田舎暮らしをめざしているマンション投資家の日記 2022年02月

排水管の改修方法、在来浴室・スラブ下排水管の改修事例

排水管の改修方法、在来浴室・スラブ下排水管の改修事例についてまとめました。

１）排水管改修の標準的な工程、注意点
２）在来浴室、スラブ下排水管の改修
３）屋上スラブを貫通する伸頂通気管の改修
４）専有部の排水管改修の注意点
５）リノベーション時の考慮点

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給水管の改修方法、注意点

給水管の改修方法、注意点についてまとめました。

１）共用部給水管改修工事の事例
２）専有部給水管改修工事の事例
３）給水管改修工事における注意点
４）給水管の保温

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給水方式、給水槽の種類と変遷

給水方式、給水槽の種類と変遷ついてまとめました。

（１）給水システム、給水槽の変遷
（２）給水槽の種類と経年劣化
１）FRP製
２）ステンレス製
３）鋼板製
４）コンクリート製
（３）給水給湯配管の配管システム
１）先分岐方式
２）さや管ヘッダー方式
３）ループ方式

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排水管の材料と劣化の状況、排水システムについてまとめました。

（１）排水管の材料、排水システムの変遷
（２）排水管の劣化要素
（３）排水管の材料と劣化
１）配管用炭素鋼管（SGP）
２）排水用ビニルコーティング鋼管（アルファ―鋼管）
３）排水用硬質塩化ビニルライニング鋼管（DVA）
４）排水用タールエポキシ塗装鋼管
５）鋳鉄管（CIP）
６）硬質ポリ塩化ビニル管（VP）
７）排水用耐火二層管（FDP）
８）消音二層管
（４）排水システムの種類、変遷
１）伸頂通気排水方式
２）通気立管排水方式
３）特殊継手排水方式

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給水管・給湯管の材料、劣化

給水管・給湯管に使われる材料、各材料における劣化の状況についてまとめました。

（１）給水管の材料・継手の変遷
１）1960年（昭和35年）～
２）1970年（昭和45年）～
３）1980年（昭和55年）～
４）1990年（平成2年）～
（２）給水管の材料
１）水道用硬質塩化ビニルライニング鋼管（SGP）
２）一般配管用ステンレス鋼管（SUS）
３）樹脂管
（３）腐食と給水管の劣化
１）腐食の種類
２）給水配管の劣化
（４）給湯管の材料、劣化
１）給湯管の材料
２）給湯配管（銅管）の劣化
３）給湯配管の耐用年数

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石綿が含有している仕上塗材の種類

石綿が含有している仕上塗材の種類についてまとめました。

※国立研究開発法人建築研究所、日本建築仕上材工業会「建築物の改修・解体時における石綿含有建築用仕上塗材からの石綿粉じん飛散防止処理技術指針」平成28年4月28日
※厚生労働省労働基準局安全衛生部化学物質対策課、環境省水・大気環境局大気環境課「建築物等の解体等に係る石綿ばく露防止及び石綿飛散漏えい防止対策徹底マニュアル」令和3年3月

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マンション大規模修繕工事におけるアスベスト除去工法の概要

マンション大規模修繕工事におけるアスベスト除去工法の概要をまとめました。

（１）石綿の概要
（２）石綿含有建築用仕上塗材の概要
１）建築用仕上塗材の概要
２）建築用仕上塗材の改修
３）建築用仕上塗材と石綿
（３）石綿含有建築用仕上塗材の除去工法
（４）除去工法の事例
１）穿孔
２）ひび割れ補修
３）欠損箇所補修
４）塗膜剥離
５）その他の注意点

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マンションにおけるアスベスト対策工事の流れ

マンションにおけるアスベスト対策工事の流れをまとめました。

（１）解体・改修工事開始前の届出
（２）使用工具
（３）作業環境
１）レベル1（吹付け石綿）、レベル2（保温材等）における隔離作業
２）レベル3（非飛散性）における作業
（４）廃棄物の処理
１）特別管理産業廃棄物の保管（産業廃棄物処理法）
２）特別管理産業廃棄物の搬出・処理
（５）工事完了の届出

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マンションにおけるアスベスト事前調査

マンションにおけるアスベスト事前調査についてまとめました。

（１）事前調査の対象
１）事前調査の義務
２）事前調査の対象の建物、部分
３）主な対象工事個所
（２）事前調査の流れ
１）書面調査の実施
２）現地調査の実施
３）分析調査の実施
４）調査結果の確認・説明
５）調査結果の掲示

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マンションにおけるアスベスト対策の概要

マンションにおけるアスベスト対策の概要をまとめました。

（１）法規制の概要
１）法規制の変遷
２）関係法規と所管官庁
３）石綿含有建材と法規制
４）アスベスト規制の流れ
（２）アスベスト建材の分類、使用箇所
１）アスベストのレベル区分（危険度）
２）各レベル区分の材料と使用箇所
（３）マンションにおけるアスベスト対策の重要ポイント
１）マンション管理組合（発注者）の配慮義務（令和3年4月施行）
２）大規模修繕工事・改修工事を行う受注者の義務

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マンション窓の断熱改修の概要

マンション窓の断熱改修の概要をまとめました。

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