方のイメージもわくし、
全体の作業の流れも分かるかと思います。
青色申告（複式簿記）に必要な帳簿について
青色申告についていろいろ勉強しています。
不動産所得については、事業規模ではないので、６５万円控除は使えず、
複式簿記の必要は無く、単式簿記でよいのですが、先々個人事業主と
なった場合は複式簿記を採用できますので、今から複式簿記を
勉強しようと思っています。
不動産所得については、事業規模ではないので、６５万円控除は使えず、
複式簿記の必要は無く、単式簿記でよいのですが、先々個人事業主と
なった場合は複式簿記を採用できますので、今から複式簿記を
勉強しようと思っています。
厚生年金、健康保険、介護保険の保険料引き上げ
消費税アップについてはみんな敏感になっていますが、
厚生年金、健康保険、介護保険の保険料についても、目立っては
いませんが引き上げられています。
厚生年金、健康保険、介護保険の保険料についても、目立っては
いませんが引き上げられています。
ワンルームマンションの家賃が下落しているそうです。
以前、ワンルームマンション購入時にお世話になって担当者から
電話があり、市場の状況等いろいろお聞きしました。
売買は活気があるようですが、家賃については、まだまだ厳しい状況が
続いているようです。
電話があり、市場の状況等いろいろお聞きしました。
売買は活気があるようですが、家賃については、まだまだ厳しい状況が
続いているようです。
ファミリーマンションの配水管洗浄
所有しているマンションの中で唯一のファミリーマンションの
管理組合から配水管洗浄の案内が届きました。
専有部に入って洗浄作業を行うので、作業日には必ず在室していて
くれとの事でした。
管理組合から配水管洗浄の案内が届きました。
専有部に入って洗浄作業を行うので、作業日には必ず在室していて
くれとの事でした。
退職後の国民年金の切り替え手続き
派遣社員退職後、一週間を経過しました。
在宅ワークに向けての作業をずっと行っているので何かと忙しいです。
役所の手続きについては、離職票発行の手続き、健康保険の任意継続への
切り替え手続きは、着々と進んでいます。
在宅ワークに向けての作業をずっと行っているので何かと忙しいです。
役所の手続きについては、離職票発行の手続き、健康保険の任意継続への
切り替え手続きは、着々と進んでいます。
テーマ : SOHO・在宅ワーク
ジャンル : ビジネス
ますますマンションの売却依頼が多くなってきています。
マンションの売却依頼が多いです。
ここ２～３日の間に、ダイレクトメールが４通、電話が一回ありました。
ダイレクトメールは、４つのうち３通は同じ会社。
しかも同時に届きました。
一つの封筒に一物件ずつ。
ここ２～３日の間に、ダイレクトメールが４通、電話が一回ありました。
ダイレクトメールは、４つのうち３通は同じ会社。
しかも同時に届きました。
一つの封筒に一物件ずつ。
確定申告を税理士に依頼した場合は？
確定申告の期間が近づき、賃貸管理会社から収支報告が届きました。
その収支報告と一緒に税理士の案内書を同封されていました。
料金表を見てみると
・基本料金：２０，０００円
・不動産所得の決算書、収支明細書作成 １０，０００円
・住宅取得控除 ３０，０００円
・所得の項目（給与、配当など）１件につき ２，０００円
とありました。
その収支報告と一緒に税理士の案内書を同封されていました。
料金表を見てみると
・基本料金：２０，０００円
・不動産所得の決算書、収支明細書作成 １０，０００円
・住宅取得控除 ３０，０００円
・所得の項目（給与、配当など）１件につき ２，０００円
とありました。
健康保険 任意継続の払い込み票が届きました。
健康保険の任意継続の払い込み票が届きました。
その額約２５，０００円。
事前に確認していたとはいえ、ありがたいです。
派遣健保の場合は、上限が約２万円（残りは介護保険料）となっているため
退職する前の額の５０００円アップで済みました。
その額約２５，０００円。
事前に確認していたとはいえ、ありがたいです。
派遣健保の場合は、上限が約２万円（残りは介護保険料）となっているため
退職する前の額の５０００円アップで済みました。
テーマ : SOHO・在宅ワーク
ジャンル : ビジネス
不動産の価格が高くなると思っている人が増えている？
不動産の価格について、先行き高くなると思っている人が増えている
ようです。野村不動産アーバンネットが調査した結果明らかになった
との事です。
ようです。野村不動産アーバンネットが調査した結果明らかになった
との事です。
離職票は２週間後？
１月末で派遣社員の契約が終了し、今は失業状態です。
保険証を返送し、任意継続の申し込みの手続きまでは終わっていますが、
それ以降の手続きが滞っています。離職票がまだ届いていないからです。
保険証を返送し、任意継続の申し込みの手続きまでは終わっていますが、
それ以降の手続きが滞っています。離職票がまだ届いていないからです。
テーマ : SOHO・在宅ワーク
ジャンル : ビジネス
マンション価格 川崎市で上昇？
川崎市でマンション価格が上昇しているというニュースをみました。
東急リバブルが定期的に調べている東急沿線上の観測でそのような
傾向が認められたようです。
東急リバブルが定期的に調べている東急沿線上の観測でそのような
傾向が認められたようです。
マンションの屋根を貸して太陽光発電？
東京都で「屋根貸し」セミナーを開催するそうです。
平成２５年２月５日 第２回「屋根貸し」セミナー＆個別相談会なんでも去年の１１月に開催してセミナーが好評で定員をオーバーしたため再度
開催するとのことです。
平成２５年２月５日 第２回「屋根貸し」セミナー＆個別相談会なんでも去年の１１月に開催してセミナーが好評で定員をオーバーしたため再度
開催するとのことです。
